Зачем проектировать дом, если можно просто поставить на землю квартиру?
С этим вопросом мы сталкиваемся не в теории, а в реальной практике — особенно когда заходит речь об эконом-сегменте.
⠀
Один проект у нас был именно таким: одноэтажные дома площадью 80–100 м², минимальный чек, рассчитанный под ипотеку. Всё просто и предсказуемо.
⠀
До тех пор, пока мы не задали себе один неудобный, но честный вопрос: а зачем вообще строить дом, если он не отличается от квартиры с забором?
⠀
На одной из архитектурных конференций мы услышали фразу, которая встала между нами и этой банальной планировкой навсегда:
«Дом — это не квартира. Не стоит применять к нему продуктовый подход квартиры».
⠀
Если вы посмотрите на массовую застройку — большинство проектов сегодня действительно напоминают копипасту многоквартирного мышления. Три спальни, один санузел, кухня-гостиная — с панорамным окном, если повезло.
⠀
Про гардеробные никто не думает. Про санузел при спальне — это вообще откуда-то из бизнес-класса.
⠀
И именно здесь начинается отличие «Хрустального» подхода.
⠀
Мы проектируем дома, в которых есть сценарии жизни. Пространства, которые живут вместе с людьми. Планировки, в которых предусмотрена не только еда и сон, но и отдых, личное пространство, место для хобби, и, прости господи, кладовая рядом с кухней.
⠀
Даже в 90 м² всё это можно. Вопрос только в том, хотим ли мы проектировать дом — или по привычке продолжаем рисовать коробку с функциями?
⠀
Для нас ответ очевиден.
Потому что архитектура — это не квадратные метры.
Это уважение к человеку.
⠀
И мы считаем, что на рынке мало таких домов. Но они должны быть. Даже в сегменте, где их меньше всего ждут.
⠀
Концепт-бюро «Хрустальный».
Проектируем дома, а не квартиры с участком. Даже если у них один этаж и ипотечный чек 🧾
С этим вопросом мы сталкиваемся не в теории, а в реальной практике — особенно когда заходит речь об эконом-сегменте.
⠀
Один проект у нас был именно таким: одноэтажные дома площадью 80–100 м², минимальный чек, рассчитанный под ипотеку. Всё просто и предсказуемо.
⠀
До тех пор, пока мы не задали себе один неудобный, но честный вопрос: а зачем вообще строить дом, если он не отличается от квартиры с забором?
⠀
На одной из архитектурных конференций мы услышали фразу, которая встала между нами и этой банальной планировкой навсегда:
«Дом — это не квартира. Не стоит применять к нему продуктовый подход квартиры».
⠀
Если вы посмотрите на массовую застройку — большинство проектов сегодня действительно напоминают копипасту многоквартирного мышления. Три спальни, один санузел, кухня-гостиная — с панорамным окном, если повезло.
⠀
Про гардеробные никто не думает. Про санузел при спальне — это вообще откуда-то из бизнес-класса.
⠀
И именно здесь начинается отличие «Хрустального» подхода.
⠀
Мы проектируем дома, в которых есть сценарии жизни. Пространства, которые живут вместе с людьми. Планировки, в которых предусмотрена не только еда и сон, но и отдых, личное пространство, место для хобби, и, прости господи, кладовая рядом с кухней.
⠀
Даже в 90 м² всё это можно. Вопрос только в том, хотим ли мы проектировать дом — или по привычке продолжаем рисовать коробку с функциями?
⠀
Для нас ответ очевиден.
Потому что архитектура — это не квадратные метры.
Это уважение к человеку.
⠀
И мы считаем, что на рынке мало таких домов. Но они должны быть. Даже в сегменте, где их меньше всего ждут.
⠀
Концепт-бюро «Хрустальный».
Проектируем дома, а не квартиры с участком. Даже если у них один этаж и ипотечный чек 🧾
👍3🔥3👏2❤1🦄1
Вчера провели вебинар с Федерацией ИЖС, и конечно записали для вас несколько интересных мыслей, сделали небольшую подборку видео. Скажите, вам это было бы интересно? Грузить сюда?
