Друзья, всем прекрасного дня!
Сегодня стартует Московский Международный жилищный конгресс. Он пройдёт с 21 по 25 октября 2024 года в Центре международной торговли в Москве.
📌Главная тема конгресса — любовь к профессии, к клиентам и коллегам, к саморазвитию, к обучению, к жизни.
❗️ А уже завтра на конгрессе состоится мастер-класс Кристины Яковенко. Кто еще не успел зарегестрироваться, вернитесь в этот пост ❗️
Сегодня стартует Московский Международный жилищный конгресс. Он пройдёт с 21 по 25 октября 2024 года в Центре международной торговли в Москве.
Планируется порядка 10 000 участников — профессионалов рынка — из более 80 субъектов РФ и ряда зарубежных стран. В течение пяти дней пройдут мероприятия по всем сегментам сферы недвижимости (новостройки, загород и земля, elite estate и коммерция, ипотека, маркетинг, безопасность, технологии, менеджмент, HR, инвестиции и т. д.).
📌Главная тема конгресса — любовь к профессии, к клиентам и коллегам, к саморазвитию, к обучению, к жизни.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Telegram
#учись_в_Хрустальном Все о загородном девелопменте
⚡️ Московский Международный жилищный конгресс: Не пропустите главное событие в сфере недвижимости!
При поддержке Торгово-промышленной палаты РФ с 21 по 25 октября в Центре международной торговли пройдет Московский Международный жилищный конгресс. Это ведущее…
При поддержке Торгово-промышленной палаты РФ с 21 по 25 октября в Центре международной торговли пройдет Московский Международный жилищный конгресс. Это ведущее…
❤2👍2🔥2
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
В ближайшие дни будет очень много контента с МЖК и начинаем мы его с выступления Кристины Яковенко 👏🏻
📌Тема: «Трансформация строительных компаний: подготовка к эскроу и 214-ФЗ»
Сегодня строительным компаниям необходимо создавать поселки не просто как совокупность домов, а как полноценные продукты. Для устойчивого положения на рынке в них следует закладывать определенный "порог прочности".
На начальных этапах большое значение имеет проведение SWOT-анализа. Он позволяет оценить реальное положение компании на рынке и выявить ее сильные и слабые стороны, а также возможности и угрозы.
#международныйжилищныйконгресс
#конгрессмжк
#хрустальный
#хрустальныйдевелопмент
📚Подписывайся на #учись_в_Хрустальном Все о загородном девелопменте
📌Тема: «Трансформация строительных компаний: подготовка к эскроу и 214-ФЗ»
Сегодня строительным компаниям необходимо создавать поселки не просто как совокупность домов, а как полноценные продукты. Для устойчивого положения на рынке в них следует закладывать определенный "порог прочности".
На начальных этапах большое значение имеет проведение SWOT-анализа. Он позволяет оценить реальное положение компании на рынке и выявить ее сильные и слабые стороны, а также возможности и угрозы.
#международныйжилищныйконгресс
#конгрессмжк
#хрустальный
#хрустальныйдевелопмент
📚Подписывайся на #учись_в_Хрустальном Все о загородном девелопменте
❤3👍3🔥2
Алексей Дормидонтов (Генеральный директор ГК
«МОЯ ЗЕМЛЯ»)
Тема: «Текущая ситуация на рынке и наш подход к изменениям»
Текущая ситуация на рынке недвижимости определяет необходимость изменений в подходе к реализации проектов. Несмотря на рост спроса, количество сделок сокращается из-за трудностей с кредитованием, отложенных покупок и перекладывания средств в депозиты. Накопленный отложенный спрос составляет до 15% рынка.
Алексей и его команда пересмотрели свой подход к реализации:
• Благоустройство территорий: Улучшение общих территорий и продажа участков без подряда в благоустроенной среде увеличили интерес к участкам на 20%.
• Партнерство со строительными компаниями: Привлечение строительных компаний в качестве инвесторов позволяет им зарабатывать на продаже домов и поддерживать свою деятельность. Это уже привлекло 5 крупных компаний из других регионов.
• Ипотечные программы: Использование ипотечных программ до 2030 года дает преимущество, так как категория льготников остается достаточно большой (около 30% ипотечных кредитов).
Подключение строительных компаний из других регионов (Забайкалье, Москва) увеличивает возможности реализации проектов на 30%.
