Жители жилого комплекса «Румянцево-Парк» на западе столицы высказывают подозрения в адрес управляющей компании «Четыре солнца» в том, что результаты голосования собственников были фальсифицированы с целью удвоения тарифов на содержание зданий.

В октябре и ноябре в комплексе проходило голосование по вопросу увеличения тарифов на содержание домов. «Четыре солнца» долго настаивала на поднятии тарифа с 37 до 84 рублей за квадратный метр, однако жильцы выступили против. В начале декабря УК обнародовала результаты голосования, согласно которым якобы 61,89% собственников проголосовали за повышение, и объявила о предстоящих изменениях.

Тем не менее, опросы, проведенные самими жильцами в домовых чатах, показывают, что подавляющее большинство категорически против повышения. В одном из опросов 98% участников выразили несогласие.

Сейчас жители намерены обратиться в вышестоящие инстанции с жалобами, подозревая УК в манипуляциях с результатами голосования. Они обеспокоены тем, что расходы на содержание домов могут резко возрасти.

@nedvizha

Районные «урбанистические» вопросы.
Как сейчас организовано движение общественного транспорта(ОТ) на Первомайской улице?
Продолжаю наблюдать.

Из того, что я видела есть 2 варианта:
📍трамвай и автобус (шинный транспорт) едут по трамвайным рельсам,
📍автобус движется по полосе, в прежнем формате.

Так и не прояснилась ситуация: как в итоге будет ходить шинный транспорт. Ведь его преимущество - маневренность, а будучи загнан на трамвайную полосу, огороженную «зубцами бордюра» в случае остановки трамвая, встанет весь ОТ, соединяющий немало районов ВАО и не только.

❓Кстати ещё такой вопрос специалистам - а проезд шинного транспорта по рельсам, не ломает их в ускоренном режиме?

Хотела бы получить публичные разъяснения от Дептранса
@DtRoad

Думаю, никто бы не отказался!

Как Мосжилинспекция блокирует изгнание рейдеров из жилых комплексов

В распоряжении редакции оказались документы, раскрывающие механику «крышевания» (угадайте кем?) управляющих компаний в Москве. Речь о скандально известном холдинге C&U (они же «УК Энитео», «Лайм» и прочие прокладки), который захватил обслуживание премиальных ЖК «Hide», «Eniteo», «Садовые кварталы» и еще десятка домов.
Жители ЖК «Hide» (1-й Сетуньский пр-д) и ЖК «Энитео» (Севастопольский пр-т) годами живут в аду: крысы на паркинге, мигранты в технических помещениях и +42°C в квартирах летом. Но когда собственники попытались сменить УК, они уперлись в стену по имени Виталий Григорьевич Сергиенко. Так зовут заместителя руководителя Мосжилинспекции.

Итак, документ №1 (на скрине): «Отказ имени Сергиенко»
Жители провели идеальное ОСС: кворум 53,48%, за смену УК проголосовало 99,47% присутствующих. Было решено создать ТСЖ с целью заключить договор с другой управляющей организацией.
Что делает замначальника МЖИ Сергиенко? Подписывает отказ.
Официальная причина: «не соблюден порядок выбора управляющей организации... выявленное по результатам проверки».
Перевод с чиновничьего: «Мы не нашли реальных нарушений, поэтому просто написали общую фразу, чтобы вы не смогли выгнать C&U». Никакой конкретики. Просто «НЕТ».

Документ №2: «Бесконечное собрание»
А теперь следите за руками. Пока жителям отказывают за каждую запятую, УК C&U творит что хочет.
Во-первых, во время собрания жителей – запускает своё собственное, 7 июля по 19 сентября. Поняв, что кворума нет и жители их ненавидят, коммунальщики просто продлевают голосование! На целых пол-месяца недели. Как раз на «дорисовку» голосов? В нашем распоряжении документ о продлении собрания, инициированного самой УК (на скрине)
Во-вторых, с 24 ноября по 10 декабря C&U запускает в Hide еще одно собрание собственников, по ликвидации ТСЖ, выдачу лицензии которому так вовремя задерживает МЖИ

ВОПРОС НА ЛОГИКУ (для читателей, для МЖИ):
Каким образом (чисто физически!) собрание собственников, которое проводит C&U может набрать больше голосов жителей, чем то, где люди уже отказались от C&U (почти 54%)???

Мнение суда
МЖИ эту схему «не замечает», хотя суды по таким финтам высказываются однозначно: нельзя продлевать собрание, если не набрали кворум. Так, например, определением Второго кассационного суда (№ 88-5242/2021) продление срока голосования признано неправомерным, есть аналогичные решения и в других судах.
Вердикт судов прост: не набрали кворум — проводите НОВОЕ собрание. Но для УК C&U и их покровителей в МЖИ закон, видимо, не писан.

За что платят жители?
Пока МЖИ играет в бюрократический пинг-понг, жители «элитки» получают сервис уровня барака. Из обращений в редакцию:

Фантомные услуги: «УК продолжает начислять оплату за коворкинг, фитнес-зал и лаунж-зоны на крышах, которых физически НЕТ». Деньги берут за воздух.

Угроза жизни: «Система кондиционирования не работает, летом температура в квартирах достигает 42 градусов, это опасно для детей».

Антисанитария: «Массовое проживание "иностранных специалистов" в нежилых помещениях... на паркинге видят грызунов и насекомых (клопов/тараканов)».

Финансовые махинации: «Заключение договоров на видеонаблюдение с аффилированной фирмой (сидит по тому же адресу), цены завышены на 30-800%».

Система обмана
ЖК «Hide» и «Энитео» — не единственные жертвы. В «черном списке» пострадавших от C&U:
•ЖК «Садовые кварталы»
•ЖК «Сидней Сити»
•ЖК «Ever»
•ЖК «Spires»
Везде одна схема: захват дома → выкачивание денег → отказ в обслуживании инженерных систем → блокировка смены УК через «внезапно близоруких» чиновников МЖИ.

Вот просто интересно: когда эта ситуация с публичным скандалом выйдет на федеральный уровень? Когда приедут кавказские спортсмены разбивать лица с жителями? Или немного раньше? Наша редакция предполагает, что случится это в будущем году, где-то в конце мая, на официальном старте предвыборной кампании в Госдуму.

Напоминаем, что в Мосгордуме работает депутатом целый заместитель начальника Мосжилинспекции, господин Селивёрстов. Посмотрим, заинтересует ли его эта ситуация?

@mosvybory