Во все вложения: стоит ли покупать дом Уолтера Уайта за $4 млн ❔

Помните, в прошлом году я рассказывала о ликвидной недвижимости на примере особняка Cartier в Нью-Йорке?

Недавно в сети появилась новость: дом из культового сериала «Во все тяжкие», тот самый, где жил Уолтер Уайт, выставлен на продажу. Цена — 4 миллиона долларов, что в 10 раз выше рыночной! Средняя стоимость подобных объектов в этом районе составляет 340 тысяч.

Почему такая высокая цена? Это эксплуатация популярности места за счёт сериала. По сути, это скорее инвестиция в узнаваемость и бренд, чем в саму недвижимость.

Но стоит ли покупать такой объект? Только если планируете сделать его достопримечательностью для туристов за деньги. С точки зрения собственного, постоянного проживания и общей ликвидности — это спорный актив. Да, он обладает уникальной ценностью и может заинтересовать коллекционеров. Однако узкий круг ценителей, особенно платёжеспособных, и высокая цена делают перепродажу объекта сложной задачей. 🔠

Вывод: если вы готовы заплатить за эмоции, историю и культовый статус — ок. Но если вас интересует надёжная инвестиция в ликвидный актив, лучше рассмотреть другие объекты и локации.