Хрустальный | Концепт-бюро | Загородный девелопмент – Telegram
Хрустальный | Концепт-бюро | Загородный девелопмент
1.39K subscribers
3.16K photos
679 videos
120 files
973 links
Разрабатываем поселки с логикой: экономика, планировка, инфраструктура. 16 лет опыта

Полный цикл — от анализа участка до упаковки проекта.
Здесь — кейсы, процесс, ошибки, рынок.

🤝Хотите разобрать свой проект?
Пиши «СЕССИЯ» - https://news.1rj.ru/str/annaHrustalni
Download Telegram
«Лучше закажу готовую концепцию, чем буду учиться» - знакомая история? 🤔

Да, иногда бывает так, что занятость не позволяет вкладываться в обучение. Но в сфере загородного девелопмента знание – это не просто "плюс", а настоящая страховка от ошибок и неэффективности.

Почему обучение – это выгодная инвестиция?

🔻Экономия в будущем: Обучившись у нас, ваша команда сможет самостоятельно разрабатывать концепции проектов в будущем. Это значительная экономия времени и средств.
🔻Гибкость и уверенность: Понимание всех нюансов делает вас более гибкими в принятии решений, что особенно важно в динамичном мире загородного девелопмента.
🔻Удобный формат: Наши материалы структурированы так, чтобы ваши сотрудники могли изучать их в удобное время и темпе.
🔻Сочетание с готовыми решениями: Обучение не исключает возможность заказа готовых концепций. Вы можете параллельно обучаться и оценивать качество готовых решений.

Остались сомнения?

Начните с бесплатного обновленного интенсива! Мы расскажем об актуальной ситуации на рынке, работе с эскроу и 214 ФЗ.

Инвестируйте в знания – инвестируйте в свой успех вместе с школой загородного девелопмента «Хрустальный»
👌2🔥1
ДОМ.РФ: «зелёный» стандарт строительства частных домов. Критерии стандартов 👇🏻

С 25 мая 2024 года в России действует новый ГОСТ Р 71932-2024 «Зеленые» стандарты.

«Зеленое" индивидуальное жилищное строительство. Методика оценки и критерии проектирования, строительства и эксплуатации».

Он разработан по дорожной карте Минстроя РФ и призван сделать ИЖС более экологичным и энергоэффективным!

Что нового?

ГОСТ определяет базовые критерии, которые должны быть учтены при проектировании, строительстве и эксплуатации "зеленых" домов:

👉🏻Энергоэффективные планировочные решения: минимизация теплопотерь, использование естественного освещения.
👉🏻Ответственное строительство: использование экологичных материалов, минимизация отходов.
👉🏻Комфортные условия жизни: удобная планировка, доступность природного света и вентиляции.
👉🏻Энергосбережение: использование энергоэффективных систем отопления, водоснабжения и освещения.
👉🏻Акустический комфорт: обеспечение тишины и спокойствия в доме.

Рейтинговая система:

В зависимости от степени соответствия ГОСТу, домам присваивается рейтинговая оценка:

🥉 "Бронза": базовые критерии.
🥈 "Серебро": соответствие дополнительным параметрам, 54 балла.
🥇 "Золото": достижение максимальной экологичности, 63 балла.

Преимущества "зеленого" ИЖС:

👉🏻Экономия: снижение расходов на коммунальные услуги.
👉🏻Экология: сохранение природных ресурсов и минимизация негативного воздействия на окружающую среду.
👉🏻Комфорт: улучшение качества жизни и создание здоровой среды обитания.

