گزارش روزانه - نمونه.xlsx
525.9 KB
👌👇👇
📥🔺فرم خام تهیه گزارش روزانه کارگاهی...
👇👇
📚📂 کانال تخصصی "عمران - معماری - مديريت ساخت و کنترل پروژه"
⬆️ @Measuring_Knowledge_Group
💐🌷🌹
📥🔺فرم خام تهیه گزارش روزانه کارگاهی...
👇👇
📚📂 کانال تخصصی "عمران - معماری - مديريت ساخت و کنترل پروژه"
⬆️ @Measuring_Knowledge_Group
💐🌷🌹
📢📢👇👇👌👌👇👇
⚫️🔴 20 % تخفیف 🔴⚫️
⬛️🔲 در ایام سوگواری تاسوعا و عاشورای حسینی 🔲⬛️
👇👇👇👌👌
♦️ نرم افزار جامع تهیه لایحه تاخیرات پروژه و محاسبه مدت مجاز تاخیرات و ترسیم نمودار گانت با اعمال همپوشانی ها..
♦️ نرم افزارهای تجزیه بها و پیشنهاد قیمت براساس تجزيهبهای سال1397 برای فهارس بهای: (ابنیه - مکانیک - برق) + نرم افزارهای: متره و برآورد - لیستوفر - محاسبه تعديل - محاسبه حمل مصالح
♦️ نرم افزار تجزیه بها و پیشنهاد قیمت براساس تجزيهبهای سال1397 برای فهرستبهای ابنیه + نرم افزار متره و برآورد + لیستوفر + محاسبه تعديل + محاسبه حمل مصالح + نرخ عوامل موثر فهرستبها (Excel)
♦️ نرم افزار تجزیه و آنالیزبها برای ردیفهای فهرستبهای راه، راه آهن و باند فرودگاه + نرم افزار متره و برآورد + محاسبه تعديل + نرخ عوامل موثر فهرستبها (Excel)
♦️ نرم افزار تجزیه بها و پیشنهاد قیمت براساس ردیفهای فهرستبهای تاسیسات برقی + نرم افزار متره و برآورد + محاسبه تعديل + نرخ عوامل موثر فهرستبها (Excel)
♦️ نرم افزار تجزیه بها و پیشنهاد قیمت براساس تجزيهبهای سال1397 برای فهرستبهای تاسیسات مکانیکی + نرم افزار متره و برآورد + محاسبه تعديل + نرخ عوامل موثر فهرستبها (Excel)
♦️ نرم افزار تجزیه بها براساس ردیفهای فهرستبهای آبیاری و زهکشی + نرم افزار متره و برآورد + نرخ عوامل موثر فهرستبها (Excel)
♦️ پروژه آموزشی و کاربردی متره و برآورد – تجزیه و آنالیزبها – پیشنهاد قیمت جهت شرکت در مناقصه
♦️ مجموعه جامع از بهترین فایلهای آموزشی، کاربردی و پژوهشی «متره و برآورد» +(نرم افزارهای های کاربردی دفترفنی -و- آموزش Excel)
♦️ مجموعه برنامه ها و نرم افزارهای کاربردی دفاترفنی (نسخه سال1397) + برنامه محاسبه آنالیزبها
♦️ مجموعه برنامه ها و نرم افزارهای کاربردی شرکتهای پیمانکاری (نسخه سال1397)
♦️ نرم افزارهای متره و برآورد و صورت وضعیت نویسی براساس فهارس بهای سال 1397...
🔹🔸🔹🔸
🔺گروه مهندسين دانش اندازه گيری..
🌐 www.measuring-knowledge.sellfile.ir
📚📂 کانال تخصصی "عمران - معماری - مديريت ساخت و کنترل پروژه"
⬆️ @Measuring_Knowledge_Group
💐🌷🌹
⚫️🔴 20 % تخفیف 🔴⚫️
⬛️🔲 در ایام سوگواری تاسوعا و عاشورای حسینی 🔲⬛️
👇👇👇👌👌
♦️ نرم افزار جامع تهیه لایحه تاخیرات پروژه و محاسبه مدت مجاز تاخیرات و ترسیم نمودار گانت با اعمال همپوشانی ها..
♦️ نرم افزارهای تجزیه بها و پیشنهاد قیمت براساس تجزيهبهای سال1397 برای فهارس بهای: (ابنیه - مکانیک - برق) + نرم افزارهای: متره و برآورد - لیستوفر - محاسبه تعديل - محاسبه حمل مصالح
♦️ نرم افزار تجزیه بها و پیشنهاد قیمت براساس تجزيهبهای سال1397 برای فهرستبهای ابنیه + نرم افزار متره و برآورد + لیستوفر + محاسبه تعديل + محاسبه حمل مصالح + نرخ عوامل موثر فهرستبها (Excel)
♦️ نرم افزار تجزیه و آنالیزبها برای ردیفهای فهرستبهای راه، راه آهن و باند فرودگاه + نرم افزار متره و برآورد + محاسبه تعديل + نرخ عوامل موثر فهرستبها (Excel)
♦️ نرم افزار تجزیه بها و پیشنهاد قیمت براساس ردیفهای فهرستبهای تاسیسات برقی + نرم افزار متره و برآورد + محاسبه تعديل + نرخ عوامل موثر فهرستبها (Excel)
♦️ نرم افزار تجزیه بها و پیشنهاد قیمت براساس تجزيهبهای سال1397 برای فهرستبهای تاسیسات مکانیکی + نرم افزار متره و برآورد + محاسبه تعديل + نرخ عوامل موثر فهرستبها (Excel)
♦️ نرم افزار تجزیه بها براساس ردیفهای فهرستبهای آبیاری و زهکشی + نرم افزار متره و برآورد + نرخ عوامل موثر فهرستبها (Excel)
♦️ پروژه آموزشی و کاربردی متره و برآورد – تجزیه و آنالیزبها – پیشنهاد قیمت جهت شرکت در مناقصه
♦️ مجموعه جامع از بهترین فایلهای آموزشی، کاربردی و پژوهشی «متره و برآورد» +(نرم افزارهای های کاربردی دفترفنی -و- آموزش Excel)
♦️ مجموعه برنامه ها و نرم افزارهای کاربردی دفاترفنی (نسخه سال1397) + برنامه محاسبه آنالیزبها
♦️ مجموعه برنامه ها و نرم افزارهای کاربردی شرکتهای پیمانکاری (نسخه سال1397)
♦️ نرم افزارهای متره و برآورد و صورت وضعیت نویسی براساس فهارس بهای سال 1397...