Anonymous Poll
95%
Да! 👏🏻
5%
Нет
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
🔥7🙏3👌3❤1🤣1
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
🔥6🤩2👌2❤1😨1
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
🔥5❤3🤩3👌3
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
В преддверии новой рабочей недели захотелось разбавить умный контент чем-то легким и непринужденным. Идеально вписался новый ролик с летней атмосферой нашего посёлка 👏🏻
❤🔥5🥰2👌2
Собрали очередной дайджест актуальных постов с канала за июль ✅
Кто пропустил - приятного прочтения.
Кто уже видел - повторение мать учения.
➡️ Прогноз по рынку ИЖС на 2 года - https://news.1rj.ru/str/HrustalniDevelopment/4932
➡️ Короткий опрос для профессионалов рынка - https://news.1rj.ru/str/HrustalniDevelopment/4941
➡️ Что отличает дом для жизни от «просто дома» - https://news.1rj.ru/str/HrustalniDevelopment/4964
➡️ Какие дома востребованы на рынке ИЖС - https://news.1rj.ru/str/HrustalniDevelopment/4978
➡️ Подборка постов с ТенЧат - https://news.1rj.ru/str/HrustalniDevelopment/4985
➡️ Как подстраховать компанию в кризис? - https://news.1rj.ru/str/HrustalniDevelopment/4997
➡️ Загородка все? Или наоборот? - https://news.1rj.ru/str/HrustalniDevelopment/4948
Ну и конечно, проверьте подписку на канал, готовим для вас много всего интересного
Кто пропустил - приятного прочтения.
Кто уже видел - повторение мать учения.
Ну и конечно, проверьте подписку на канал, готовим для вас много всего интересного
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👌4👍3🔥3
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
#отзывы
На днях получили очередной отзыв от наших заказчиков и понимаем, что движемся в верном направлении🤩
На днях получили очередной отзыв от наших заказчиков и понимаем, что движемся в верном направлении🤩
🔥4❤3👏2🦄2👍1
5 тревожных звонков, что вашему проекту нужен аудит
Некоторые застройщики обращаются за аудитом, когда уже потрачено всё: время, деньги, доверие команды, репутация перед банком. Хуже — когда начинают строить, не подозревая, что проект изначально был нерабочим.
Выше на карточках оставили 5 признаков, что пора включать внешнюю экспертизу:
Мы делаем три уровня аудита: — земельный участок (юридика, доступы, ограничения) — анализ наилучшего использования (экономика + гипотезы) — аудит готовой концепции (ошибки, дыры, рекомендации)
➡️ Хотите проверить свой участок или проект? Напишите аудит в комментариях — подберем нужный формат.
Некоторые застройщики обращаются за аудитом, когда уже потрачено всё: время, деньги, доверие команды, репутация перед банком. Хуже — когда начинают строить, не подозревая, что проект изначально был нерабочим.
Выше на карточках оставили 5 признаков, что пора включать внешнюю экспертизу:
Мы делаем три уровня аудита: — земельный участок (юридика, доступы, ограничения) — анализ наилучшего использования (экономика + гипотезы) — аудит готовой концепции (ошибки, дыры, рекомендации)
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍3❤1
⚡️Фестиваль под открытым небом OPEN AIR ИЖС⚡️
➖ Практические решения, современные направления ИЖС и новейшие технологии
➖ Уникальные советы по бизнесу и продвижению
➖ Нетворкинг с лидерами рынка: застройщиками, девелоперами и инвесторами
Спикеры:
🗣 Николай Валуев - амбассадор автопробега
🗣Рамиль Усманов - президент Федерации ИЖС
🗣Сергей Бабин - Начальник управления «Ипотечное кредитование» ВТБ
🗣Антон Матрухович - ОсновательСК DOMGAZOBETON
