Стратегия_развития_строительной_отрасти_до_2030_года.pdf
844.2 KB
Всем доброго дня перед праздничными выходными🙌
Делимся с вами последними новостями⬇️
Правительство утвердило стратегию развития строительной отрасли и жилищно-коммунального хозяйства на период до 2030 года с прогнозом до 2035 года💡
Делимся с вами последними новостями⬇️
Правительство утвердило стратегию развития строительной отрасли и жилищно-коммунального хозяйства на период до 2030 года с прогнозом до 2035 года💡
Еще немного о стратегии, утвержденной 31 октября 2022 г⬇️
Стратегия развития строительной отрасли и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации на период до 2030 года с прогнозом до 2035 года.
В рамках стратегии выделены задачи, которые необходимо достичь для осуществления поставленных целей: ⠀
▪️Создание условий для преодоления последствий кризисных явлений
▪️Повышение комфортности и доступности жилья
▪️Формирование высокотехнологичных, конкурентоспособных отраслей строительства и жилищно-коммунального хозяйства
▪️Повышение энергоэффективности строящихся и существующих объектов капитального строительства и коммунальных систем
▪️Улучшение эффективности использования земельных участков, предназначенных для строительства.
При этом государство и институты развития должны обеспечить необходимый уровень инфраструктурного развития🙌
Стратегия развития строительной отрасли и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации на период до 2030 года с прогнозом до 2035 года.
В рамках стратегии выделены задачи, которые необходимо достичь для осуществления поставленных целей: ⠀
▪️Создание условий для преодоления последствий кризисных явлений
▪️Повышение комфортности и доступности жилья
▪️Формирование высокотехнологичных, конкурентоспособных отраслей строительства и жилищно-коммунального хозяйства
▪️Повышение энергоэффективности строящихся и существующих объектов капитального строительства и коммунальных систем
▪️Улучшение эффективности использования земельных участков, предназначенных для строительства.
При этом государство и институты развития должны обеспечить необходимый уровень инфраструктурного развития🙌
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Коллеги, с прошедшим всех праздником🎉
⠀
Надеемся, выходные прошли замечательно✨
⠀
4 ноября отмечался День народного единства. Этот праздник символизирует сплочение. Поэтому мы решили, что сегодня будет очень кстати рассказать вам о нас, нашей команде и, конечно, познакомиться с вами😉 Лучше поздно, чем никогда!
⠀
Девелоперская группа "Хрустальный" на рынке уже более 13 лет. Мы создаем одноименную федеральную сеть коттеджных поселков, в портфеле компании уже больше 10 реализованных проектов на земельных участках от 2 до 100 Га.
⠀
За 13 лет мы прошли через множество трудностей и вызовов, с которыми успешно справились, постепенно накапливая опыт. И всё это благодаря команде🤝
⠀
Надеемся, выходные прошли замечательно✨
⠀
4 ноября отмечался День народного единства. Этот праздник символизирует сплочение. Поэтому мы решили, что сегодня будет очень кстати рассказать вам о нас, нашей команде и, конечно, познакомиться с вами😉 Лучше поздно, чем никогда!
⠀
Девелоперская группа "Хрустальный" на рынке уже более 13 лет. Мы создаем одноименную федеральную сеть коттеджных поселков, в портфеле компании уже больше 10 реализованных проектов на земельных участках от 2 до 100 Га.
⠀
За 13 лет мы прошли через множество трудностей и вызовов, с которыми успешно справились, постепенно накапливая опыт. И всё это благодаря команде🤝
Совсем недавно, после начала мобилизации в России, мы провели мозговой штурм и заново определили ценности компании, которые помогают нам уверенно развиваться💪
Расскажите, а по каким принципам складывается работа в вашем коллективе?
Расскажите, а по каким принципам складывается работа в вашем коллективе?
По нашим загородным проектам - мкр. Хрустальный парк и кварталу индивидуальных домов "Резиденция XV" - мы не видим сильной просадки спроса. Да, некоторые ставят покупку на паузу, пытаются сориентироваться, но это нормально в текущих обстоятельствах.
Сейчас купить участок и надеяться только на себя рискованно тем, что стройка растянется на 10 лет. Если же нужно реальное жилье, а не вялотекущий самострой, люди не станут рисковать, а будут смотреть на комплексные проекты с окружением и хорошей репутацией застройщика.
У нас, повторюсь, спрос не падает, потому что 1) у наших проектов высокая стадия готовности на текущий момент, 2) мы работаем по 214-ФЗ с проектным финансированием, т.е. клиент чувствует себя более защищенным, это же касается и объектов ИЖС, которые реализуются в рамках 214-ФЗ. Ощущение безопасности сейчас важно, как никогда.
Сейчас купить участок и надеяться только на себя рискованно тем, что стройка растянется на 10 лет. Если же нужно реальное жилье, а не вялотекущий самострой, люди не станут рисковать, а будут смотреть на комплексные проекты с окружением и хорошей репутацией застройщика.