Благодаря таким подходам загородная жизнь продолжит развиваться, несмотря на текущие сложности рынка. Эти стратегические изменения помогут восстановить активность и привлечь клиентов, создавая комфортные условия для жизни.
📚Подписывайся на #учись_в_Хрустальном Все о загородном девелопменте
«МОЯ ЗЕМЛЯ»)
Тема: «Текущая ситуация на рынке и наш подход к изменениям»
Текущая ситуация на рынке недвижимости определяет необходимость изменений в подходе к реализации проектов. Несмотря на рост спроса, количество сделок сокращается из-за трудностей с кредитованием, отложенных покупок и перекладывания средств в депозиты. Накопленный отложенный спрос составляет до 15% рынка.
Алексей и его команда пересмотрели свой подход к реализации:
• Благоустройство территорий: Улучшение общих территорий и продажа участков без подряда в благоустроенной среде увеличили интерес к участкам на 20%.
• Партнерство со строительными компаниями: Привлечение строительных компаний в качестве инвесторов позволяет им зарабатывать на продаже домов и поддерживать свою деятельность. Это уже привлекло 5 крупных компаний из других регионов.
• Ипотечные программы: Использование ипотечных программ до 2030 года дает преимущество, так как категория льготников остается достаточно большой (около 30% ипотечных кредитов).
Управление рисками в этом взаимодействии требует значительных усилий. Переход к созданию благоустроенного коттеджного поселка и совместное строительство домов с партнерами позволяет продолжать развитие, обеспечивая рабочие места для строительных компаний.
Подключение строительных компаний из других регионов (Забайкалье, Москва) увеличивает возможности реализации проектов на 30%.
Благодаря таким подходам загородная жизнь продолжит развиваться, несмотря на текущие сложности рынка. Эти стратегические изменения помогут восстановить активность и привлечь клиентов, создавая комфортные условия для жизни.
📚Подписывайся на #учись_в_Хрустальном Все о загородном девелопменте
👍4🔥2👏2
Тулин Андрей (управляющий партнер Render House)
Тема: Стандартизация в строительстве домов бизнес-класса: ответ на вызовы рынка!
Системная стандартизация для качественных домов бизнес-класса
По мнению эксперта Андрея Тулина, стандартизация является ключевым фактором для достижения высоких стандартов в строительстве домов бизнес-класса. Она охватывает все аспекты, от проектирования до управления проектом.
Основные тенденции:
- Использование BIM-проектирования и искусственного интеллекта, что минимизирует ошибки и оптимизирует процессы.
- Автоматизация и применение технологий приводят к снижению роли человека в проектировании.
Управление проектами:
- Унификация и систематизация бизнес-процессов.
- Применение инструментов управления, таких как Битрикс и CRM-системы.
Контроль качества:
- Строгий контроль на строительной площадке с использованием чек-листов и технологических карт.
Перспективы развития:
- Разработка стандартов на государственном уровне и в рамках организаций.
- Трехуровневая стандартизация: государственная, проектная и управленческая.
Системный подход к стандартизации необходим для обеспечения качества домов бизнес-класса. Он начинается с государственного регулирования и заканчивается внутренними стандартами компаний.
#международныйжилищныйконгресс
#конгрессмжк
📚Подписывайся на #учись_в_Хрустальном Все о загородном девелопменте
Тема: Стандартизация в строительстве домов бизнес-класса: ответ на вызовы рынка!
Системная стандартизация для качественных домов бизнес-класса
По мнению эксперта Андрея Тулина, стандартизация является ключевым фактором для достижения высоких стандартов в строительстве домов бизнес-класса. Она охватывает все аспекты, от проектирования до управления проектом.
Основные тенденции:
- Использование BIM-проектирования и искусственного интеллекта, что минимизирует ошибки и оптимизирует процессы.
- Автоматизация и применение технологий приводят к снижению роли человека в проектировании.
Управление проектами:
- Унификация и систематизация бизнес-процессов.
- Применение инструментов управления, таких как Битрикс и CRM-системы.
Контроль качества:
- Строгий контроль на строительной площадке с использованием чек-листов и технологических карт.
Перспективы развития:
- Разработка стандартов на государственном уровне и в рамках организаций.
- Трехуровневая стандартизация: государственная, проектная и управленческая.
Системный подход к стандартизации необходим для обеспечения качества домов бизнес-класса. Он начинается с государственного регулирования и заканчивается внутренними стандартами компаний.