🔹🔸🔹🔸
🔺گروه مهندسين دانش اندازه گيری..
🌐 www.measuring-knowledge.sellfile.ir
📚📂 کانال تخصصی "عمران - معماری - مديريت ساخت و کنترل پروژه"
⬆️ @Measuring_Knowledge_Group
💐🌷🌹
اصول اولیه قراردادها.pdf
1.7 MB
👌👇👇
📥🔺اصول اولیه قراردادها...
👇👇
📚📂 کانال تخصصی "عمران - معماری - مديريت ساخت و کنترل پروژه"
⬆️️ @Measuring_Knowledge_Group
💐🌷🌹
📥🔺اصول اولیه قراردادها...
👇👇
📚📂 کانال تخصصی "عمران - معماری - مديريت ساخت و کنترل پروژه"
⬆️️ @Measuring_Knowledge_Group
💐🌷🌹
calendar-97.xlsx
621.3 KB
👌👇👇
📥دانلود فايل Excel
🔺تقويم سال1397 و جدول ثبت کارهای روزانه🔻
👇👇
📚📂 کانال تخصصی "عمران - معماری - مديريت ساخت و کنترل پروژه"
⬆️️ @Measuring_Knowledge_Group
💐🌷🌹
📥دانلود فايل Excel
🔺تقويم سال1397 و جدول ثبت کارهای روزانه🔻
👇👇
📚📂 کانال تخصصی "عمران - معماری - مديريت ساخت و کنترل پروژه"
⬆️️ @Measuring_Knowledge_Group
💐🌷🌹
Analize_Baha_Bargh_D1397.rar
1.3 MB
👌👇👇
📥🔺نرم افزار تجزيهبهای فهرستبهای تاسيسات برقی براساس آخرين نسخه تجزيهبهای فهرستهای سال1397🔻
👇👇
📚 کانال تخصصی "عمران - معماری - مديريت ساخت و کنترل پروژه"
⬆️ @Measuring_Knowledge_Group
💐🌷
📥🔺نرم افزار تجزيهبهای فهرستبهای تاسيسات برقی براساس آخرين نسخه تجزيهبهای فهرستهای سال1397🔻
👇👇
📚 کانال تخصصی "عمران - معماری - مديريت ساخت و کنترل پروژه"
⬆️ @Measuring_Knowledge_Group
💐🌷
👌👇👇
📥🔺نرم افزار تجزيهبهای فهرستبهای تاسيسات برقی براساس آخرين نسخه تجزيهبهای فهرستهای سال1397🔻
👇👇
📚 کانال تخصصی "عمران - معماری - مديريت ساخت و کنترل پروژه"
⬆️ @Measuring_Knowledge_Group
💐🌷
📥🔺نرم افزار تجزيهبهای فهرستبهای تاسيسات برقی براساس آخرين نسخه تجزيهبهای فهرستهای سال1397🔻
👇👇
📚 کانال تخصصی "عمران - معماری - مديريت ساخت و کنترل پروژه"
⬆️ @Measuring_Knowledge_Group
💐🌷
✍️👇👇
✍️🔺صورت وضعيت نويسي در قراردادها (1️⃣)
صورت وضعيت همانگونه که از نام آن بر ميآيد، صورت يا ليستي از وضعيت و مجموعه خدمات انجام شده در پروژه است. در قراردادهاي عمراني مصالح و مواد تهيه شده، حمل اين مواد و مصالح، هزينه ساخت و ترکيب مواد و … نيز در صورت وضعيت گزارش ميشود. هدف از تهيه صورت وضعيت ارائه درخواست مالي از بابت عمليات و خدمات انجام شده برا اساس قرارداد است. با توجه به انواع قراردادهاي عمراني و غير عمراني صورت وضعيت به شکلها و در فرمت هاي مختلفي تنظيم ميشود. صورت وضعيت فهرست بهايي و متر مربع دو فرمت پرکاربرد و معروف در صورت وضعيت نويسي است. در کل ميتوان اينگونه بيان کرد که صورت وضعيت بسته به نوع پرداختها در قراردادهاي عمراني و غير عمراني تهيه و تنظيم ميشود. پيمانکار معمولاً در انتهاي هر ماه مقادير کارکرد عملياتش را در قيمتهاي توافق شده ضرب ميکند و با ضرائب توافق شده درخواست مالي خود را ارائه کند.
✅ نحوه تنظيم صورت وضعيت ها
در این بخش صورت وضعیت فهرست بهايي را بررسی میکنیم:
☑️ صورت وضعيت فهرست بهايي
قراردادهايي که به صورت فهرست بهايي تنظيم ميشوند در کل نوعي از قراردادهاي بهاي واحد هستند. به عبارت ديگر تنظيم صورت وضعيت تمامي قراردادهاي بهاي واحد، کما بيش شبيه به صورت وضعيت فهرست بهايي تنظيم ميشود.
براي تهيه اين نوع صورت وضعيتها در ابتدا بايد ريز مقادير عمليات انجام شده اندازهگيري شود. اين ريز مقادير ريز متره نيز گفته ميشود. در تنظيم ريز متره چندين نکته بايد رعايت شود. ريز متره همواره بايد قابل کنترل باشد. در ريز متره هيچ عدد يا مقداري نبايد بدون مرجع نوشته شود. براي تنظيم ريز متره بايد تا حد امکان عمليات اجرايي را تفکيک نمود و ريزترين بخش عمليات انجام شده نيز ليست شود.
