⚡️Бали. Старт продаж от $145.000 в новой точке притяжения
Первый апарт-комплекс, таунхаусы и виллы прямо на территории Нуану – новой экосистемы на Бали, которая с каждым годом привлекает всё больше внимания.
📍Локация: в 400 метрах от пляжа с черным песком и нового пляжного клуба Luna, который уже называют одним из лучших на острове.
Почему вложиться сейчас – удачное решение?
• Рост стоимости уже к лету – район активно развивается, а цены идут вверх.
• Доходность до 15% годовых от аренды – международные форумы, бизнес-ивенты и фестивали создают стабильный поток арендаторов круглый год.
• Особенная концепция, которая становится визитной карточкой острова и создает дополнительный туристический спрос.
➡️ Узнать подробнее
Факторы успешности проекта:
▪️30% инфраструктуры уже построено и привлекает до 7000 человек ежедневно
▪️2 бич-клаба, 2 отеля, крупнейший в Азии фуд-молл, коворкинг, 3 ежегодных фестиваля, концертные площадки, международные школы
▪️Единственный район Бали, где можно перемещаться только на электрокарах, а 70% территории – незастроенные зоны для пеших прогулок, спорта и отдыха
▪️Большая территория с прямым собственным выходом к океану – нет аналогов на острове
💵 Цены:
от $145.000 за апартаменты площадью 30-52 кв.м
от $430.000 за таунхаусы площадью 109 кв.м
от $525.000 за виллы площадью 118-167 кв.м (некоторые виллы можно оформить в freehold)
Беспроцентная рассрочка: 40% первый взнос, 30% во время строительства, 30% при сдаче во 2 квартале 2027
❗️Первый шаг – возвратный депозит $5.000. Это фиксирует цену и даёт доступ к бронированию.
➡️ Чтобы получить консультацию эксперта и забронировать объект по ценам старта продаж, оставьте заявку по ссылке
@intermark_bali
Первый апарт-комплекс, таунхаусы и виллы прямо на территории Нуану – новой экосистемы на Бали, которая с каждым годом привлекает всё больше внимания.
📍Локация: в 400 метрах от пляжа с черным песком и нового пляжного клуба Luna, который уже называют одним из лучших на острове.
Почему вложиться сейчас – удачное решение?
• Рост стоимости уже к лету – район активно развивается, а цены идут вверх.
• Доходность до 15% годовых от аренды – международные форумы, бизнес-ивенты и фестивали создают стабильный поток арендаторов круглый год.
• Особенная концепция, которая становится визитной карточкой острова и создает дополнительный туристический спрос.
➡️ Узнать подробнее
Факторы успешности проекта:
▪️30% инфраструктуры уже построено и привлекает до 7000 человек ежедневно
▪️2 бич-клаба, 2 отеля, крупнейший в Азии фуд-молл, коворкинг, 3 ежегодных фестиваля, концертные площадки, международные школы
▪️Единственный район Бали, где можно перемещаться только на электрокарах, а 70% территории – незастроенные зоны для пеших прогулок, спорта и отдыха
▪️Большая территория с прямым собственным выходом к океану – нет аналогов на острове
💵 Цены:
от $145.000 за апартаменты площадью 30-52 кв.м
от $430.000 за таунхаусы площадью 109 кв.м
от $525.000 за виллы площадью 118-167 кв.м (некоторые виллы можно оформить в freehold)
Беспроцентная рассрочка: 40% первый взнос, 30% во время строительства, 30% при сдаче во 2 квартале 2027
❗️Первый шаг – возвратный депозит $5.000. Это фиксирует цену и даёт доступ к бронированию.
➡️ Чтобы получить консультацию эксперта и забронировать объект по ценам старта продаж, оставьте заявку по ссылке
@intermark_bali
❤2👎1🔥1🏆1
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
🌅 Привет с закатного Бали от команды Intermark!
Наши брокеры в самом сердце Нуану. Здесь кипит жизнь, работает бич-клаб, гуляют люди. Новый центр притяжения на острове уже начал дышать.
