#туризм
Сколько денег завозят туристы?
По странам в 2024 году
США лидируют с большим отрывом, зарабатывая на международном туризме 215 млрд $. Россия далеко в серединке с 7,6. Тут стоит маленько раскрыть. Мы вышли на уровень 2016 г. Понятно, доллары несколько разные. Пик был в 2018 (статистики по 2014 нет) – 11,6 млрд $.
Обратите внимание на графику Receipts per Arrival. Поступления с каждого приезжого у нас в 2-3 раза ниже, чем по миру. Наша небольшая номинальная выручка говорит не столько о низком количестве туристов (хотя их, конечно, меньше, чем в США или Испании), сколько о более низких ценах внутри страны по сравнению со странами процветающих демократий.
На Мальдивах, кстати, оставили 4,8 млрд денег.
MarketScreen | Sponsr | Boosty | Max
Сколько денег завозят туристы?
По странам в 2024 году
США лидируют с большим отрывом, зарабатывая на международном туризме 215 млрд $. Россия далеко в серединке с 7,6. Тут стоит маленько раскрыть. Мы вышли на уровень 2016 г. Понятно, доллары несколько разные. Пик был в 2018 (статистики по 2014 нет) – 11,6 млрд $.
Обратите внимание на графику Receipts per Arrival. Поступления с каждого приезжого у нас в 2-3 раза ниже, чем по миру. Наша небольшая номинальная выручка говорит не столько о низком количестве туристов (хотя их, конечно, меньше, чем в США или Испании), сколько о более низких ценах внутри страны по сравнению со странами процветающих демократий.
На Мальдивах, кстати, оставили 4,8 млрд денег.
MarketScreen | Sponsr | Boosty | Max
🤔34👍19❤5👀3😁2
#ввп
БРИКС против Жо7
Прогнозы по росту реального ВВП
По прогнозам, в одиннадцати странах БРИКС средний экономический рост составит 3,8% в 2025 году и 3,7% в 2026 году. Ожидается, что средний рост в странах G7 в этом году составит 1%, а в следующем году он умеренно увеличится до 1,1%, особенно из-за замедления роста в Европе.
Чего не сделаешь ради цифирок. Наберут себе в члены всякие Эфиопии с Индонезиями, а потом меряются размерами.
MarketScreen | Sponsr | Boosty | Max
БРИКС против Жо7
Прогнозы по росту реального ВВП
По прогнозам, в одиннадцати странах БРИКС средний экономический рост составит 3,8% в 2025 году и 3,7% в 2026 году. Ожидается, что средний рост в странах G7 в этом году составит 1%, а в следующем году он умеренно увеличится до 1,1%, особенно из-за замедления роста в Европе.
Чего не сделаешь ради цифирок. Наберут себе в члены всякие Эфиопии с Индонезиями, а потом меряются размерами.
MarketScreen | Sponsr | Boosty | Max
🔥43😁25👍8👀2❤1
#инфляция
ИНФЛЯЦИЯ В РФ С 1 ПО 12 ЯНВАРЯ СОСТАВИЛА 1,26% (ЗА ВЕСЬ ЯНВАРЬ 2025 БЫЛО 1,23%)
Тут у нас случился хороший вклад в будущую годовую цифру. Напомню, мы стремимся к 4-4,5%
На продовольственные товары цены с 1 по 12 января изменились на 1,40%, в том числе на плодоовощную продукцию на 7,88%, на остальные продукты питания - на 0,92%. В сегменте непродовольственных товаров темпы роста цен составили 0,74%, в секторе наблюдаемых услуг - 1,81%
Цены на дизельное топливо увеличились с 1 по 12 января на 1,3%, на автомобильный бензин - на 1,2%.
Среди услуг выросли за первые 12 дней января тарифы на проезд в метро - на 10,7%, трамвае - на 5,4%, городском автобусе и троллейбусе - на 3,8%.
Прогноз Банка России на 2026 год был сохранен на уровне 4-5%.
В общем, я вас предупреждал.
