⚡️ IT-ипотека на новых условиях

Правительство смягчило условия ипотечных займов для IT-специалистов - теперь льготная ипотека для специалистов в возрасте до 36 лет оформляется без требований к уровню минимальной зарплаты.

Ставка составляет до 5% годовых. Минимальный первоначальный взнос по этой программе равен 15%. Максимальный размер льготной ипотеки для регионов-миллионников — 18 млн рублей, для остальных регионов — 9 млн рублей.

🗣 +7 (812) 561-01-67

LEGENDA победила в премии WOW Awards

Детские гостиные LEGENDA KIDS - лучшая бренд-зона по мнению профессионалов в сфере маркетинга недвижимости! Одно из реальных дизайнерских проектировочных решений LEGENDA - детская гостиная - реализовано в формате offline-интеграции бренда на фудмолле Vokzal1853. Безопасная атмосфера, развивающие игры и продуманная организация пространства - всё для того, чтобы дети проявили себя и творческий потенциал. Успевайте посетить! А квартиры с такими решениями есть в домах «Черная речка, 41» и «Малоохтинский, 68».

Серебро взял наш проект HOME EXPERIENCE на ярмарке современного искусства Port Art Fair в «Севкабель Порт». Мы создали пространство впечатлений, чтобы гости могли почувствовать себя жителями дома LEGENDA - отдохнуть на уютном диване в оранжерейной гостиной, расслабиться в ванной с живописным окном и даже стать соавторами интерьера, расписывая центральный арт-объект.

Спасибо за признание! 💙

✔️ Результаты деятельности LEGENDA за 6 месяцев 2023 года

В первом полугодии LEGENDA сосредоточилась на запуске новых проектов, пополнении земельного банка и качественном развитии продукта. За этот период мы вошли в пятерку наиболее продающих девелоперов Санкт-Петербурга и сохранили лидерство в высокобюджетных сделках от 30 млн рублей.

Компания запустила проект «Сампсониевский, 32» и продолжает строительство комплексов:

🏢 «Малоохтинский 68»,
🏢 «Черная Речка, 41»,
🏢 «Лисичанская, 22»,
🏢 «Большой, 67».

Также LEGENDA приобрела земельный участок напротив пространства «Севкабель Порт» в Санкт-Петербурге. Здесь компания планирует построить масштабный жилой проект площадью порядка 100 тысяч кв.м.

В мае LEGENDA первой из девелоперов в России выпустила зеленые облигации в рамках работы с ДОМ.РФ. Зеленый займ станет инвестицией в строительство объектов высокого класса эффективности (А).

С подробным отчетом о результатах деятельности LEGENDA можно ознакомиться на сайте.

📍Исторические экскурсии с LEGENDA

Мы запустили классный проект совместно с городскими гидами Санкт-Петербурга. Он посвящен историческому прошлому локаций, в которых Legenda строит дома.

В пилотном выпуске мы вместе с экскурсоводом Дмитрием Березиным совершили историческое путешествие по Выборгской стороне, где будет «Сампсониевский, 32».

Выборгская сторона была известна большим количеством заводов: машиностроительный, сахарный, автомобильный, механический завод Людвига Нобеля. Мы прогулялись по Кварталу Нобеля и смогли попасть в народный дом-библиотеку Нобеля, который сейчас недоступен для экскурсий. Алексей Чепик, заместитель директора института «Проектсервис», рассказал про историю и реставрацию здания, в котором он работает уже более 40 лет.

Еще одним гостем выпуска стал Карен Смирнов, главный архитектор бюро «Евгений Герасимов и партнеры». Он рассказал о сохранении исторических зданий на Выборгской стороне, бережном девелопменте и о том, как современная архитектура встраивается в историческую застройку города.

🎧 Смотрите видеорепортаж о знаковых местах Выборгской стороны!

👍 Двор для каждого

Во дворах LEGENDA не просто детская площадка, а современные решения для интеллектуального развития детей. Не просто озеленение, а богатое многообразие видов, в том числе редких растений, которые создают ощущение двора-сада и поддерживают интерес жителей к естественной среде.

Большая команда экспертов - архитекторов, дендрологов, средовых и детских психологов - создает психологически комфортную среду для жизни. Мы проанализировали лучшие общественные пространства, удачные и не удачные решения дворов, и сформулировали свою формулу для проектирования идеального придомового пространства.

Авторская концепция внутренней среды объединяет 4 ключевых принципа:

✔️ Геймификация. Для детских площадок мы выбираем оборудование с высоким игровым потенциалом и добиваемся соответствия возрасту и уровню подготовки ребенка. В каждом дворе - целый комплекс разнообразных элементов, которые способствуют активному и здоровому развитию детей.

