😀 Интервью с Дринкит: как цифровая кофейня создаёт новый сегмент рынка

Инвестиционный стратег Дринкит Дарья Рыжкова рассказала о ключевых аспектах, которые помогают лучше понять, почему проект привлекает внимание инвесторов и опережает рынок.

📈 Рынок кофе растёт быстрее ожиданий

Потребление кофе в России растёт на 25% ежегодно, но всё ещё в три раза ниже мирового уровня.
Это создаёт долговременный тренд, на котором компании вроде Дринкит могут масштабироваться системно.

⚡️ Почему Дринкит формирует свой “голубой океан”

Дринкит занял пустующую нишу между:
• low-price сегментом, который страдает из-за низкой маржинальности,
• премиальным кофе, где средний чек 800–1200 ₽.

Дринкит предложил премиальный продукт по среднему чеку, усилив его цифровым пользовательским опытом.

🖥 Технологичность как основа бизнес-модели

Дринкит работает полностью без кассиров: заказ через приложение, ожидание 0 минут.
Компания собирает уникальный массив клиентских данных, недоступный обычным кофейням: частота визитов, поведение гостей, причины снижения активности.

Это позволяет:
1. прогнозировать нагрузку по часам,
2. оптимизировать персонал,
3. повышать операционную эффективность,
4. удерживать клиентов точечными механиками.

Дарья подчёркивает: Дринкит единственная кофейная сеть, способная полноценно работать на уровне глубокой аналитики поведения гостя.

⚡️ Методика выбора локаций

Алгоритм на базе 28 показателей позволяет открывать точки практически без ошибок.
Все кофейни показывают рост заказов на второй год в среднем +77%.

💼 Модель инвестирования

Инвестиции привлекаются под конкретную кофейню, а не под управляющую компанию.
Это формат revenue share, где инвестор получает выплаты от выручки, а не от прибыли.

Ключевые механики:
- сначала 100% выплат идёт на возврат тела,
- гарантия возврата не более чем за 4 года,
- затем инвестор получает проценты от выручки в течение всего срока договора (12 лет).

Средняя доходность по модели 25–26% годовых.

❓ Что важно знать инвестору

- Dринкит регулярно публикует отчетность по выручке по всем точкам в открытом доступе (полная прозрачность).
- Портфель компании растёт: подписываются топовые локации в Москве.
- По мере приближения к 500–600 кофейням в столице включится сетевой эффект: рост бренда усилит выручку каждой точки.

💰 Инвестиционное предложение

- Формат: целевой инвестиционный договор
- Минимальная сумма входа: от 2 млн ₽
- Доходность: 25–28% годовых
- Выплаты процентов: ежемесячно

📍Презентация проекта

⸻

Связаться по вопросам проектов можно через наш Telegram-бот @investinbisteamBot.

Предложение доступно для ИП и юридических лиц без ограничений.

Физические лица могут инвестировать в компанию через Инвестиционную платформу с лицензией ЦБ.
____

Придерживайтесь принципа инвестировать в одну компанию не более 30% от общего объёма вашего капитала.
Проверяйте документы и другую информацию по Чек-листу проверки бизнеса

Декларация о рисках при инвестициях в бизнес
____
🔸Не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией
🔸Не является публичной офертой

#Дринкит@Investinbis

😀 Viva Pharma Group: что стоит за ростом компании в 2025 г. и почему проект усиливает позиции в 2026 г.

Недавно в рамках интервью мы обсудили с основателем Viva Pharma Group Алексеем Филимоновым ключевые результаты компании за 2025 год и планы на ближайшее будущее.

Компания демонстрирует динамику, которая выделяет её на фоне индустрии медицинской косметологии и биотехнологий.

🧪 На чем компания делает акцент

Viva Pharma производит медицинские и косметологические препараты на основе модифицированной гиалуроновой кислоты, молочной кислоты и коллагена.

Продукция предназначена для профессионального применения:
— косметологами и дерматологами,
— травматологами и ортопедами,
и используется в клиниках и частных кабинетах.

За два года компания создала линейку эффективных и безопасных препаратов, которые уже активно применяются специалистами и демонстрируют доказанный клинический эффект.

📈 Результаты 2025 года

По итогам 11 месяцев Viva Pharma вышла на выручку 113,9 млн ₽, фактически удвоив показатели прошлого года. Рост обеспечен:
— расширением дистрибуции (ЮФО, ЦЧР, Крым, Сибирь, Урал и др.),
— усилением региональной структуры продаж,
— выводом новых продуктов на рынок,
— активным продвижением бренда среди специалистов.

Компания сформировала привлекла собственных региональных менеджеров и наладила регулярные обучающие мероприятия для врачей.

🌍 Выход на экспорт

2025 год стал для Viva Pharma точкой входа в международные рынки.
Компания участвовала в выставках в Египте, Китае и Узбекистане и сейчас находится в финальной стадии подписания контрактов с зарубежными партнёрами.
На 2026 год запланированы поставки в Египет, развитие направлений в Омане, Азербайджане, Казахстане и Беларуси.

🧪 Технологии и патентование

Компания вывела собственную технологию обработки гиалуроновой кислоты и подала заявку на патент, который сейчас проходит финальную проверку Роспатента.

Технология позволяет получать четыре вида гиалуроновой кислоты с разным молекулярным весом, что повышает эффективность препаратов и улучшает проникновение действующих компонентов.

Регистрация медицинских изделий — ключевой этап, который откроет компании доступ к крупным сетям и повысит рыночную оценку.