Первый апарт-комплекс примет гостей в 2027 году, но инфраструктура оживает уже сейчас. И это – отличный шанс успеть на старте, пока цены ещё не взлетели.
➡️ Все подробности и объекты – в посте выше!
Наши брокеры в самом сердце Нуану. Здесь кипит жизнь, работает бич-клаб, гуляют люди. Новый центр притяжения на острове уже начал дышать.
Первый апарт-комплекс примет гостей в 2027 году, но инфраструктура оживает уже сейчас. И это – отличный шанс успеть на старте, пока цены ещё не взлетели.
➡️ Все подробности и объекты – в посте выше!
❤3👎1🔥1🤩1
⚡️3 стратегии инвестирования в недвижимость на Бали
Бали – это не только рай для туристов, но и сильный инвестиционный рынок. Как здесь зарабатывают частные инвесторы?
1️⃣ Сдача в аренду: стабильный доход
▪️Краткосрочно (посуточно) — до 15% годовых, высокая заполняемость, постоянный туристический поток, благодаря отсутствию низкого сезона
▪️Среднесрочно (помесячно) — запасной вариант: премиальные объекты держат заполняемость 80%+ благодаря экспатам, даже в кризисы
Вывод: сочетание этих форматов в правильно подобранной локации диверсифицирует риски и обеспечивает стабильный доход.
2️⃣ Флиппинг: быстрый рост капитала
Бали – один из немногих рынков в мире, где работает флиппинг за счет роста цен и рассрочки.
Как это работает?
▪️Покупка на старте продаж (первый взнос ~30-40%)
▪️Продажа по переуступке по готовности объекта, но до ввода в эксплуатацию (через 1,5-2 года)
▪️Доходность на вложенный капитал – 30-40%
Откуда спрос? Готовую недвижимость на Бали предпочитают покупать жители близлежащих регионов – австралийцы, сингапурцы, малазийцы.
3️⃣ Второй дом: отдых + доход
Почему такое сочетание работает:
▪️Большинство россиян зимуют на Бали (декабрь – март)
▪️Основной поток туристов на остров идет летом из Австралии
▪️Ваша зимовка не заберет у вас высокий сезон аренды
Вывод: можно жить в своем доме несколько месяцев в году, а остальное время получать доход от аренды.
Итог: что выбрать?
✔️ Хотите пассивный доход – сдача в аренду
✔️ Готовы быстро заработать – флиппинг с рассрочкой
✔️ Хотите свой дом и инвестиции одновременно – второй дом + сдача в аренду
➡️ Какой вариант вам ближе? Оставьте заявку и наши специалисты помогут подобрать подходящую стратегию и объект
@intermark_bali
Бали – это не только рай для туристов, но и сильный инвестиционный рынок. Как здесь зарабатывают частные инвесторы?
1️⃣ Сдача в аренду: стабильный доход
▪️Краткосрочно (посуточно) — до 15% годовых, высокая заполняемость, постоянный туристический поток, благодаря отсутствию низкого сезона
▪️Среднесрочно (помесячно) — запасной вариант: премиальные объекты держат заполняемость 80%+ благодаря экспатам, даже в кризисы
Вывод: сочетание этих форматов в правильно подобранной локации диверсифицирует риски и обеспечивает стабильный доход.
2️⃣ Флиппинг: быстрый рост капитала
Бали – один из немногих рынков в мире, где работает флиппинг за счет роста цен и рассрочки.
Как это работает?
▪️Покупка на старте продаж (первый взнос ~30-40%)
▪️Продажа по переуступке по готовности объекта, но до ввода в эксплуатацию (через 1,5-2 года)
▪️Доходность на вложенный капитал – 30-40%
Откуда спрос? Готовую недвижимость на Бали предпочитают покупать жители близлежащих регионов – австралийцы, сингапурцы, малазийцы.
3️⃣ Второй дом: отдых + доход
Почему такое сочетание работает:
▪️Большинство россиян зимуют на Бали (декабрь – март)
▪️Основной поток туристов на остров идет летом из Австралии
▪️Ваша зимовка не заберет у вас высокий сезон аренды
Вывод: можно жить в своем доме несколько месяцев в году, а остальное время получать доход от аренды.