✔️ Мультисценарность. Варианты использования двора – огромны и разнообразны. Мы делаем дворы интересными для жителей всех возрастов и красивыми независимо от времени суток и сезона.

✔️ Органомика. В наших дворах органично сочетаются элементы ландшафта и архитектуры, минимальны искусственные барьеры. Мы за гармонию природных форм, натуральные оттенки, «мягкие» переходы и естественное зонирование.

✔️ Безопасность. Во дворе каждого дома LEGENDA обеспечена максимальная защита и приватность жизни.
‌
Компонентная модель дворов LEGENDA формирует уникальное, многофункциональное и безопасное пространство. Будем подробно разбирать каждый принцип и его компоненты, а пока делимся видео, которое заряжает!

🏠 Уникальные материалы в облицовке фасада

Мы трепетно подходим к выбору материалов для наших домов. Например, каждая секция в проекте «Малоохтинский, 68» – это самодостаточный элемент со своей архитектурой, при этом вместе они образуют законченную гармоничную композицию. Фасадные решения отсылают к исторической застройке, а большие окна, стеклянные детали и вставки из керамогранита создают новую богатую архитектурную среду в локации.

В облицовке фасада «Малоохтинский, 68» используется клинкерный кирпич, разработанный специально для проекта. При его изготовлении использовался марганец и беложгущаяся глина, и за счет особой технологии был создан уникальный вид кирпича. Различные оттенки красного, фиолетового, серого и коричневого цветов. Показываем в видео how it's made!

🖤 Кто-то думает о Римской империи, а мы — о Римской гостиной

Симметрия — ключ к гармонии и визуальному порядку в пространстве. Дизайн, основанный на этом приеме, часто используется в классических интерьерах и архитектуре.

Римская гостиная — одно из дизайнерских планировочных решений LEGENDA, в котором объединены стремление к симметрии и современный функционал квартиры.

Основные функциональные зоны кухни-гостиной - диванная группа, столовая, кухонный остров - расположены на одной оси, строго по центру комнаты. Это создает выразительную и сбалансированную композицию. Такая планировка будет не только эстетически привлекательной, но и упростит взаимодействие между разными функциями кухни-гостиной.

Узнать больше о дизайнерских решениях LEGENDA вы можете у нашего менеджера в чат-боте @legenda_development_bot

🏠 Как растет «Большой, 67»

В проекте LEGENDA в самом сердце Васильевского острова сейчас идет один из самых заметных этапов работ — возведение монолитного каркаса дома. Окна квартир выходят на парадный Большой проспект и уютную зелёную 20-ю линию В.О.

«Большой, 67» органично встраивается в исторический контекст места. Фасады дома будут выполнены в разных архитектурных стилях - классицизм, неоклассика, модерн, конструктивизм и минимализм органично существуют в едином пространстве жилого комплекса и соответствуют характеру района.

Показываем, как ведутся работы в каждой секции в видео со строительной площадки.

Больше новостей о проекте @legenda_development_bot

Заходишь во двор, а там...

Все заняты своим делом! Дворы в домах LEGENDA — это место силы, а еще игр, отдыха и прогулок для наших жителей. Гармоничное пространство, которое резонирует с окружающей средой, где в течение дня и года меняются декорации — вслед за временем и настроением.

Мы назвали этот принцип мультисценарность: эстетика двора подстраивается под жителей.

➡️Компонент Точки света. Дворы зонированы по освещенности. Те части, где днем больше солнца — отданы детям, а более затененные — взрослым. Вечером дизайнерское освещение подчеркивает самые разные элементы двора: растения, дорожки, зоны отдыха. А ночью свет становится приглушеннее.

➡️Компонент Color Dynamics. Растения во дворах подобраны так, чтобы созерцать смену времен года. Цветущие сады весной, красно-желтая палитра осенью, вечнозеленые растения зимой.

Классно, когда во дворе своя атмосфера 💙

🏠 Предложить качественное — а не просто трендовое

В основе подхода LEGENDA — принципы и личная мечта руководителя холдинга Василия Селиванова. Это отражается и в работе компании: в том, каким получается продукт.

«Сегодня покупатели очень хорошо понимают, что такое эффективные метры и хорошая планировка. Они знают, что им важнее — больше функций, или так называемая «роскошь пустоты». Наша задача — дать вот эту ассортиментно-планировочную линейку».

О том, как началась LEGENDA, о личном пути в девелопменте и увлечениях в интервью на YouTube-канале GMK.