تهيه صورت جلسه دومين مرحله از تنظيم صورت وضعيت است. پس از انجام و تکميل هر قسمت از کار بايد عمليات انجام شده طي صورتجلسهي به تاييد ناظر برسد. برخي از صورت جلسات نيز بايد در حين اجراي عمليات و بر اساس نقشه هاي اجرايي، مشخصات فني عمومي، مشخصات فني خصوصي و دستور كارها تهيه شوند.
صورت جلسه بايد شامل حداقل اطلاعات زير باشد:
– نام كارفرما، مهندس مشاور، پيمانكار، شماره و تاريخ پيمان، موضوع پيمان و شماره و تاريخ صور تجلسه.
– ذكر دلايل و توجيهات فني لازم براي اجراي كار موضوع صور تجلسه.
– ارايه توضيحات كافي و ترسيم نقشه با جزييات كامل و بيان مشخصات فني كار، (پيوست).
– متره نمودن كار و محاسبه مقادير و احجام عمليات.
صورت جلسات بايد به امضاي پيمانكار، مهندس ناظر مقيم، مهندس مشاور و كارفرما (در موارد تعيين شده) برسد. تمامي صورت جلسات بايد توسط كارفرما به مهندس مشاور براي اعمال در صورت وضعيت به همراه موضوع كار و جدول خلاصه مقادير ابلاغ شود. صورت جلسات فاقد ابلاغ كارفرما معتبر نبوده و قابل استناد نيست. ابلاغ صورت جلسات توسط كارفرما به منظور مستندسازي مدارك و صورت جلسات بوده و از تعهدات و مسووليتهاي مهندس مشاور و پيمانكار نميكاهد. تاريخ ابلاغ كارفرما بايد با زمان اجراي عمليات موضوع صورت جلسه مطابقت داشته باشد و ابلاغ صرفاً با مسووليت و تاييد بالاترين مقام دستگاه اجرايي ميتواند در زمان ديگر انجام شود. هرگونه پرداخت به پيمانكار از بابت كار انجام شده ( در ارتباط با موضوع صورت جلسه) قبل از تنظيم و ابلاغ صورت جلسه مجاز نيست.
⏸ ادامه مطلب در پست بعدی ⏪⏪
👇👇
📚📂 کانال تخصصی "عمران - معماری - مديريت ساخت و کنترل پروژه"
⬆️ @Measuring_Knowledge_Group
💐🌷🌹
✍️🔺صورت وضعيت نويسي در قراردادها (1️⃣)
صورت وضعيت همانگونه که از نام آن بر ميآيد، صورت يا ليستي از وضعيت و مجموعه خدمات انجام شده در پروژه است. در قراردادهاي عمراني مصالح و مواد تهيه شده، حمل اين مواد و مصالح، هزينه ساخت و ترکيب مواد و … نيز در صورت وضعيت گزارش ميشود. هدف از تهيه صورت وضعيت ارائه درخواست مالي از بابت عمليات و خدمات انجام شده برا اساس قرارداد است. با توجه به انواع قراردادهاي عمراني و غير عمراني صورت وضعيت به شکلها و در فرمت هاي مختلفي تنظيم ميشود. صورت وضعيت فهرست بهايي و متر مربع دو فرمت پرکاربرد و معروف در صورت وضعيت نويسي است. در کل ميتوان اينگونه بيان کرد که صورت وضعيت بسته به نوع پرداختها در قراردادهاي عمراني و غير عمراني تهيه و تنظيم ميشود. پيمانکار معمولاً در انتهاي هر ماه مقادير کارکرد عملياتش را در قيمتهاي توافق شده ضرب ميکند و با ضرائب توافق شده درخواست مالي خود را ارائه کند.
✅ نحوه تنظيم صورت وضعيت ها
در این بخش صورت وضعیت فهرست بهايي را بررسی میکنیم:
☑️ صورت وضعيت فهرست بهايي
قراردادهايي که به صورت فهرست بهايي تنظيم ميشوند در کل نوعي از قراردادهاي بهاي واحد هستند. به عبارت ديگر تنظيم صورت وضعيت تمامي قراردادهاي بهاي واحد، کما بيش شبيه به صورت وضعيت فهرست بهايي تنظيم ميشود.
براي تهيه اين نوع صورت وضعيتها در ابتدا بايد ريز مقادير عمليات انجام شده اندازهگيري شود. اين ريز مقادير ريز متره نيز گفته ميشود. در تنظيم ريز متره چندين نکته بايد رعايت شود. ريز متره همواره بايد قابل کنترل باشد. در ريز متره هيچ عدد يا مقداري نبايد بدون مرجع نوشته شود. براي تنظيم ريز متره بايد تا حد امکان عمليات اجرايي را تفکيک نمود و ريزترين بخش عمليات انجام شده نيز ليست شود.
تهيه صورت جلسه دومين مرحله از تنظيم صورت وضعيت است. پس از انجام و تکميل هر قسمت از کار بايد عمليات انجام شده طي صورتجلسهي به تاييد ناظر برسد. برخي از صورت جلسات نيز بايد در حين اجراي عمليات و بر اساس نقشه هاي اجرايي، مشخصات فني عمومي، مشخصات فني خصوصي و دستور كارها تهيه شوند.
صورت جلسه بايد شامل حداقل اطلاعات زير باشد:
– نام كارفرما، مهندس مشاور، پيمانكار، شماره و تاريخ پيمان، موضوع پيمان و شماره و تاريخ صور تجلسه.
– ذكر دلايل و توجيهات فني لازم براي اجراي كار موضوع صور تجلسه.
– ارايه توضيحات كافي و ترسيم نقشه با جزييات كامل و بيان مشخصات فني كار، (پيوست).