У нас, повторюсь, спрос не падает, потому что 1) у наших проектов высокая стадия готовности на текущий момент, 2) мы работаем по 214-ФЗ с проектным финансированием, т.е. клиент чувствует себя более защищенным, это же касается и объектов ИЖС, которые реализуются в рамках 214-ФЗ. Ощущение безопасности сейчас важно, как никогда.
Forwarded from ИЖС в России
Спрос и продажи «загородки» падают во всех сегментах
Покупатели наиболее доступных загородных объектов торгуются и экономят. На высокобюджетный сегмент мобилизация повлияла не так сильно, но продажи и там падают.
В комфорт-классе хотят покупать участки 8-12 соток с домами 200-250 кв. м под ключ по цене до 10-12 млн рублей, но реально покупают участки 6-8 соток и строить дома площадью 120-150 «квадратов» в черновом варианте с бюджетом 8-10 млн рублей, пишет Forbes.
В эконом-сегменте запрос на готовые дома стоимостью до 12 млн рублей и участки от 6 соток стоимостью до 4 млн рублей.
В элитном сегменте снижение активности в целом можно оценить в 30%, по количеству сделок — в 40% к прошлому году.
Клиенты не отказываются от планов покупки, а лишь откладывают их, уточняет директор управления элитной недвижимости компании «Метриум Премиум» Анна Раджабова. Некоторые из них уехали за рубеж, однако подчеркнули, что оставили страну временно, до нормализации ситуации.
Покупатели наиболее доступных загородных объектов торгуются и экономят. На высокобюджетный сегмент мобилизация повлияла не так сильно, но продажи и там падают.
В комфорт-классе хотят покупать участки 8-12 соток с домами 200-250 кв. м под ключ по цене до 10-12 млн рублей, но реально покупают участки 6-8 соток и строить дома площадью 120-150 «квадратов» в черновом варианте с бюджетом 8-10 млн рублей, пишет Forbes.
В эконом-сегменте запрос на готовые дома стоимостью до 12 млн рублей и участки от 6 соток стоимостью до 4 млн рублей.
В элитном сегменте снижение активности в целом можно оценить в 30%, по количеству сделок — в 40% к прошлому году.
Клиенты не отказываются от планов покупки, а лишь откладывают их, уточняет директор управления элитной недвижимости компании «Метриум Премиум» Анна Раджабова. Некоторые из них уехали за рубеж, однако подчеркнули, что оставили страну временно, до нормализации ситуации.
👍1
Проектные декларации теперь и для индивидуального жилищного строительства🙌
Мы взяли комментарий у Ольги, специалиста по работе с проектными декларациями девелоперской группы "Хрустальный", вот что она отмечает про проектные декларации для ИЖС:
"Все разделы декларации для ИЖС абсолютно аналогичны разделам декларации для МКД: информация о застройщике, его опыт в строительстве, бенефициары, срок окончания строительства и прочее, только везде вместо "многоквартирный дом" указано "индивидуальный жилой дом".
Единственное отличие, которое я выделила для себя на данный момент: в проектной декларации ИЖС больше внимания уделено не квартирографии проекта, а материалам, из которых будет построен дом, планировочному решению (сколько планируется комнат/помещений), благоустройству (что будет расположено на участке, какие инженерные сети)".
Мы взяли комментарий у Ольги, специалиста по работе с проектными декларациями девелоперской группы "Хрустальный", вот что она отмечает про проектные декларации для ИЖС:
"Все разделы декларации для ИЖС абсолютно аналогичны разделам декларации для МКД: информация о застройщике, его опыт в строительстве, бенефициары, срок окончания строительства и прочее, только везде вместо "многоквартирный дом" указано "индивидуальный жилой дом".
Единственное отличие, которое я выделила для себя на данный момент: в проектной декларации ИЖС больше внимания уделено не квартирографии проекта, а материалам, из которых будет построен дом, планировочному решению (сколько планируется комнат/помещений), благоустройству (что будет расположено на участке, какие инженерные сети)".
Forwarded from ДОМ.РФ
Первая в России проектная декларация для индивидуальной жилой застройки опубликована на ЕИСЖС ✔️
Речь о малоэтажном жилом комплексе из 33 частных домов в Дмитровском районе Подмосковья. Это очередь нового ЖК «Мечта» – мультиформатного поселка. Строительство на участках общей площадью более 4,2 га планируется завершить к 2025 году.
Ранее на сайте наш.дом.рф публиковались только проектные декларации по многоквартирным домам, которые строятся с использованием счетов эскроу. В марте текущего года механизм распространили на комплексное частное домостроение.
Что это дает россиянам?
🔸 Средства покупателей частных домов, как и квартир в многоэтажках, теперь защищены.
🔸 Всю информацию о доме, ЖК и застройщике можно получить на одном сайте.
