Тема финансирования сегодня наиболее актуальна, так как на массовую реализацию застройки требуется очень много денежных средств.

Поэтому, предлагаем сегодня обсудить👇🏻
✅Как привлечь проектное финансирование застройки коттеджного поселка за 4 ШАГА

Давайте для начал разберёмся, кто является его участниками:
- Банк. Предоставляющий основную часть финансирования
- Специализированный застройщик.
- Генеральный подрядчик. Лицо заключающее договор с застройщиком генерального подряда
- Технический заказчик. Лицо, с которым застройщик заключил договор на выполнение функций технического заказчика

Проектное финансирование — это финансирование инвестиционных проектов, при котором источником обслуживания долговых обязательств являются денежные потоки, генерируемые проектом. Специфика этого вида инвестирования состоит в том, что оценка затрат и доходов осуществляется с учетом распределения риска между участниками проекта.

Итак, какие этапы необходимы:

👌🏻Этап 1. Подготовка к получению проектного финансирования
📌Бизнес-модель
📌Полный пакет документов на землю
📌Концепция проекта
📌Договора до начала финансирования

👌🏻Этап 2. Получение предварительного кредитного решения
В них отражаются объем кредитования, ставка, срок, обеспечение и прочие условия, на которых банк готов профинансировать проект.

👌🏻Этап 3. Получение окончательного кредитного решения
Согласование предварительных условий кредитования, а также подписание протокола о намерениях (не всегда). Срок согласования может составить от 1 до 6 месяцев, и обусловлен детальной проработкой условий кредитования, т.к. в этом документе происходит утверждение различных пунктов.

✅Формирование «дорожной карты» проектного финансирования.
Исходя из согласованных предварительных условий, разрабатывается и согласовывается с банком график подготовки документации, предшествующей кредитному одобрению.

👌🏻Этап 4. Подписание кредитно-обеспечительной документации и реализация проекта

Забирайте за подписку на наш ТГ-канал 🤩

5 антикризисных советов при строительстве коттеджного поселка в 2022 году»

Если вы хотите более детально разобраться, как добиться финансирования, как может работать ваш проект и что необходимо для его реализации именно в вашем конкретном случае

Записывайтесь на бесплатную диагностическую сессию прямо под этим постом, отмечайтесь ➕👇🏻

А за подписку на наш тг-канал забирайте файл «5 антикризисных советов при строительстве коттеджного поселка в 2022 году», забирайте в закрепе 👆🏻

ВСЕМ ПРИВЕТ🔥

Грамотно продуманный бизнес-план гарантирует успех любого начинания. Этот план служит основой для проектирования коттеджного поселка.

Поэтому ниже расскажу на что надо обязательно обратить внимание и о наиболее важных этапах проектной разработки👇🏻

ДОБРОЕ УТРО, ДРУЗЬЯ🔥

Рады сообщить, что в понедельник
8 АВГУСТА, В 13.00 ПО МОСКВЕ, прямо здесь пройдёт ЭФИР с коммерческим директором Девелоперской группы «Хрустальный» Кристиной Яковенко 🤩

✅ТЕМА ЭФИРА: «Три главные ошибки, которые допускают застройщики при разработке концепции коттеджного посёлка»

📲Формат: видеочат в Телеграм-чате https://news.1rj.ru/str/HrustalniDevelopment

⏰Дата и время: 8.08.2022 (понедельник) в 13:00 (по Мск)

Участие бесплатное📌

А пока, поговорим про концепцию🔥

В Концепции поселка должна быть изюминка.

На первый взгляд все просто: расположить несколько десятков аккуратных домиков на поляне у реки - поселок готов. Но как создать конкурентоспособный продукт - такой поселок, который понравится покупателям?

Итак, разберем сегодня те ошибки, совершая которые застройщик и его проект прогорит👇🏻

1. Вы не знаете свою ЦА
2. Не берете во внимание инфраструктуру
3. Выбираете неправильный формат застройки

Важно четко понимать ваш сегмент.
Ориентируясь на него, мы понимаем, кто будет приобретать земельные участки.