– متره نمودن كار و محاسبه مقادير و احجام عمليات.
صورت جلسات بايد به امضاي پيمانكار، مهندس ناظر مقيم، مهندس مشاور و كارفرما (در موارد تعيين شده) برسد. تمامي صورت جلسات بايد توسط كارفرما به مهندس مشاور براي اعمال در صورت وضعيت به همراه موضوع كار و جدول خلاصه مقادير ابلاغ شود. صورت جلسات فاقد ابلاغ كارفرما معتبر نبوده و قابل استناد نيست. ابلاغ صورت جلسات توسط كارفرما به منظور مستندسازي مدارك و صورت جلسات بوده و از تعهدات و مسووليتهاي مهندس مشاور و پيمانكار نميكاهد. تاريخ ابلاغ كارفرما بايد با زمان اجراي عمليات موضوع صورت جلسه مطابقت داشته باشد و ابلاغ صرفاً با مسووليت و تاييد بالاترين مقام دستگاه اجرايي ميتواند در زمان ديگر انجام شود. هرگونه پرداخت به پيمانكار از بابت كار انجام شده ( در ارتباط با موضوع صورت جلسه) قبل از تنظيم و ابلاغ صورت جلسه مجاز نيست.
⏸ ادامه مطلب در پست بعدی ⏪⏪
👇👇
📚📂 کانال تخصصی "عمران - معماری - مديريت ساخت و کنترل پروژه"
⬆️ @Measuring_Knowledge_Group
💐🌷🌹
✍️👇👇
ادامه..
✍️🔺صورت وضعيت نويسي در قراردادها (1️⃣)
پس از تنظيم ريز متره و صورتجلسه انجام عمليات اجرايي بايد خلاصه متره تهيه شود. در تهيه خلاصه متره با توجه به رديف هاي موجود در فهرست بها، رديف هاي ريز مترهاي که مربوط به يک رديف از فهرست بها هستند تجميع شده و در توضيحات آن شماره صورتجلسه يا صورتجساتي که اين ريزمتره ها در آن گنجانده شده است آورده ميشود. بدين ترتيب هم کنترل مقادير صورت وضعيت راحت تر خواهد شد هم و به راحتي ميتوان مقادير را در صورتجلسات مربوطه کنترل نمود.
امروزه معمولاً اين صورت وضعيت ها توسط نرم افزارها تهيه ميشوند. در اين نرم افزار ها بايد ابتدا ريز متره وارد شود و در ورود ريزمتره نيز بايد شماره صورتجلسات ذکر شود. اين نرم افزارها قابليت تهيه صورتجلسات را نيز دارند. در صورتي که اطلاعات با ترتيب مناسب در اين نرم افزار ها وارد شود هم صورتجلسات و هم ريز متره ها و خلاصه متره ها به راحتي قابل استخراج خواهد بود. پس از وورد مقادير و انتخاب رديف هاي مناسب از فهرست بها براي اين مقادير، مقادير فهرست بها قابل گزارش گيري است. تنظيم ضرايب پيمان مرحله بعدي تهيه صورت وضعيت است. براي آشنايي بيشتر در اين مورد ضرايب فهرست بها را مطالعه نماييد.
مصالح پايکار نيز در صورت وضعيت آورده ميشوند. مصالح پاي كار، مصالحي است كه براي اجراي آيتم ها، مورد نياز باشد و به طرق مختلف در كار استفاده شود. ورود همه مصالح مورد نياز پروژه به صورت يکجا امر معقولي نيست، اين مصالح بايد طبق برنامه زمانبندي اجراي كار به کارگاه وارد شوند. مصالح پاي کار بايد مطابق با مشخصات فني کار باشد، و به طور مرتب به شكلي انبار شود كه قابل اندازهگيري يا شمارش باشد. هنگام ورود مصالح به كارگاه، بايد صورت جلسه ورود كه در آن، نوع، مقدار و تاريخ ورود مشخص شده است، تنظيم شود. ورود اطلاعات مصالح پايکار در صورت وضعيت نيز با توجه به اين صورتجلسات انجام ميشود. بهاي واحد مصالح پايکار از فصل مربوطه در فهرست بها آورده ميشود و براي پرداخت اين بها در ?? درصد ضرب ميشود.
تجهيز کارگاه نيز قسمتي ديگر از صورت وضعيت است. مبلغ تجهيز کارگاه به دو صورت درصدي از مبلغ کل و يا مقطوع در نظر گرفته ميشود. در هرصورت ضرايب مربوط به قرارداد در مبلغ تجهيز کارگاه ضرب نميشوند. اگر اين مبلغ به صورت درصدي از مبلغ کل باشد، صرفاً درصدي از مبلغ کل بدون ضريب خواهد شد. مبلغ مقطوع تجهيز کارگاه نيز همواره مقطوع است و پس از اعمال ضرايب به مبلغ کل، با اين مبلغ جمع خواهد شد. بخش حمل مواد و مصالح، کارهاي دستمزدي و اقلام فاکتوري نيز قسمتهاي ديگر صورت وضعيت فهرست بهايي هستند.
معمولاً در يک صورت وضعيت بايد بخشهاي زير وجود داشته باشد.
جلد
خلاصه مالي کل
خلاصه رشته
خلاصه فصل
خلاصه متره
ريزه متره
صورت مجالس
دستور کارها
فاکتورهاي خريد در صورت نياز
🌐 منبع : وبسایت پرتو برآورد
👇👇
📚 کانال تخصصی "عمران - معماری - مديريت ساخت و کنترل پروژه"
⬆️ @Measuring_Knowledge_Group
💐🌷
ادامه..