🎯 Планы на 2026 год

Среди ключевых целей:
— рост выручки минимум в 2 раза,
— завершение дистрибуции в Сибири и на Урале,
— получение регистрационного удостоверения,
— запуск новых продуктовых линеек,
— подписание экспортных соглашений,
— движение к статусу технологической компании (МТК) и потенциальному резидентству «Сколково».

Viva Pharma Group формирует полноценную биотехнологическую платформу, где исследование, производство и дистрибуция объединены в единую стратегию роста.

___________________

Условия инвестирования
— Формат: договор займа с фиксированными платежами
— Минимальная сумма входа: 500 тыс. ₽
— Ежемесячные выплаты процентов
— Обеспечение: поручительство учредителя
— Возврат тела займа: в конце срока

📊 Доходность:
• 12 месяцев: 40%
• 24 месяца: 42%
• 36 месяцев: 44%

📱 презентация

Задать вопрос или оставить заявку, вы можете написав нам @investinbisteamBot
___________________
Предложение доступно для ИП и юридических лиц без ограничений.

Физические лица могут инвестировать в компанию через Инвестиционную платформу с лицензией ЦБ.
____
Придерживайтесь принципа инвестировать в одну компанию не более 30% от общего объёма вашего капитала.
Проверяйте документы и другую информацию по Чек-листу проверки бизнеса

Декларация о рисках при инвестициях в бизнес
____

🔸Не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией
🔸Не является публичной офертой

#Вива@Investinbis

😀 Интервью с Эльвирой Глуховой, основателем ПКО «Кредитор»: как работает инвестирование под ипотечные закладные

ПКО «Кредитор» — один из ключевых операторов на рынке инвестиций под ипотечные закладные.
В интервью основатель и руководитель экосистемы Эльвира Глухова рассказала, как устроен инструмент и почему он считается одним из самых надежных для частного инвестора.

⸻

🔹 Структура инструмента

Ипотечная закладная — это ценная бумага, подтверждающая право требования по ипотеке.
Инвестор получает обеспеченный актив, зарегистрированный в Росреестре и привязанный к конкретной недвижимости.

По словам Эльвиры, сила инструмента в том, что закладная юридически фиксирует право залога и обеспечивает прозрачный, контролируемый механизм возврата средств.

⸻

🛡 Почему риски ниже

1. Недвижимость в залоге.
Сумма долга всегда ниже рыночной стоимости объекта.

2. Юридическая экспертиза каждого объекта.
Компания проверяет историю объекта, ЕГРН, отсутствие обременений, оценку стоимости.

3. Договорная защита.
Инвестор получает фиксированную ставку, ежемесячные выплаты, право требовать возврат при просрочке и неустойку.

4. Обязательный выкуп.
При нарушении обязательств Кредитор выкупает закладную с возвратом тела займа и повышенной доходностью.

Эльвира подчёркивает: инструмент работает только в правовом поле: лицензия, реестр, МКК, профессиональная процедура взыскания и соблюдение 102-ФЗ.

⸻

💰 Условия инвестирования

• Формат: инвестиционный займ
• Срок: 12 месяцев
• Минимальная сумма: 1 млн ₽
• Проценты: ежемесячно
• Тело: в конце срока

🛍 Доходность:
27% — до 10 млн ₽
28% — 10–30 млн ₽
29% — 30–50 млн ₽
30% — от 50 млн ₽

⸻

🏘 Доступные закладные

1️⃣ Москва, Раменки — квартира 112,8 м²
2️⃣ Домодедово — коммерческое помещение 83,5 м²
3️⃣ Истра — дом 283,5 м²
4️⃣ Москва, Головинский — коммерческое помещение 240 м²
5️⃣ Истра — участок 2 117 м²

⸻

🎯 Почему инвесторы выбирают закладные

✔ модель с юридически выстроенной инфраструктурой;
✔ обеспечение недвижимостью;
✔ механизм обязательного выкупа;
✔ высокая доходность на горизонте 12 месяцев;
✔ прозрачность и контроль залогов.

📱 Презентация

⸻

Связаться по вопросам проектов можно через наш Telegram-бот @investinbisteamBot.

Предложение доступно для ИП и юридических лиц без ограничений.

Физические лица могут инвестировать в компанию через Инвестиционную платформу с лицензией ЦБ.

____
Придерживайтесь принципа инвестировать в одну компанию не более 30% от общего объёма вашего капитала.
Проверяйте документы и другую информацию по Чек-листу проверки бизнеса

Декларация о рисках при инвестициях в бизнес
____
🔸Не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией
🔸Не является публичной офертой

#Кредитор@Investinbis

😀 Актуальные проекты на канале «Инвестиции в бизнес для каждого»

1. Дринкит — Технологичная сеть кофеен с полностью цифровым клиентским опытом и масштабируемой моделью роста на базе Dodo Brands.
Все новости компании доступны по хэштегу #Дринкит@Investinbis

2. Агарал — Инвестиционный проект в рекреационные земли Алтая с доходностью за счёт межевания, повышения статуса и продажи участков под туристический бизнес.
Все новости компании доступны по хэштегу #Агарал@Investinbis

3. Viva Pharma — Производитель косметологических и медицинских препаратов, активно развивающий продуктовую линейку и технологическую базу с фокусом на российский и экспортный рынки.
Все новости компании доступны по хэштегу #Вива@Investinbis

4. Кредитор — Оператор инвестиций под ипотечные закладные с юридически защищённой структурой, обеспечением недвижимостью и прозрачной доходностью.
Все новости компании доступны по хэштегу #Кредитор@Investinbis

5. Инвестиции под залог — Займ производственной компании под залог ликвидной недвижимости с подтверждёнными контрактами и зарегистрированным обеспечением в Росреестре.
Все новости компании доступны по хэштегу #Залог@Investinbis

Связаться по вопросам проектов можно через наш Telegram-бот @investinbisteamBot.
____
Предложение доступно для ИП и юридических лиц.

