Мастер-план Усть-Кута: первые шаги к процветанию🙌🏻

Вчера представители «Хрустального» посетили город Усть-Кут, мы консультируем а коллег по созданию мастер-плана. Он станет основой для его экономического, социального и инфраструктурного развития!

📎Цель мастер-плана: преобразить Усть-Кут, привлечь инвестиции, создать новые рабочие места и повысить уровень жизни жителей.

📌Экономика:
- Привлечь инвестиции до миллиарда рублей.
- Увеличить валовый муниципальный продукт в 1,6 раза.
- Создать 12 тысяч новых рабочих мест.

📌Инфраструктура:
- Построить новое жилье (около 100 000 кв.м.).
- Реконструировать транспортную сеть.
- Создать рекреационные зоны.
- Модернизировать инженерные сети.

📌Социальная сфера:
- Повысить уровень жизни населения.
- Развить образование и медицину.
- Создать комфортную городскую среду.

Чем интересен такой подход?
✔️Интеграция экономики и пространства: планирование учитывает экономические факторы и потребности жителей.
✔️Публичность и участие: в разработке участвуют местный бизнес и жители.
✔️Многоуровневое финансирование: привлекаются федеральные, региональные, местные и корпоративные средства.

Что это даст нашим партнерам?
✔️Участие в крупном проекте с высокими инвестициями.
✔️Новые рынки сбыта и рабочие места.

В конечном итоге они получат:
- повышение производительности труда и доходов населения.
- стабилизация численности населения и улучшение качества жизни.
- современная транспортная и коммунальная инфраструктура.

И все это только начало. Мы уверены, что мастер-план Усть-Кута станет образцом для других городов и привлечет к реализации проекта частные инвестиции.

🔺А вот здесь мы более детально рассказали именно о вчерашнем визите в Усть-Кут.

Не забывайте и на эту соц.сеть тоже подписаться, потому что там вас ждет не меньше интересного контента😉

🔺А за подписку дарим «Чек-лист проверки знаний загородного девелопмента», пишите в директ +

Как сделать так, чтобы ваши загородные поселки были востребованы? ⚡️

Один из наиболее эффективных инструментов - экскурсии. 

Что касается наших поселков, это не просто «Пройтись с менеджером по домам», где он ответит на банальные вопросы.

Наши экскурсии выстроены таким образом, чтобы помочь человеку:

🧘🏻‍♀️ Погрузиться в атмосферу. Увидеть своими глазами инфраструктуру, дома, ландшафт и почувствовать уникальную атмосферу поселка.

❓Получить не только ответы на вопросы, но и позволить менеджеру более детально вникнуть в ваш желаемый образ жизни, привычки, даже распорядок дня.

✅Сделать осознанный выбор. Задача менеджера показать, как, в принципе, тут можно жить. Что он даст человеку. Буквально влюбить в загород.

На карточках выше рассказали пошагово, как наши менеджеры проводят их для будущих жителей👆🏻

📚#учись_в_Хрустальном Все о загородном девелопменте

#планировочные_решения_хрустальный

Недавно мы разрабатывали для заказчика серию типовых домов. Одной из самых востребованных площадей, по нашему опыту, всегда были дома по 83 квадратных метра.

Загородные дома и квартиры, где можно реализовать множество сценариев жизни и адаптировать пространство под различные целевые аудитории. 

При формировании технического задания на проектирование у нас с заказчиком возникла оживленная дискуссия о том, как лучше наполнить эти 83 квадратных метра. 
• Сколько спален должно быть? 
• Должны ли быть дополнительные помещения? 
• Насколько целесообразно использовать мастер-спальню, постирочную, дополнительные гардеробные? 
• Использовать планировку с двумя или тремя спальнями? 

Мы работали в сегменте "эконом-комфорт-класс", то есть хотели создать проект эконом-класса, но с акцентом на комфорт и повышением ценностных характеристик. 

В определенной локации можно реализовывать и эконом, и комфорт-класс. А когда речь идет о комплексной застройке, она сразу же переходит из разряда эконома в комфорт-класс, так как предоставляет значительно больше возможностей. 

Поэтому мы старались заложить в базу планировочное решение, актуальное для семей, которые могут воспользоваться семейной льготной ипотекой, или у которых недавно родился ребенок, и они смогут подходить под эту программу. 

Однако мы понимаем, что также востребованной целевой аудиторией являются возрастные семейные пары, которые переезжают из более больших домов в более комфортные, в организованную застройку, чтобы вокруг была среда, и им не нужно было задумываться о сетях, дорогах, уборке территорий. Они минимизируют свою площадь, но при этом ищут больший комфорт. И самое забавное, что чаще всего эти пары также предпочитают объекты с тремя спальнями. Например, две спальни и кабинет или гостевая комната. 

Мы рассматривали варианты с тремя спальнями большего размера. Так у нас родились три основных планировочных решения дома:
👉🏻Классический подход: три спальни, общий санузел, постирочная-гардеробная, хороший гардероб при входе и кухня-гостиная. Спальни расположены линейно друг за другом. 

👉🏻Этот формат был интересен с точки зрения расположения дома по сторонам света, чтобы сделать кухню-гостиную максимально солнечной, чтобы она захватывала и дневное, и вечернее время, и вид на закат. 

👉🏻Также была возможность сделать спальни солнечными. 

👉🏻В рамках этого проекта был сложный рельеф, сложная посадка по сторонам света и особенности технологии строительства из ЖБИ, что также накладывало определенные корректировки в создание проекта. 

👉🏻Открытое пространство: из прихожей мы видим сразу же кухню-гостиную. С одной стороны - блок мастер-спальни, с левой - блок детских комнат. Также есть общий санузел, общая постирочная. 

👉🏻Чтобы сделать этот дом еще более комфортным, полноценным комфорт-классом, нам бы хотелось добавить при входе естественное окно освещения, чтобы был естественный свет. 

👉🏻В таком случае можно предусмотреть стеклянные двери, чтобы при входе мы сразу попадали в освещенное пространство, из прихожей попадали в единую кухню-гостиную и сквозь окна видели свой земельный участок. Это сразу же навевало бы на хороший настрой и давало ощущение дома.

Давайте обсудим в комментариях данные планировки? Интересно ваше мнение 👇🏻

Заметили, что очень давно не было рубрики #вдохновение?

Поэтому срочно исправляемся и предлагаем насладиться кадрами стройки «Датского»🙌🏻

Прекрасны не только итоги, но и процесс их создания. Согласны?☺️


📚#учись_в_Хрустальном Все о загородном девелопменте