✍️🔺صورت وضعيت نويسي در قراردادها (1️⃣)
پس از تنظيم ريز متره و صورتجلسه انجام عمليات اجرايي بايد خلاصه متره تهيه شود. در تهيه خلاصه متره با توجه به رديف هاي موجود در فهرست بها، رديف هاي ريز مترهاي که مربوط به يک رديف از فهرست بها هستند تجميع شده و در توضيحات آن شماره صورتجلسه يا صورتجساتي که اين ريزمتره ها در آن گنجانده شده است آورده ميشود. بدين ترتيب هم کنترل مقادير صورت وضعيت راحت تر خواهد شد هم و به راحتي ميتوان مقادير را در صورتجلسات مربوطه کنترل نمود.
امروزه معمولاً اين صورت وضعيت ها توسط نرم افزارها تهيه ميشوند. در اين نرم افزار ها بايد ابتدا ريز متره وارد شود و در ورود ريزمتره نيز بايد شماره صورتجلسات ذکر شود. اين نرم افزارها قابليت تهيه صورتجلسات را نيز دارند. در صورتي که اطلاعات با ترتيب مناسب در اين نرم افزار ها وارد شود هم صورتجلسات و هم ريز متره ها و خلاصه متره ها به راحتي قابل استخراج خواهد بود. پس از وورد مقادير و انتخاب رديف هاي مناسب از فهرست بها براي اين مقادير، مقادير فهرست بها قابل گزارش گيري است. تنظيم ضرايب پيمان مرحله بعدي تهيه صورت وضعيت است. براي آشنايي بيشتر در اين مورد ضرايب فهرست بها را مطالعه نماييد.
مصالح پايکار نيز در صورت وضعيت آورده ميشوند. مصالح پاي كار، مصالحي است كه براي اجراي آيتم ها، مورد نياز باشد و به طرق مختلف در كار استفاده شود. ورود همه مصالح مورد نياز پروژه به صورت يکجا امر معقولي نيست، اين مصالح بايد طبق برنامه زمانبندي اجراي كار به کارگاه وارد شوند. مصالح پاي کار بايد مطابق با مشخصات فني کار باشد، و به طور مرتب به شكلي انبار شود كه قابل اندازهگيري يا شمارش باشد. هنگام ورود مصالح به كارگاه، بايد صورت جلسه ورود كه در آن، نوع، مقدار و تاريخ ورود مشخص شده است، تنظيم شود. ورود اطلاعات مصالح پايکار در صورت وضعيت نيز با توجه به اين صورتجلسات انجام ميشود. بهاي واحد مصالح پايکار از فصل مربوطه در فهرست بها آورده ميشود و براي پرداخت اين بها در ?? درصد ضرب ميشود.
تجهيز کارگاه نيز قسمتي ديگر از صورت وضعيت است. مبلغ تجهيز کارگاه به دو صورت درصدي از مبلغ کل و يا مقطوع در نظر گرفته ميشود. در هرصورت ضرايب مربوط به قرارداد در مبلغ تجهيز کارگاه ضرب نميشوند. اگر اين مبلغ به صورت درصدي از مبلغ کل باشد، صرفاً درصدي از مبلغ کل بدون ضريب خواهد شد. مبلغ مقطوع تجهيز کارگاه نيز همواره مقطوع است و پس از اعمال ضرايب به مبلغ کل، با اين مبلغ جمع خواهد شد. بخش حمل مواد و مصالح، کارهاي دستمزدي و اقلام فاکتوري نيز قسمتهاي ديگر صورت وضعيت فهرست بهايي هستند.
معمولاً در يک صورت وضعيت بايد بخشهاي زير وجود داشته باشد.
جلد
خلاصه مالي کل
خلاصه رشته
خلاصه فصل
خلاصه متره
ريزه متره
صورت مجالس
دستور کارها
فاکتورهاي خريد در صورت نياز
🌐 منبع : وبسایت پرتو برآورد
👇👇
📚 کانال تخصصی "عمران - معماری - مديريت ساخت و کنترل پروژه"
⬆️ @Measuring_Knowledge_Group
💐🌷
✍️👇👇
✍️🔺صورت وضعيت نويسي در قراردادها (2️⃣)
☑️ صورت وضعيت مترمربع يا سرجمع..
صورت وضعيت هاي سرجمع داراي دو بخش هستند.
بخش اول که براساس ساختار شکست کار تنظيم ميشود و صرفاً براساس پيشرفت کار، درصدهاي مربوط به هر رديف نوشته ميشود. در اين بخش ضريبي اعمال نخواهد شد. ساختار شکست کار بخشي از قرارداد است و طرفين قرارداد بر سر درصدها و تقسين بندي هاي آن به توافق ميرسند.
اين ساختار قابل تغيير نيست و کارهاي انجام شده (طبق نقشهها و مشخصات اوليه) بايد به نحوي در اين تقسيم بندي و ساختار گنجانده شوند.
بسته به حجم و نوع کارهاي قرارداد، چندين ساختار شکست مجزا براي يک قرارداد ميتواند وجود داشته باشد. به عنوان مثال اگر پروژهاي چندين ساختمان مجزا و محوطه و ديوار داشته باشد، براي هريک از موارد ذکر شده يک ساختار شکست وجود خواهد داشت. در تهيه صورت وضعيت هر بخش از ساختار شکست آن استفاده خواهد شد.
اين بخش از صورت وضعيت مترمربع همان جدول ساختار شکست است که به آن دو ستون ديگر اضافه شده است. ستون درصد کارهاي انجام شده و ستون مبلغ کار انجام شده.
ستون اول با توجه به شرايط کار و پيشرفت فيزيکي هر رديف نوشته ميشود.
ستون دوم حاصلضرب ستون درصد هر رديف از کل، در درصد انجام شده هر رديف در مبلغ کل آن بخش (به عنوان مثال مبلغ کل جراي ساختمان شماره يک) است.
بخش دوم مربوط به تغییرات و کارهای انجام شده براساس ماده ۱۲ پیمان و مصالح پایکار است. در بخش دوم ضرایب فهرست بها قابل اعمال است. ضریب پیشنهادی پیمانکار نیز که در متن قرار داد آمده است در این بخش اعمال خواهد شد.