🗣Сергей Евсеев - основатель ASSET
🗣 Вероника Кириллова - судебный эксперт, ООО ДЭО «ПРОФИТ ЭКСПЕРТ»
🗣 Александр Симонов - налоговый адвокат, председатель Московской Коллегии Адвокатов
🫂 Отличная возможность для новых партнерств в сфере ИЖС
📅 Дата: 17 августа 2025 года
🏢 Место: Алексино Forest Club
Специально от меня действует скидка 15%
Вводи промокод XRUSTAL15
КУПИТЬ БИЛЕТ (https://federationigs.ru/openair) 🎫
Организатор - Федерация ИЖС🏙 Реклама. ООО «ФИЖС» ИНН: CQH36pWzJqMMpjs9drydimRJMpvJRfyAGYxiSt9GPE2zSt
➖ Практические решения, современные направления ИЖС и новейшие технологии
➖ Уникальные советы по бизнесу и продвижению
➖ Нетворкинг с лидерами рынка: застройщиками, девелоперами и инвесторами
Спикеры:
🗣 Николай Валуев - амбассадор автопробега
🗣Рамиль Усманов - президент Федерации ИЖС
🗣Сергей Бабин - Начальник управления «Ипотечное кредитование» ВТБ
🗣Антон Матрухович - ОсновательСК DOMGAZOBETON
🗣Сергей Евсеев - основатель ASSET
🗣 Вероника Кириллова - судебный эксперт, ООО ДЭО «ПРОФИТ ЭКСПЕРТ»
🗣 Александр Симонов - налоговый адвокат, председатель Московской Коллегии Адвокатов
🫂 Отличная возможность для новых партнерств в сфере ИЖС
📅 Дата: 17 августа 2025 года
🏢 Место: Алексино Forest Club
Специально от меня действует скидка 15%
Вводи промокод XRUSTAL15
КУПИТЬ БИЛЕТ (https://federationigs.ru/openair) 🎫
Организатор - Федерация ИЖС🏙 Реклама. ООО «ФИЖС» ИНН: CQH36pWzJqMMpjs9drydimRJMpvJRfyAGYxiSt9GPE2zSt
ХРУСТАЛЬНЫЙ | КОНЦЕПТ-БЮРО
Архитектура. Девелопмент. Стратегия.
Мы создаем коттеджные поселки как бизнес-продукт.
От анализа земли и мастер-плана — до архитектуры, благоустройства, визуализаций, и финмодели. Работаем в загородном девелопменте 16 лет. Обучаем загородных застройщиков и оказываем услуги консалтинга. Наши проекты не просто строятся — они продаются.
Что вы найдёте в канале:
— Концепции и мастер-планы
— Реальные кейсы и антикейсы
— Ошибки, которые дорого обходятся застройщику
— Внутреннюю кухню: процесс, инструменты, мышление
— Системный подход к загородному девелопменту
— Актуальные изменения в законах и финансировании
Для кого:
— Девелоперы с земельными участками
— Застройщики, идущие в 214-ФЗ
— Продуктологи загородной недвижимости
— Частные инвесторы
— Строительные компании, которые хотят «не как у всех»
Навигация по каналу:
#кейсы
#школа
#отзывы
#нашипроекты
#урбантуры
Время — самый дорогой актив девелопера. Если вы уже вложились в землю — вложитесь в стратегию.
Архитектура. Девелопмент. Стратегия.
Мы создаем коттеджные поселки как бизнес-продукт.
От анализа земли и мастер-плана — до архитектуры, благоустройства, визуализаций, и финмодели. Работаем в загородном девелопменте 16 лет. Обучаем загородных застройщиков и оказываем услуги консалтинга. Наши проекты не просто строятся — они продаются.
Что вы найдёте в канале:
— Концепции и мастер-планы
— Реальные кейсы и антикейсы
— Ошибки, которые дорого обходятся застройщику
— Внутреннюю кухню: процесс, инструменты, мышление
— Системный подход к загородному девелопменту
— Актуальные изменения в законах и финансировании
Для кого:
— Девелоперы с земельными участками
— Застройщики, идущие в 214-ФЗ
— Продуктологи загородной недвижимости
— Частные инвесторы
— Строительные компании, которые хотят «не как у всех»
Навигация по каналу:
#кейсы
#школа
#отзывы
#нашипроекты
#урбантуры
Время — самый дорогой актив девелопера. Если вы уже вложились в землю — вложитесь в стратегию.
❤3🤩3🔥2😁1👌1
Точка А — это не “у меня есть земля”.