#международныйжилищныйконгресс
#конгрессмжк
📚Подписывайся на #учись_в_Хрустальном Все о загородном девелопменте
👍2🔥2👏2
Попов Алексей (руководитель аналитического центра «Циан»)
Представитель компании ЦИАН Алексей Попов поделился важными наблюдениями о текущей ситуации в строительной отрасли, ипотечном кредитовании и спросе на загородную недвижимость.
Основные тезисы:
👉🏻Увеличение ключевой ставки до 20% оказывает влияние на застройщиков и покупателей недвижимости. Переход к эскроу-счетам открывает возможности, но также создает сложности.
👉🏻Интерес к загородной недвижимости снизился, но целевая аудитория стала более серьезной в выборе.
👉🏻Несмотря на изменения в ипотечном законодательстве, существенного падения спроса не наблюдается. В сегменте аренды даже отмечается рост.
👉🏻Происходит переток спроса с многоквартирного жилья на участки.
👉🏻Новая статистика поможет лучше понять распределение ипотечных кредитов в сегменте ИЖС.
👉🏻Предложение на рынке увеличивается, но часть объектов требует дополнительной работы для завершения.
👉🏻Цели по вводу жилья остаются актуальными, но их достижение требует постоянной работы.
#международныйжилищныйконгресс
#конгрессмжк
📚Подписывайся на #учись_в_Хрустальном Все о загородном девелопменте
Представитель компании ЦИАН Алексей Попов поделился важными наблюдениями о текущей ситуации в строительной отрасли, ипотечном кредитовании и спросе на загородную недвижимость.
Основные тезисы:
👉🏻Увеличение ключевой ставки до 20% оказывает влияние на застройщиков и покупателей недвижимости. Переход к эскроу-счетам открывает возможности, но также создает сложности.
👉🏻Интерес к загородной недвижимости снизился, но целевая аудитория стала более серьезной в выборе.
👉🏻Несмотря на изменения в ипотечном законодательстве, существенного падения спроса не наблюдается. В сегменте аренды даже отмечается рост.
👉🏻Происходит переток спроса с многоквартирного жилья на участки.
👉🏻Новая статистика поможет лучше понять распределение ипотечных кредитов в сегменте ИЖС.
👉🏻Предложение на рынке увеличивается, но часть объектов требует дополнительной работы для завершения.
👉🏻Цели по вводу жилья остаются актуальными, но их достижение требует постоянной работы.
#международныйжилищныйконгресс
#конгрессмжк
📚Подписывайся на #учись_в_Хрустальном Все о загородном девелопменте
👍2🔥2👏2
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Разбавим немного контент с конгресса нашей обновкой в Хрустальном💥
Как вам такое решение? Сделать огромный баннер-коллаж с кадрами из жизни поселков? 🔥
Как вам такое решение? Сделать огромный баннер-коллаж с кадрами из жизни поселков? 🔥
❤5🔥2🥰2
Сбербанк взвинчивает ставки по ипотеке: минимальные ставки приближаются к 25% ⚡️
С 22 октября Сбербанк повышает ставки по рыночной ипотеке сразу на 3 п.п., доведя минимальную ставку по кредитам на строящееся жилье до 24,9%, а на готовое — 24,6%.
Это решение продиктовано сложной ситуацией на рынке и ужесточением денежно-кредитной политики ЦБ. Напомним, что ключевая ставка ЦБ в сентябре была повышена до 19%, и эксперты прогнозируют ее дальнейший рост на ближайших заседаниях.
Сбербанк, который долгое время удерживал ставки на прежнем уровне, вынужден поднять их, чтобы соответствовать новым реалиям.
Также с 22 октября возобновляется выдача семейной ипотеки, но с новыми требованиями к первоначальному взносу.
Что это значит?
- Если вы планируете взять ипотеку, то стоит поторопиться - до 1 ноября 2024 года можно получить кредиты по старым условиям.
- С 22 октября ставки станут значительно выше.
- Не забывайте, что это только Сбербанк - следите за изменениями ставок в других банках.
📚Подписывайся на #учись_в_Хрустальном Все о загородном девелопменте
С 22 октября Сбербанк повышает ставки по рыночной ипотеке сразу на 3 п.п., доведя минимальную ставку по кредитам на строящееся жилье до 24,9%, а на готовое — 24,6%.
Это решение продиктовано сложной ситуацией на рынке и ужесточением денежно-кредитной политики ЦБ. Напомним, что ключевая ставка ЦБ в сентябре была повышена до 19%, и эксперты прогнозируют ее дальнейший рост на ближайших заседаниях.