Итог: что выбрать?
✔️ Хотите пассивный доход – сдача в аренду
✔️ Готовы быстро заработать – флиппинг с рассрочкой
✔️ Хотите свой дом и инвестиции одновременно – второй дом + сдача в аренду
➡️ Какой вариант вам ближе? Оставьте заявку и наши специалисты помогут подобрать подходящую стратегию и объект
@intermark_bali
❤3⚡1👍1👎1
⚡️Горячее предложение на Бали – срочная перепродажа ниже рынка
Спрос на аренду на Бали растёт, и владельцы не спешат расставаться с готовыми объектами в топовых локациях. Поэтому такие лоты – редкость.
Сейчас доступны два ликвидных объекта от клиента Intermark, который хочет продать быстро и предлагает выгодную цену.
Главное преимущество – не надо ждать 2-3 года. Один объект уже сдан, второй – на финальной стадии строительства. Можно начать получать доход в ближайшее время.
➡️ Оставить заявку
1️⃣ Апартаменты в 8 минутах пешком до пляжа Бату Белиг
Цена: $254.858 за апартаменты площадью 82 кв.м
Прогноз арендной доходности: 10% годовых
❗️Лучшая цена в комплексе
• Готовый комплекс от авторитетного застройщика
• Между Семиньяком и Чангу. В шаговой доступности пляж, пляжный клуб Café Del Mar, рестораны и кафе
• Популярный у арендаторов район: туристы – серферы и молодые пары, цифровые кочевники
• На территории бассейн и бар, тренажерный зал, коворкинг
• Апартаменты сдаются с отделкой, встроенной кухней и мебелью
➡️ Оставить заявку
2️⃣ Апартаменты с видом на океан у пляжа Меласти
Цена: $370.000 за апартаменты площадью 80 кв.м
Прогноз арендной доходности: 12% годовых
❗️На 8% дешевле аналогичных объектов в комплексе
• Новый комплекс в районе с ростом цен
• До пляжа Melasti – 5 минут, рядом отели Six Senses и Bulgari
• Инфраструктура 5*: бассейн, спа, фитнес, видовой ресторан, детская комната
• Апартаменты сдаются с отделкой, мебелью и техникой
• Комплекс работает в режиме soft opening, апартаменты будут сданы в декабре 2025
Если вы ищете готовый или почти готовый объект с быстрой доходностью – это редкий шанс и отличная альтернатива долгим стройкам.
➡️ Чтобы получить консультацию эксперта и забронировать объект, оставьте заявку по ссылке
@intermark_bali
Спрос на аренду на Бали растёт, и владельцы не спешат расставаться с готовыми объектами в топовых локациях. Поэтому такие лоты – редкость.
Сейчас доступны два ликвидных объекта от клиента Intermark, который хочет продать быстро и предлагает выгодную цену.
Главное преимущество – не надо ждать 2-3 года. Один объект уже сдан, второй – на финальной стадии строительства. Можно начать получать доход в ближайшее время.
➡️ Оставить заявку
1️⃣ Апартаменты в 8 минутах пешком до пляжа Бату Белиг
Цена: $254.858 за апартаменты площадью 82 кв.м
Прогноз арендной доходности: 10% годовых
❗️Лучшая цена в комплексе
• Готовый комплекс от авторитетного застройщика
• Между Семиньяком и Чангу. В шаговой доступности пляж, пляжный клуб Café Del Mar, рестораны и кафе
• Популярный у арендаторов район: туристы – серферы и молодые пары, цифровые кочевники
• На территории бассейн и бар, тренажерный зал, коворкинг
• Апартаменты сдаются с отделкой, встроенной кухней и мебелью
➡️ Оставить заявку
2️⃣ Апартаменты с видом на океан у пляжа Меласти
Цена: $370.000 за апартаменты площадью 80 кв.м
Прогноз арендной доходности: 12% годовых
❗️На 8% дешевле аналогичных объектов в комплексе
• Новый комплекс в районе с ростом цен
• До пляжа Melasti – 5 минут, рядом отели Six Senses и Bulgari
• Инфраструктура 5*: бассейн, спа, фитнес, видовой ресторан, детская комната
• Апартаменты сдаются с отделкой, мебелью и техникой
• Комплекс работает в режиме soft opening, апартаменты будут сданы в декабре 2025
Если вы ищете готовый или почти готовый объект с быстрой доходностью – это редкий шанс и отличная альтернатива долгим стройкам.
