Однажды вы поймете, что могли построить лучше
Есть два типа девелоперов:
1️⃣ Те, кто думает перед стартом.
2️⃣ Те, кто переделывает после сдачи.
Мы в Хрустальном парке выбрали первый вариант.
• Прежде чем выйти на стройку, мы детально проработали концепцию.
• Прежде чем продавать, мы поняли, кто наш клиент и чего он хочет.
• Прежде чем строить инфраструктуру, мы заложили ее так, чтобы она работала на комфорт, а не просто заполняла пространство.
Результат?
- Поселок продан.
- Включен в ТОП ЖК – лучшие загородные проекты страны.
- Нам не приходится переделывать – все работает с первого раза.
Вы тоже можете создать продуманный проект, который не потребует доработок «на ходу».
📍 Записывайтесь на консультацию или приходите на обучение. Пока кто-то устраняет ошибки, вы можете работать на опережение.
Менеджер: https://news.1rj.ru/str/annaHrustalni
Есть два типа девелоперов:
Мы в Хрустальном парке выбрали первый вариант.
• Прежде чем выйти на стройку, мы детально проработали концепцию.
• Прежде чем продавать, мы поняли, кто наш клиент и чего он хочет.
• Прежде чем строить инфраструктуру, мы заложили ее так, чтобы она работала на комфорт, а не просто заполняла пространство.
Результат?
- Поселок продан.
- Включен в ТОП ЖК – лучшие загородные проекты страны.
- Нам не приходится переделывать – все работает с первого раза.
Вы тоже можете создать продуманный проект, который не потребует доработок «на ходу».
📍 Записывайтесь на консультацию или приходите на обучение. Пока кто-то устраняет ошибки, вы можете работать на опережение.
Менеджер: https://news.1rj.ru/str/annaHrustalni
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍3❤2🔥2
📉 90% застройщиков столкнутся с кризисом в 2025. Как этого избежать?
Последние годы рынок ИЖС рос за счёт доступности ипотечных программ и гибких схем финансирования. Однако с 1 марта 2025 года 186-ФЗ меняет правила.
Ключевые изменения: • Эскроу-счета становятся обязательными – клиентские деньги хранятся в банке до завершения строительства. • Проектное финансирование – новый стандарт – без него получить деньги на стройку будет сложно. • Долгий цикл оборота средств – подрядчики увидят деньги только после сдачи объекта.
Как этого не допустить? Изучать и внедрять новые схемы работы уже сейчас.
Типичные ошибки застройщиков: - Игнорирование изменений – “Авось пронесёт” больше не работает. - Отказ от работы с банками – без кредитования большинство подрядчиков не вытянут долгие циклы строительства. - Отсутствие чёткого финансового плана – любой сбой = кассовый разрыв = остановка стройки.
Что делать? - Изучить схемы проектного финансирования. - Научиться работать с банками – кредиты, партнёрские программы, инвестиции. - Перейти на комплексные проекты, которые имеют более выгодную экономику.
Не хотите оказаться в числе проигравших? Пишите "Хочу разбор", и на старт-сессии расскажем ваш персональный план
Последние годы рынок ИЖС рос за счёт доступности ипотечных программ и гибких схем финансирования. Однако с 1 марта 2025 года 186-ФЗ меняет правила.
Ключевые изменения: • Эскроу-счета становятся обязательными – клиентские деньги хранятся в банке до завершения строительства. • Проектное финансирование – новый стандарт – без него получить деньги на стройку будет сложно. • Долгий цикл оборота средств – подрядчики увидят деньги только после сдачи объекта.
Как этого не допустить? Изучать и внедрять новые схемы работы уже сейчас.
Типичные ошибки застройщиков: - Игнорирование изменений – “Авось пронесёт” больше не работает. - Отказ от работы с банками – без кредитования большинство подрядчиков не вытянут долгие циклы строительства. - Отсутствие чёткого финансового плана – любой сбой = кассовый разрыв = остановка стройки.
Что делать? - Изучить схемы проектного финансирования. - Научиться работать с банками – кредиты, партнёрские программы, инвестиции. - Перейти на комплексные проекты, которые имеют более выгодную экономику.
