И конечно, куда без деталей нашего офиса?

Группу «ВОПРОС/ОТВЕТ» проводили в нашем уютном кафе.

А еще больше, о нашем офисе в 2,5 тысячи квадратных метров рассказала Кристина Яковенко на видео 👆🏻

ФИНАНСЫ vs ПРОЕКТЫ. Сколько денег я вложу и сколько заработаю?

Одна из животрепещущих тем, которая всегда вызывает большой отклик.
Потому что частый вопрос, который встает просто у всех начинающих загородных девелоперов - это бюджет. Какой закладывать на реализацию проекта, за сколько продавать недвижимость, как окупиться, как правильно вести учет и так далее.

Мы очень редко делимся такой информацией, потому что все индивидуально, зависит от масштабов и возможностей, от привлекаемых инвестиций, проектного финансирования и прочих факторов.

Но в нашем проекте «Кейсы», где упакован буквально весь наш 14 летний опыт ИЖС, и раскрыт в проекте «Резиденция - XV», мы все таки добавили такой блок: «Финансовый результат проекта ИЖС».

✅В нем мы показываем:
-структуру затрат
-свой управленческий учет
-и даже цену продажи недвижимости

Таким образом, вы наглядно сможете оценить масштабы и систему работы над загородным проектом ИЖС.

Чтобы узнать подробнее, как приобрести «КЕЙС» и нужен ли он именно вам, ставьте + в комментариях 👇🏻

Всем прекрасного дня!

Захотелось поделиться таким атмосферным видео «Резиденции XV»☺️

В последнее время очень много рассказываем именно о нем, потому что это яркий пример того, насколько верно и эффективно продуман каждый шаг🤩

А все благодаря опыту, который копится уже целых 14 лет.

Просто проникнитесь атмосферой создания, вместе с нами #вдохновение

КАК СДЕЛАТЬ ТАК, ЧТОБЫ ВАША ЗАГОРОДНАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ ПРОДАВАЛАСЬ? ⚡️

Безусловно, важна концепция, планирование и система, но есть еще и другие важные детали.

- Из чего вы строите и в каких комплектациях
- Какие фасады вы используете в своих проектах, как они служат в перспективе
- Насколько рационально спланировано расположение домов и придомовых территорий, построек на них
- Что находится вокруг, и как правильно расставить акценты в благоустройстве территорий, чтобы они создавали комфортное и удобное проживание людям, а также якорили и притягивали аудиторию.

Все это, и даже больше, мы упаковали в новый продукт «КЕЙСЫ»

Мы покажем вам наглядно, на кейсах «Резиденции - XV», что именно мы использовали в этом проекте, от материалов до его финансового результата 🔥

📌Чтобы узнать подробнее, переходите по этой ссылке или пишите в комментариях + для связи с менеджером

ВСЕМ ПРЕКРАСНОГО ДНЯ, КОЛЛЕГИ 🤝

Продолжаем знакомство с командой 🤩

Альбина Левкун - это сердце продаж нашей девелоперской группы 🙌🏻

Альбина отвечает за все, что касается продаж уже построенных, строящихся или даже ещё не строящихся квартир и домов. Она абсолютно в любой ситуации знает как и что правильно продавать. На каких условиях, как найти подход к клиенту, какую планировку предложить, что наоборот лучше не предлагать и знает абсолютно все о целевых аудиториях.

Буквально с первых минут видит, кто перед ней, и моментально закрывает все потребности.

Альбина - это специалист, который всегда знает, как попасть клиенту прямо в сердечко, чтобы он почувствовал, что мы - это то место, где точно все сделают наилучшим образом🫶🏻

#нашакоманда

ДО НОВОГО ГОДА 21 ДЕНЬ 🎄

Много зимнего контента, но ведь это так символично. Хочется показывать много-много всего из наших проектов не только в плане разборов изнутри, концепций и так далее, но еще и в моменте 🫶🏻

У нас такая красота уже и в Итальянском квартале. Наполняем вместе с жителями поселки атмосферой праздника 🎉

#строим_будущее

ОСТАВЬ ДОЛГИ В ПРОШЛОМ 🎉

Коллеги, каждый день видим что кто-то приобретает «Кейсы», кто-то заходит на обучение, и хотим вам сказать одну важную вещь.

Самое главное - не затягивать с обучением, просмотром уроков/подкастов/файлов и так далее. Мы структурировали наши продукты так, чтобы вы могли изучать их максимально комфортно. Кто уже завершил обучение или посмотрел кейсы, они не увидели громоздких уроков по два часа и длиннющих подкастов. Все максимально емко и доступно к изучению, без воды, только самая нужная выжимка нашего опыта.

Даже новый продукт «Кейсы» вы сможете посмотреть буквально за 3-4 дня😉 Это очень круто и мы заранее позаботились о том, чтобы это у вас не занимало много времени, и его мог пройти абсолютно каждый человек, который дорожит каждой минутой.

Те, кто только-только приобрели наши продукты, откроем небольшой секрет, вы сможете уже все изучить до Нового Года🤩

Зачем идти с долгами в новый 2024, когда у нас впереди целый декабрь? 🎉🎄

Поставьте себе цель - завершить все начатое за три недели декабря👏🏻
Так вы легко сможете быть открыты к новому уже в январе ⭐️

ПОРА ДЕЙСТВОВАТЬ🤩

Бизнес - не терпит сомнений.
Бизнес - любит решительных.

