✍️👇👇

✍️🔺آنالیز بها (تجزیه بها)..

آنالیز بها به تعیین قیمت هرجنس یا هر فعالیتی که انجام می شود اطلاق می گردد. بطوریکه تمام هزینه های انجام شده منظور گردد. مثلاً اگر بخواهیم قیمت یک متر مکعب بتون را آنالیز بکنیم ، بایستی قیمت تمام مصالح، لوازم، کرایه دستگاهها، دستمزد نیروهای در گیر در اجرای آن منظور گردد، مثل :

• مصالح:
ازقبیل شن، ماسه، سیمان، آب و مواد افزودنی دیگر درصورت نیاز.

• کرایه ماشین آلات :
ازقبیل بچینگ یا بتونیر، ویبراتور، میکسر برای حمل بتون، پمپ بتون و کامیون کمپرسی،.

• دستمزد نیروی انسانی :
ازقبیل معمار، بنّا، سرکارگر و کارگر.

• کرایه لوازم موردنیاز :
از قبیل فرغون، بیل، ماله، شمشه تراز، تراز، شاغول و غیره .

• موارد مصرفی دیگر :
ازقبیل بنزین، گازوئیل، برق، گاز و غیره.

باید توجه کرد که هر رقم کوچک یا بزرگی که به هر نحوی پرداخت می گردد بایستی در آنالیزبها منظور گردد.
عمده آیتم های فهرستبها توسط سازمان برنامه وبودجه و یا سایر ارگانها تهیه گردیده وموجود می باشد ولی ممکن است بعضی موارد پیش بیاید که آنها تجزیه بها نداشته باشند که در این موارد باید سعی کرد تا آنالیز آنها را تهیه نمود .
برای تهیه آنالیز هرفعالیتی بایستی آن فعالیت را کاملاً شناسائی کرده و هزینه های موردنیاز آن را تعیین نمود.

👇👇

📚📂 کانال تخصصی "عمران - معماری - مديريت ساخت و کنترل پروژه"
⬆️ @Measuring_Knowledge_Group

💐🌷🌹

👌👇👇

📥🔺دانلود فایل Excel ترسیم نمودار S.Curve (گزارش پیشرفت فیزیکی)🔻
👇👇

📚📂 کانال تخصصی "عمران - معماری - مديريت ساخت و کنترل پروژه"
⬆️ @Measuring_Knowledge_Group

💐🌷🌹

✍️👇👇

✍️🔺 مدیریت ادعا چیست؟

ادعا يا Claim در استانداردهاي PMI به اين صورت تعريف شده است:
تقاضائي از سوي يک طرف قرارداد در ازاي وجود دلايلي اصولا صحيح و يا به گمان متقاضي صحيح که معمولا بخاطر اقدامات، دستورات و يا تغييرات اعمالي نامنطبق با مفاد قرارداد پروژه از سوي طرف ديگر قرارداد بوجود آمده و از لحاظ اقتصادي بين طرفين قابل حل و فصل نمي باشد.

به عنوان مثال کارفرما مدعی است که پيمانکار از برنامه اجرائي و پيشرفت مورد انتظار پروژه فاصله قابل توجهي دارد و متناسب با شرايط عمومي و خصوصي پيمان، به دليل تاخير در بهره برداري آتي پروژه ادعاي خسارت مي نمايد. و يا پيمانکار مدعي است وضعيت پيشرفت پروژه همچنان بر اساس برنامه ريزي مصوب اوليه در جريان مي باشد.

در فرآيند مديريت پروژه تعاملاتي في مابين ادعا و تغيير(Change) وجود دارد.
در پروژه هاي ساخت، جبران خسارت معمولا از جنس پرداخت هزينه،کلیم مالی، تمديد زمان اجرا و کلیم زمانی يا ترکيبي از هر دو است. وجه تمايز تغيير و ادعا در عدم توافق و اجماع طرفين قرارداد در خصوص درستي يا نادرستي موضوع مي باشد. اگر در خصوص ادعا(که در ابتدا يک Issue محسوب مي‌گردد) طرفين به اجماع برسند، ادعا تبديل به تغيير(Change order) خواهد شد و در فرايند مديريت تغييرات پيگيري مي گردد. در غير اينصورت موضوع ادعا در فرآيند مديريت ادعا و در چارچوب ”مذاکره“، ”ميانجي گري“، ”حکميت“ و نهايتا ”دعوي قضائي“ حل و فصل خواهد شد.

👇👇

📚📂 کانال تخصصی "عمران - معماری - مديريت ساخت و کنترل پروژه"
⬆️ @Measuring_Knowledge_Group

💐🌷🌹

👌👇👇

📥🔺 فایل Excel نمونه فرمهای خام تنظیم صورتجلسات کارگاهی..

👇👇

📚 کانال تخصصی "عمران - معماری - مديريت ساخت و کنترل پروژه"
⬆️ @Measuring_Knowledge_Group

💐🌷

👌👇👇

📥🔺 فایل Excel نرخ عوامل موثر بر قیمت ردیفهای فهرستبهای سال1397..
(نیروی انسانی - ماشین آلات - مصالح)
👇👇

📚 کانال تخصصی "عمران - معماری - مديريت ساخت و کنترل پروژه"
⬆️ @Measuring_Knowledge_Group

💐🌷

🏴 رحلت پیامبر اکرم حضرت محمد(ص)
🏴 شهادت امام حسن(ع)
🏴 شهادت امام رضا(ع)
⬛️⬛️ ..تسلیت باد.. ⬛️⬛️

⬆️ @Measuring_Knowledge_Group

💐🌷

👌👇👇

📥🔺نمونه صورت وضعیت ارائه شده توسط پیمانکار..