MarketScreen | Sponsr | Boosty | Max
ИНФЛЯЦИЯ В РФ С 1 ПО 12 ЯНВАРЯ СОСТАВИЛА 1,26% (ЗА ВЕСЬ ЯНВАРЬ 2025 БЫЛО 1,23%)
Тут у нас случился хороший вклад в будущую годовую цифру. Напомню, мы стремимся к 4-4,5%
На продовольственные товары цены с 1 по 12 января изменились на 1,40%, в том числе на плодоовощную продукцию на 7,88%, на остальные продукты питания - на 0,92%. В сегменте непродовольственных товаров темпы роста цен составили 0,74%, в секторе наблюдаемых услуг - 1,81%
Цены на дизельное топливо увеличились с 1 по 12 января на 1,3%, на автомобильный бензин - на 1,2%.
Среди услуг выросли за первые 12 дней января тарифы на проезд в метро - на 10,7%, трамвае - на 5,4%, городском автобусе и троллейбусе - на 3,8%.
Прогноз Банка России на 2026 год был сохранен на уровне 4-5%.
В общем, я вас предупреждал.
MarketScreen | Sponsr | Boosty | Max
😱29👀23🤔8❤4😁4👍1
#налоги
Попалась на просторах интернета схемка, как богатые люди налоги не платят.
Типа, если стандартно: получил 1 млн денег, 40% заплатил НДФЛ, осталось 600 касиков.
Если ты, как топ-манагер, получил гешефт акциями компании, то при продаже исчислят налог на прирост капитала, который 25%. Тут с цифрами вопрос, вроде у них 15% с этого года на прирост капитала максималка.
А если ты не продаешь акции, а используешь их в качестве обеспечения под займ в банке, то живешь на займ, а налоги не платишь.
Вопрос: но ведь займ надо отдавать?
Ответ: надо. Но там прилетят дивиденды, еще какой-нибудь доход.
В общем, говорят, они там по такой схеме всю жизнь живут. Именно богатые. Ибо на жизнь хватает и кэша с кредиткой, а бонус из акций можно держать. Помните миллиардеров из недавнего поста? Им же достаточно большая часть бонусов выплачивается именно акциями компании или опционами на акции.
Да что там. Мы и сами в некотором роде миллиардеры. Живем с одной кредитки, потом частично кроем её с другой.
Попалась на просторах интернета схемка, как богатые люди налоги не платят.
Типа, если стандартно: получил 1 млн денег, 40% заплатил НДФЛ, осталось 600 касиков.
Если ты, как топ-манагер, получил гешефт акциями компании, то при продаже исчислят налог на прирост капитала, который 25%. Тут с цифрами вопрос, вроде у них 15% с этого года на прирост капитала максималка.
А если ты не продаешь акции, а используешь их в качестве обеспечения под займ в банке, то живешь на займ, а налоги не платишь.
Вопрос: но ведь займ надо отдавать?
Ответ: надо. Но там прилетят дивиденды, еще какой-нибудь доход.
В общем, говорят, они там по такой схеме всю жизнь живут. Именно богатые. Ибо на жизнь хватает и кэша с кредиткой, а бонус из акций можно держать. Помните миллиардеров из недавнего поста? Им же достаточно большая часть бонусов выплачивается именно акциями компании или опционами на акции.
Да что там. Мы и сами в некотором роде миллиардеры. Живем с одной кредитки, потом частично кроем её с другой.
👍61🤣33🤔7👏4❤3👎2😁2
#доброеутро
Сегодня
🇷🇺 В России:
Банк России опубликует Мониторинг отраслевых финансовых потоков.
В Мурманске пройдет День подрядчика Кольской АЭС-2 и презентация проекта.
******************************
Платные проекты: Sponsr | Boosty
Мы на интернет-площадках: Дзен, Пикабу, АфтерШок, ВК, Смарт-Лаб
❗️Касса взаимопомощи каналу MarketScreen (карта Сбера): 4817 7602 4369 7194
MarketScreen | Sponsr | Boosty | Max
Сегодня
🇷🇺 В России:
Банк России опубликует Мониторинг отраслевых финансовых потоков.
В Мурманске пройдет День подрядчика Кольской АЭС-2 и презентация проекта.