Сделки проводятся через инвестиционную платформу с лицензией ЦБ.

Придерживайтесь принципа инвестировать в одну компанию не более 30% от общего объёма вашего капитала.
Проверяйте документы и другую информацию по Чек-листу проверки бизнеса

Декларация о рисках при инвестициях в бизнес
____
🔸Не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией
🔸Не является публичной офертой

😀 Виды инвестиционных рисков и этапы оценки

Любые вложения связаны с рисками. Степень допустимого для себя риска каждый инвестор определяет сам, но считается, что высокорисковые инструменты должны занимать не более 20% портфеля.

Все инвестиционные риски можно разделить на две группы.

1. Системные риски

Это риски, на которые инвестор повлиять не может.
Они связаны с внешней средой.

Примеры:
• экономические кризисы
• изменения ключевой ставки
• санкции и регулирование
• падение отрасли целиком

Системные риски не убрать, но можно снизить диверсификацией. Разные отрасли, разные инструменты, разные сроки.

2. Несистемные риски

Это риски конкретного проекта или компании.
Именно с ними инвестор работает напрямую.

Примеры:
• ошибки в бизнес модели
• слабая команда
• нехватка оборотных средств
• отсутствие спроса
• юридические проблемы

Прежде чем вкладывать средства, инвестор должен оценить:

🔸возможность возникновения и размер потенциального убытка
🔸причины, которые способствуют возникновению рисков
🔸способы уменьшения вероятности финансовых потерь

⚠️ Как инвестору оценивать риски:

Шаг 1. Понять, на чем проект зарабатывает

Задайте себе простой вопрос.
"Откуда берутся деньги и кто их платит".

Если ответ сложный, размытый или основан на предположениях, риск высокий.

Шаг 2. Проверить экономику

Даже без глубокой финансовой модели важно понять:
• есть ли выручка сейчас
• покрывает ли она расходы
• насколько высока кредитная нагрузка
• что будет, если выручка упадет на 20 процентов

Проекты без запаса прочности чувствительны к любым колебаниям.

Шаг 3. Оценить чувствительность проекта

Посмотрите, от чего он зависит сильнее всего.
Например:
• от объема продаж
• от цены сырья
• от курса валют
• от одного крупного клиента

Чем больше таких точек зависимости, тем выше риск.

Шаг 4. Изучить аналоги

Посмотрите на похожие проекты.
• сколько они зарабатывают
• какие проблемы у них возникали
• сколько времени занял выход на окупаемость

Если аналогичные проекты закрываются, это сигнал.

Шаг 5. Проверить защиту инвестора

Ключевой вопрос.
Что будет, если все пойдет не по плану.

Важно понимать:
• есть ли залог
• есть ли поручительство
• есть ли понятный механизм возврата средств
• прописаны ли санкции за нарушение сроков

Чем лучше защита, тем ниже фактический риск.

Инвестор должен владеть максимально полной информацией о проекте и потенциальных рисках 📝

Связаться по вопросам проектов можно через наш Telegram-бот @investinbisteamBot.
____
Предложение доступно для ИП и юридических лиц.

Сделки проводятся через инвестиционную платформу с лицензией ЦБ.

Придерживайтесь принципа инвестировать в одну компанию не более 30% от общего объёма вашего капитала.
Проверяйте документы и другую информацию по Чек-листу проверки бизнеса

Декларация о рисках при инвестициях в бизнес
____
🔸Не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией
🔸Не является публичной офертой
#Полезное

😀 Раунд на инвестиции с залогом недвижимого имущества закрыт, средства привлечены

Инвестиционный раунд в производителя промышленного оборудования с залогом недвижимого имущества закрыт.
Необходимый объём финансирования привлечен.

Проект рассматривал средства под зарегистрированный залог имущественного комплекса в г. Киров с независимой оценкой 34,96 млн ₽ и комфортным уровнем LTV около 58,8%.

Финансирование направляется на исполнение действующих и подтверждённых контрактов на 2025–2026 годы с крупными промышленными заказчиками.

Ключевые параметры сделки:
• регистрация залога в Росреестре
• договор займа и договор залога
• поручительство учредителя
• фиксированный график выплат

По данному проекту набор средств завершён, новые заявки не принимаются.

Информация о других предложениях с обеспечением будет публиковаться в канале.

Связаться по вопросам проектов можно через наш Telegram-бот @investinbisteamBot.
____
Предложение доступно для ИП и юридических лиц.

Сделки проводятся через инвестиционную платформу с лицензией ЦБ.

Придерживайтесь принципа инвестировать в одну компанию не более 30% от общего объёма вашего капитала.
Проверяйте документы и другую информацию по Чек-листу проверки бизнеса

Декларация о рисках при инвестициях в бизнес
____
🔸Не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией
🔸Не является публичной офертой

#Залог@Investinbis

😀 Интервью с Анастасией Черновой
руководителем проектного офиса «Лиги Инвесторов», представителем проекта «Агарал»

ИНтервью посвящёно инвестициям в земельные участки на Алтае как отдельному классу активов.