🔸 Изменение проекта невозможно без корректировки декларации – и это гарантирует дополнительную защиту от недобросовестных компаний.
➡️ А в целом в стране повысится привлекательность частного домостроения.
Речь о малоэтажном жилом комплексе из 33 частных домов в Дмитровском районе Подмосковья. Это очередь нового ЖК «Мечта» – мультиформатного поселка. Строительство на участках общей площадью более 4,2 га планируется завершить к 2025 году.
Ранее на сайте наш.дом.рф публиковались только проектные декларации по многоквартирным домам, которые строятся с использованием счетов эскроу. В марте текущего года механизм распространили на комплексное частное домостроение.
Что это дает россиянам?
🔸 Средства покупателей частных домов, как и квартир в многоэтажках, теперь защищены.
🔸 Всю информацию о доме, ЖК и застройщике можно получить на одном сайте.
🔸 Изменение проекта невозможно без корректировки декларации – и это гарантирует дополнительную защиту от недобросовестных компаний.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Всех волнует спрос, ниже рассказываем, что мы думаем на этот счет😉
Forwarded from Загородный девелопмент Экспертный Клуб | ИЖС
Коллеги, добрый день! Вышла статья с моими комментариями . Вошло совсем мало из того, что хотелось бы сказать. Считаю, что рынок загородной недвижимости развивается разнонаправленными трендами. Эконом и Элит будут снижаться по цене и спрос на него будет падать. А Комфорт и бизнес, особенно в пригородной зоне будет повышаться по цене и спрос на него будет расти. Прошу Ваших мнений, что будет с рынком по Вашему? https://www.forbes.ru/biznes/480631-prervannyj-polet-rynok-zagorodnoj-nedvizimosti-vmesto-rosta-otpravilsa-v-spacku
Forbes.ru
Прерванный полет: рынок загородной недвижимости вместо роста отправился в спячку
Мобилизация и сезонность плохо влияют на рынок загородной недвижимости. В пандемию спрос на дома на природе сильно превышал предложение, сегмент привлек внимание крупных девелоперов. Однако сейчас опрошенные Forbes эксперты констатируют, что спрос и
Как всегда, в условиях снижающегося спроса конкуренция возрастает, у одних компаний всё неплохо, у других - значительно хуже. Поэтому мерить среднее по рынку сложно. При сборе статистики нужно учитывать дополнительные факторы, например, в каких именно проектах произошло снижение/скачок спроса.
У уверенно стоящего на ногах застройщика с комплексным проектом будет одна картинка, а например, у начинающих застройщиков - совершенно иная. Знакомые коллеги, да, отмечали просадку спроса, но они занимаются по факту предоставлением услуг по строительству индивидуальных домов. Проекты как "Павловы озера" - это как раз те комплексные проекты, которые, мы считаем, "хорошо стоят на ногах", поэтому приведенная статистика хороша для них, но она может быть непоказательна для других застройщиков.
Также на загородном рынке спрос не растет сам по себе, в любом случае он очень сильно зависим от рекламных кампаний и посылов. Тезис "люди не умеют жить за городом, они не знают о своих возможностях" остается ключевым в нашей сфере.
Поэтому ситуация на рынке будет зависеть от проекта, репутации девелопера, от того, может ли застройщик гарантировать качество жилья, сроки сдачи, безопасность вложений, а также от маркетинговой активности.
Даже после новостей "спрос растет" не стоит счастливо потирать руки, нужно продолжать улучшать продукт, работать над рекламой и созданием коммьюнити. Это мы отмечаем по нашим проектам. Наши продажи зависят от нас самих, от характеристик проекта, от стадии готовности, от качества и количества рекламы, от отдела продаж, от состояния стройки.
У уверенно стоящего на ногах застройщика с комплексным проектом будет одна картинка, а например, у начинающих застройщиков - совершенно иная. Знакомые коллеги, да, отмечали просадку спроса, но они занимаются по факту предоставлением услуг по строительству индивидуальных домов. Проекты как "Павловы озера" - это как раз те комплексные проекты, которые, мы считаем, "хорошо стоят на ногах", поэтому приведенная статистика хороша для них, но она может быть непоказательна для других застройщиков.
Также на загородном рынке спрос не растет сам по себе, в любом случае он очень сильно зависим от рекламных кампаний и посылов. Тезис "люди не умеют жить за городом, они не знают о своих возможностях" остается ключевым в нашей сфере.
Поэтому ситуация на рынке будет зависеть от проекта, репутации девелопера, от того, может ли застройщик гарантировать качество жилья, сроки сдачи, безопасность вложений, а также от маркетинговой активности.
Даже после новостей "спрос растет" не стоит счастливо потирать руки, нужно продолжать улучшать продукт, работать над рекламой и созданием коммьюнити. Это мы отмечаем по нашим проектам. Наши продажи зависят от нас самих, от характеристик проекта, от стадии готовности, от качества и количества рекламы, от отдела продаж, от состояния стройки.
👏3