Финмодель — не Excel. Это зеркало мышления девелопера.
Если цифры в финмодели не сходятся — проблема почти никогда не в формулах.
Она в логике проекта: — завышенных ожиданиях по цене — недооценённых сроках — игнорировании инфраструктурных затрат — отсутствии сценариев
Excel просто фиксирует последствия решений. Он не придумывает экономику — он её обнажает.
Хорошая финмодель: — показывает, где проект зарабатывает, а где теряет — сразу выявляет слабые места концепции — позволяет разговаривать с банком на одном языке — защищает от решений «на ощущениях»
Плохая — создаёт иллюзию управляемости.
До первого кассового разрыва.
В 2026 выигрывают не те, кто умеет считать, а те, кто думает цифрами ещё на этапе идеи.
Именно этому мы учим: — строить финмодель под реальную логику проекта — связывать продукт, землю и деньги — видеть экономику до старта, а не после ошибок
Подумайте об этом заранее.
Финмодель не спасает проект. Она показывает, стоит ли его вообще запускать.
Чтобы узнать, стоит ли запускать вашу финансовую модель в январе, ставьте + 👇🏻
Если цифры в финмодели не сходятся — проблема почти никогда не в формулах.
Она в логике проекта: — завышенных ожиданиях по цене — недооценённых сроках — игнорировании инфраструктурных затрат — отсутствии сценариев
Excel просто фиксирует последствия решений. Он не придумывает экономику — он её обнажает.
Хорошая финмодель: — показывает, где проект зарабатывает, а где теряет — сразу выявляет слабые места концепции — позволяет разговаривать с банком на одном языке — защищает от решений «на ощущениях»
Плохая — создаёт иллюзию управляемости.
До первого кассового разрыва.
В 2026 выигрывают не те, кто умеет считать, а те, кто думает цифрами ещё на этапе идеи.
Именно этому мы учим: — строить финмодель под реальную логику проекта — связывать продукт, землю и деньги — видеть экономику до старта, а не после ошибок
Подумайте об этом заранее.
Финмодель не спасает проект. Она показывает, стоит ли его вообще запускать.
Чтобы узнать, стоит ли запускать вашу финансовую модель в январе, ставьте + 👇🏻
❤5👍3👌2💯1
В год когда вокруг многие закрываются, меняют штат и пытаются хоть как-то выжить, мы поняли, что главный понт это - дружная и крепкая команда🔥
Поэтому, пока все подводят итоги года, мы прекрасно провели новогодний корпоратив. Было тепло, душевно, весело, все зарядились положительной энергией и понесем ее с собой в 2026🤩🔥
*итоги года конечно тоже будут 😏
Поэтому, пока все подводят итоги года, мы прекрасно провели новогодний корпоратив. Было тепло, душевно, весело, все зарядились положительной энергией и понесем ее с собой в 2026🤩🔥
*итоги года конечно тоже будут 😏
👍8⚡4🏆3
Праздники с пользой 🎄
Между нарезкой салатов и украшениями ёлки всегда хочется поваляться и поскролить ленту, почитать что-то интересное, полезное.
Поэтому, в новогодние праздники вас ждет целый марафон подборок от нас. Сегодня начинаем с первой, с самых интересных постов в ТенЧат.
1.Почему красивая картинка — это всего лишь 10% успеха поселка
https://tenchat.ru/post/4050109
2.Почему привычный девелоперский
продукт больше не работает
https://tenchat.ru/post/3915272
3.От гаражей к бизнес-центру в коттеджном поселке. Кейс «Хрустального»
https://tenchat.ru/post/3907131
4.Как создать востребованный в 26-27 гг продукт в загородном девелопменте
https://tenchat.ru/post/3828353
Подписывайтесь и не пропустите новую подборку 2 января ✅
Между нарезкой салатов и украшениями ёлки всегда хочется поваляться и поскролить ленту, почитать что-то интересное, полезное.
Поэтому, в новогодние праздники вас ждет целый марафон подборок от нас. Сегодня начинаем с первой, с самых интересных постов в ТенЧат.
1.Почему красивая картинка — это всего лишь 10% успеха поселка
https://tenchat.ru/post/4050109
2.Почему привычный девелоперский
продукт больше не работает
https://tenchat.ru/post/3915272
3.От гаражей к бизнес-центру в коттеджном поселке. Кейс «Хрустального»
https://tenchat.ru/post/3907131
4.Как создать востребованный в 26-27 гг продукт в загородном девелопменте
https://tenchat.ru/post/3828353
Подписывайтесь и не пропустите новую подборку 2 января ✅
💯4❤2👌2😱1
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
ИТОГИ ГОДА 2025 🎄
Этот год был не про скорость и не про громкие обещания. Он был про глубину, фокус и осознанные решения для нас и для тех, с кем мы работали.
