🏠 똘똘한 한 채 전략, 이제 끝물?
이제 ‘똘똘한 한 채’ 전략도 막바지 국면으로 보임.
서울에 집 한 채,
특히 강남권 부동산 보유자는
이제 농담이 아니라 ‘세금 애국자’라고 불러야 할 수준 🇰🇷💸
📌 정부가 그동안
규제 + 세금으로 다주택자들 정리시키고
결국 “서울 한 채만 남기게 만든 구조”가 지금임.
문제는 그 한 채 전략이 이미 정점이라는 점
📉 서울 부동산의 현실
금리 ❌
세금 ❌
정책 ❌
전부 묶여 있어서 상승 여력은 제한적
지금은 그냥 고점에서 세금만 빠져나가는 구조에 가까움.
🏠 서울 1주택자 딜레마
팔면 ❌ 양도세
안 팔면 ❌ 보유세
전세 껴도 ❌ 수익률 낮음
결국 선택지는
➡️ 월세 전환
➡️ 전세가 인상
👉 지금 서울 1주택은
‘자산’이 아니라 ‘세금 내는 기계’로 변질 중
🌍 반대로 지방은?
거래량 👉 바닥
가격 👉 하한선 노출 구간
인구 감소는 맞지만,
저점 구간에서 들어가는 사람들은 수익 확률이 높음
특히 👀
신도시
산업벨트
특급 관광지 인근 슬슬 매수세 붙는 중
🧠 한 줄 요약
🟥 서울 = 세금 애국자 Zone
🟩 지방 = 실속 투자 Zone
❗ 이제 서울 한 채 들고 버티는 게
꼭 “똑똑한 선택”은 아닐 수도 있음.
고점 고정 + 세금 헌납
이 무한 루프에 안 갇히길 바람 🙏
🔍 새로운 전략은?
👉 지방 저점 줍기
특히, 정부가 임대주택 예산 2000% 상향한 걸 보면
나온 매물들
정부가 직접 매입해서 수익화 구조로 가는 중
🏛️ 장기적으로 보면
부동산 점점 국유화 구조
중국식 부동산 구조로 갈 가능성 📉
지방선거 끝나고
표 다 확보되면 이 흐름 더 가속화될 가능성 높아 보임.
📌 결론
지금은
서울만 믿을 타이밍이 아니라
지방 저점도 읽을 타이밍일지도 모름.
조용히 줍는 사람이
나중에 웃을 확률이 높은 구간 😶🌫️📈 이라고 생각함
이제 ‘똘똘한 한 채’ 전략도 막바지 국면으로 보임.
서울에 집 한 채,
특히 강남권 부동산 보유자는
이제 농담이 아니라 ‘세금 애국자’라고 불러야 할 수준 🇰🇷💸
📌 정부가 그동안
규제 + 세금으로 다주택자들 정리시키고
결국 “서울 한 채만 남기게 만든 구조”가 지금임.
문제는 그 한 채 전략이 이미 정점이라는 점
📉 서울 부동산의 현실
금리 ❌
세금 ❌
정책 ❌
전부 묶여 있어서 상승 여력은 제한적
지금은 그냥 고점에서 세금만 빠져나가는 구조에 가까움.
🏠 서울 1주택자 딜레마
팔면 ❌ 양도세
안 팔면 ❌ 보유세
전세 껴도 ❌ 수익률 낮음
결국 선택지는
➡️ 월세 전환
➡️ 전세가 인상
👉 지금 서울 1주택은
‘자산’이 아니라 ‘세금 내는 기계’로 변질 중
🌍 반대로 지방은?
거래량 👉 바닥
가격 👉 하한선 노출 구간
인구 감소는 맞지만,
저점 구간에서 들어가는 사람들은 수익 확률이 높음
특히 👀
신도시
산업벨트
특급 관광지 인근 슬슬 매수세 붙는 중
🧠 한 줄 요약
🟥 서울 = 세금 애국자 Zone
🟩 지방 = 실속 투자 Zone
❗ 이제 서울 한 채 들고 버티는 게
꼭 “똑똑한 선택”은 아닐 수도 있음.
고점 고정 + 세금 헌납
이 무한 루프에 안 갇히길 바람 🙏
🔍 새로운 전략은?
👉 지방 저점 줍기
특히, 정부가 임대주택 예산 2000% 상향한 걸 보면
나온 매물들
정부가 직접 매입해서 수익화 구조로 가는 중
🏛️ 장기적으로 보면
부동산 점점 국유화 구조
중국식 부동산 구조로 갈 가능성 📉
지방선거 끝나고
표 다 확보되면 이 흐름 더 가속화될 가능성 높아 보임.
📌 결론
지금은
서울만 믿을 타이밍이 아니라
지방 저점도 읽을 타이밍일지도 모름.
