✍️✍️👇👇👇
📚🔺 مدیریت هزینه
◀️ ابزارها و تکنیکهای برآورد هزینه :
✔️ قضاوت کارشناسی
شما با کمک دانش و تجربهی کارشناسان، حدود هزینهی پروژه را حدس میزنید. بینش کارشناسانی که پیشازاین روی پروژههای مشابهی کار کردهاند و با شرایط و فضای کاری شما آشنا هستند، میتواند برای تصحیح دیگر روشهای برآورد نیز مورد استفاده قرار گیرد.
✔️ برآورد آنالوگ
شما میتوانید از دادههای تاریخی سایر پروژههای مشابه بهعنوان پایهای برای برآورد هزینههای خود استفاده کنید. این برآورد معمولاً در فازهای اولیهی پروژه مورد استفاده قرار میگیرد و دقت کمتری نسبت به سایر روشهای برآورد دارد.
✔️ برآورد پارامتریک
در این روش از یک مدلسازی آماری برای برآورد هزینهها استفاده میکنید. مدل آماری شما باید با استفاده از دادههای تاریخی مهمترین منابع، پارامترهای مختلفی مانند هزینه و مدتزمان را محاسبه کند. برآورد پارامتریک از دقت بالایی برخوردار است و میتوان آن را برای کل یک پروژه یا بخشهای خاصی از پروژه (در ترکیب با سایر روشهای برآورد) به کار گرفت.
✔️ برآورد پایین به بالا
در این روش ابتدا هزینهی جزئیات کار بررسی و در مرحلهی بعد، هزینهی فعالیتها (یا بستههای کاری سطوح پایین) برآورد میشود. سپس از این برآورد استفاده میکنید تا هزینهی سطوح بالاتر را به دست آورید. برآورد پایین به بالا معمولاً ارزشمندترین و دقیقترین روش برآورد به شمار میرود.
✔️ برآورد سهنقطهای
زمانی که ریسک و عدم قطعیت را در برآوردمان لحاظ میکنید، دقت نتایج را تا حد زیادی بالا میبرید. در برآورد سهنقطهای هزینه، برای هر فعالیت یک دامنهی تقریب در نظر میگیرید که بر اساس سه حالت خوشبینانه (Co)، بدبینانه (Cp) و بسیار محتمل (Cm) تعریف میشود. در پایان میانگین وزنی این احتمالات را حساب میکنید یعنی: ۶/(Co+Cm۴+Cp)
✔️ آنالیز اندوخته
گاهی اوقات با در نظر گرفتن عدم قطعیت هزینه، اندوختههای احتیاطی را نیز در محاسبات برآوردهایمان لحاظ میکنیم. اندوختههای احتیاطی بودجه، برای پاسخ به ریسکهایی که شناسایی و پذیرفته شدهاند، مورد استفاده قرار میگیرند.
3️⃣ ۳- تعیین بودجه
زمانی که هزینهی همهی فعالیتها پروژه را برآورد کردید، اطلاعاتی که برای تعیین یک خط مبنای هزینهها مورد نیازند، در اختیار دارید. این خط مبنای هزینه، بودجه پروژه را شکل میدهد.
بنابراین هزینهی پایهی پروژه، از ترکیب برآورد هزینهی فعالیتهای منفرد به دست آمده است و پسازاین، مخارج پروژه بر مبنای این هزینهی پایه اندازهگیری خواهد شد.
خط مبنای هزینه علاوه بر اینکه بهعنوان معیار عملکرد مورد استفاده قرار میگیرد، در پروژههای طولانیمدت برای تعیین و توجیه بودجه نیز کارایی دارد.
به یاد داشته باشید که اگر محدودهی پروژه تغییر کند، هزینهی پایه و بودجهی تصویبشده هم باید متناسب با آن اصلاح شود.
4️⃣ ۴- کنترل هزینهها
هنگامی که بودجهی تصویبشده و خط مبنای هزینهها را در اختیار دارید، میتوانید اجرای پروژه را آغاز کنید.
در طول مرحله اجرایی پروژه، باید روی وضعیت فعالیتها نظارت داشته باشید. هرگونه انحراف از برنامه، کیفیت یا دامنه، بهاحتمال زیاد روی هزینهها تأثیرگذار خواهد بود. به همین دلیل، برای کنترل هزینه پروژه باید وضعیت کلی هر فعالیت را مورد بررسی قرار دهید.
بهمنظور تعیین واریانس هزینهی پروژه، باید وضعیت فعلی را نسبت به خط مبنای هزینهها ارزیابی کنید.
• آیا وضعیت فعلی دقیقاً مطابق با برنامهی اولیه است؟
• آیا این وضعیت اهداف کیفی را برآورده میکند؟
• آیا مخارج فعلی با هزینههای برنامهریزیشده همخوانی دارند؟
این اطلاعات به شما نشان میدهد که پروژه چگونه پیش میرود و آیا لازم است اقدام اصلاحی انجام دهید یا خیر. اگر وضعیت فعلی پروژه با خط مبنای هزینهها فاصلهی زیادی داشته باشد، بهتر است برنامهی هزینهها را تغییر دهید.