Не хотите оказаться в числе проигравших? Пишите "Хочу разбор", и на старт-сессии расскажем ваш персональный план
❤5👍2🔥2🥴1
Таунхаусы в России: хайп или тренд на десятилетия? Что ждет рынок в 2025 году
Бум на таунхаусы: это надолго?
Последние несколько лет спрос на таунхаусы рос, но вопрос — не перегреется ли рынок? Пока крупные девелоперы массово осваивают этот сегмент, у покупателей растут ожидания.
Что изменится в ближайшие годы?
- Спрос будет более избирательным. Люди уже не хотят просто «что-то между квартирой и домом». Они хотят продуманные проекты с социальной инфраструктурой, зелеными дворами, удобными подъездами.
- Будет жестче конкуренция. Простая схема «построил и продал» перестанет работать. Выиграют те, кто умеет создавать не просто жилье, а комфортную среду.
- Рост стоимости строительства. Материалы, рабочая сила, подключение к сетям — всё дорожает. Это означает, что девелоперам придется более грамотно подходить к финансированию проектов.
Что делать застройщикам?
В школе загородного девелопмента «Хрустальный» мы разбираем, как адаптироваться к этим изменениям:
✅ Какие проекты останутся востребованными, а какие превратятся в неликвид.
✅ Как заранее просчитать экономику проекта, чтобы не попасть в убыток.
✅ Как создавать концепции, которые будут продаваться даже в условиях конкуренции.
Таунхаусы — это не просто тренд, это новый стандарт комфортного загородного жилья. Но только для тех застройщиков, кто умеет работать с рынком, а не просто копирует чужие решения.
✔️Школа загородного девелопмента «Хрустальный»
Бум на таунхаусы: это надолго?
Последние несколько лет спрос на таунхаусы рос, но вопрос — не перегреется ли рынок? Пока крупные девелоперы массово осваивают этот сегмент, у покупателей растут ожидания.
Что изменится в ближайшие годы?
- Спрос будет более избирательным. Люди уже не хотят просто «что-то между квартирой и домом». Они хотят продуманные проекты с социальной инфраструктурой, зелеными дворами, удобными подъездами.
- Будет жестче конкуренция. Простая схема «построил и продал» перестанет работать. Выиграют те, кто умеет создавать не просто жилье, а комфортную среду.
- Рост стоимости строительства. Материалы, рабочая сила, подключение к сетям — всё дорожает. Это означает, что девелоперам придется более грамотно подходить к финансированию проектов.
Что делать застройщикам?
В школе загородного девелопмента «Хрустальный» мы разбираем, как адаптироваться к этим изменениям:
✅ Какие проекты останутся востребованными, а какие превратятся в неликвид.
✅ Как заранее просчитать экономику проекта, чтобы не попасть в убыток.
✅ Как создавать концепции, которые будут продаваться даже в условиях конкуренции.
Таунхаусы — это не просто тренд, это новый стандарт комфортного загородного жилья. Но только для тех застройщиков, кто умеет работать с рынком, а не просто копирует чужие решения.
✔️Школа загородного девелопмента «Хрустальный»
Forwarded from Федерация ИЖС
📌 Участник Федерации ИЖС - «Хрустальный парк» победитель ТОП ЖК 2025!
13 марта 2025 года на Российской строительной неделе Хрустальный парк получили престижную награду ТОП ЖК в номинации среди лучших коттеджных поселков России стандарт и комфорт-классов!
Вручал награду Басин Е.В.
🔥 Это большая победа!
С вас ♥️
13 марта 2025 года на Российской строительной неделе Хрустальный парк получили престижную награду ТОП ЖК в номинации среди лучших коттеджных поселков России стандарт и комфорт-классов!
Вручал награду Басин Е.В.
🔥 Это большая победа!
С вас ♥️
❤2🔥2👏2🥴1
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
Хотим сегодня поделиться архивным видео нашей девелоперской группы🙌🏻
Альбина Левкун (коммерческий директор девелоперской группы «Хрустальный») подробно показала и рассказала о таунхаусах нашего проекта «Vila».
Альбина Левкун (коммерческий директор девелоперской группы «Хрустальный») подробно показала и рассказала о таунхаусах нашего проекта «Vila».