******************************
Платные проекты: Sponsr | Boosty
Мы на интернет-площадках: Дзен, Пикабу, АфтерШок, ВК, Смарт-Лаб
❗️Касса взаимопомощи каналу MarketScreen (карта Сбера): 4817 7602 4369 7194
MarketScreen | Sponsr | Boosty | Max
👍27👀3🎉1
#инфляция
Ретроспективно про инфляцию
Вчера многие были шокированы недельным приростом овер 1% и закутались в простыню. Связывают этот скачок с повышением НДС на 2%. Таки да. Но еще не забываем про длинный период, за который давалась оценка: с 1 по 12 января.
Теперь смотрите. Это не первое повышение НДС в родной стране. В прошлый раз сие случилось 1 января 2019 года. А давайте глянем, как там повела себя недельная инфляция в первую неделю года? А давайте. К сожалению, максимальная глубина данных по недельной инфляции, что я смог найти – это как раз с 2019 года. Данные представлены в BI-системе. Первый отрезок в 2019 году занёс в кассу +0,5%. Против текущих 1,26%. Но замечу, в 2019 году первый отчётный период был с 1 по 9 января, т.е. на четверть меньше.
Что еще? К 2019 году мы подошли на исторических инфляционных минимумах: 2,2% в феврале 2018. Декабрь 2018: +4,3%. Это к чему? Это к общему фону. Логично, что на низком фоне повышение НДС отразилось ниже в ценах, чем на высоком фоне сейчас. И еще замечу: месячный прирост в декабре 2018 составил 0,84%. В декабре же 2025 ориентировочно будет порядка 0,5% (еще нет данных за последнюю неделю).
В общем, пока не всё так плохо. Наблюдаем.
MarketScreen | Sponsr | Boosty | Max
Ретроспективно про инфляцию
Вчера многие были шокированы недельным приростом овер 1% и закутались в простыню. Связывают этот скачок с повышением НДС на 2%. Таки да. Но еще не забываем про длинный период, за который давалась оценка: с 1 по 12 января.
Теперь смотрите. Это не первое повышение НДС в родной стране. В прошлый раз сие случилось 1 января 2019 года. А давайте глянем, как там повела себя недельная инфляция в первую неделю года? А давайте. К сожалению, максимальная глубина данных по недельной инфляции, что я смог найти – это как раз с 2019 года. Данные представлены в BI-системе. Первый отрезок в 2019 году занёс в кассу +0,5%. Против текущих 1,26%. Но замечу, в 2019 году первый отчётный период был с 1 по 9 января, т.е. на четверть меньше.
Что еще? К 2019 году мы подошли на исторических инфляционных минимумах: 2,2% в феврале 2018. Декабрь 2018: +4,3%. Это к чему? Это к общему фону. Логично, что на низком фоне повышение НДС отразилось ниже в ценах, чем на высоком фоне сейчас. И еще замечу: месячный прирост в декабре 2018 составил 0,84%. В декабре же 2025 ориентировочно будет порядка 0,5% (еще нет данных за последнюю неделю).
В общем, пока не всё так плохо. Наблюдаем.
MarketScreen | Sponsr | Boosty | Max
👍41👀15❤1
#ндс
Вы часто можете слышать такой тезис, дескать у нас только повышать могут. Ну это как с ценами. Цены только повышаются. Падать? Нет. Это фантастика. Точно также и с налогами. Только повышать.
В целях повышения образованности докладываю, НДС на территории нашей с вами Федерации был разный. В 1992 году ставка по НДС составляла 28%. В 1993 – 20%. С 1 января 2004 её понизили до 18%.
Так что налоги могут и снижаться. И это не фантастика.
MarketScreen | Sponsr | Boosty | Max
Вы часто можете слышать такой тезис, дескать у нас только повышать могут. Ну это как с ценами. Цены только повышаются. Падать? Нет. Это фантастика. Точно также и с налогами. Только повышать.
В целях повышения образованности докладываю, НДС на территории нашей с вами Федерации был разный. В 1992 году ставка по НДС составляла 28%. В 1993 – 20%. С 1 января 2004 её понизили до 18%.