В разговоре с Анастасией Черновой разбираем:

✔почему рекреационная земля Алтая становится альтернативой классической недвижимости
✔какие факторы сегодня формируют рост стоимости участков
✔за счёт чего инвестор зарабатывает в проектах редевелопмента земли
✔как устроена механика проекта «Агарал» от покупки участка до выхода
✔на что обращать внимание инвестору при входе в земельные проекты

Тайм код:

00.25 - о проекте и трендах развития Алтая на 2025-2026 гг.
03.50 - стратегия для инвестора
07.05 - экспертиза компании по подбору и оформлении участков
09.00 - прошлые кейсы и доходность для инвестора
10.25 - текущие предложения и порог входа
17.20 - ключевые параметры предложений
18.09 - структура сделки и дальнейшие шаги

Интервью будет полезно тем, кто рассматривает инвестиции в землю как инструмент с понятной логикой роста и ограниченным горизонтом выхода.

📈 Этапы работы
• Покупка земельного участка
• Проведение межевания и подготовка инфраструктуры: отсыпка дорог, установка трансформаторной подстанции.
• Продажа подготовленных участков под туристические объекты.

💰 Параметры и условия
• Общая площадь: 5 га
• Стоимость: 40 млн ₽ (80 тыс. ₽ за сотку существенно ниже рынка)
• Минимальный вход: от 4 млн ₽ за участок площадью 50 соток
• Доходность: от 60%
• Срок инвестиций: 12–18 месяцев
• Распределение прибыли: 70% инвестор / 30% УК

🛡 Безопасность
• Юридически чистый, ликвидный актив
• Земля оформляется в собственность инвестора
• Локация с растущим турпотоком и готовой инфраструктурой
• Сделка дистанционная, с полным юридическим сопровождением

📱 Презентация проекта

Связаться по вопросам проектов можно через наш Telegram-бот @investinbisteamBot.
____
Предложение доступно для ИП и юридических лиц.

Сделки проводятся через инвестиционную платформу с лицензией ЦБ.

Придерживайтесь принципа инвестировать в одну компанию не более 30% от общего объёма вашего капитала.
Проверяйте документы и другую информацию по Чек-листу проверки бизнеса

Декларация о рисках при инвестициях в бизнес
____
🔸Не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией
🔸Не является публичной офертой

#Агарал@Investinbis

😀Как инвестору читать финансовую отчётность компании перед принятием решения

При выборе инвестиционного проекта инвестор оценивает не только заявленную доходность и условия договора, но и насколько устойчиво бизнес ведёт операционную деятельность.

Важно понимать: анализ отчётности не исключает риски, но позволяет лучше осознать их природу и принять взвешенное решение.

📊 Зачем запрашивать финансовую отчётность

Финансовые документы помогают инвестору оценить:
• наличие реальной операционной деятельности
• структуру доходов и расходов
• стабильность денежных потоков
• зависимость бизнеса от заёмных средств

Работающая бизнес-модель, как правило, характеризуется регулярными поступлениями, контролируемыми затратами и запасом ликвидности.

📁 Какие виды отчётности использует инвестор

1. Налоговая отчётность

Это формальная отчётность, которая подаётся в государственные органы и находится в открытом доступе.

Она показывает:
• общий объём доходов и расходов
• итоговый финансовый результат

Отрицательный результат сам по себе не означает убыточность бизнеса, но требует дополнительного анализа причин.

2. Управленческая отчётность

Формируется самим бизнесом и отражает внутреннюю экономику проекта.

В управленческой отчётности можно увидеть:
• структуру денежных потоков
• источники дохода
• инвестиционные и долговые обязательства
• распределение прибыли

3. Дополнительные источники информации

К ним относятся:
• выписки по расчётным счетам
• данные из CRM или систем учёта
• договоры с клиентами и контрагентами

Эти материалы позволяют понять, формируется ли выручка от реальных клиентов.

⚡️ На что инвестору стоит обратить внимание

При анализе документов имеет смысл задать себе несколько базовых вопросов:
• есть ли регулярные поступления от основной деятельности
• не формируется ли оборот преимущественно за счёт заёмных средств
• понятна ли логика расходов
• соответствует ли масштаб бизнеса заявленным показателям

Инвестору стоит принимать решения, опираясь на доступные документы, понимание логики бизнеса и комфортный для себя уровень риска.
____

Придерживайтесь принципа инвестировать в одну компанию не более 30% от общего объёма вашего капитала.
Проверяйте документы и другую информацию по Чек-листу проверки бизнеса

Декларация о рисках при инвестициях в бизнес
____
🔸Не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией
🔸Не является публичной офертой

#полезное

💰 Как работает инвестиция в складскую недвижимость через фонд «Активо 22» и на чем основан доход инвестора

Складская недвижимость считается одним из самых устойчивых сегментов коммерческой недвижимости. Но напрямую купить склад могут немногие из-за высокой стоимости и сложности управления.
Фонды решают эту задачу и дают инвестору доступ к объекту без операционной нагрузки.

Разберем механику на примере складского фонда Активо.

📦 В чем суть продукта

Инвестор покупает паи фонда, который владеет конкретным складским объектом.
Фонд получает доход от аренды складов федеральным арендаторам и распределяет его между пайщиками.

Доход инвестора формируется из двух источников:
1. регулярный арендный доход
2. рост стоимости объекта со временем

🏗 Почему склады считаются устойчивым активом

Склад -это инфраструктура, а не спекулятивная недвижимость.
Их арендуют не ради роста цен, а ради логистики и бизнеса.