Каждый месяц к нам приходят застройщики, которые уже начали: — участок оформлен — подрядчик на связи — фасады в разработке
Но если спросить «а что вы строите и для кого?» — тишина. Или абстракции: «ну, под молодые семьи…», «красиво же получилось», «там рядом речка».
Застройщик вкладывает деньги, запускает проект — и только потом начинает думать. А надо наоборот.
Страт-сессия — это не консультация и не мотивация.
Это технический, продуктовый и стратегический разбор проекта.
На ней мы: — проверяем гипотезы, о которых ты даже не знаешь, что они гипотезы — находим нестыковки в ЦА, экономике и продукте — показываем, где проект “течёт” (обычно это происходит до начала стройки) — даём сценарии: идти, менять, отложить
80% тех, кто к нам приходит — не знают, что делают. Они строят дом, не имея представления, как он будет жить на рынке.
После сессии у них появляется выбор: продолжать как есть или перестраивать проект осознанно.
Если ты начал “от земли”, но не видишь всей картины — сядем, разложим, посчитаем.
И ты впервые увидишь проект не как участок с рендерами, а как продукт с логикой и последствиями.
Каждый месяц к нам приходят застройщики, которые уже начали: — участок оформлен — подрядчик на связи — фасады в разработке
Но если спросить «а что вы строите и для кого?» — тишина. Или абстракции: «ну, под молодые семьи…», «красиво же получилось», «там рядом речка».
Застройщик вкладывает деньги, запускает проект — и только потом начинает думать. А надо наоборот.
Страт-сессия — это не консультация и не мотивация.
Это технический, продуктовый и стратегический разбор проекта.
На ней мы: — проверяем гипотезы, о которых ты даже не знаешь, что они гипотезы — находим нестыковки в ЦА, экономике и продукте — показываем, где проект “течёт” (обычно это происходит до начала стройки) — даём сценарии: идти, менять, отложить
80% тех, кто к нам приходит — не знают, что делают. Они строят дом, не имея представления, как он будет жить на рынке.
После сессии у них появляется выбор: продолжать как есть или перестраивать проект осознанно.
Если ты начал “от земли”, но не видишь всей картины — сядем, разложим, посчитаем.
И ты впервые увидишь проект не как участок с рендерами, а как продукт с логикой и последствиями.
⚡2🔥2👏2
С ДНЁМ СТРОИТЕЛЯ!
Строитель — это не профессия. Это смелость. Смелость выйти на пустой участок и увидеть там город.
Смелость работать с материалом, который упрямее любого бетона — человеческими мечтами.
Мы знаем, что вы строите не стены, а будущее.
Что каждый кирпич — это история, каждая планировка — чей-то новый старт.
Что чертежи — это лишь начало, а настоящее искусство начинается на площадке, где идея становится реальностью.
👏🏻Сегодня мы поздравляем всех, кто делает невозможное возможным.
👏🏻Кто превращает «было бы неплохо» в «вот ключи от вашего дома».
👏🏻Кто не боится вызовов и знает: любое здание начинается с концепции.
И мы, как концепт-бюро, гордимся быть вашим первым шагом.
Пусть каждый ваш проект станет тем местом, куда хочется возвращаться.
С Днём строителя. Строим. Вместе.
Строитель — это не профессия. Это смелость. Смелость выйти на пустой участок и увидеть там город.
Смелость работать с материалом, который упрямее любого бетона — человеческими мечтами.
Мы знаем, что вы строите не стены, а будущее.
Что каждый кирпич — это история, каждая планировка — чей-то новый старт.
Что чертежи — это лишь начало, а настоящее искусство начинается на площадке, где идея становится реальностью.
👏🏻Сегодня мы поздравляем всех, кто делает невозможное возможным.
👏🏻Кто превращает «было бы неплохо» в «вот ключи от вашего дома».
👏🏻Кто не боится вызовов и знает: любое здание начинается с концепции.
И мы, как концепт-бюро, гордимся быть вашим первым шагом.
Пусть каждый ваш проект станет тем местом, куда хочется возвращаться.
С Днём строителя. Строим. Вместе.
❤5👏3⚡2