Так что налоги могут и снижаться. И это не фантастика.
MarketScreen | Sponsr | Boosty | Max
🔥48👍14💯14😁4😱4😢3👀3
#расходы
Сия диаграмма показывает сравнение повседневных расходов в США и Китае. Составлена она на данных Numbeo.
Надо понимать, что все эти средние зарплаты по стране и средние стоимости всякого сильно разные внутри таких стран, как США и Китай, но что имеем, то имеем.
В общем, берут за основу среднюю зп в Китая в размере 1007$ и 4276$ в США. Это после налогов. Ну пусть.
Оказывается, молоко и бензин в США стоят дешевле.
MarketScreen | Sponsr | Boosty | Max
Сия диаграмма показывает сравнение повседневных расходов в США и Китае. Составлена она на данных Numbeo.
Надо понимать, что все эти средние зарплаты по стране и средние стоимости всякого сильно разные внутри таких стран, как США и Китай, но что имеем, то имеем.
В общем, берут за основу среднюю зп в Китая в размере 1007$ и 4276$ в США. Это после налогов. Ну пусть.
Оказывается, молоко и бензин в США стоят дешевле.
MarketScreen | Sponsr | Boosty | Max
👍38👀21❤3😁1
#бюджет #дефицит
А в бюджете США дефицит
Впрочем, это не новость
Мы нет-нет да и забегаем поглядеть на их дефицит и великолепные графики данного дефицита. Они прекрасны с точки зрения вольного масштабирования. Вот та маленькая жёлтенькая писюленька – 145 млрд. А зеленая сверху – 484 млрд.
Сейчас в США кончился 3 месяц финансового 2026 года. Финансовый год там начинается с октября. Отметим, что по сравнению с аналогичным периодом прошлого года дефицит оказался меньше – 602 против 711. А вот декабрь сильно подрос – 145 против 87.
Что вдруг стало подпитывать бюджет? Строка Custom Duties, т.е. таможенные пошлины. За 3 месяца 2025 фингода они составили 21 млрд $, или 1,94% всех поступлений. За 3 месяца 2026 финансового года уже 90 млрд $, или 7,34% всех поступлений. В общем, почувствуй разницу. Решение Танцора принесли некоторые плоды. Но решают ли они всю проблему? Вопрос. В прошлый раз на обслуживание долга ушло 242 млрд денег и это была 4 статья расходов бюджета. В этот же уже 270 млрд и второе место.
А в бюджете США дефицит
Впрочем, это не новость
Мы нет-нет да и забегаем поглядеть на их дефицит и великолепные графики данного дефицита. Они прекрасны с точки зрения вольного масштабирования. Вот та маленькая жёлтенькая писюленька – 145 млрд. А зеленая сверху – 484 млрд.
Сейчас в США кончился 3 месяц финансового 2026 года. Финансовый год там начинается с октября. Отметим, что по сравнению с аналогичным периодом прошлого года дефицит оказался меньше – 602 против 711. А вот декабрь сильно подрос – 145 против 87.
Что вдруг стало подпитывать бюджет? Строка Custom Duties, т.е. таможенные пошлины. За 3 месяца 2025 фингода они составили 21 млрд $, или 1,94% всех поступлений. За 3 месяца 2026 финансового года уже 90 млрд $, или 7,34% всех поступлений. В общем, почувствуй разницу. Решение Танцора принесли некоторые плоды. Но решают ли они всю проблему? Вопрос. В прошлый раз на обслуживание долга ушло 242 млрд денег и это была 4 статья расходов бюджета. В этот же уже 270 млрд и второе место.
👍40👀15❤2🤔1
#blackrock
BlackRock продолжает пожирать мир
Общая сумма активов под управлением (AUM) компании составила на конец 2025 года 14,042 трлн $. Тут стоить отметить, что AUM – это не то, что люди просто занесли в компанию, это именно стоимость.Т.е. занесённое инвестируется в различные финансовые инструменты (акции, облигации и т.д.), и вот рыночная стоимость этого всего и есть AUM.