➡️ Чтобы получить консультацию эксперта и забронировать объект, оставьте заявку по ссылке
@intermark_bali
❤3❤🔥1👎1🔥1
📰 Бали готовится к приёму суперъяхт. Что это значит для инвесторов?
В гавани Беноа, в 15 минутах от аэропорта, стартовало строительство первой на острове марины международного уровня.
Полноценное открытие запланировано на 2026 год.
Это важный шаг. Не только для яхтенного туризма, но и для рынка недвижимости.
⠀
Что меняется:
• Бали становится точкой маршрута для владельцев суперъяхт
• Район Беноа получает новый вектор развития
• Появляется устойчивый премиальный спрос – на аренду и покупку жилья рядом с мариной
📍В зоне будущей марины появятся:
• причалы на 180 яхт, включая суперъяхты до 90 м
• отельный комплекс
• международная школа ACS Bali
• торговый центр The Grand Outlet Bali
• исследовательский центр
Что это даёт инвестору?
Появляется возможность инвестировать в район до того, как он станет “горячим”. Сценарий знакомый: сначала инфраструктура, затем – рост цен и стабильная аренда.
➡️ Получите консультацию эксперта по ссылке
@intermark_bali
В гавани Беноа, в 15 минутах от аэропорта, стартовало строительство первой на острове марины международного уровня.
Полноценное открытие запланировано на 2026 год.
Это важный шаг. Не только для яхтенного туризма, но и для рынка недвижимости.
⠀
Что меняется:
• Бали становится точкой маршрута для владельцев суперъяхт
• Район Беноа получает новый вектор развития
• Появляется устойчивый премиальный спрос – на аренду и покупку жилья рядом с мариной
📍В зоне будущей марины появятся:
• причалы на 180 яхт, включая суперъяхты до 90 м
• отельный комплекс
• международная школа ACS Bali
• торговый центр The Grand Outlet Bali
• исследовательский центр
Что это даёт инвестору?
Появляется возможность инвестировать в район до того, как он станет “горячим”. Сценарий знакомый: сначала инфраструктура, затем – рост цен и стабильная аренда.
Вероятно, в ближайшие 1–2 года район Беноа станет точкой притяжения для новой аудитории. Если вы ищете район с понятной логикой развития и потенциалом роста – Беноа стоит изучить.
➡️ Получите консультацию эксперта по ссылке
@intermark_bali
❤4👍2🔥2👎1
🇮🇩 Чек-лист: как выбрать объект на Бали, чтобы он приносил доход
На Бали легко влюбиться в проект по рендерам. Сложнее – понять, вырастет ли он в цене и будет ли приносить доход.
Чтобы не ошибиться, инвесторы смотрят на 5 ключевых факторов:
✅ Локация сейчас и в будущем
Есть ли рядом инфраструктура, развивается ли район, как в нем формируется спрос, идут ли туда инвестиции?
✅ Юридическая чистота
Соответствует ли назначение земли типу застройки, есть ли у застройщика разрешения на строительство, какой срок аренды земли?
✅ Потребности целевой аудитории арендаторов
Что будет пользоваться спросом у арендаторов в конкретной локации? Планировки, наличие приватной зоны, бассейна – важны детали.
✅ Управляющая компания
Кто будет сдавать ваш объект в аренду и ухаживать за недвижимостью и общими зонами? Прозрачность, опыт, сервис, поддержка – не на бумаге, а по факту.
