ТАСС: лимиты для ипотечных программ почти везде исчерпаны, что приводит к отказам в выдаче кредитов заемщикам, даже в приоритетной IT-сфере. СБ Банк, МТС Банк, РНКБ и Банк Санкт-Петербурга больше не принимают заявки, тогда как Сбербанк и ВТБ все еще выдают кредиты в IT-сектор, но в уменьшенном объеме. С начала действия программы было выдано более 48 000 кредитов на общую сумму 420 млрд рублей. В то же время, количество заявок значительно увеличилось с начала января, приблизившись к 3,3%, в то время как год назад было всего 0,2%. Однако, "сельская ипотека" предоставляет более благоприятные новости, так как "Россельхозбанк" снизил уровень первоначального взноса с 30 до 20%.

Эксперты ждут начала снижения цен на жилье в России уже весной

Эксперты заявили, что спрос на жилье в России в январе падает из-за ужесточения условий ипотечного кредитования, хотя цены все еще растут. Они считают, что весной, когда продавцы смирятся с новыми реалиями рынка, стоимость вторичного жилья пойдет вниз и может упасть в 2024 году на 10%, но цены на новостройки из-за высокой себестоимости строительства снижаться не будут.

«В конце прошлого года Банк России взял курс на охлаждение российского рынка жилья через повышение первоначального взноса, ограничение максимальной суммы кредита и перекладывание на застройщиков субсидирования процентной ставки. Это привело рынок в состояние лихорадки из-за спора между застройщиками и банками, в результате чего пострадали потребители, которые начали отказываться от покупки жилья», — обрисовал сложившуюся ситуацию директор направления новостроек в "Инком-Недвижимости" Валерий Кочетков.

Турецкий строительный холдинг Ronesans объявил об уходе с российского рынка. В компании уточнили, что выход из строительного бизнеса в России завершился в мае 2022 года, из сферы недвижимости — в июне 2023-го, но ранее об этом не сообщалось. Бизнес Ronesans был создан в России 30 лет назад, он занимался строительством в качестве подрядчиков «Острова мечты», небоскребов «Федерация» и реализовывал свой проект Neva Towers в "Москва-Сити".

«Самолет» обогнал предыдущего лидера по объёму текущего строительства компанию ПИК, и теперь занимает первую строчку в рейтинге среди застройщиков.

В Москве выставлена на продажу самая доступная квартира с видом на Кремль - всего за 28 млн руб. Это двушка площадью 56 м² на 28 этаже в ЮАО. Всего в январе 2024 г. найдено 28 таких предложений.

Самый дорогой лот с видом на Кремль стоит 3,2 млрд руб. Квартира площадью 960 м² расположена в Пресненском районе. Ближайшее к Кремлю жильё находится на Софийской набережной, в 269 м. от него. Трёхкомнатная квартира площадью 142 м² обойдётся в 219 млн рублей.

Задержан экс-глава стройфирмы, находившийся 8 лет в международном розыске

Старший помощник руководителя подмосковного главка СК России Ольга Врадий заявил, что правоохранители задержали в Тульской области экс-гендиректора компании «Подольский домостроительный комбинат», который с 2016 года находился в международном розыске за невыплату зарплат и мошенничество.

«Задержан 44-летний бывший генеральный директор ЗАО «Подольский домостроительный комбинат», который находился в международном розыске с 2016 года... Местонахождение обвиняемого было установлено в Тульской области, где его задержали, после чего доставили к следователю на допрос. В настоящее время с ним проводятся следственные действия», — сказала она.

Коттеджи и дома в Сочи подорожали почти на треть за год

В Сочи коттеджи и дома подорожали почти на 13 млн рублей или 29% за 2023 год. Теперь «средний чек» в главном курортном городе страны составляет 58 млн рублей, подсчитали аналитики Restate.

«В 2022 году покупатели спешили вкладывать деньги в дома в условиях нестабильного рубля и потери возможности инвестиций в зарубежную недвижимость. Но цены в итоге выросли столь сильно, что спрос ушел в соседние регионы. А состоятельным инвесторам стал больше интересен Краснодарский край. Можно сказать, что ценовой пузырь сначала надулся, а в 2023-м году рынок вернулся в исходное состояние», — отметил Андрей Добрый, руководитель витрины недвижимости Restate.

Спрос на риелторов растет, но люди не спешат идти в профессию

Эксперты рассказали, что в В России наблюдается увеличение числа вакансий для риелторов и растут их доходы, но из-за нестабильности на рынке недвижимости люди не торопятся идти в профессию.