Кстати, наш Датский - это тоже «Зеленое строительство» 🌳
👍32🔥2
РЫНОК_ЖИЛЬЯ_И_ИПОТЕКИ_23_–_30_августа_2024_.pdf
1.2 MB
Делимся с вами интересным файлом с отчетом Дом.рф и ключевыми выдержками:

- Как меняется спрос на ипотеку
- Стоимость строительства
- Текущая ситуация в жилищной сфере
- Макроэкономика
- Мониторинг выдачи ипотеки в августе 2024
- Ключевые показатели жилищной сферы

И многое другое 🤌🏻

И, пожалуй, пора вводить хештег #полезныефайлы, чтобы вы легко их находили по каналу, так как делимся мы часто 😌

📚 #учись_в_Хрустальном Все о загородном девелопменте
4🔥2👌2
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
25 сентября Кристина Яковенко будет выступать на форуме "Строить" в Москве, на "Live Arena", где соберутся более 4000 человек! 🤩

Кристина поделилась своими мыслями и рассказала, что ее привело в спикерство из девелопмента:

«Задумалась, как же я из девелопера, погруженного в строительство коттеджных посёлков, превратилась в спикера? Всё началось с первого поселка "Хрустальный" и победы на конкурсе "Профессиональное признание".

Тогда мы поняли, что нам нравится участвовать в таких мероприятиях: это даёт новые идеи, опыт и позволяет смотреть на мир шире🌎

После победы я начала выступать с презентациями, и меня затянуло. Делиться опытом, показывать путь — это то, что мне нравится.

Важно не просто показывать красивые картинки, а рассказывать историю: как мы дошли до этого, с какими сложностями столкнулись, какие гипотезы оправдались. 💡

Именно эта мысль и смысл меня затянули в мир выступлений. Вижу, что моя информация меняет мышление людей, их проекты! 🤩

Из этой истории выросла и наша Школа загородного девелопмента. 📚

За 15 лет работы я накопила опыт, которым очень приятно делиться. 25 сентября я выступлю в формате интерактива. 🎤

Надеюсь, мой опыт поможет людям понять свою роль на рынке загородного девелопмента и принять решение о создании своих проектов».


Мы будем очень рады видеть всех и познакомится лично на 6 всероссийском форуме «СТРОИТЬ»🤝

Пишите + в комментариях, кто хотел бы попасть на форум

#стройка #девелопмент #форум #форумстроить #строительство #недвижимость #опыт #выступление #концепция #проект #строим_будущее
2🔥2👏2
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
Сегодня состоялся Урбан-тур по поселкам «Хрустального» с нашим учениками.

Замечательные ребята, занимаются 3D печатью домов. Технология интересна тем, что позволяет сократить сроки процесса возведения дома и применить те архитектурные решения и формы, что мы, к примеру не можем воплотить из кирпича и иных материалов.
Приехали посмотреть на наш опыт работы с КРТ и многоквартирной застройкой.

👉🏻Где именно мы сегодня были можете посмотреть в сторис

Первый этап – это всегда подбор потенциального земельного участка.
У ребят его еще нет. Но есть технология для реализации.

Соответственно, они смотрят многие наши проекты для того, чтобы понять:
👍как правильно сопоставлять земельный участок с оптимальной концепцией
👍как разобраться во всех нюансах и потенциальных рисках, и вообще потенциале развития земельного участка
👍как поднимать его капитализацию.

И вот опять же, нельзя не отметить огромный плюс курса, так как множество вопросов можно рассмотреть на практике. Но еще больше в рамках наших кейсов и обучения.

Многие аспекты, которые мы показываем на Урбан-турах, в детализации, с предысторией, с дополнительными выводами, файлами - рассказаны в рамках нашего обучения. Поэтому, однозначно, связка обучение + урбан-тур - прекрасно проходит.

Но даже если у людей нет возможности приехать и посмотреть лично, то в рамках кейсов вы все равно получаете очень глубокое погружение:
👉🏻во все процессы
👉🏻в историю реализации проекта
👉🏻во все ресурсы, факторы, которые были на момент реализации
👉🏻какие ситуации и гипотезы себя показали хорошо и почему это привело именно к такому результату.

Именно в этом заключается и наше обучение, и погружение в Урбан-тур. Для того, чтобы максимально разобраться с подноготной всех процессов и проектов, а не просто посмотреть на красивую территорию. Важно помнить, что у всех решений есть свои предпосылки и итоговый результат.

