ЦБ не видит «апокалиптических сценариев» на рынке ипотеки в России

Директор департамента банковского регулирования и аналитики Банка России Александр Данилов в ходе пленарной дискуссии на конференции «Время изменений: вызовы – 2024» заявил, что ЦБ РФ не видит «апокалиптических сценариев» в текущем году на рынке ипотеки в России.

«Мы надеемся, по мере того, как инфляция будет снижаться и ставки будут снижаться, объемы по рыночной стандартной ипотеке вырастут. По льготной - может быть, зависит от параметров, а по рыночной - вырастут. Так что каких-то апокалиптических сценариев мы пока не видим», — сказал Данилов.

"Самолет" купил участок в Новосибирске.

Госкорпорация Дом. рф на торгах продала участок площадью 35,5 га по адресу ул. Радиостанция 2. Цена стартовала от 470,5 млн руб., а за площадку боролись три застройщика.

Компания "Проект С-41" (входит в "Самолет") предложила больше других - 1,3 млрд руб. Против продажи ранее выступила мэрия Новосибирска из-за транспортной проблемы.

В лот вошли 11 административных зданий общей площадью 1,3 тыс. кв. м. С запада участок граничит с частным сектором, а с востока расположен СНТ. В генплане города территория числится под жилую застройку.

Двадцатилетняя глава в истории одного из ведущих девелоперов России непреложно закрыта. Эпоха Sminex-Интеко подошла к концу.

Предрекаемый финал наступил сразу после их стратегического обьединения.

Несмотря на все, утрата именования "Интеко" вместе с десятилетиями наработанной репутации может показаться сомнительным шагом.

Адже "Интеко" одаряло Sminex обширностью, историческим весом и знаниями, которые были им жизненно необходимы.

Однако вердикт по вопросу изменения бренда вынесен и теперь фирма известна как Sminex в единоличном порядке.

Льготные ипотеки становятся адресными, потому что некоторые россияне ради наживы покупали себе по 10 квартир, заявил спикер Госдумы Володин.
Это привело к «спекулятивному росту» цен, считает он.

Процентные ставки за счет государства снижаются, а застройщики тут же повышают цены на жилье, вынуждая людей брать кредиты больших размеров. Это недопустимо. Планируем обсудить вопрос с Минстроем. Наша задача - обеспечить людей жильем, а не застройщиков - сверхдоходами.

«Циан» фиксирует снижение цен в объявлениях о продаже вторички

На конференции аналитик компании Елена Лапшина заявила, что Циан" зафиксировал за последнюю неделю массовое снижение цен в объявлениях о продаже вторичного жилья.

«Мы зафиксировали интересный тренд. Мы взяли пул объявлений на нашем сайте, которые находились в активной фазе на протяжении последней недели, и выяснили, что сейчас собственники стали чаще менять цены, чем это было, например, летом, в августе. Причем большинство цены стали снижать», — сказала она.

Уточняется, что обвала цен не ожидается. По прогнозам «Циана», в течение года цены на вторичку могут снизиться на 7-10%.

Правительство готовится продлить семейную ипотеку

Вице-премьер РФ Татьяна Голикова заявила, что на данный момент готовиться продление действия льготной семейной ипотеки. Напомним, что в конце января этого года Путин сообщил, что программу льготной семейной ипотеки под 6% необходимо продлить. Сейчас она действует до 1 июля 2024 года.

«Жилищные программы, такие как «Семейная ипотека» и выплата в 450 тысяч рублей, оказались наиболее востребованными, поэтому главой государства на встрече с семьями в день открытия Года семьи было принято решение о продлении этих программ. Правительство сейчас готовит соответствующие документы по продлению этих инструментов», — сказала Голикова во время пленарной сессии форума национальных достижений.

За последний год спрос на аренду элитного жилья в столице подскочил на 15%.
При этом, количество доступных предложений сократилось на 28%, что неизбежно привело к увеличению стоимости аренды.  Поэтому самой востребованной категорией элитки стало жильё стоимостью от 200 до 300 тыс. рублей в месяц.

Мебель в России резко подорожает уже с 1 марта.
Цены вырастут примерно на 10%. Стулья, кресла и табуреты могут подорожать на 5-7%. Подорожание связано с эмбарго ЕС на импорт древесно-стружечных и древесно-волокнистых плит.

Банк России сообщил о появлении нового рекордного разрыва в ценах между новостройками и вторичным жильем - 48%. Эта информация была опубликована в традиционном обзоре регулятора. Согласно мнению ЦБ, такая ситуация обусловлена большим количеством выгодных ипотечных программ.

Министерство строительства рассматривает вариант возврата к старой модели финансирования стройпроектов, когда средства набирались от участников строительства - подобно тому, как это осуществлялось до внедрения системы эскроу-счетов. Тем не менее, теперь эти финансы предполагается направлять на развитие инфраструктуры, которая обычно не привлекает внимание частных компаний и финансируется из госбюджета. За данный поворот стоит рост процентных ставок по проектному финансированию, из-за чего строительство не приносящих доход объектов, вроде школ и детсадов, становится убыточным. Издавна замечено, что застройщики часто игнорируют свои обязательства по социальной застройке или откладывают ее на неопределенные сроки. В случае использования своих средств в такой схеме, граждане рискуют стать новым поколением обманутых дольщиков, ожидающих не ключи от своего жилья, а вместо этого - доступ к социальной инфраструктуре, реализацию которой застройщик может отложить на десятилетие.

Стоимость аренды средней однокомнатной квартиры в России за пять лет выросла более, чем в полтора раза, пишет — исследование ЦИАН.