Сбербанк, который долгое время удерживал ставки на прежнем уровне, вынужден поднять их, чтобы соответствовать новым реалиям.
Также с 22 октября возобновляется выдача семейной ипотеки, но с новыми требованиями к первоначальному взносу.
Что это значит?
- Если вы планируете взять ипотеку, то стоит поторопиться - до 1 ноября 2024 года можно получить кредиты по старым условиям.
- С 22 октября ставки станут значительно выше.
- Не забывайте, что это только Сбербанк - следите за изменениями ставок в других банках.
📚Подписывайся на #учись_в_Хрустальном Все о загородном девелопменте
❤2😱2🫡2
Время интересных новостей 🧐
Сбербанк ужесточает условия ипотеки: новые правила по первому взносу и ИЖС
Сбербанк вносит коррективы в условия ипотечного кредитования, что затронет как государственные программы, так и индивидуальное жилищное строительство (ИЖС).
Изменения по первому взносу:
❗️Минимальный первый взнос по госпрограммам увеличен до 50,1%.
❗️Сниженный первый взнос в 20,1% возможен только в следующих случаях:
❗️Комплексные продукты с различными схемами и скидками.
❗️Субсидирование ставки от застройщика или опции "Своя ставка".
❗️Сделки с увеличенным лимитом по средневзвешенной ставке для Семейной ипотеки и Ипотеки для ИТ (после возобновления лимита).
❗️Сотрудники Сбербанка или дочерних организаций могут получить ипотеку по базовым условиям госпрограммы или с корпоративной скидкой.
❗️ИЖС.
Изменения в ИЖС:
👉🏻Отменяется прием новых заявок на ИЖС (ИЖС + покупка земельного участка) по ДВИ.
👉🏻Семейная ипотека и Ипотека для ИТ (после выделения лимита) будут доступны для ИЖС только с увеличенным лимитом кредитования со средневзвешенной ставкой.
Важно знать:
По ранее одобренным заявкам на ипотеку проводится автоматический пересмотр условий.
📚Подписывайся на #учись_в_Хрустальном Все о загородном девелопменте
Сбербанк ужесточает условия ипотеки: новые правила по первому взносу и ИЖС
Сбербанк вносит коррективы в условия ипотечного кредитования, что затронет как государственные программы, так и индивидуальное жилищное строительство (ИЖС).
Изменения по первому взносу:
❗️Минимальный первый взнос по госпрограммам увеличен до 50,1%.
❗️Сниженный первый взнос в 20,1% возможен только в следующих случаях:
❗️Комплексные продукты с различными схемами и скидками.
❗️Субсидирование ставки от застройщика или опции "Своя ставка".
❗️Сделки с увеличенным лимитом по средневзвешенной ставке для Семейной ипотеки и Ипотеки для ИТ (после возобновления лимита).
❗️Сотрудники Сбербанка или дочерних организаций могут получить ипотеку по базовым условиям госпрограммы или с корпоративной скидкой.
❗️ИЖС.
Изменения в ИЖС:
👉🏻Отменяется прием новых заявок на ИЖС (ИЖС + покупка земельного участка) по ДВИ.
👉🏻Семейная ипотека и Ипотека для ИТ (после выделения лимита) будут доступны для ИЖС только с увеличенным лимитом кредитования со средневзвешенной ставкой.
Важно знать:
По ранее одобренным заявкам на ипотеку проводится автоматический пересмотр условий.
📚Подписывайся на #учись_в_Хрустальном Все о загородном девелопменте
Telegram
Хрустальный | Концепт-бюро | Загородный девелопмент
Разрабатываем поселки с логикой: экономика, планировка, инфраструктура. 16 лет опыта
Полный цикл — от анализа участка до упаковки проекта.
Здесь — кейсы, процесс, ошибки, рынок.
🤝Хотите разобрать свой проект?
Пиши «СЕССИЯ» - https://news.1rj.ru/str/annaHrustalni
Полный цикл — от анализа участка до упаковки проекта.
Здесь — кейсы, процесс, ошибки, рынок.
🤝Хотите разобрать свой проект?