Ключевые факторы устойчивости:
• долгосрочные договоры аренды
• якорные арендаторы федерального уровня
• ежегодная индексация арендных ставок
• высокий спрос и дефицит складов в регионах

Например, в южных регионах страны, вакансия на размещение объемов по складам класса А находится на минимальных уровнях, что поддерживает рост ставок.

📈 Как считается доходность инвестора

Фонд собирает арендный поток и после вычета расходов распределяет его между пайщиками.
Дополнительно инвестор получает эффект от роста стоимости пая по мере увеличения арендных ставок и капитализации объекта.

Важно:
• объект уже построен
• арендаторы уже работают
• доход не зависит от стадии строительства

Это снижает риски по сравнению с девелоперскими проектами.

✅ Для кого подходит такой инструмент

Инвестиции в складской фонд подходят инвесторам, которые:
• ищут понятный и прогнозируемый денежный поток
• хотят вложиться в реальный актив
• не готовы заниматься управлением недвижимостью
• рассматривают горизонт от нескольких лет

Это инструмент не для быстрой спекуляции, а для системной работы капитала.

⚡️ Складские фонды -это способ инвестировать в коммерческую недвижимость без операционного участия.
Инвестор покупает не квадратные метры, а долю в арендном бизнесе с понятной экономикой и прозрачной структурой.

📱 Презентация

Если хотите подробнее разобрать конкретные параметры фонда, условия входа и сценарии доходности, можно задать вопросы через Telegram бот @investinbisteamBot.

⸻

Придерживайтесь принципа инвестировать в одну компанию не более 30% от общего объёма вашего капитала.
Проверяйте документы и другую информацию по Чек-листу проверки бизнеса

Декларация о рисках при инвестициях в бизнес
____

🔸Не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией
🔸Не является публичной офертой

#Полезное #Инвестиции #Недвижимость #АКТИВО@I_v_dole

😀 Актуальные проекты на канале «Инвестиции в бизнес для каждого»

1. Дринкит — Технологичная сеть кофеен с полностью цифровым клиентским опытом и масштабируемой моделью роста на базе Dodo Brands.
Все новости компании доступны по хэштегу #Дринкит@Investinbis

2. Агарал — Инвестиционный проект в рекреационные земли Алтая с доходностью за счёт межевания, повышения статуса и продажи участков под туристический бизнес.
Все новости компании доступны по хэштегу #Агарал@Investinbis

3. Viva Pharma — Производитель косметологических и медицинских препаратов, активно развивающий продуктовую линейку и технологическую базу с фокусом на российский и экспортный рынки.
Все новости компании доступны по хэштегу #Вива@Investinbis

4. Кредитор — Оператор инвестиций под ипотечные закладные с юридически защищённой структурой, обеспечением недвижимостью и прозрачной доходностью.
Все новости компании доступны по хэштегу #Кредитор@Investinbis

Связаться по вопросам проектов можно через наш Telegram-бот @investinbisteamBot.
____

Придерживайтесь принципа инвестировать в одну компанию не более 30% от общего объёма вашего капитала.
Проверяйте документы и другую информацию по Чек-листу проверки бизнеса

Декларация о рисках при инвестициях в бизнес
____
🔸Не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией
🔸Не является публичной офертой

😀 Дринкит открывает новую локацию в Москве

Сеть кофеен Дринкит запускает новую точку в жилом комплексе «Лучи» рядом с метро Солнцево.

Локация реализуется партнёрами по франчайзинговой модели и изначально проектируется как инвестиционный объект с ежемесячным распределением дохода.

🗺Ключевые параметры локации

Адрес: Производственная улица, 12 корпус 1
Площадь помещения: 94 кв. м
Аренда: 200 000 рублей в месяц
Срок аренды: 10 лет
Формат: лайт, помещение с чистовой отделкой
Дополнительно согласована летняя веранда площадью 36 кв. м

Жилой комплекс полностью заселён. В зоне охвата более 15 000 жителей, развитая социальная инфраструктура, стабильный пешеходный трафик и сформированный кофейный рынок.

📈 Экономика и трафик

Плановый объем 150 чеков в день на старте, с ростом до 300–360 чеков в течение трёх лет.
Большая площадь позволяет разместить посадочные места и увеличить средний чек за счёт формата кафе.

Экономика точки строится на повторных продажах, цифровом управлении спросом и централизованных стандартах сети. Именно это позволяет масштабировать формат без потери маржинальности.

💸Инвестиционный формат

Инвестиции направляются в открытие конкретной кофейни. Доход инвестора формируется за счёт доли от выручки и выплачивается ежемесячно.

Ожидаемая доходность для инвестора по локации составляет в диапазоне 30–35% годовых за счёт операционной прибыли кофейни и регулярных ежемесячных выплат.

➡️Условия инвестирования

Общий объём инвестиций в проект 17 млн рублей.
Минимальный порог входа от 2 млн рублей.
Срок договора 12 лет.
Прогнозируемый суммарный доход инвестора за период до 62 млн рублей.

Проект ориентирован на инвесторов, рассматривающих понятный офлайн бизнес с прозрачной экономикой, регулярными выплатами и долгосрочным горизонтом.

Связаться по вопросам проектов можно через наш Telegram-бот @investinbisteamBot.
____

Предложение доступно для ИП и юридических лиц.

Сделки проводятся через инвестиционную платформу с лицензией ЦБ.