«В 2023 году основной рынок труда в России отмечался практическими нулевыми показателями безработицы. Когда у людей большой выбор вакансий с гарантированным окладом, они не хотят рассматривать позиции, где доход зависит от личных компетенций», — объяснил старший партнер компании Vysotsky Estate Сергей Смирнов.

Уточняется, что на фоне высокого спроса на риелторов и снижения интереса к профессии со стороны соискателей предлагаемое в России таким специалистам вознаграждение в 2023 году, по данным HeadHunter, в среднем выросло на 15% по сравнению с 2022 годом и составило 136,4 тысячи рублей в месяц.

2024 год будет переломным для ЖКХ в России, заявил на выставке-форуме "Россия" вице-премьер Марат Хуснуллин.

"2024 год будет переломным для отрасли. Сейчас мы по поручению президента готовим большую программу, за этот год мы её формируем", - сказал он.

 

Вице-премьер отметил, что прямые инвестиции в отрасль за последние два года составили более 500 миллиардов рублей.

Хуснуллин также уточнил, что среди задач на ближайший год - замена 200 тысяч километров ветхих сетей и снижение аварийности на 18%.

У "Сбера" кончились деньги на айтишников.

На этот раз финансисты решили не скандалить, а просто перестали принимать заявки на IT-ипотеку, т.к. кончился лимит. В сообщении банка говорится, что о возобновлении приема заявок сообщат дополнительно, т.е. когда Минфин выдаст еще денег.

До "Сбера" работу по IT-ипотеке по той же причине приостановили "ПСБ Банк", "МТС Банк" и "Банк Санкт-Петербурга".

Президент России Владимир Путин поручил до 1 марта распространить дальневосточную и арктическую ипотеку на участников СВО, соответствующее поручение опубликовано на сайте Кремля.

ЦБ не видит «апокалиптических сценариев» на рынке ипотеки в России

Директор департамента банковского регулирования и аналитики Банка России Александр Данилов в ходе пленарной дискуссии на конференции «Время изменений: вызовы – 2024» заявил, что ЦБ РФ не видит «апокалиптических сценариев» в текущем году на рынке ипотеки в России.

«Мы надеемся, по мере того, как инфляция будет снижаться и ставки будут снижаться, объемы по рыночной стандартной ипотеке вырастут. По льготной - может быть, зависит от параметров, а по рыночной - вырастут. Так что каких-то апокалиптических сценариев мы пока не видим», — сказал Данилов.

"Самолет" купил участок в Новосибирске.

Госкорпорация Дом. рф на торгах продала участок площадью 35,5 га по адресу ул. Радиостанция 2. Цена стартовала от 470,5 млн руб., а за площадку боролись три застройщика.

Компания "Проект С-41" (входит в "Самолет") предложила больше других - 1,3 млрд руб. Против продажи ранее выступила мэрия Новосибирска из-за транспортной проблемы.

В лот вошли 11 административных зданий общей площадью 1,3 тыс. кв. м. С запада участок граничит с частным сектором, а с востока расположен СНТ. В генплане города территория числится под жилую застройку.

Двадцатилетняя глава в истории одного из ведущих девелоперов России непреложно закрыта. Эпоха Sminex-Интеко подошла к концу.

Предрекаемый финал наступил сразу после их стратегического обьединения.

Несмотря на все, утрата именования "Интеко" вместе с десятилетиями наработанной репутации может показаться сомнительным шагом.

Адже "Интеко" одаряло Sminex обширностью, историческим весом и знаниями, которые были им жизненно необходимы.

Однако вердикт по вопросу изменения бренда вынесен и теперь фирма известна как Sminex в единоличном порядке.

Льготные ипотеки становятся адресными, потому что некоторые россияне ради наживы покупали себе по 10 квартир, заявил спикер Госдумы Володин.
Это привело к «спекулятивному росту» цен, считает он.

Процентные ставки за счет государства снижаются, а застройщики тут же повышают цены на жилье, вынуждая людей брать кредиты больших размеров. Это недопустимо. Планируем обсудить вопрос с Минстроем. Наша задача - обеспечить людей жильем, а не застройщиков - сверхдоходами.

«Циан» фиксирует снижение цен в объявлениях о продаже вторички

На конференции аналитик компании Елена Лапшина заявила, что Циан" зафиксировал за последнюю неделю массовое снижение цен в объявлениях о продаже вторичного жилья.

«Мы зафиксировали интересный тренд. Мы взяли пул объявлений на нашем сайте, которые находились в активной фазе на протяжении последней недели, и выяснили, что сейчас собственники стали чаще менять цены, чем это было, например, летом, в августе. Причем большинство цены стали снижать», — сказала она.

Уточняется, что обвала цен не ожидается. По прогнозам «Циана», в течение года цены на вторичку могут снизиться на 7-10%.