ترتیب اعمال این ضرایب در پیمان سرجمع هیچ تفاوتی با ترتیب اعمال آنها در پیمانهای فهرست بهایی ندارد. ولی معمولا در پیمانهای سرجمع تجهیز کارگاه به صورت مقطوع است و طبق بند بخشنامه مربوطه پرداخت میشود. ۵۰% تجهیز کارگاه متناسب با پیشرفت کار و ۵۰ % مابقی با پیشرفت خود تجهیزات کارگاه پرداخت خواهد شد.
کارهای مازاد
در قراردادهای متر مربع تمامی کارهای اضافی طبق ماده ۱۲ پیمان در قرارداد اعمال میشوند. در این مورد برای نحوه پرداخت و دیگر مسائل مربوط به پرداخت ها ( منجمله ضرایب) طق ماده ۱۲ به فهرست بهای منضم مراجعه میکنند. هر آیتمی که مناسب با دستور کار ابلاغی باشد از فهرست بها انتخاب مینمایند. از این مرحله به بعد این کارها عیناً مانند کارهای قراردادهای فهرست بهایی خواهند بود و کلیه ضرایب به همراه ضریب پیشنهادی پیمانکار که در قرارداد سرجمع ذکر شده است در آنها اعمال خواهد شد. برای کارهایی که ردیف مناسبی در فهرست بها ندارند، از کار جدید و تنظیم قیمت جدید استفاده میشود.
مصالح پایکار
مصالح پایکار در قرارداهای سرجمع تفاوتی با قراردادهای فهرست بهایی ندارد و طبق دستورالعمل و پیوستهای فهرست بهای منضم با آن برخورد میشود. مصالح پایکار کارهای مازاد نیز هیچ تفاوتی با دیگر مصالح پایکار ندارد. تمامی مستنداتی که برای اعمال ضرایب نیاز است، فهرست بها و متن قراردادهای تیپ سرجمع است. در این مورد توصیه میشود، دستورالعمل کاربرد فهرست بها و پیوست های آن کامل مطالعه شود.
🌐 منبع : وبسایت پرتو برآورد
👇👇
📚 کانال تخصصی "عمران - معماری - مديريت ساخت و کنترل پروژه"
⬆️ @Measuring_Knowledge_Group
💐🌷
✍️🔺صورت وضعيت نويسي در قراردادها (2️⃣)
☑️ صورت وضعيت مترمربع يا سرجمع..
صورت وضعيت هاي سرجمع داراي دو بخش هستند.
بخش اول که براساس ساختار شکست کار تنظيم ميشود و صرفاً براساس پيشرفت کار، درصدهاي مربوط به هر رديف نوشته ميشود. در اين بخش ضريبي اعمال نخواهد شد. ساختار شکست کار بخشي از قرارداد است و طرفين قرارداد بر سر درصدها و تقسين بندي هاي آن به توافق ميرسند.
اين ساختار قابل تغيير نيست و کارهاي انجام شده (طبق نقشهها و مشخصات اوليه) بايد به نحوي در اين تقسيم بندي و ساختار گنجانده شوند.
بسته به حجم و نوع کارهاي قرارداد، چندين ساختار شکست مجزا براي يک قرارداد ميتواند وجود داشته باشد. به عنوان مثال اگر پروژهاي چندين ساختمان مجزا و محوطه و ديوار داشته باشد، براي هريک از موارد ذکر شده يک ساختار شکست وجود خواهد داشت. در تهيه صورت وضعيت هر بخش از ساختار شکست آن استفاده خواهد شد.
اين بخش از صورت وضعيت مترمربع همان جدول ساختار شکست است که به آن دو ستون ديگر اضافه شده است. ستون درصد کارهاي انجام شده و ستون مبلغ کار انجام شده.
ستون اول با توجه به شرايط کار و پيشرفت فيزيکي هر رديف نوشته ميشود.
ستون دوم حاصلضرب ستون درصد هر رديف از کل، در درصد انجام شده هر رديف در مبلغ کل آن بخش (به عنوان مثال مبلغ کل جراي ساختمان شماره يک) است.
بخش دوم مربوط به تغییرات و کارهای انجام شده براساس ماده ۱۲ پیمان و مصالح پایکار است. در بخش دوم ضرایب فهرست بها قابل اعمال است. ضریب پیشنهادی پیمانکار نیز که در متن قرار داد آمده است در این بخش اعمال خواهد شد.
ترتیب اعمال این ضرایب در پیمان سرجمع هیچ تفاوتی با ترتیب اعمال آنها در پیمانهای فهرست بهایی ندارد. ولی معمولا در پیمانهای سرجمع تجهیز کارگاه به صورت مقطوع است و طبق بند بخشنامه مربوطه پرداخت میشود. ۵۰% تجهیز کارگاه متناسب با پیشرفت کار و ۵۰ % مابقی با پیشرفت خود تجهیزات کارگاه پرداخت خواهد شد.
کارهای مازاد
در قراردادهای متر مربع تمامی کارهای اضافی طبق ماده ۱۲ پیمان در قرارداد اعمال میشوند. در این مورد برای نحوه پرداخت و دیگر مسائل مربوط به پرداخت ها ( منجمله ضرایب) طق ماده ۱۲ به فهرست بهای منضم مراجعه میکنند. هر آیتمی که مناسب با دستور کار ابلاغی باشد از فهرست بها انتخاب مینمایند. از این مرحله به بعد این کارها عیناً مانند کارهای قراردادهای فهرست بهایی خواهند بود و کلیه ضرایب به همراه ضریب پیشنهادی پیمانکار که در قرارداد سرجمع ذکر شده است در آنها اعمال خواهد شد. برای کارهایی که ردیف مناسبی در فهرست بها ندارند، از کار جدید و تنظیم قیمت جدید استفاده میشود.