👇👇

📚📂 کانال تخصصی "عمران - معماری - مديريت ساخت و کنترل پروژه"
⬆️ @Measuring_Knowledge_Group

💐🌷🌹

👌👇👇

📥🔺نرم افزار محاسبه بهای حمل مصالح (براساس فهرستبهای ابنيه سال1397)..

👇👇

📚📂 کانال تخصصی "عمران - معماری - مديريت ساخت و کنترل پروژه"
⬆️ @Measuring_Knowledge_Group

💐🌷🌹

✍️✍️👇👇👇

🔺دانلود راهنمای نظارت و اجرای ساختمانهای فلزی🔻

📤 لینک دانلود :
🌐 http://www.measuring-knowledge.ir/main/294-دانلود-راهنمای-نظارت-و-اجرای-ساختمانهای-فلزی.html


🔲 🔳 🔲 🔳
🔺گروه مهندسين دانش اندازه گيری..
🌐 www.measuring-knowledge.ir
🌐 www.measuring-knowledge.sellfile.ir
📚📂 کانال تخصصی "عمران - معماری - مديريت ساخت و کنترل پروژه"
⬆️ @Measuring_Knowledge_Group

💐🌷🌹

✍️✍️👇👇👇

🔺دانلود راهنمای نظارت و اجرای ساختمانهای بتنی🔻

📤 لینک دانلود :
🌐 http://www.measuring-knowledge.ir/main/8-راهنمای-نظارت-و-اجرای-ساختمانهای-بتنی.html


🔲 🔳 🔲 🔳
🔺گروه مهندسين دانش اندازه گيری..
🌐 www.measuring-knowledge.ir
🌐 www.measuring-knowledge.sellfile.ir
📚📂 کانال تخصصی "عمران - معماری - مديريت ساخت و کنترل پروژه"
⬆️ @Measuring_Knowledge_Group

💐🌷🌹

👌👇👇

📥🔺راهنماي عملی براي مستند سازي مدیریت پروژه..

👇👇

📚📂 کانال تخصصی "عمران - معماری - مديريت ساخت و کنترل پروژه"
⬆️ @Measuring_Knowledge_Group

💐🌷🌹

👌👇👇

📥🔺مفاهيم و راهنماي مديريت پروژه..

👇👇

📚📂 کانال تخصصی "عمران - معماری - مديريت ساخت و کنترل پروژه"
⬆️ @Measuring_Knowledge_Group

💐🌷🌹

📽 شرح آثار و تبعات گذاشتن مدرک تحصیلی مهندسین برای رتبه بندی شرکتهای پیمانکاری و مشاور که نیاز به اخذ صلاحیت از سازمان برنامه و بودجه دارند .

@hoghugh_mohandesi

📌ویدئو با کیفیت پایین
زمان20دقیقه
حجم33.4مگابایت

🆔@Eng_Tube

👌👇👇

📥🔺آشنایی با مهندسی ارزش (مرجع دانش مهندسی ارزش ایران)..

👇👇

📚📂 کانال تخصصی "عمران - معماری - مديريت ساخت و کنترل پروژه"
⬆️ @Measuring_Knowledge_Group

💐🌷🌹

👌👇👇
📥🔺 اصول کلی تعمیر بتن..
👇👇

📚📂 کانال تخصصی "عمران - معماری - مديريت ساخت و کنترل پروژه"
⬆️ @Measuring_Knowledge_Group

💐🌷🌹

👌👇👇

🔺📜 اصلاحيه دستورالعمل انعقاد پيمان اجراي كارهاي ساختماني به صورت سرجمع..

👇👇

📚📂 کانال تخصصی "عمران - معماری - مديريت ساخت و کنترل پروژه"
⬆️ @Measuring_Knowledge_Group

💐🌷🌹

👌👇👇

📥🔺فرآیند تهیه اسناد برگزاری مناقصه..🔻
👇👇

📚📂 کانال تخصصی "عمران - معماری - مديريت ساخت و کنترل پروژه"
⬆️ @Measuring_Knowledge_Group

💐🌷🌹

1️⃣ روشهای تامین منابع مالی پروژه ها..

👇👇

📚📂 کانال تخصصی "عمران - معماری - مديريت ساخت و کنترل پروژه"
⬆️ @Measuring_Knowledge_Group

💐🌷🌹

2️⃣ روشهای تامین منابع مالی پروژه ها..

👇👇

📚📂 کانال تخصصی "عمران - معماری - مديريت ساخت و کنترل پروژه"
⬆️ @Measuring_Knowledge_Group

💐🌷🌹

3️⃣ روشهای تامین منابع مالی پروژه ها..

👇👇

📚📂 کانال تخصصی "عمران - معماری - مديريت ساخت و کنترل پروژه"
⬆️ @Measuring_Knowledge_Group

💐🌷🌹

4️⃣ روشهای تامین منابع مالی پروژه ها..

👇👇

📚📂 کانال تخصصی "عمران - معماری - مديريت ساخت و کنترل پروژه"
⬆️ @Measuring_Knowledge_Group

💐🌷🌹