Придерживайтесь принципа инвестировать в одну компанию не более 10% от общего объёма вашего капитала.
Проверяйте документы и другую информацию по Чек-листу проверки бизнеса

Декларация о рисках при инвестициях в бизнес
____
🔸Не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией
🔸Не является публичной офертой

#Дринкит@Investinbis

😀 VIVA CELL+ Collagen micro. Наглядно о продукте и клиническом результате

Сегодня показываем видео с клиническим применением препарата VIVA CELL+ Collagen micro от VIVA Pharma Group. На записи представлен результат после одной процедуры в зоне шеи. Области, где возрастные изменения, снижение плотности тканей и дефицит дермального матрикса проявляются особенно рано.

⚡️ Видео демонстрирует медицинский процесс, это рабочий клинический материал, который может выглядеть непривычно для неподготовленного зрителя.

О продукте

VIVA CELL+ Collagen micro — инъекционный микронизированный коллаген I типа, разработанный для коррекции атрофических и инволюционных изменений кожи.

Препарат содержит коллаген I типа в концентрации 3 процента или 150 мг. Размер частиц 200 мкм обеспечивает равномерное распределение в тканях и физиологичное включение в структуру внеклеточного матрикса без эффекта перегрузки.

🌀 Ключевые технологические особенности

• физиологический уровень pH обеспечивает комфортное введение и позволяет обходиться без лидокаина
• высокая степень гидратации коллагена способствует быстрому клиническому ответу тканей
• система активатор разбавитель с гиалуроновой кислотой 0,3 процента и маннитолом 2 процента воспроизводит естественные процессы регенерации дермального матрикса, снижает риск ошибок при подготовке раствора и оптимизирует время процедуры

🧪 Клиническое применение

Препарат используется при возрастной атрофии кожи лица, шеи и декольте, снижении плотности и эластичности дермы, мимических и статических морщинах, атрофических рубцах, постакне и стриях. Также он применяется в протоколах подготовки и реабилитации до и после аппаратных, инъекционных и хирургических вмешательств.

📈 Препарат интегрируется как в моно, так и в комбинированные протоколы и позволяет получать прогнозируемый результат уже на ранних этапах терапии. Это особенно важно при работе с тонкой, атрофичной и реактивной кожей.

💼 Инвестиционное предложение

-Формат инвестирования: договор займа с фиксированными выплатами.
-Минимальная сумма входа: от 500 тыс. рублей.
- Выплата процентов: ежемесячно.
- Возврат тела займа: в конце срока.
- Обеспечение: поручительство учредителя компании.

💰 Доходность:
• 12 месяцев: 40%
• 24 месяца: 42%
• 36 месяцев: 44%

Проект ориентирован на инвесторов, рассматривающих фармацевтические и биотехнологические компании с понятным продуктом, подтверждённым спросом и медицинской экспертизой.

📱 презентация

Задать вопрос или оставить заявку, вы можете написав нам @investinbisteamBot
___________________
Предложение доступно для ИП и юридических лиц.

Сделки проводятся через инвестиционную платформу с лицензией ЦБ.

Придерживайтесь принципа инвестировать в одну компанию не более 10% от общего объёма вашего капитала.
Проверяйте документы и другую информацию по Чек-листу проверки бизнеса

Декларация о рисках при инвестициях в бизнес
____

🔸Не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией
🔸Не является публичной офертой

#Вива@Investinbis

😀 Инвестиции под ипотечные закладные

Ипотечная закладная — это ценная бумага, подтверждающая право требования по ипотечному кредиту, обеспеченному конкретным объектом недвижимости.

Закладная оформляется и регистрируется в Росреестре, а залогом выступает жилая или коммерческая недвижимость.

В такой конструкции кредит на покупку недвижимости выдаёт кредитор, а право на получение процентного дохода получает держатель закладной.

Это формирует отдельный класс внебиржевых инвестиций с реальным обеспечением и фиксированной доходностью.

⚡️ Как работает инструмент

1. Инвестор выкупает у кредитора право требования по ипотечному кредиту и получает проценты, которые выплачивает заёмщик.

2. Обязательства обеспечены ликвидной недвижимостью, стоимость которой, как правило, превышает сумму долга.

3. Если заёмщик нарушает график платежей, у держателя закладной сохраняется право обращения взыскания на объект недвижимости в установленном законом порядке.

🏦 Почему банки продают закладные

Продажа закладных не означает низкое качество кредита. Для банков это инструмент управления ликвидностью:

• высвобождаются средства для финансирования новых клиентов
• банк зарабатывает комиссию
• снижается концентрация рисков в портфеле

💡 В чем интерес инвестора

• доходность выше депозитов и облигаций при наличии залога
• отсутствие операционного управления
• прозрачная юридическая конструкция
• обеспечение в виде ликвидной недвижимости

🏠 Примеры доступных ипотечных закладных

1️⃣ Жилая квартира, Московская область
• Площадь: 40,04 м²
• Рыночная стоимость объекта: 4,28 млн ₽
• Цена закладной: 1,54 млн ₽
• Доходность: 28,99% годовых
• Повышенная ставка при просрочке: до 48% годовых

2️⃣Коммерческое помещение, Московская область
• Площадь: 83,5 м²
• Рыночная стоимость объекта: 35,18 млн ₽
• Цена закладной: 10,25 млн ₽
• Доходность: 27,99% годовых
• Повышенная ставка при просрочке: до 48% годовых

3️⃣Коммерческое помещение, Москва
• Площадь: 240 м²
• Рыночная стоимость объекта: 47,01 млн ₽
• Цена закладной: 12,81 млн ₽
• Доходность: 27,99% годовых
• Повышенная ставка при просрочке: до 48–49% годовых

📱 Презентация

Задать вопрос или оставить заявку, вы можете написав нам @investinbisteamBot
___________________
Предложение доступно для ИП и юридических лиц.