مصالح پایکار
مصالح پایکار در قرارداهای سرجمع تفاوتی با قراردادهای فهرست بهایی ندارد و طبق دستورالعمل و پیوستهای فهرست بهای منضم با آن برخورد میشود. مصالح پایکار کارهای مازاد نیز هیچ تفاوتی با دیگر مصالح پایکار ندارد. تمامی مستنداتی که برای اعمال ضرایب نیاز است، فهرست بها و متن قراردادهای تیپ سرجمع است. در این مورد توصیه میشود، دستورالعمل کاربرد فهرست بها و پیوست های آن کامل مطالعه شود.
🌐 منبع : وبسایت پرتو برآورد
👇👇
📚 کانال تخصصی "عمران - معماری - مديريت ساخت و کنترل پروژه"
⬆️ @Measuring_Knowledge_Group
💐🌷
Analize_Baha_Bargh_D1397.rar
1.3 MB
👌👇👇
📥🔺نرم افزار تجزيهبهای فهرستبهای تاسيسات برقی براساس آخرين نسخه تجزيهبهای فهرستهای سال1397🔻
👇👇
📚 کانال تخصصی "عمران - معماری - مديريت ساخت و کنترل پروژه"
⬆️ @Measuring_Knowledge_Group
💐🌷
📥🔺نرم افزار تجزيهبهای فهرستبهای تاسيسات برقی براساس آخرين نسخه تجزيهبهای فهرستهای سال1397🔻
👇👇
📚 کانال تخصصی "عمران - معماری - مديريت ساخت و کنترل پروژه"
⬆️ @Measuring_Knowledge_Group
💐🌷
🔺تجزیه بها و پیشنهادقیمت براساس تجزیه بهای سال97 برای فهرستبهای تاسیسات برقی + متره و برآورد+تعدیل
📥 www.measuring-knowledge.sellfile.ir/prod-1250102.html
👌
⬆️ @Measuring_Knowledge_Group
💐
📥 www.measuring-knowledge.sellfile.ir/prod-1250102.html
👌
⬆️ @Measuring_Knowledge_Group
💐
نمونه صورت وضعیت پیمانکاران.pdf
716.3 KB
👌👇👇
🔴 فایل آموزشی نمونه ای کامل از صورت وضعیت پیمانکاران..
👇👇
📚 کانال تخصصی "عمران - معماری - مديريت ساخت و کنترل پروژه"
⬆️ @Measuring_Knowledge_Group
💐🌷
🔴 فایل آموزشی نمونه ای کامل از صورت وضعیت پیمانکاران..
👇👇
📚 کانال تخصصی "عمران - معماری - مديريت ساخت و کنترل پروژه"
⬆️ @Measuring_Knowledge_Group
💐🌷
نمونه فرم های متره.xls
596.5 KB
👌👇👇
📥🔺 فایل Excel نمونه فرمهای کاربردی متره و برآورد صورت وضعیت..
👇👇
📚 کانال تخصصی "عمران - معماری - مديريت ساخت و کنترل پروژه"
⬆️ @Measuring_Knowledge_Group
💐🌷
📥🔺 فایل Excel نمونه فرمهای کاربردی متره و برآورد صورت وضعیت..
👇👇
📚 کانال تخصصی "عمران - معماری - مديريت ساخت و کنترل پروژه"
⬆️ @Measuring_Knowledge_Group
💐🌷
ضريب بالاسري.xls
589.5 KB
👌👇👇
📥🔺 فایل Excel محاسبه ضریب بالاسری برای پیمانهای مختلف..
👇👇
📚 کانال تخصصی "عمران - معماری - مديريت ساخت و کنترل پروژه"
⬆️ @Measuring_Knowledge_Group
💐🌷
📥🔺 فایل Excel محاسبه ضریب بالاسری برای پیمانهای مختلف..
👇👇
📚 کانال تخصصی "عمران - معماری - مديريت ساخت و کنترل پروژه"
⬆️ @Measuring_Knowledge_Group
💐🌷
Forwarded from گروه مهندسين دانش اندازه گيری
Analize.Baha-Abnye-(D.97).xlsx
839.1 KB
👌👇👇
📥🔺نرم افزار تجزیه بهای فهرستبهای ابنیه براساس آخرین نسخه تجزیه بهای فهرستهای سال1397🔻
👇👇
📚📂 کانال تخصصی "عمران - معماری - مديريت ساخت و کنترل پروژه"
⬆️ @Measuring_Knowledge_Group
💐🌷🌹
📥🔺نرم افزار تجزیه بهای فهرستبهای ابنیه براساس آخرین نسخه تجزیه بهای فهرستهای سال1397🔻
👇👇
📚📂 کانال تخصصی "عمران - معماری - مديريت ساخت و کنترل پروژه"
⬆️ @Measuring_Knowledge_Group
💐🌷🌹
✍️رامکا در سازه های بتن آرمه..
👇👇
📚📂 کانال تخصصی "عمران - معماری - مديريت ساخت و کنترل پروژه"
⬆️ @Measuring_Knowledge_Group
💐🌷🌹
👇👇
📚📂 کانال تخصصی "عمران - معماری - مديريت ساخت و کنترل پروژه"
⬆️ @Measuring_Knowledge_Group
💐🌷🌹
✍️👇👇
✍️🔺ضریب پیمان مینوس و پلوس در پیمانکاری..
در زمان برگزاری مناقصه، به منظور انتخاب پیمانکار برای اجرای عملیات، پیمانکاران واجد صلاحیت که دعوتنامه شرکت در مناقصه برای آنان ارسال شده است بر طبق ضوابط مربوط، باید مبلغ پیشنهادی خود برای انجام کار را به صورت یک مبلغ مقطوع اعلام نمایند.
حاصل تقسیم مبلغ پیشنهادی پیمانکار به مبلغ برآورد اولیه هزینه انجام کار، ضریب پیشنهادی پیمانکار و یا ضریب پیمان نامیده می شود که در کلیه صورت وضعیت های موقت و قطعی اعمال می گردد.