К примеру, чистый приток денежных средств в компанию за 2025 составил 698 млн $. А AUM изменился с 11,5 до 14 трлн $, т.е. вырос на 2,5 трлн $. Понимаете, да?
Но в целом таки да. BlackRock – суровая махина.
С добрым утром, дорогие друзья.
MarketScreen | Sponsr | Boosty | Max
BlackRock продолжает пожирать мир
Общая сумма активов под управлением (AUM) компании составила на конец 2025 года 14,042 трлн $. Тут стоить отметить, что AUM – это не то, что люди просто занесли в компанию, это именно стоимость.Т.е. занесённое инвестируется в различные финансовые инструменты (акции, облигации и т.д.), и вот рыночная стоимость этого всего и есть AUM.
К примеру, чистый приток денежных средств в компанию за 2025 составил 698 млн $. А AUM изменился с 11,5 до 14 трлн $, т.е. вырос на 2,5 трлн $. Понимаете, да?
Но в целом таки да. BlackRock – суровая махина.
С добрым утром, дорогие друзья.
MarketScreen | Sponsr | Boosty | Max
🤯26👀20👍11❤3🌚2😈1👻1
#доброеутро
Сегодня
🇷🇺 В России:
Минфин РФ с 16 января по 5 февраля планирует продавать иностранную валюту/золото в рамках бюджетного правила на общую сумму 192,1 млрд рублей, ежедневный объем операций составит эквивалент 12,8 млрд рублей. С учетом объявленных объемов операций Минфина Банк России с 16 января по 5 февраля будет продавать валюту объемом 17,42 млрд рублей в день (с 5 по 30 декабря 2025 года ЦБ продавал валюту объемом 14,54 млрд рублей в день, с 12 по 15 января 2026 года - 10,22 млрд рублей в день).
Акционеры ПАО "Владимирский химический завод" проведут заочное внеочередное собрание, на котором планируется утвердить дивиденды за прошлые годы.
Арбитражный суд Москвы проведет предварительное заседание по иску ЦБ РФ к Euroclear Bank S.A./N.V. Иск связан с причинением Банку России вреда "незаконными действиями Euroclear", а также официально анонсированными планами Еврокомиссии по бессрочной заморозке средств и планами по использованию активов российского регулятора для передачи третьим лицам. Сумма иска составляет 18,2 трлн рублей. Сумма ущерба складывается из суммы заблокированных средств и стоимости заблокированных ценных бумаг, принадлежащих регулятору, а также упущенной выгоды.
******************************
Платные проекты: Sponsr | Boosty
Мы на интернет-площадках: Дзен, Пикабу, АфтерШок, ВК, Смарт-Лаб
❗️Касса взаимопомощи каналу MarketScreen (карта Сбера): 4817 7602 4369 7194
MarketScreen | Sponsr | Boosty | Max
Сегодня
🇷🇺 В России:
Минфин РФ с 16 января по 5 февраля планирует продавать иностранную валюту/золото в рамках бюджетного правила на общую сумму 192,1 млрд рублей, ежедневный объем операций составит эквивалент 12,8 млрд рублей. С учетом объявленных объемов операций Минфина Банк России с 16 января по 5 февраля будет продавать валюту объемом 17,42 млрд рублей в день (с 5 по 30 декабря 2025 года ЦБ продавал валюту объемом 14,54 млрд рублей в день, с 12 по 15 января 2026 года - 10,22 млрд рублей в день).
Акционеры ПАО "Владимирский химический завод" проведут заочное внеочередное собрание, на котором планируется утвердить дивиденды за прошлые годы.
Арбитражный суд Москвы проведет предварительное заседание по иску ЦБ РФ к Euroclear Bank S.A./N.V. Иск связан с причинением Банку России вреда "незаконными действиями Euroclear", а также официально анонсированными планами Еврокомиссии по бессрочной заморозке средств и планами по использованию активов российского регулятора для передачи третьим лицам. Сумма иска составляет 18,2 трлн рублей. Сумма ущерба складывается из суммы заблокированных средств и стоимости заблокированных ценных бумаг, принадлежащих регулятору, а также упущенной выгоды.