✅ Доходность, подтвержденная практикой
Финансовая модель – это хорошо. Но еще лучше – реальные данные по аналогичным проектам поблизости.
➡️ Наши эксперты проверяют всё это до того, как включить проект в портфолио. Поэтому если хотите инвестировать на Бали с пониманием и цифрами – оставьте заявку, и мы подберем для вас варианты с реальным потенциалом дохода
@intermark_bali
На Бали легко влюбиться в проект по рендерам. Сложнее – понять, вырастет ли он в цене и будет ли приносить доход.
Чтобы не ошибиться, инвесторы смотрят на 5 ключевых факторов:
✅ Локация сейчас и в будущем
Есть ли рядом инфраструктура, развивается ли район, как в нем формируется спрос, идут ли туда инвестиции?
✅ Юридическая чистота
Соответствует ли назначение земли типу застройки, есть ли у застройщика разрешения на строительство, какой срок аренды земли?
✅ Потребности целевой аудитории арендаторов
Что будет пользоваться спросом у арендаторов в конкретной локации? Планировки, наличие приватной зоны, бассейна – важны детали.
✅ Управляющая компания
Кто будет сдавать ваш объект в аренду и ухаживать за недвижимостью и общими зонами? Прозрачность, опыт, сервис, поддержка – не на бумаге, а по факту.
✅ Доходность, подтвержденная практикой
Финансовая модель – это хорошо. Но еще лучше – реальные данные по аналогичным проектам поблизости.
➡️ Наши эксперты проверяют всё это до того, как включить проект в портфолио. Поэтому если хотите инвестировать на Бали с пониманием и цифрами – оставьте заявку, и мы подберем для вас варианты с реальным потенциалом дохода
@intermark_bali
❤3👍2🔥2👎1
⚡️Кейс клиентов Intermark: +37% к капиталу за 15 месяцев и доходность 11-13% ежегодно
Февраль 2023.
Наши клиенты покупают виллу в бутиковом комплексе у пляжа Бингин: $590.000, 255 кв.м, 3 спальни. Вилла сдается в январе 2024 года.
Июнь 2024.
Соседняя вилла той же площади выходит на перепродажу за $810.000.
Быстрая математика: +37% к цене за 15 месяцев.
Но инвесторы из нашего кейса продавать не спешат.
Почему держат актив:
▪️Высокий спрос на аренду благодаря "инстаграмности" и качеству объекта.
▪️Как следствие – заполняемость превысила 80% уже в первый высокий сезон. По текущим бронированиям на лето УК уже видит, что рекорды прошлого года получится побить.
▪️Управляющая компания держит рейтинг 4,95 на Airbnb (200+ отзывов)
Что даёт такую экономику:
▪️Успешная локация для сдачи в аренду, в 10 минутах пешком до пляжей Bingin и Dreamland, рядом рестораны, кафе, тренажерный зал
▪️Уникальный инстаграмный дизайн
▪️Эффективное управление и фокус на конечного потребителя – гостей комплекса
Итог: владельцы стабильно получают по 11-13% годовых от аренды, а рост цены уже превысил годовой доход, который они изначально закладывали только на операционной доходности.
Хотите повторить сценарий? У этого застройщика сейчас в продаже 3 проекта на Буките – все с такими же высокими требованиями к качеству и сервису для будущих гостей.
➡️ Получите консультацию эксперта
@intermark_bali
Февраль 2023.
Наши клиенты покупают виллу в бутиковом комплексе у пляжа Бингин: $590.000, 255 кв.м, 3 спальни. Вилла сдается в январе 2024 года.
Июнь 2024.
Соседняя вилла той же площади выходит на перепродажу за $810.000.
Быстрая математика: +37% к цене за 15 месяцев.
Но инвесторы из нашего кейса продавать не спешат.
Почему держат актив:
▪️Высокий спрос на аренду благодаря "инстаграмности" и качеству объекта.
▪️Как следствие – заполняемость превысила 80% уже в первый высокий сезон. По текущим бронированиям на лето УК уже видит, что рекорды прошлого года получится побить.