☑️ اگر عدد بدست آمده، کوچکتر از یک باشد پیمانکار نسبت به برآورد اولیه، پیشنهاد تخفیف داده است. (MINUS)
☑️ اگر عدد بدست آمده بزرگتر از یک باشد پیمانکار نسبت به برآورد اولیه، پیشنهاد افزایش داده است. (PLUS)
در واقع پلوس یعنی بالاتر از برآورد انجام شده کارفرما و مینوس یعنی پایین تر از آن. این دو رقم بر حسب درصد ارایه می شود.
هنگامیکه قیمت پیشنهادی شما در جهت حضور در رقابت کمتر یا بیشتر از قیمت کارفرما باشد قیمت پیشنهادی خود را به صورت ضریبی عددی کمتر یا بیشتر یا مساوی یک به کار فرما ارایه می دهید.
✅ ضریب یک یا نت یعنی قیمت برابر برآورد کارفرما.
✅ ضریب بالاتر از یک یعنی شما به میزان (۱-ضریب شما) درصد بالاتر از قیمت کارفرما را پیشنهاد می دهید.
✅ ضریب کمتر از یک یعنی شما بمیزان (ضریب شما-۱) درصد پایین تر از قیمت کارفرما را پیشنهاد می دهید.
⏪ مثلاً اگر قیمت کار فرما ۱۰۰ ریال باشد:
اگر شما قیمت ۱۰۰ ریال را پیشنهاد دهید قیمت نت یا ضریب یک است
اگر شما قیمت ۱۱۰ ریال را پیشنهاد دهید ضریب ۱٫۱۰ یا ۱۰ درصد پلوس است
اگر شما قیمت ۹۰ ریال را پیشنهاد دهید ضریب شما ۰٫۹۰ یا ۱۰- در صد مینوس است.
👇👇
📚📂 کانال تخصصی "عمران - معماری - مديريت ساخت و کنترل پروژه"
⬆️ @Measuring_Knowledge_Group
💐🌷🌹
✍️🔺ضریب پیمان مینوس و پلوس در پیمانکاری..
در زمان برگزاری مناقصه، به منظور انتخاب پیمانکار برای اجرای عملیات، پیمانکاران واجد صلاحیت که دعوتنامه شرکت در مناقصه برای آنان ارسال شده است بر طبق ضوابط مربوط، باید مبلغ پیشنهادی خود برای انجام کار را به صورت یک مبلغ مقطوع اعلام نمایند.
حاصل تقسیم مبلغ پیشنهادی پیمانکار به مبلغ برآورد اولیه هزینه انجام کار، ضریب پیشنهادی پیمانکار و یا ضریب پیمان نامیده می شود که در کلیه صورت وضعیت های موقت و قطعی اعمال می گردد.
☑️ اگر عدد بدست آمده، کوچکتر از یک باشد پیمانکار نسبت به برآورد اولیه، پیشنهاد تخفیف داده است. (MINUS)
☑️ اگر عدد بدست آمده بزرگتر از یک باشد پیمانکار نسبت به برآورد اولیه، پیشنهاد افزایش داده است. (PLUS)
در واقع پلوس یعنی بالاتر از برآورد انجام شده کارفرما و مینوس یعنی پایین تر از آن. این دو رقم بر حسب درصد ارایه می شود.
هنگامیکه قیمت پیشنهادی شما در جهت حضور در رقابت کمتر یا بیشتر از قیمت کارفرما باشد قیمت پیشنهادی خود را به صورت ضریبی عددی کمتر یا بیشتر یا مساوی یک به کار فرما ارایه می دهید.
✅ ضریب یک یا نت یعنی قیمت برابر برآورد کارفرما.
✅ ضریب بالاتر از یک یعنی شما به میزان (۱-ضریب شما) درصد بالاتر از قیمت کارفرما را پیشنهاد می دهید.
✅ ضریب کمتر از یک یعنی شما بمیزان (ضریب شما-۱) درصد پایین تر از قیمت کارفرما را پیشنهاد می دهید.
⏪ مثلاً اگر قیمت کار فرما ۱۰۰ ریال باشد:
اگر شما قیمت ۱۰۰ ریال را پیشنهاد دهید قیمت نت یا ضریب یک است
اگر شما قیمت ۱۱۰ ریال را پیشنهاد دهید ضریب ۱٫۱۰ یا ۱۰ درصد پلوس است
اگر شما قیمت ۹۰ ریال را پیشنهاد دهید ضریب شما ۰٫۹۰ یا ۱۰- در صد مینوس است.
👇👇
📚📂 کانال تخصصی "عمران - معماری - مديريت ساخت و کنترل پروژه"
⬆️ @Measuring_Knowledge_Group
💐🌷🌹
نمونه فرم صورتجلسات.xlsx
1 MB
👌👇👇
📥🔺 فایل Excel نمونه فرم تنظیم صورتجلسات کارگاهی..
👇👇
📚 کانال تخصصی "عمران - معماری - مديريت ساخت و کنترل پروژه"
⬆️ @Measuring_Knowledge_Group
💐🌷
📥🔺 فایل Excel نمونه فرم تنظیم صورتجلسات کارگاهی..
👇👇
📚 کانال تخصصی "عمران - معماری - مديريت ساخت و کنترل پروژه"
⬆️ @Measuring_Knowledge_Group
💐🌷
فرم خام - قیمت جدید.xlsx
1 MB
👌👇👇
📥🔺 فایل Excel نمونه فرم خام تهیه قیمت جدید..
👇👇
📚 کانال تخصصی "عمران - معماری - مديريت ساخت و کنترل پروژه"
⬆️ @Measuring_Knowledge_Group
💐🌷
📥🔺 فایل Excel نمونه فرم خام تهیه قیمت جدید..
👇👇
📚 کانال تخصصی "عمران - معماری - مديريت ساخت و کنترل پروژه"
⬆️ @Measuring_Knowledge_Group
💐🌷