Процесс создания концепции на 53 га 📝
Вчера на внутреннем совещании обсудили концепцию будущего коттеджного поселка наших коллег в Барнауле.
В ходе совещания наша команда девелоперской группы вместе с коммерческим директором, техническим заказчиком, генпланистом и архитектором детально проработали различные гипотезы мастер-плана.
Мы уже прошли первые шаги разработки, такие как:
- градостроительный анализ, SWOT, PEST
- визуальный анализ участка и окружения, определение его наиболее привлекательных точек
- маркетинговое исследование и конкурентный анализ
- Best-Use анализ
- сформировали гипотезы концепции
- создали матрицу продукта, определив оптимальные варианты по застройке
В центре внимания сейчас⬇️
• Очереди строительства: как оптимально организовать строительство поселка, учитывая ожидаемый спрос и финансовые возможности.
• Посадка домов: выбор оптимальных площадей домов и их расположение на участках, ориентация по сторонам света.
• Съезд в поселок с трассы: безопасный и удобный доступ к территории поселка при всем обьеме .
• Дороги внутри поселка: прокладка дорог с учетом инженерных сетей и пешеходных зон. Оптимальные маршруты по ТЭП.
• Расположение инженерных сетей: обеспечение бесперебойного снабжения водой, газом, электричеством и канализацией.
• Площадки для ТБО: создание удобных и экологичных зон для сбора мусора.
• Благоустройство: определение объемов и типов благоустройства (детские площадки, зоны отдыха, спортивные площадки, озеленение) и их расположение.
• Маршруты жителей: проработка маршрутов движения жителей по территории поселка (пешеходные дорожки, велодорожки).
👍Если вы тоже хотите, чтобы ваш будущий проект проработали опытные эксперты и избавили вас от массы ошибок и лишних затрат, пишите ➕ в комментариях👇🏻
Вчера на внутреннем совещании обсудили концепцию будущего коттеджного поселка наших коллег в Барнауле.
В ходе совещания наша команда девелоперской группы вместе с коммерческим директором, техническим заказчиком, генпланистом и архитектором детально проработали различные гипотезы мастер-плана.
Мы уже прошли первые шаги разработки, такие как:
- градостроительный анализ, SWOT, PEST
- визуальный анализ участка и окружения, определение его наиболее привлекательных точек
- маркетинговое исследование и конкурентный анализ
- Best-Use анализ
- сформировали гипотезы концепции
- создали матрицу продукта, определив оптимальные варианты по застройке
В центре внимания сейчас⬇️
• Очереди строительства: как оптимально организовать строительство поселка, учитывая ожидаемый спрос и финансовые возможности.
• Посадка домов: выбор оптимальных площадей домов и их расположение на участках, ориентация по сторонам света.
• Съезд в поселок с трассы: безопасный и удобный доступ к территории поселка при всем обьеме .
• Дороги внутри поселка: прокладка дорог с учетом инженерных сетей и пешеходных зон. Оптимальные маршруты по ТЭП.
• Расположение инженерных сетей: обеспечение бесперебойного снабжения водой, газом, электричеством и канализацией.
• Площадки для ТБО: создание удобных и экологичных зон для сбора мусора.
• Благоустройство: определение объемов и типов благоустройства (детские площадки, зоны отдыха, спортивные площадки, озеленение) и их расположение.
• Маршруты жителей: проработка маршрутов движения жителей по территории поселка (пешеходные дорожки, велодорожки).
И на этом этапе сейчас очень важно разработать оптимальный мастер-план, который учтет все важные аспекты и создаст комфортную и привлекательную среду для жизни в коттеджном поселке.
👍Если вы тоже хотите, чтобы ваш будущий проект проработали опытные эксперты и избавили вас от массы ошибок и лишних затрат, пишите ➕ в комментариях👇🏻
❤4🔥3👌2
Хотим поделиться примерами ЕВРОЧЕТЫРЕШКИ в Датском квартале🔥
⠀
Еврочетырешка - это квартира с совмещенной кухней-гостиной и тремя отдельными спальнями.