Завтра расскажем что еще обсудили с ребятами, поэтому, следите за нашим контентом 😊

#урбантуры
2🔥2👏2
Приветствуем всех🙌🏻

Мы заметили, что прибавилось много новеньких, поэтому хотим немного напомнить о нас и нашем деле 😌

Ниже Кристина Яковенко рассказала👇🏻
- о нашем опыте работы в загороде
- какие форматы строим
- с кем конкурируем
- благодаря чему мы создаем качественную среду для жизни

Рады всех видеть🔥 Подписывайтесь сами и приглашайте друзей/коллег в наши социальные сети 👇🏻

📺ЮТУБ
💙ВКонтакте
📷Инстаграм
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
2👍2🔥2
Forwarded from Школа загородного девелопмента
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
2🔥2👏2
Forwarded from Школа загородного девелопмента
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
2👍2🔥2
Forwarded from Школа загородного девелопмента
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
2👍2👏2
Вы же помните о нашей рубрике #нашакоманда? Думали мы забыли? 😁

А нет, продолжаем 🔥

Сегодня на очереди душа компании – Ирина Огнева, ведущий экономист, работает в «Хрустальном» уже 11 лет🔥

Ирина контролирует расходы, доходы, занимается взаимодействием с банками по проектному финансированию, чтобы у строителей всегда были деньги. Без Ирины строительство Датского квартала было бы крайне затруднительно!

🎤 Ира, что тебе нравится в работе?

👩🏻 Банально, но мне нравится работать в шаге от дома. Я раньше жила в дуплексе 80 кв. м со своим двориком, после рождения второго ребенка мы переехали в свой дом на соседней улице в нашем же поселке Хрустальный. И второе – я обожаю наш коллектив! Нравится, что у нас нет строгих правил, развита взаимопомощь и поддержка. Руководство ценит и поощряет.

🎤 Что тебе нравится в поселках сети «Хрустальный»?

👩🏻 Во-первых, я живу в нашем поселке и никуда отсюда переезжать не собираюсь. У нас настолько всё продумано: от цветовой гаммы и архитектуры до каких-то мелочей, фонариков, дорожек, табличек. Ну и, конечно, качество постройки! Зная, какие материалы мы закупаем, с какими подрядчиками работаем, как ведущий экономист, я вижу, куда, кому и за что мы платим деньги, поэтому за качество работ и материалов могу ручаться.

🎤 Как тебе загородная жизнь спустя столько лет?

👩🏻 Прекрасно! Птички поют, воздух свежий, можешь посадить деревья и цветы, на шашлыки приезжают друзья. Можно взять кружку чая, выйти на участок, увидеть, как солнышко встает, и наслаждаться вот этими моментами. Для меня это ценно❤️

Я люблю своих соседей и практически всех знаю лично. Мы, выходя на свои участки или прогуливаясь по поселку, постоянно общаемся, обмениваемся интересными новостями. Особенно я это оценила, когда была пандемия и локдаун. У нас созданы чаты, где можно одолжить укроп, соль, да что угодно, все друг другу помогают.

🎤 Расскажи немного о себе, какой ты человек?

👩🏻 Я - книголюб. С 5 лет читаю и не представляю жизнь без книги. Изучаю историю, культуру других стран, мне интересно, как живут другие люди.

Люблю горы, покорять вершины, поэтому была очень рада поездке в Монголию и восхождению нашей команды на Мунку-Сардык.

Кстати, до рождения детей я была очень экстремальным человеком: прыгала с тарзанки, занималась скалолазанием, спускалась с девятиэтажки на веревке, гоняла на мотоцикле. Сейчас предпочитаю более спокойные занятия: бег и йогу, например.