Пиши «СЕССИЯ» - https://news.1rj.ru/str/annaHrustalni
❤2👍2🤔2
Несмотря на утренние новости, жизнь не останавливается. И пока готовится второй день МЖК, поделимся вчерашними тезисами выступления еще одного спикера 🔝
Андрей Антипин (руководитель проектов развития выставки домов «Малоэтажная страна»)
Недавно в Санкт-Петербурге завершился крупный маркетинговый форум, на котором были обсуждены актуальные тренды и идеи в области маркетинга. Вот основные мысли Андрея Антипина после форума:
1. Смена привычек потребления информации
- В мире ежесекундно производится около 400 тысяч терабайт контента. Это приводит к явлению "баннерной слепоты", когда люди перестают замечать традиционную рекламу.
- Пример нестандартного подхода: рекламная кампания американского производителя хлопьев, где использовались известные имена с юмористической подачей, привлекающей внимание.
2. Локализация и патриотизм в маркетинге
- Смена глобальных центров силы и акцент на локальные тренды. Патриотические бренды имеют потенциал для быстрого роста.
- Это особенно важно для девелопмента, где локальные бренды могут завоевать рынок с патриотическим подходом.
3. Смена жизненных приоритетов
- Люди устали от гонки за успехом и ищут радость и ностальгию. Пример: коллаборация McDonald's с популярным ностальгическим сериалом.
- UGC-маркетинг (user-generated content) становится важным инструментом, так как потребители сами создают контент для брендов.
4. Фокус на целевую аудиторию
- Важность понимания целевой аудитории: сначала "кому", потом "что". Это ключевой аспект успешного маркетинга.
5. Техно-тренды и искусственный интеллект
- 2024 год станет переломным в использовании искусственного интеллекта в маркетинге. Это уже не просто эксперимент, а часть повседневной жизни.
6. Поколенческий подход
- Миллениалы (родившиеся с 1983 по 2000 год) составляют значительную часть потребителей и имеют свои уникальные предпочтения.
- Поколение Z (родившиеся после 2000 года) уже активно влияет на рынок. Они амбициозны и быстро адаптируются к изменениям.
- Поколение Альфа (дети, родившиеся после 2010 года) начинает оказывать влияние на принятие решений в семьях.
7. Долгосрочные стратегии брендов
- Пример Volkswagen, который инвестировал в детские мультфильмы, чтобы повлиять на предпочтения будущих покупателей.
#мжкмосква
#конгресс
#мжкконгресс
Андрей Антипин (руководитель проектов развития выставки домов «Малоэтажная страна»)
Недавно в Санкт-Петербурге завершился крупный маркетинговый форум, на котором были обсуждены актуальные тренды и идеи в области маркетинга. Вот основные мысли Андрея Антипина после форума:
1. Смена привычек потребления информации
- В мире ежесекундно производится около 400 тысяч терабайт контента. Это приводит к явлению "баннерной слепоты", когда люди перестают замечать традиционную рекламу.
- Пример нестандартного подхода: рекламная кампания американского производителя хлопьев, где использовались известные имена с юмористической подачей, привлекающей внимание.
2. Локализация и патриотизм в маркетинге
- Смена глобальных центров силы и акцент на локальные тренды. Патриотические бренды имеют потенциал для быстрого роста.
- Это особенно важно для девелопмента, где локальные бренды могут завоевать рынок с патриотическим подходом.
3. Смена жизненных приоритетов
- Люди устали от гонки за успехом и ищут радость и ностальгию. Пример: коллаборация McDonald's с популярным ностальгическим сериалом.
- UGC-маркетинг (user-generated content) становится важным инструментом, так как потребители сами создают контент для брендов.
4. Фокус на целевую аудиторию
- Важность понимания целевой аудитории: сначала "кому", потом "что". Это ключевой аспект успешного маркетинга.
5. Техно-тренды и искусственный интеллект
- 2024 год станет переломным в использовании искусственного интеллекта в маркетинге. Это уже не просто эксперимент, а часть повседневной жизни.
6. Поколенческий подход
- Миллениалы (родившиеся с 1983 по 2000 год) составляют значительную часть потребителей и имеют свои уникальные предпочтения.
- Поколение Z (родившиеся после 2000 года) уже активно влияет на рынок. Они амбициозны и быстро адаптируются к изменениям.
- Поколение Альфа (дети, родившиеся после 2010 года) начинает оказывать влияние на принятие решений в семьях.
7. Долгосрочные стратегии брендов
- Пример Volkswagen, который инвестировал в детские мультфильмы, чтобы повлиять на предпочтения будущих покупателей.
#мжкмосква
#конгресс
#мжкконгресс
👍3❤2🔥2