Куда вложить средства в 2026 году? Конечно, в офисы!

Один из привлекательных объектов для инвестиций — TOP TOWER в Москве-Сити. Рассказываем, почему:
▪️ с начала 2025 года в Сити стоимость одного «квадрата» офисов выросла более, чем на 15%;
▪️ рекордно низкая вакантность офисов в локации повысит потенциал роста цены;
▪️ в аналогичных проектах стоимость выросла в два раза за время строительства.

«Практика компании в данной локации показывает высокий спрос, на старте продаж многие покупатели стремятся приобретать крупные офисные блоки и целые этажи на наиболее выгодных условиях. Такая стратегия позволяет в дальнейшем гибко распоряжаться активом как для собственного размещения, так и для последующей перепродажи с инвестиционной доходностью», — отметил директор по коммерческой недвижимости MR Кермен Мастиев.

Общая площадь 64-этажной башни составит 156 тыс. м², из них 96,7 тыс. м² — офисы. Это будут современные рабочие пространства с максимальным естественным освещением, возможностью организации приватных зон и гибких планировок за счет крупноформатных блоков.

@MR_development #TOPTOWER

В доме премиум-класса МИRA строители монтируют светопрозрачные конструкции

🏗️ «Строим мечты вместе», — написано на стреле крана на площадке, и чья-то мечта, МИRА, вышла на новый этап строительства.

На фасадах комплекса будут установлены 2117 светопрозрачных конструкций общей площадью более 23 тыс. м². Общая стройготовность проекта достигла 30%. На площадке трудятся 590 строителей.

🏙️ Архитектурная концепция проекта принадлежит бюро Kleinewelt Architekten. Для каждого из корпусов подобран свой облицовочный материал: темно-серый и нежно-розовый стеклофибробетон, светло-серый гранит и стекло. Самое большое количество конструкций установят в третьем корпусе. Его фасад будет полностью выполнен из ромбовидных стеклянных секций.

Оценить масштаб и сложность проекта можно рядом с офисом продаж, где размещены модели фасадов. Адрес: проспект Мира, 184к1.

@MR_development #МИRА

Двор для разнообразных занятий — в CITYZEN

В жилом комплексе CITYZEN от ❤️ предусмотрены игровые площадки для детей, креативные гостиные, бизнес-гарден, сад, воркаут и фитнес-зоны, площадки для питомцев, а также места для спокойного отдыха.

🏋️‍♂️ Основной упор при благоустройстве будет сделан на спортивную инфраструктуру. Согласно результатам совместного исследования MR и «Этажей», 15% покупателей готовы переплачивать за квартиру при наличии мест для занятий спортом.

Для CITYZEN разработаны специальные стандарты спорта. Площадка для падел-тенниса и пиклбола станет центральным элементом уличной спортивной среды. На территории также запроектированы воркаут зона и футбольное мини-поле.

@MR_development #CITYZEN

Январь с максимальной выгодой: Семейная ипотека и скидки от ❤️

С февраля условия Семейной ипотеки изменятся: оформить её можно будет только на одну квартиру на семью. Январь даёт возможность присмотреться к проектам и принять решение на тех условиях, которые действуют сейчас.

➗ В этом месяце можно купить квартиру в проектах MR со скидкой до 20% — экономия составляет до нескольких миллионов рублей.

Актуальные предложения

Премиум-класс
▪️ Symphony 34 — скидки до 16% на готовые квартиры
▪️ MOD — 10% на пул готовых квартир и пентхаусов
▪️ JOIS — в корпусе Anna на ограниченный пул квартир действуют скидки до 15%

Бизнес-класс
▪️ «Метрополия» — до 9% на готовые квартиры
▪️ CITYZEN — 5% на пул квартир в первой очереди мультиквартала
▪️ «Селигер Сити» — от 15 до 20% в IV очереди

Подробнее — на сайте MR.

@MR_development

«Москва — целая вселенная»: главный архитектор о столице

Сергей Кузнецов, главный архитектор Москвы и автор проекта One от MR Private, в интервью газете «Арка» рассказал о том, ради чего пришел в профессию и что его вдохновляет. Делимся отрывками.

🏢 О значении Москвы

Москва для меня не просто дом и место работы, а намного больше — целая вселенная, причем, чем старше я становлюсь, тем она кажется крупнее и лучше. И чем больше у меня с этим городом связано, тем он значимей для меня.

🏙️ О строительстве небоскребов

Чем заметней и амбициозней проект, тем он привлекательней для архитектора. Мне кажется, в эту профессию идут в первую очередь, чтобы оставить след в истории.

🎓 Об учебе в МАРХИ

Я планировал связать свою жизнь с графическим искусством, а не со строительством домов. Но на третьем курсе понял, что хочу заниматься архитектурой — именно ее я люблю и вижу делом своей жизни.

@MR_development

Началось строительство TOP TOWER и BELL

📄 TOP TOWER и BELL получили разрешения на строительство и перешли к активной фазе работ.

▪️TOP TOWER в Пресненском районе

Строители монтируют инженерные сети для обеспечения стройки коммуникациями.

Под офисные помещения в бизнес-центре отведено 96,7 тыс. м². Фасады TOP TOWER состоят из множества стеклянных граней, образующих необычную плавную бионическую форму. Здание будет плавно сужаться от основания к вершине.

▪️BELL вблизи «Белорусской»

Строители уже обустраивают котлован. В основании небоскреба будет забито 117 свай, в подземную часть зальют 15,5 тыс. м³ бетона.

Площадь офисов превысит 60 тыс. м². На кровле стилобата создадим зоны отдыха. Фасад будет выполнен из просветленного стекла и ламелей из нержавеющей стали.

@MR_development #BELL #TOPTOWER

🔼 Работать выше города

В бизнес-центре BELL появилось редкое предложение — целый этаж на самой высокой отметке башни, 47 этаже. Почти 1 500 м² офисного пространства с панорамным видом на город.

BELL строится вблизи метро «Белорусская» — в деловой локации, где формируется новая архитектура Москвы. Футуристичный силуэт здания, экологичные инженерные решения и продуманная инфраструктура создают среду для работы над масштабными задачами.

Сейчас для проектов MR Office действует рассрочка 0%:
▪️ первоначальный взнос от 10%;
▪️ рассрочка 0% на весь период строительства;
▪️ налоговый вычет в размере НДС 22%.

Пространство можно адаптировать под задачи конкретной команды — от штаб-квартиры до представительского офиса.

@MR_development #BELL