❗️На что обратить внимание девелоперу, при продаже таунхаусов?

По словам участников рынка, 2023 год станет настоящим двигателем для тренда на таунхаусную застройку.
Таунхаусы - это дома, которые рассчитаны на несколько жильцов с собственными выходами из квартир. Таунхаусы обычно двухэтажные, в таком здании могут располагаться 4 квартиры. У каждого владельца свой выход на улицу и небольшой участок на придомовой территории.

Как говорится, предупрежден, значит вооружен.
Так на что же будут обращать внимание покупатели, приобретая в ваших поселках таунхаусы?
1️⃣качество транспортных развязок
2️⃣необходимую инфраструктуру
3️⃣работу муниципального транспорта
4️⃣юридическую чистоту сделки
5️⃣удаленность от административного центра

Почему именно эти факторы будут для человека решающими? Все просто, ведь человек едет загород за комфортом, за лучшими условиями, чем он имеет. А от них, как никогда, зависит комфортная жизнь.

📌Чтобы узнать больше о форматах застройки и что строить в 2023 году именно вам, отмечайтесь + в комментариях и приходите на бесплатную старт-сессию 👇🏻

Всего 1️⃣ ошибка, которая может загубить загородный проект

Один неверный шаг, и ваш проект потерпит крах. Кстати, именно из-за нее более 50% новых загородных проектов прогорают.

❗️Начинать с проектирования дома

Вы должны понимать, что любой проект берет свое начало либо с создания концепции, либо с покупки участка. Об этом мы говорили на днях.

И никак иначе.
Если вы начинаете с проектирования дома, то это грубейшая ошибка. Так как этот дом может в итоге оказаться в совершенно в другой локации или не подходящем рельефе.
Что повлечет за собой массу проблем и проект не будет востребованным.

В обратном случае стоит добавить, что даже при том условии, что вы все же начинаете с проектирования дома, есть два варианта, это либо проект дома должен быть слишком хорош, либо под него нужно будет искать подходящий участок.
А это и дороже и сложнее.

✅Чтобы узнать, какие именно проблемы могут вытекать из данной ситуации, именно в вашем случае, расскажем на бесплатной старт-сессии.
✅Отмечайтесь + в комментариях, для записи 👇🏻

❗️Тренд на ИЖС привел к дефициту земли в РФ — такой новостью поделились на «ИЖС в России»

Ведущие эксперты рынка рассмотрели итоги тренда ИЖС, а также рост цен на землю. Мы вывели несколько итогов данного рассмотрения.

Будет ли продлен тренд на 2023 года среди загородных девелоперов?

🆗Однозначно да.
Тренд на ИЖС сохраняется и продолжится в 2023 и последующие годы. Связно это с тем, что в города становится густонаселённее, все меньше места, а квартиры дорожают и становятся компактнее. Все больше людей решаются переехать жить загород в частный дом.

В связи с этим, возник дефицит земли под ИЖС.
Усилившийся тренд на жизнь в своем доме привел к тому, что на рынке возник дефицит земли. Например, в самых развитых и чистых направлениях Запада Московской области (Новая-Рига, Рублево-Успенское ш.), пригодных участков для строительства в радиусе 30км почти не осталось.

Риск нехватки земли для строительства в этом сегменте наиболее реален. Спрос хоть и не такой массовый, как в сегментах эконом и бизнес, но покупатель избирательнее, критериев подбора много, компромиссы искать сложнее.

❗️Поговорим сегодня о создании загородного продукта.
А именно, что необходимо учитывать при его создании

Интересно?

Девелоперы действующие и будущие, берите на заметку😉

🔺Потребительская способность рынка
🔺Возможности участка. Его окружение, перепады рельефа, расположение и т.д.
🔺Анализ конкурентов. Узнать какие продукты уже есть на рынке, кто является конкурентом. И разобрать, что конкретно пользуется популярностью на рынке в данный момент.
🔺Дистанцировать нынешний продукт от других. Если ранее были акте-либо продукты, важно чтобы новый проект дополнял все прошлые, но не конкурировал. Особенно в условиях одного микрорайона.
🔺Учитывайте потребительскую способность, подбирать ипотечные решения, которые будут интересны для них.
🔺Рассмотреть варианты внутренних/внешних пространств, благоустройства и планировку.

И конечно, нельзя забывать, что огромную роль в создании продукта будет играть ваша команда продуктолога (которая состоит из архитекторов, маркетологов, снабженцев и экономистов).

Создать качественный и востребованный продукт можно только при условии слаженной и командной работы.

🔥Чтобы создать продукт, который будет:
иметь оптимальную себестоимость
технологичен в постройке
прост в обслуживании
🔥Ставьте + в комментариях, и мы разберём подробнее вашу отправную точку на старт-сессии 👇🏻