Сделки проводятся через инвестиционную платформу с лицензией ЦБ.

Придерживайтесь принципа инвестировать в одну компанию не более 10% от общего объёма вашего капитала.
Проверяйте документы и другую информацию по Чек-листу проверки бизнеса

Декларация о рисках при инвестициях в бизнес
___________

🔸Не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией
🔸Не является публичной офертой

#Кредитор@Investinbis

😀 Актуальные проекты на канале «Инвестиции в бизнес для каждого»

1. Дринкит — Технологичная сеть кофеен с полностью цифровым клиентским опытом и масштабируемой моделью роста на базе Dodo Brands.
Все новости компании доступны по хэштегу #Дринкит@Investinbis

2. Агарал — Инвестиционный проект в рекреационные земли Алтая с доходностью за счёт межевания, повышения статуса и продажи участков под туристический бизнес.
Все новости компании доступны по хэштегу #Агарал@Investinbis

3. Viva Pharma — Производитель косметологических и медицинских препаратов, активно развивающий продуктовую линейку и технологическую базу с фокусом на российский и экспортный рынки.
Все новости компании доступны по хэштегу #Вива@Investinbis

4. Кредитор — Оператор инвестиций под ипотечные закладные с юридически защищённой структурой, обеспечением недвижимостью и прозрачной доходностью.
Все новости компании доступны по хэштегу #Кредитор@Investinbis

➡️Связаться по вопросам проектов можно через наш Telegram-бот @investinbisteamBot.
____

Придерживайтесь принципа инвестировать в одну компанию не более 10% от общего объёма вашего капитала.
Проверяйте документы и другую информацию по Чек-листу проверки бизнеса

Декларация о рисках при инвестициях в бизнес
____
🔸Не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией
🔸Не является публичной офертой

😀 Проект «ЛОВИCASHBACK» в канале «Я в доле»

💰 Инвестиции в финтех-платформу ЛОВИCASHBACK

ЛОВИCASHBACK — мультибанковская финтех-платформа, которая помогает банкам привлекать клиентов по модели оплаты за результат через агентов и малый и средний бизнес.

➡️Проект работает на стыке банковских продуктов, партнёрского маркетинга и аналитики клиентского поведения.

📊 Рынок и проблема

Рынок банковских продуктов в России высококонкурентный.
Стоимость привлечения клиентов растёт в среднем на 20 процентов в год, при этом классическая реклама становится всё менее эффективной.

Банкам важно платить не за показы и клики, а за реального клиента.
Бизнесу важно зарабатывать на своей клиентской базе и повышать лояльность.
Клиенту важно получать выгоду от повседневных покупок.

💡 Решение — платформа ЛОВИCASHBACK

Платформа объединяет банки, бизнес и агентов в единую систему.

Как это работает:

1. бизнес рекомендует банковские продукты своим клиентам;
2. клиент оформляет продукт через платформу;
3. банк платит комиссию за привлечённого клиента;
4. часть комиссии распределяется между бизнесом и агентами;
5. платформа зарабатывает на комиссии с каждой сделки.

Весь процесс автоматизирован: заявки, проверки, выплаты, аналитика и обучение доступны в одном интерфейсе.

Текущие результаты

⚡️подключены банки: ВТБ, Ак Барс Банк, ОТП Банк;
⚡️зарегистрировано более 11 000 агентов;
⚡️выпущено более 150 000 банковских карт;
⚡️платформа масштабируется без привязки к экономическому циклу и курсу валют.

Потенциал роста

➡️До 2028 года проект планирует привлечь более 700 000 клиентов по всей России, разместить на платформе свыше 100 банковских и партнёрских продуктов, а также сформировать совокупную выручку около 3,3 млрд рублей в период 2026–2028 годов.
➡️Ожидаемый оборот платформы за этот период оценивается на уровне от 330 млрд рублей, при этом потенциальная IRR для ранних инвесторов может достигнуть до 90 процентов.

Инвестиционное предложение

Инвестору предлагается участие в капитале финтех-платформы ЛОВИCASHBACK на условиях входа с дисконтом к следующему инвестиционному раунду через покупку акций компании.

📈 Ключевые условия:
• формат участия: вход в капитал компании по модели SAFE
• оценка текущего раунда: 1,2 млрд рублей
• дисконт для текущих инвесторов: 70%
• минимальная сумма инвестиций: от 300 000 рублей
• для инвестиций от 30 млн рублей предусмотрены индивидуальные условия

➕Потенциал для инвестора:
• ожидаемый рост стоимости доли до января 2027 года в 3 раза и более
• прогнозируемая доходность инвестиций на горизонте до 3 лет более 300 процентов
• следующий инвестиционный раунд планируется во втором квартале 2026 года в объёме 40–60 млн рублей

⚠️Варианты выхода:
• участие в следующем раунде с переоценкой компании
• обратный выкуп доли
• вторичная продажа доли другим инвесторам через платформу Zapusk.tech

Инвестиционное предложение ориентировано на инвесторов, рассматривающих участие в масштабируемом финтех-проекте с фокусом на рост капитализации

🌐 Сайт платформы

Задать вопросы и запросить материалы по проекту можно через Telegram-бот
👉 @investinbisteamBot

⸻

Придерживайтесь принципа инвестировать в одну компанию не более 30% от общего объёма вашего капитала.
Проверяйте документы и другую информацию по Чек-листу проверки бизнеса

Декларация о рисках при инвестициях в бизнес
____

🔸Не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией
🔸Не является публичной офертой

Все новости по проекту доступны по хэштегу #ЛОВИCASHBACK

😀 Инвестиции в землю Алтая

Проект «Агарал» — готовый актив под туризм Базы отдыха у Телецкого озера с прогнозом доходности 140% к 2030 году.