******************************
Платные проекты: Sponsr | Boosty
Мы на интернет-площадках: Дзен, Пикабу, АфтерШок, ВК, Смарт-Лаб
❗️Касса взаимопомощи каналу MarketScreen (карта Сбера): 4817 7602 4369 7194
MarketScreen | Sponsr | Boosty | Max
👍34❤6🎉2
#капитализация
Доброе утро из Германии, которая продолжает терять позиции на мировых фондовых рынках
В настоящее время в стране всего две компании входят в топ-100 крупнейших компаний мира по рыночной стоимости: SAP и Siemens. Даже SAP, некогда крупнейшая компания Европы, опустилась на 46–е место в мире, уступив таким компаниям, как ASML, LVMH, Roche, Novartis и AstraZeneca.
MarketScreen | Sponsr | Boosty | Max
Доброе утро из Германии, которая продолжает терять позиции на мировых фондовых рынках
В настоящее время в стране всего две компании входят в топ-100 крупнейших компаний мира по рыночной стоимости: SAP и Siemens. Даже SAP, некогда крупнейшая компания Европы, опустилась на 46–е место в мире, уступив таким компаниям, как ASML, LVMH, Roche, Novartis и AstraZeneca.
MarketScreen | Sponsr | Boosty | Max
👍30👀10👏8
#неравенство #расходы
На долю 10% самых высокооплачиваемых американцев приходятся рекордные 49% всех потребительских расходов
За последние 30 лет этот показатель вырос на 13 пунктов, что свидетельствует о резком изменении покупательской способности. В то же время на долю 80% самых бедных слоев населения приходится всего ~37% общих потребительских расходов, что на 11 процентных пунктов меньше, чем в 1995 году.
Это означает, что на долю 10% самых богатых людей приходятся рекордные 33% ВВП США, а на личные потребительские расходы приходится 68% от общего объема экономического производства. В то же время на долю 80% самых бедных приходится всего 25% экономики США.
Тут вопрос: что входит в эти «потребительские расходы». Бюро статистики труда в своих экономических релизах даёт следующую структуру расходов (в 2024):
Продукты питания – 12,9%
Алкоголь – 0,8%
Жилье – 33,4%
Одежда и услуги (какие?) – 2,5%
Транспорт – 17%
Здравоохранение – 7,9%
Развлечения – 4,6%
Товары и услуги в сфере личной гигиены – 1,2%
Чтение (что за расходы такие?) – 0,2%
Образование – 2,0%
Табак и курительные принадлежности – 0,4%
Разное – 1,6%
Взносы наличными (куда?) – 2,9%
Личное страхование и пенсии – 12,5%
В своей методологии Бюро экономического анализа из структуры расходов на личное потребление исключает, к примеру, покупку жилья и его ремонт. Очевидно, покупка акций также не входит в персональные потребительские расходы. Это уйдет в инвестиции/сбережения.
Если бы дома и акции влетали в структуру, то столь мощный разрыв в сторону успешных граждан был бы понятен и объясним. Сейчас же получается хрупкая экономика. Когда потребительские расходы концентрируются в руках владельцев активов, они становятся очень чувствительными к рыночным изменениям. Падение цен на акции на 20% бьет по людям, ответственным за половину всех расходов.
MarketScreen | Sponsr | Boosty | Max
На долю 10% самых высокооплачиваемых американцев приходятся рекордные 49% всех потребительских расходов
За последние 30 лет этот показатель вырос на 13 пунктов, что свидетельствует о резком изменении покупательской способности. В то же время на долю 80% самых бедных слоев населения приходится всего ~37% общих потребительских расходов, что на 11 процентных пунктов меньше, чем в 1995 году.
Это означает, что на долю 10% самых богатых людей приходятся рекордные 33% ВВП США, а на личные потребительские расходы приходится 68% от общего объема экономического производства. В то же время на долю 80% самых бедных приходится всего 25% экономики США.