Разберем пример анализа различных сегментов:
1️⃣ сегмент.
Молодая аудитория 25-35 лет, которые отдают наибольшее предпочтение ипотечному кредитованию, в силу того, что ещё нет стартового капитала, и это самое начало их пути.

2️⃣ сегмент.
Это основной сегмент, возрастная аудитория 30-35 лет. Предпочтительно семьи с детьми, которые хотят обеспечить себе комфортный уровень жизни

3️⃣ сегмент.
Возрастная категория 40-50 лет.
Как правило, это семьи где 2 или более детей. Соответственно важно чтобы были учтены интересы всех возрастных категорий семьи.

4️⃣ сегмент
Возрастная категория свыше 55 лет.
Такая аудитория ищет для себя полный комфорт во всем. Большинство из них ранее проживали и в квартирах, и в частных домах, поэтому они четко знают что ищут.

Не делая этого анализа для своего продукта, вы закладываете неверную систему в проект изначально. И очень часто именно по этой причине, застройщик терпит неудачи.

Чтобы избежать этого, подписывайтесь на наш тг-канал, здесь я рассказываю про множество нюансов в застройке загородных коттеджных посёлках и помогаю выйти в новые, более прибыльные ниши 🔥

А ещё, приглашаю вас пройти наш бесплатный интенсив. На котором мы достаточно широко и более подробно раскрываем все про образ жизни целевых аудиторий и почему это играет такую значительную роль.

Переходите по ссылке, регистрируйтесь и забирайте целых три урока совершенно бесплатно 👇🏻👇🏻👇🏻

https://hrustalni-development.ru/intensive?utm_source=yandex&utm_medium=rekl&utm_campaign=TGO_RK_ot_Yandeksa___Poisk___Shkola_zagorodnogo_developmenta|75184059&utm_content=type_search|pl_none|grid_4938543019|adid_12475179162|rt_|ptype_premium|pos_1|device_mobile&utm_term=---autotargeting|kwid_39317014484&yclid=12665397820505194495#reg

ДОБРОГО ДНЯ 🤩

🔥На Госуслугах запустят сервис для сделок с недвижимостью

Минцифры России и Росреестр приступили к разработке сервиса, для более быстрых и безопасных сделок с недвижимостью. Называться будет сервис «Мое жилье».

Его задача - составить цифровую среду для взаимодействия участников рынка:

✅покупателей и продавцов недвижимости,
✅интернет-агрегаторов объявлений,
✅застройщиков, банков и госорганов

Что будет доступно пользователям Госуслуг:
- размещение объявлений о продаже жилья на интернет-порталах, подтверждая права на него онлайн по Единому государственному реестру недвижимости (ЕГРН).
- Быстро узнавать всю самую важную информацию об интересующей недвижимости
- Проверка наличия обременений
- Получать информацию о зарегистрированных жильцах
- наличие задолженностей по оплате ЖКУ и другие существенные параметры

НО САМОЕ КРУТОЕ ЭТО ТО, ЧТО ЗАКЛЮЧЕНИЕ СДЕЛКИ БУДЕТ ВОЗМОЖНО ПОЛНОСТЬЮ ОНЛАЙН.

Специальный конструктор позволит составить электронный договор купли-продажи, ипотеки или долевого участия по разработанным Росреестром формам.

Также вы сможете подписать документы без усиленной квалифицированной электронной подписью в мобильном приложении «Госключ»

УЖЕ ЧЕРЕЗ 1 ЧАС, В 13.00 ПО МОСКВЕ, прямо здесь пройдёт ЭФИР с коммерческим директором Девелоперской группы «Хрустальный» Кристиной Яковенко 🤩

✅ТЕМА ЭФИРА: «Три главные ошибки, которые допускают застройщики при разработке концепции коттеджного посёлка»

📲Формат: видеочат в Телеграм
https://news.1rj.ru/str/HrustalniDevelopment

УЧАСТИЕ АБСОЛЮТНО БЕСПЛАТНОЕ 🔥