Мы много делали «внутри»: думали, пересобирали подходы, проверяли гипотезы практикой. И именно поэтому цифры ниже для нас — не отчёт, а подтверждение выбранного направления.
Что удалось за 2025 год, на карточках выше👆🏻, а еще вот здесь продолжение 👇🏻 потому что уместить все очень сложно 😁👌🏻
— Побывали на ключевых профессиональных площадках: строительных выставках в Шанхае, АрхМоскве, «Зодчестве в Сибири», форумах Сбера и DOM.CLICK, Жилищных Конгрессах.
— Прошли обучение по проектированию туристических объектов, расширяя экспертизу в смешанных и гибридных форматах территорий.
— Получили профессиональные награды за проект «Хрустальный парк»: ТОП ЖК и «Посёлок года» — каждая награда в двух номинациях.
— Трижды выступали экспертами конкурсов, отбирая лучшие поселки и жилые комплексы и формируя профессиональные ориентиры рынка.
Для нас 2025 год стал годом укрепления основы: подходов, команды, экспертизы и доверия.
Спасибо всем, кто был рядом — клиентам, ученикам, партнёрам и коллегам. Впереди новые задачи, более сложные проекты и ещё более точные решения 🎄
Всех с наступающим Новым годом! Ура 🎉
Этот год был не про скорость и не про громкие обещания. Он был про глубину, фокус и осознанные решения для нас и для тех, с кем мы работали.
Мы много делали «внутри»: думали, пересобирали подходы, проверяли гипотезы практикой. И именно поэтому цифры ниже для нас — не отчёт, а подтверждение выбранного направления.
Что удалось за 2025 год, на карточках выше👆🏻, а еще вот здесь продолжение 👇🏻 потому что уместить все очень сложно 😁👌🏻
— Побывали на ключевых профессиональных площадках: строительных выставках в Шанхае, АрхМоскве, «Зодчестве в Сибири», форумах Сбера и DOM.CLICK, Жилищных Конгрессах.
— Прошли обучение по проектированию туристических объектов, расширяя экспертизу в смешанных и гибридных форматах территорий.
— Получили профессиональные награды за проект «Хрустальный парк»: ТОП ЖК и «Посёлок года» — каждая награда в двух номинациях.
— Трижды выступали экспертами конкурсов, отбирая лучшие поселки и жилые комплексы и формируя профессиональные ориентиры рынка.
Для нас 2025 год стал годом укрепления основы: подходов, команды, экспертизы и доверия.
Спасибо всем, кто был рядом — клиентам, ученикам, партнёрам и коллегам. Впереди новые задачи, более сложные проекты и ещё более точные решения 🎄
Всех с наступающим Новым годом! Ура 🎉
Праздники — редкий момент, когда можно не строить, а подумать, зачем вообще мы это делаем, замедлиться.
Мы сделали небольшую подборку фильмов и сериалов про землю, дома и среду.
1. «Дом» / Home Фильм про землю как ограниченный ресурс. Смотреть всем, кто уверен, что участок «всё стерпит». Не стерпит.
2. «Минимализм» Не про стройку напрямую, а про тренд, который уже в ИЖС. Меньше метров — выше ценность. Будущее не за дворцами.
3. My Architect Про дома, ландшафт и личную ответственность за среду. Напоминание: загородный дом — это не типовой проект, а след на территории.
4. Grand Designs (BBC) Must-watch. Реальные бюджеты, реальные сроки и классическое «мы не рассчитывали». Очень терапевтично для девелопера.
5. The Biggest Little Farm Про долгую работу с землёй и мышление в горизонте лет, а не продаж. Редкий случай, когда устойчивость — не модное слово, а стратегия.
Поставь в список на праздники😉
Мы сделали небольшую подборку фильмов и сериалов про землю, дома и среду.
1. «Дом» / Home Фильм про землю как ограниченный ресурс. Смотреть всем, кто уверен, что участок «всё стерпит». Не стерпит.
2. «Минимализм» Не про стройку напрямую, а про тренд, который уже в ИЖС. Меньше метров — выше ценность. Будущее не за дворцами.
3. My Architect Про дома, ландшафт и личную ответственность за среду. Напоминание: загородный дом — это не типовой проект, а след на территории.
4. Grand Designs (BBC) Must-watch. Реальные бюджеты, реальные сроки и классическое «мы не рассчитывали». Очень терапевтично для девелопера.
5. The Biggest Little Farm Про долгую работу с землёй и мышление в горизонте лет, а не продаж. Редкий случай, когда устойчивость — не модное слово, а стратегия.
Поставь в список на праздники😉