조용히 줍는 사람이
나중에 웃을 확률이 높은 구간 😶🌫️📈 이라고 생각함
이슈 메이커
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“두쫀쿠 공짜” 내걸자…헌혈의집 오픈런 / 채널A / 뉴스A
“두쫀쿠 공짜” 내걸자…헌혈의집 오픈런
두바이 쫀득 쿠키, 이른바 '두쫀쿠', 들어보셨나요. 요즘 품절 대란을 일으킬 정도로 인기인데, 이 쿠키가 헌혈의 집에도 등장했습니다. 무슨 일인지, 김태우 기자가 현장에 다녀왔습니다.
Copyright Ⓒ 채널A. All rights reserved. 무단 전재, 재배포 및 AI학습 이용 금지
▶채널A뉴스 구독
https://www.youtube.com/tvchanews?sub_confirmation=1…
두바이 쫀득 쿠키, 이른바 '두쫀쿠', 들어보셨나요. 요즘 품절 대란을 일으킬 정도로 인기인데, 이 쿠키가 헌혈의 집에도 등장했습니다. 무슨 일인지, 김태우 기자가 현장에 다녀왔습니다.
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추정치 매출만 800억, 클라스가 다른 차은우 200억 탈세의혹
남다른 외모 월드 클라스
탈세 규모도 월드 클라스
차은우 표적수사가 아니고
다른 수사하다가 곁다리로 걸림
다른연예인이면 사과문 발표, 입장표명
빠른 나락행인데 잘생겨서인지 쉴드가 엄청남
(차은우 인스타에는 차은우는 잘못이 없고 엄마가 잘못했을거라는 추측이 엄청 올라옴)
이래서 예쁘고 잘생겨야하나봄
남다른 외모 월드 클라스
탈세 규모도 월드 클라스
차은우 표적수사가 아니고
다른 수사하다가 곁다리로 걸림
다른연예인이면 사과문 발표, 입장표명
빠른 나락행인데 잘생겨서인지 쉴드가 엄청남
(차은우 인스타에는 차은우는 잘못이 없고 엄마가 잘못했을거라는 추측이 엄청 올라옴)
이래서 예쁘고 잘생겨야하나봄
넷플릭스 예능 합숙맞선에 상간녀 출연?
엄마와 함께 맞선을 본다는 취지의 연프
출연자 중 김태인은 롤코 정가은 닮은상이라
어디서 본 얼굴같았는데 이런 이슈가 있었군요
1. 엄마랑 맞선 프로그램에 출연
2. 이상형은 본인 연봉의 2배 버는 남자
3. 김태인이 자신의 가정을 파탄내게했다고 주장하는 여자가 방송에서 새로운 짝을 찾는 모습에 빡쳐서 폭로함
4. 김태인이 자신의 전남편과 괌에도 가고, 불륜을 저질러 소송 진행, 남편과는 이혼했고 합의금 3천이 나왔으나 지급하지 않고 있다고 주장
5. 방송사는 김태인 출연분량 통편집+김태인에게 소송 고려 중
6. 김태인 측은 과장 및 왜곡이 되었으며 본인도 소송을 하겠다고 했지만, 아직 반박 근거자료는 안나옴
예전에 나는 솔로 모솔 특집편에 이혼녀가 나와 통편집되는 이슈가 있었는데 그게 생각나네요.
이번 논란으로 김태인과 썸 or 최종선택할 남자가 있다면 분량 모두 날아갈예정
개인적인 궁금증은 이런 상태인데 어떻게 출연을 결심하고 거기에 엄마랑 같이 나올수있었는지임.
엄마와 함께 맞선을 본다는 취지의 연프
출연자 중 김태인은 롤코 정가은 닮은상이라
어디서 본 얼굴같았는데 이런 이슈가 있었군요
1. 엄마랑 맞선 프로그램에 출연
2. 이상형은 본인 연봉의 2배 버는 남자
3. 김태인이 자신의 가정을 파탄내게했다고 주장하는 여자가 방송에서 새로운 짝을 찾는 모습에 빡쳐서 폭로함
4. 김태인이 자신의 전남편과 괌에도 가고, 불륜을 저질러 소송 진행, 남편과는 이혼했고 합의금 3천이 나왔으나 지급하지 않고 있다고 주장
5. 방송사는 김태인 출연분량 통편집+김태인에게 소송 고려 중
6. 김태인 측은 과장 및 왜곡이 되었으며 본인도 소송을 하겠다고 했지만, 아직 반박 근거자료는 안나옴
예전에 나는 솔로 모솔 특집편에 이혼녀가 나와 통편집되는 이슈가 있었는데 그게 생각나네요.
이번 논란으로 김태인과 썸 or 최종선택할 남자가 있다면 분량 모두 날아갈예정
개인적인 궁금증은 이런 상태인데 어떻게 출연을 결심하고 거기에 엄마랑 같이 나올수있었는지임.