⠀
Термины "евродвушка", "евротрешка" появились в 2000-х, потому что раньше планировки предполагали отдельно кухню и отдельно гостиную, а европланировка объединила два помещения в одно большое пространство, где удобно собираться всей семьей🔥
⠀
Поэтому, мы подумали, почему бы не назвать такие квартиры "Еврочетырешка" 🙃
⠀
Когда мы создавали эти квартиры в Датском, цель была удовлетворить потребности больших семей, которым важно иметь больше пространства, но они не готовы к покупке индивидуального дома. Плюс ко всему, эту свободную планировку можно превратить в суперфункциональное пространство благодаря оптимальному количеству окон и их расположению (листайте картинки)👆
По площади мы сделали:
▪️66 кв.м с мансардными окнами
▪️79 кв.м с потолками до 4 метров
▪️92 кв.м с самой просторной кухней
Как вам такой вариант квартиры? Нам кажется очень удобные и просторные получились 🤗
⠀
Еврочетырешка - это квартира с совмещенной кухней-гостиной и тремя отдельными спальнями.
⠀
Термины "евродвушка", "евротрешка" появились в 2000-х, потому что раньше планировки предполагали отдельно кухню и отдельно гостиную, а европланировка объединила два помещения в одно большое пространство, где удобно собираться всей семьей🔥
⠀
Поэтому, мы подумали, почему бы не назвать такие квартиры "Еврочетырешка" 🙃
⠀
Когда мы создавали эти квартиры в Датском, цель была удовлетворить потребности больших семей, которым важно иметь больше пространства, но они не готовы к покупке индивидуального дома. Плюс ко всему, эту свободную планировку можно превратить в суперфункциональное пространство благодаря оптимальному количеству окон и их расположению (листайте картинки)👆
По площади мы сделали:
▪️66 кв.м с мансардными окнами
▪️79 кв.м с потолками до 4 метров
▪️92 кв.м с самой просторной кухней
Как вам такой вариант квартиры? Нам кажется очень удобные и просторные получились 🤗
👍4❤2🔥2
Forwarded from sofya
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
В современной строительной компании очень много проблем ⚠️
💢 коммуникации между отделами,
💢 слив денег на рекламный бюджет,
💢 контроль качества
💢 и в целом управление всеми процессами.
Для того чтобы это делать качественно нужно много обучаться 📚🧠
Мы решили сократить срок обучения до одной пятидневной программы 🚀
Новая программа "За цифры ДА" на базе Федерации ИЖС собрала все необходимые практические инструменты и знания рынка ИЖС в одном месте.
⏰🔋 Всего за 5 дней вы получите столько знаний и навыков, сколько обычно уходит на 5 лет обучения.
Стартуем 6 июня Москве ⏰📍
Присоединяйтесь 🏃🏻♂️
👉 Регистрируйтесь по ссылке и получайте «мясо» практических инструментов рынка ИЖС:
https://zacifryda.ru
#ФедерацияИЖС #ЗаЦифрыДА
💢 коммуникации между отделами,
💢 слив денег на рекламный бюджет,
💢 контроль качества
💢 и в целом управление всеми процессами.
Для того чтобы это делать качественно нужно много обучаться 📚🧠
Мы решили сократить срок обучения до одной пятидневной программы 🚀
Новая программа "За цифры ДА" на базе Федерации ИЖС собрала все необходимые практические инструменты и знания рынка ИЖС в одном месте.
⏰🔋 Всего за 5 дней вы получите столько знаний и навыков, сколько обычно уходит на 5 лет обучения.
Стартуем 6 июня Москве ⏰📍
Присоединяйтесь 🏃🏻♂️
👉 Регистрируйтесь по ссылке и получайте «мясо» практических инструментов рынка ИЖС:
https://zacifryda.ru
#ФедерацияИЖС #ЗаЦифрыДА
🧘 Рубрика #вдохновение
Вот так вот, посреди недели захотелось поделиться невероятными видами нашего «Хрустального».
Эстетика в каждой детали 🤌🏻
Кстати, когда мы проводим консалтинг для наших клиентов, визуальная составляющая поселка играет тоже очень важную роль.
Так как, мало чтобы это было просто красиво, это должно быть еще и практично.
➡️ О выборе материалов, и какие используем мы в своих проектах будем рассказывать на канале уже на будущей неделе. А пока, поделитесь, что именно вам было бы интересно из этой темы? 👇🏻
Вот так вот, посреди недели захотелось поделиться невероятными видами нашего «Хрустального».
Эстетика в каждой детали 🤌🏻
Кстати, когда мы проводим консалтинг для наших клиентов, визуальная составляющая поселка играет тоже очень важную роль.