Это не спекуляция, а тренд. Рынок глэмпингов в России вырастет до 700 объектов уже в 2026 г.

❓Что предлагает проект

«Агарал» — участки под туристические кластеры в ключевых локациях Алтая (Бийск, Горно-Алтайск, Телецкое озеро).

Площадь под застройку от 0,4 до 4 га, с инфраструктурой (дороги, электричество) и видом на горы Белуху.

Цель — массовое развитие баз отдыха: спрос растёт на 2,4–10 млн туристов ежегодно.

🏁 Уже закрытые сделки

- Лот 1: куплен за 550 тыс. руб., продан за 1,25 млн, прибыль 700 тыс., ROI 106,46%.
- Лот 2: аналогично, 550 тыс. → 1,25 млн, прибыль 700 тыс., ROI 106,46%.
- Лот 3: 2,225 млн → 4,5 млн, прибыль 2,275 млн, ROI 107%

↗️ Финансовые перспективы

Прогноз амбициозный, но подкреплён рынком: к 2030-му ожидается 2,8–5 млн посетителей Алтая, выручка от аренды/продажи участков до 140 млн руб.
График роста цен с 2014-го показывает +79,6% за 10 лет.
Рынок и риски

Бум на землю Алтая: инвестиции в туризм +50 млрд руб. в 2024- 2025 г., кластеры, такие как RODEX Group, скупают базы под глэмпинги.

❗️Риски и как их минимизировать

- Сезонность (80% летом): фокус на круглогодичные кластеры.
- Бюрократия (ИЖС): уже есть разрешения, быстрая продажа (1 год).
- Ликвидность: проверенные сделки, спрос от фондов.

Плюсы: земли ликвидны (быстрые сделки в 2023–2024), низкая конкуренция у Телецкого озера.

​
🏗 Этапы работы

1. Покупка земельного участка
2. Проведение межевания и подготовка инфраструктуры: отсыпка дорог, установка трансформаторной подстанции.
3. Продажа подготовленных участков под туристические объекты.

💸 Условия инвестирования

• Общая площадь: 5 га
• Стоимость: 40 млн ₽ (80 тыс. ₽ за сотку существенно ниже рынка)
• Минимальный вход: от 4 млн ₽ за участок площадью 50 соток
• Доходность: от 60%
• Срок инвестиций: 12–18 месяцев
• Распределение прибыли: 70% инвестор / 30% УК

🛡 Безопасность

• Юридически чистый, ликвидный актив
• Земля оформляется в собственность инвестора
• Локация с растущим турпотоком и готовой инфраструктурой
• Сделка дистанционная, с полным юридическим сопровождением

📱 Презентация проекта

Связаться по вопросам проектов можно через наш Telegram-бот @investinbisteamBot.
____
Предложение доступно для ИП и юридических лиц.

Сделки проводятся через инвестиционную платформу с лицензией ЦБ.

Придерживайтесь принципа инвестировать в одну компанию не более 30% от общего объёма вашего капитала.
Проверяйте документы и другую информацию по Чек-листу проверки бизнеса

Декларация о рисках при инвестициях в бизнес
____
🔸Не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией
🔸Не является публичной офертой

#Агарал@Investinbis

🎄 С Новым годом!

Дорогие подписчики, поздравляем вас с наступающим Новым годом.

Прошедший год показал, что инвестиции в бизнес требуют не только капитала, но и трезвого расчёта, дисциплины и умения принимать решения в условиях неопределённости. Спасибо, что этот путь вы проходите вместе с нами.

Пусть в новом году:
📈 инвестиционные решения будут взвешенными
💼 проекты понятными и прозрачными
↗️ анализ точным
💸доходность оправдывающей ожидания

Желаем вам новых сильных сделок, надёжных партнёров и уверенности в каждом инвестиционном шаге.

С уважением,
команда канала «Инвестиции в бизнес для каждого»

😀 Актуальные проекты на канале «Инвестиции в бизнес для каждого»

1. Дринкит — Технологичная сеть кофеен с полностью цифровым клиентским опытом и масштабируемой моделью роста на базе Dodo Brands.
Все новости компании доступны по хэштегу #Дринкит@Investinbis

2. Агарал — Инвестиционный проект в рекреационные земли Алтая с доходностью за счёт межевания, повышения статуса и продажи участков под туристический бизнес.
Все новости компании доступны по хэштегу #Агарал@Investinbis

3. Viva Pharma — Производитель косметологических и медицинских препаратов, активно развивающий продуктовую линейку и технологическую базу с фокусом на российский и экспортный рынки.
Все новости компании доступны по хэштегу #Вива@Investinbis

4. Кредитор — Оператор инвестиций под ипотечные закладные с юридически защищённой структурой, обеспечением недвижимостью и прозрачной доходностью.
Все новости компании доступны по хэштегу #Кредитор@Investinbis

Связаться по вопросам проектов можно через наш Telegram-бот @investinbisteamBot.
____

Придерживайтесь принципа инвестировать в одну компанию не более 30% от общего объёма вашего капитала.
Проверяйте документы и другую информацию по Чек-листу проверки бизнеса

Декларация о рисках при инвестициях в бизнес
____
🔸Не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией
🔸Не является публичной офертой