В то время, когда одни взвешивают все ЗА и ПРОТИВ, другие буквально врываются в новые ниши и достигают там успеха.

Загородный девелопмент не исключение, рынок ИЖС стремительно растет. И сейчас самое главное туда зайти вовремя, не упустить этот поток, когда вы можете делать в своих проектах максимальную прибыль.

Загород - это та ниша, где не надо бояться кризисов, в это время происходит наибольший рост и масштаб. Адаптируясь ко всем переменам в кризисное время, вы приобретаете уникальный опыт и сможете справляться с любыми вопросами и трудностями гораздо спокойнее. А также, сможете применять этот опыт в дальнейшем, более гибко и стрессоустойчиво подстраиваться под изменения законодательства.

Чтобы ваш путь был более комфортным и систематизированным, предлагаем начать с наших «КЕЙСОВ» https://school.hrustalni-development.ru/Residence15

На примере «Резиденции - XV» мы создали обширную программу из 9 модулей, которая позволит вам перенять систему данного проекта и адаптировать на свой🔥

_____
🤫Информацию дали максимально емко, и вы сможете посмотреть все 9 модулей, буквально за 3-4 дня.

Кристина Яковенко и Альбина Левкун сегодня на встрече и экскурсии по участку в Южно-Сахалинске у наших учеников.

👌🏻Задача поездки утвердить дорожную карту мастер плана, проработать ключевые аспекты продукта.

На встрече прорабатывали вопросы архитектурной концепции. Разбирали какие возможны форматы малоэтажных, многоквартирных домов.
Какие будут:
⁃ планировочные решения внутри
⁃ потребительские характеристики
Это даст ТЭП.

Также, Кристина Яковенко рассказала о важности маркетинга на этапах создания концепции.

Путь клиента и сценарии его жизни нужно продумывать с самого начала, это действительно так🙌🏻

Хотим завтра более подробно раскрыть путь, который проходят наши ученики, и как вообще мы познакомились, с чего начиналось их знакомство с загородом, интересно было бы? 👇🏻

Всем прекрасного дня, как и обещали делимся нашим промежуточным кейсом учеников с Сахалина.

История с ними началась на форуме «Движение», где Кристина Яковенко выступала как спикер. Ребят заинтересовало то, что мы занимались комплексной застройкой, в то время как они занимались многоквартирной застройкой. Они приобрели земельный участок и хотели разобраться в малоэтажной застройке, поэтому им понравилось выступление Кристины. Мы начали общаться и взаимодействовать через переписку. Позднее мы увидели друг друга на Восточном экономическом форуме.

Они прилетели на Урбан-Тур и мы вживую показали им наши проекты. Они осознали, что разработка загородных поселков может быть совершенно другой. Их представления изменились, они поняли, что это сложный бизнес и хотят учиться у нас. Мы начали активно взаимодействовать и разбирали все пункты, чтобы разработать концепцию коттеджного поселка.

Много обсуждали различные аспекты маркетинга:
⁃ Риски реализации проекта
⁃ Развитие инженерных сетей социальной инфраструктуры
⁃ Увеличение капитализации
⁃ Маркетинг, девелопмент, корректировка концепции застройки, уникальность земельного участка, локация, развивающаяся территория, привлекательное озеро.
⁃ Обременения и ограничения.

Сначала мы просто изучали девелопмент, а потом приступили к активным действиям и стали разрабатывать концепцию застройки. Мы внесли коррективы в уже существующие мастер-планы и форматы недвижимости, чтобы усилить концепцию и сделать ее более привлекательной и комфортной для покупателей.

👇🏻👇🏻👇🏻

#кейс

Тот земельный участок, что они приобрели, почти уникален и встречается редко из-за своего хорошего местоположения в удаленной от города, но активно развивающейся территории. Кстати, там уже началась активная застройка, а также ряд туристических гольф-полей. Есть очень красивая река и лесной массив рядом.

Главное преимущество этого участка - наличие собственного озера, которое будет являться его центром притяжения.

Также есть несколько ограничивающих условий для данного участка, с которыми нам нужно работать.

Например, у них по участку проходит дорога, вместе с оврагом. Есть запрос на выделение земли под газопровод. Есть ряд обременений и неразвитое поле.

Рынок в Южно-Сахалинске интересный, но без опыта - там много хаоса.

Например:
▶️Есть малоэтажная застройка и возможность ипотеки.
▶️Есть опыт многоквартирной застройки, но не понимают, как привлечь людей за город.
▶️Как организовать малоэтажную застройку, учитывая стоимость земли и возможность подведения инженерных сетей

Итого, нам требуется создать качественный продукт с дополнительными преимуществами для потребителя. Кроме того, важно правильно спланировать маркетинг для добавления ценности и достижения экономического и финансового успеха.

Мы на вчерашней встрече уже обсуждали идеи по маркетингу, стандартизации бизнес-процессов и командообразованию, чтобы достичь успеха в проекте. Эта поездка на самом деле очень полезная и вдохновляющая👏🏻

#кейс