Так как, мало чтобы это было просто красиво, это должно быть еще и практично.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
❤3🔥1
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
Очень правильные слова прозвучали на нашем мастер-классе в Москве, от Президента Федерации ИЖС Рамиль Усманова
Мы достаточно много говорим об ошибках, причем они могут быть не только у новичков, но и у тех, кто ранее занимался каким-либо строительством, но загород осваивает впервые.
Отметили для вас несколько постов, наверняка это будет полезно👌🏻
👉Ошибки, которые мешают новичкам создать качественный загородный проект
👉Ошибки и их причины в проектных решениях
👉Три главные ошибки в загородной застройке, из-за которых вы теряете кучу денег
👉5 ошибок малоэтажного девелопмента, которые не позволят получить проектное финансирование банка
👉4 главные ошибки, почему ваша реклама не работает
👉Всего 1️⃣ ошибка, которая может загубить загородный проект
«Я призываю вас сделать свой путь к строительству коттеджных поселков намного комфортнее и легче, учитывая что нюансов, а самое главное, финансовых рисков очень много. И ошибки в строительстве коттеджных поселков стоят очень дорого»
Мы достаточно много говорим об ошибках, причем они могут быть не только у новичков, но и у тех, кто ранее занимался каким-либо строительством, но загород осваивает впервые.
Отметили для вас несколько постов, наверняка это будет полезно👌🏻
👉Ошибки, которые мешают новичкам создать качественный загородный проект
👉Ошибки и их причины в проектных решениях
👉Три главные ошибки в загородной застройке, из-за которых вы теряете кучу денег
👉5 ошибок малоэтажного девелопмента, которые не позволят получить проектное финансирование банка
👉4 главные ошибки, почему ваша реклама не работает
👉Всего 1️⃣ ошибка, которая может загубить загородный проект
🔥3👍2👌2❤1
ИЖС: на пути к цивилизации 🏠
Рынок индивидуального жилищного строительства (ИЖС) переживает трансформацию. ДОМ.РФ уже разделяет ИЖС на два типа: «цивилизованное»и «хозспособ».
«Цивилизованное» ИЖС включает в себя две схемы: ИЖС-подряд и комплексное ИЖС (по типу кластеров).
Эта информация и практика активно распространяются в обществе и среди регуляторов.
Мы делаем прогноз, что цель по 50%-ному увеличению доли «цивилизованного» ИЖС будет достигнута раньше озвученного Минстроем срока. «Хозспособ» ИЖС вероятно останется лишь в отдаленных регионах, где альтернативы просто нет.
В целом, тенденция к цивилизованному ИЖС позитивна. Она обеспечивает более высокое качество жилья и жизни, а также делает рынок более прозрачным и предсказуемым.
Рынок индивидуального жилищного строительства (ИЖС) переживает трансформацию. ДОМ.РФ уже разделяет ИЖС на два типа: «цивилизованное»и «хозспособ».
«Цивилизованное» ИЖС включает в себя две схемы: ИЖС-подряд и комплексное ИЖС (по типу кластеров).
Сравнение этих вариантов на слайде выше, показывает, что «хозспособ» ИЖС привлекательно только более низкой ценой. Во всех остальных аспектах «цивилизованное» ИЖС побеждает: качество строительства, инфраструктура, гарантии и юридическая защита выводят его на первый план.
Эта информация и практика активно распространяются в обществе и среди регуляторов.
Мы делаем прогноз, что цель по 50%-ному увеличению доли «цивилизованного» ИЖС будет достигнута раньше озвученного Минстроем срока. «Хозспособ» ИЖС вероятно останется лишь в отдаленных регионах, где альтернативы просто нет.
В целом, тенденция к цивилизованному ИЖС позитивна. Она обеспечивает более высокое качество жилья и жизни, а также делает рынок более прозрачным и предсказуемым.
👍3❤2👏2
Ну что друзья, посидим, повспоминаем?
3 июня — День вспоминания о снеге ❄️
Вот смотрим на наши поселки и даже не понимаем, как нам больше нравится, со снегом или без 🤔
Что скажете?
*и конечно, друзьям отправляйте, пусть тоже вспоминают снег, праздник же.
3 июня — День вспоминания о снеге ❄️
Вот смотрим на наши поселки и даже не понимаем, как нам больше нравится, со снегом или без 🤔
Что скажете?
*и конечно, друзьям отправляйте, пусть тоже вспоминают снег, праздник же.
👍2