Еще, наверно, все, кто работает в строительстве, влюблен в дизайн интерьеров. Мне нравится делать ремонт, подбирать материалы. Я сама создала интерьер в двух квартирах и сейчас занимаюсь домом.
__________________________

Вы только представьте, какие классные, интересные и разносторонние люди влияют на создание коттеджных поселков сети «Хрустальный»

Честно, мы обожаем наш коллектив, поэтому так приятно брать интервью у коллег))) Вот как бы мы еще узнали, что наша Ирина прыгала с 9-этажки🙀
👍5🔥3👌3
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Как всегда за выходные накапливается контент, который вы обязательно должны увидеть 😁

Итак, первое.
Итоги двухдневного Урбан-тура с коллегами из Подмосковья 👏🏻

Ключевые моменты:
• Глубокое обсуждение тонкостей создания продукта.
• Анализ первых реализованных проектов в контексте их долгосрочных результатов.
• Выявление актуальных и удачных концептуальных решений в застройке.
• Рассмотрение идеологии и концепции застройки как ключевых факторов для девелоперов.

Опыт и технологии:
• Практический разбор создания концепции застройки.
• Обсуждение технологий строительства и развития новых технологий на рынке.
• Анализ ресурсов и усилий, необходимых для внедрения инновационных технологий.

Результаты:
• Участники и мы на 100% остались довольны мероприятием.
• Общение с единомышленниками и анализ опыта привели к новым идеям.
• Приобретенные знания и инсайты будут использованы в будущих проектах.

Благодарим всех за участие и продуктивные обсуждения!

Первый день урбан-тура можно увидеть здесь 

#урбантуры
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
2👍2🔥2
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
2️⃣Второе 

14 сентября состоялся уже второй OCTOBERFEST ХП 2024🔥


Каждый житель ХП будто бы побывал в Германии на празднике😉 

Что было в программе OCTOBERFEST ХП 2024:

• 17:30-18:00 - сбор гостей, приветственный напиток от пивоваренной компании "ТОМСКОЕ ПИВО" и соленый снек для взрослых, и медовый пряник и лимонад для детей. 

• 18:00-22:00 - зажигательная программа от ведущего Романа Буча и группы "Радио Кухня"! 

• Ресторан грузинской  кухни "Джо Джо" готовил свои фирменные блюда!

• Профессиональный выездной бар Liquid show приготовил вкусные, горячие и холодные, алкогольные и безалкогольные коктейли! 

• Сеть магазинов импортных напитков "TBS" привезли четыре сорта вкусного и пенного разливного пива и бутылочного безалкогольного!

Все проходило на спортивном корте Финского-2 квартала! 😊

Как мы уже говорили много раз, такие мероприятия - это мощный рекламный двигатель для поселков. Потому что никто не расскажет о ваших поселках, чем ваши жители 🌝

А вы проводите в своих поселках мероприятия? Если да, то какие делали крайний раз? Пишите в комментариях 👇🏻
3🔥2👌2
Эволюция портрета ИЖС 🙌🏻

Средняя стоимость строительства частного дома в России выросла до 7,6 млн рублей, согласно данным 4787 проектов на stroim.dom.rf. В феврале 2023 года средняя цена находилась на уровне 7,7 млн рублей для 899 оцененных проектов.

Однако это увеличение стоимости не связано со снижением спроса. Напротив, средняя площадь домов уменьшилась со 142 до 117 кв.м., что позволяет застройщикам поддерживать цены на стабильном уровне.

Изменения в материалах и технологиях:

🔺Металлочерепица остается наиболее популярным кровельным материалом.
🔺Газоблок сохраняет лидерство в качестве материала для внешних стен, но деревянные каркасные технологии набирают популярность.
🔺Кирпич вытеснил штукатурку и дерево с первого места по облицовке фасадов. Сайдинг становится экономичной альтернативой другим видам облицовки.

Осознанный выбор покупателей:

Покупатели становятся более информированными и проявляют свои предпочтения.

Выше на графиках вы можете увидеть статистику в процентах 👆🏻
2👍2🔥2