▪️Управляющая компания держит рейтинг 4,95 на Airbnb (200+ отзывов)
Что даёт такую экономику:
▪️Успешная локация для сдачи в аренду, в 10 минутах пешком до пляжей Bingin и Dreamland, рядом рестораны, кафе, тренажерный зал
▪️Уникальный инстаграмный дизайн
▪️Эффективное управление и фокус на конечного потребителя – гостей комплекса
Итог: владельцы стабильно получают по 11-13% годовых от аренды, а рост цены уже превысил годовой доход, который они изначально закладывали только на операционной доходности.
Хотите повторить сценарий? У этого застройщика сейчас в продаже 3 проекта на Буките – все с такими же высокими требованиями к качеству и сервису для будущих гостей.
➡️ Получите консультацию эксперта
@intermark_bali
❤3🔥2😍2👎1
⚡️Бали vs Пхукет: где выгоднее инвестировать?
Сравниваем два самых обсуждаемых острова в мире недвижимости.
Они оба на слуху. Оба в тренде. И у каждого свои сильные стороны.
Что у них общего:
• Земли мало, желающих много — отсюда ежегодный рост цен
• Туризм растёт, и государства инвестируют в инфраструктуру (второй аэропорт на Бали, казино на Пхукете)
• Спрос смещается в премиум: средний чек и качество туристов становится выше
А вот в чем разница:
📍 Бали — ставка на рост:
• Растущий рынок — рост цен на этапе стройки 30–40%
• Leasehold короче (25–50 лет + продление 10-30 лет), freehold (HGB) — редкость
• Доходность до 15% годовых благодаря круглогодичной высокой заполняемости
• Востребован у цифровых кочевников
✅ Для тех, кто готов взять чуть больше риска ради потенциала роста
📍 Пхукет — ставка на стабильность:
• Более зрелый рынок и отлаженная правовая система
• Leasehold до 90 лет, freehold на апартаменты — привычная практика
• Спрос не только от туристов, но и от релокантов
• Аренда приносит 5–10% годовых
• Инфраструктура для жизни: школы, клиники, шоппинг
✅ Подходит тем, кто ищет стабильность, прозрачность и возможность совмещать с зимовкой или переездом
Мы работаем и по Бали, и по Пхукету. Знаем тонкости, цифры и перспективы каждого острова.
➡️ Хотите понять, что подойдёт именно вам?
Оставьте заявку — подберём проект под вашу стратегию и рассчитаем доходность
@intermark_bali
Сравниваем два самых обсуждаемых острова в мире недвижимости.
Они оба на слуху. Оба в тренде. И у каждого свои сильные стороны.
Что у них общего:
• Земли мало, желающих много — отсюда ежегодный рост цен
• Туризм растёт, и государства инвестируют в инфраструктуру (второй аэропорт на Бали, казино на Пхукете)
• Спрос смещается в премиум: средний чек и качество туристов становится выше
А вот в чем разница:
📍 Бали — ставка на рост:
• Растущий рынок — рост цен на этапе стройки 30–40%
• Leasehold короче (25–50 лет + продление 10-30 лет), freehold (HGB) — редкость
• Доходность до 15% годовых благодаря круглогодичной высокой заполняемости
• Востребован у цифровых кочевников
✅ Для тех, кто готов взять чуть больше риска ради потенциала роста
📍 Пхукет — ставка на стабильность:
• Более зрелый рынок и отлаженная правовая система
• Leasehold до 90 лет, freehold на апартаменты — привычная практика
• Спрос не только от туристов, но и от релокантов
• Аренда приносит 5–10% годовых
• Инфраструктура для жизни: школы, клиники, шоппинг
✅ Подходит тем, кто ищет стабильность, прозрачность и возможность совмещать с зимовкой или переездом
Мы работаем и по Бали, и по Пхукету. Знаем тонкости, цифры и перспективы каждого острова.
➡️ Хотите понять, что подойдёт именно вам?
Оставьте заявку — подберём проект под вашу стратегию и рассчитаем доходность
@intermark_bali
🔥3⚡2❤2👎1