🔥4❤2👏2🥴1
Таунхаусы: хитрый маркетинговый ход или лучшее жилье XXI века?
Давайте честно: таунхаусы – это не волшебное сочетание квартиры и дома, это отдельный жанр недвижимости.
Но вот подвох – юридически таунхаусов в России не существует!
🔸 Вам могут продать таунхаус как многоквартирный дом – и тогда земля будет в долевой собственности. 🔸 Могут как блокированный дом – вроде бы свой участок, но есть нюансы. 🔸 А могут как долю в доме – и тогда попробуйте объяснить покупателю, почему его двор по документам «совместный».
💡 Вывод: перед покупкой таунхауса нужно не только влюбиться в фасад, но и заглянуть в документы.
А задача девелопера сделать продажу такого объекта беспроблемной.
Таунхаусы достаточно щепетильная тема, поэтому пишите все вопросы в комментариях – разберем вместе.
*На фото таунхаус нашего посёлка «Хрустальный» и его владельцы
Давайте честно: таунхаусы – это не волшебное сочетание квартиры и дома, это отдельный жанр недвижимости.
Но вот подвох – юридически таунхаусов в России не существует!
🔸 Вам могут продать таунхаус как многоквартирный дом – и тогда земля будет в долевой собственности. 🔸 Могут как блокированный дом – вроде бы свой участок, но есть нюансы. 🔸 А могут как долю в доме – и тогда попробуйте объяснить покупателю, почему его двор по документам «совместный».
💡 Вывод: перед покупкой таунхауса нужно не только влюбиться в фасад, но и заглянуть в документы.
А задача девелопера сделать продажу такого объекта беспроблемной.
Таунхаусы достаточно щепетильная тема, поэтому пишите все вопросы в комментариях – разберем вместе.
*На фото таунхаус нашего посёлка «Хрустальный» и его владельцы
❤3👍2🔥2
Forwarded from Хрустальный Девелопмент | Недвижимость | Иркутск
Новости стройки Датского👷
Сейчас в квартале ведется внутренняя отделка подъездов, подбирается и закупается декор.
Завершается установка фасадных панелей и нанесение штукатурки, монтируются ограждения балконов, террас и лестниц, на кровлях домов доделывается водосточная система и софиты. Внутри квартир выполняются из листов ГВЛ перегородки санузлов (готовность 90%) и потолки 3 этажей (готовность 60%). Идет подготовка к укладке тротуарной плитки на общих балконах 6-ти домов.
По части благоустройства работы продолжатся совсем скоро: местами надо дозалить бетон и выложить остаток тротуарной плитки, расставить МАФы и добавить зеленых насаждений, в планах еще купить несколько вазонов и посадить цветы-однолетники🥰
Сейчас в квартале ведется внутренняя отделка подъездов, подбирается и закупается декор.
Есть желание сделать каждый подъезд уникальным: тут картина, там зеркало, здесь одни светильники, там другие, пока не обещаем супер-разнообразия, но движемся в эту сторону🙌
Завершается установка фасадных панелей и нанесение штукатурки, монтируются ограждения балконов, террас и лестниц, на кровлях домов доделывается водосточная система и софиты. Внутри квартир выполняются из листов ГВЛ перегородки санузлов (готовность 90%) и потолки 3 этажей (готовность 60%). Идет подготовка к укладке тротуарной плитки на общих балконах 6-ти домов.
По части благоустройства работы продолжатся совсем скоро: местами надо дозалить бетон и выложить остаток тротуарной плитки, расставить МАФы и добавить зеленых насаждений, в планах еще купить несколько вазонов и посадить цветы-однолетники🥰
👍3❤2🔥2🫡1
Стратегическое совещание с заказчиком из Магнитогорска.
В такие моменты особенно важно видеть перед собой не просто проект, а будущий живой квартал – с понятной логикой пространства, качественной архитектурой и правильной экономикой.
Работаем дальше🙌🏻
В такие моменты особенно важно видеть перед собой не просто проект, а будущий живой квартал – с понятной логикой пространства, качественной архитектурой и правильной экономикой.
Работаем дальше🙌🏻
🔥4❤2👌2