Тут вопрос: что входит в эти «потребительские расходы». Бюро статистики труда в своих экономических релизах даёт следующую структуру расходов (в 2024):
Продукты питания – 12,9%
Алкоголь – 0,8%
Жилье – 33,4%
Одежда и услуги (какие?) – 2,5%
Транспорт – 17%
Здравоохранение – 7,9%
Развлечения – 4,6%
Товары и услуги в сфере личной гигиены – 1,2%
Чтение (что за расходы такие?) – 0,2%
Образование – 2,0%
Табак и курительные принадлежности – 0,4%
Разное – 1,6%
Взносы наличными (куда?) – 2,9%
Личное страхование и пенсии – 12,5%
В своей методологии Бюро экономического анализа из структуры расходов на личное потребление исключает, к примеру, покупку жилья и его ремонт. Очевидно, покупка акций также не входит в персональные потребительские расходы. Это уйдет в инвестиции/сбережения.
Если бы дома и акции влетали в структуру, то столь мощный разрыв в сторону успешных граждан был бы понятен и объясним. Сейчас же получается хрупкая экономика. Когда потребительские расходы концентрируются в руках владельцев активов, они становятся очень чувствительными к рыночным изменениям. Падение цен на акции на 20% бьет по людям, ответственным за половину всех расходов.
MarketScreen | Sponsr | Boosty | Max
👍21👀7❤3
#ипотека
Платим ипотеку с облигаций
В одном из прошлых постов раскрывалась тема разумности покупки квартиры под аренду. В конце был озвучен вопрос: а что, если у нас есть полная стоимость жилья и на неё берется ипотека?
Сегодня попытаюсь дать ответ.
Ведь тема-то беспроигрышная, верно? Ипотека – 5%. А в облигах мы фиксируем на весь срок доходность 14% годовых (кроме реинвестированных средств). Сказка же!
Условия задачи:
У нас есть возможность льготной ипотеки под 6%. У нас есть 12 000 000 рублей. У нас есть первоначальный взнос 25%.
Для расчёта облигационных гешефтов я беру ОФЗ 26254 с ценой 914 рублей за облигацию и размером купона 64,82 рубля. Напоминаю, купон платится два раза в год.
Для расчета потенциальной квартиры я беру последнюю доступную в статистике среднюю стоимость квадратного метра 208 267 рублей. И получаю квартиру размером 57,6 квадратных метров. Что является полноценной двушкой.
Далее я беру последнюю доступную в статистике стоимость аренды двухкомнатной квартиры 36 185 рублей.
В новом посте на Sponsr / Boosty рассмотрены 3 варианта: вложение всех денег в ОФЗ, ипотека + остаток в ОФЗ + платим ипотеку с купонов, вариант 2 + аренда.
Результат удивит.
MarketScreen | Sponsr | Boosty | Max
Платим ипотеку с облигаций
В одном из прошлых постов раскрывалась тема разумности покупки квартиры под аренду. В конце был озвучен вопрос: а что, если у нас есть полная стоимость жилья и на неё берется ипотека?
Сегодня попытаюсь дать ответ.
Ведь тема-то беспроигрышная, верно? Ипотека – 5%. А в облигах мы фиксируем на весь срок доходность 14% годовых (кроме реинвестированных средств). Сказка же!
Условия задачи:
У нас есть возможность льготной ипотеки под 6%. У нас есть 12 000 000 рублей. У нас есть первоначальный взнос 25%.
Для расчёта облигационных гешефтов я беру ОФЗ 26254 с ценой 914 рублей за облигацию и размером купона 64,82 рубля. Напоминаю, купон платится два раза в год.
Для расчета потенциальной квартиры я беру последнюю доступную в статистике среднюю стоимость квадратного метра 208 267 рублей. И получаю квартиру размером 57,6 квадратных метров. Что является полноценной двушкой.
Далее я беру последнюю доступную в статистике стоимость аренды двухкомнатной квартиры 36 185 рублей.
В новом посте на Sponsr / Boosty рассмотрены 3 варианта: вложение всех денег в ОФЗ, ипотека + остаток в ОФЗ + платим ипотеку с купонов, вариант 2 + аренда.
Результат удивит.
MarketScreen | Sponsr | Boosty | Max
🤔18👏6❤2👍1