👇👇
📚📂 کانال تخصصی "عمران - معماری - مديريت ساخت و کنترل پروژه"
⬆️ @Measuring_Knowledge_Group
💐🌷🌹
📚🔺 مدیریت هزینه
◀️ ابزارها و تکنیکهای برآورد هزینه :
✔️ قضاوت کارشناسی
شما با کمک دانش و تجربهی کارشناسان، حدود هزینهی پروژه را حدس میزنید. بینش کارشناسانی که پیشازاین روی پروژههای مشابهی کار کردهاند و با شرایط و فضای کاری شما آشنا هستند، میتواند برای تصحیح دیگر روشهای برآورد نیز مورد استفاده قرار گیرد.
✔️ برآورد آنالوگ
شما میتوانید از دادههای تاریخی سایر پروژههای مشابه بهعنوان پایهای برای برآورد هزینههای خود استفاده کنید. این برآورد معمولاً در فازهای اولیهی پروژه مورد استفاده قرار میگیرد و دقت کمتری نسبت به سایر روشهای برآورد دارد.
✔️ برآورد پارامتریک
در این روش از یک مدلسازی آماری برای برآورد هزینهها استفاده میکنید. مدل آماری شما باید با استفاده از دادههای تاریخی مهمترین منابع، پارامترهای مختلفی مانند هزینه و مدتزمان را محاسبه کند. برآورد پارامتریک از دقت بالایی برخوردار است و میتوان آن را برای کل یک پروژه یا بخشهای خاصی از پروژه (در ترکیب با سایر روشهای برآورد) به کار گرفت.
✔️ برآورد پایین به بالا
در این روش ابتدا هزینهی جزئیات کار بررسی و در مرحلهی بعد، هزینهی فعالیتها (یا بستههای کاری سطوح پایین) برآورد میشود. سپس از این برآورد استفاده میکنید تا هزینهی سطوح بالاتر را به دست آورید. برآورد پایین به بالا معمولاً ارزشمندترین و دقیقترین روش برآورد به شمار میرود.
✔️ برآورد سهنقطهای
زمانی که ریسک و عدم قطعیت را در برآوردمان لحاظ میکنید، دقت نتایج را تا حد زیادی بالا میبرید. در برآورد سهنقطهای هزینه، برای هر فعالیت یک دامنهی تقریب در نظر میگیرید که بر اساس سه حالت خوشبینانه (Co)، بدبینانه (Cp) و بسیار محتمل (Cm) تعریف میشود. در پایان میانگین وزنی این احتمالات را حساب میکنید یعنی: ۶/(Co+Cm۴+Cp)
✔️ آنالیز اندوخته
گاهی اوقات با در نظر گرفتن عدم قطعیت هزینه، اندوختههای احتیاطی را نیز در محاسبات برآوردهایمان لحاظ میکنیم. اندوختههای احتیاطی بودجه، برای پاسخ به ریسکهایی که شناسایی و پذیرفته شدهاند، مورد استفاده قرار میگیرند.
3️⃣ ۳- تعیین بودجه
زمانی که هزینهی همهی فعالیتها پروژه را برآورد کردید، اطلاعاتی که برای تعیین یک خط مبنای هزینهها مورد نیازند، در اختیار دارید. این خط مبنای هزینه، بودجه پروژه را شکل میدهد.
بنابراین هزینهی پایهی پروژه، از ترکیب برآورد هزینهی فعالیتهای منفرد به دست آمده است و پسازاین، مخارج پروژه بر مبنای این هزینهی پایه اندازهگیری خواهد شد.
خط مبنای هزینه علاوه بر اینکه بهعنوان معیار عملکرد مورد استفاده قرار میگیرد، در پروژههای طولانیمدت برای تعیین و توجیه بودجه نیز کارایی دارد.
به یاد داشته باشید که اگر محدودهی پروژه تغییر کند، هزینهی پایه و بودجهی تصویبشده هم باید متناسب با آن اصلاح شود.
4️⃣ ۴- کنترل هزینهها
هنگامی که بودجهی تصویبشده و خط مبنای هزینهها را در اختیار دارید، میتوانید اجرای پروژه را آغاز کنید.
در طول مرحله اجرایی پروژه، باید روی وضعیت فعالیتها نظارت داشته باشید. هرگونه انحراف از برنامه، کیفیت یا دامنه، بهاحتمال زیاد روی هزینهها تأثیرگذار خواهد بود. به همین دلیل، برای کنترل هزینه پروژه باید وضعیت کلی هر فعالیت را مورد بررسی قرار دهید.
بهمنظور تعیین واریانس هزینهی پروژه، باید وضعیت فعلی را نسبت به خط مبنای هزینهها ارزیابی کنید.
• آیا وضعیت فعلی دقیقاً مطابق با برنامهی اولیه است؟
• آیا این وضعیت اهداف کیفی را برآورده میکند؟
• آیا مخارج فعلی با هزینههای برنامهریزیشده همخوانی دارند؟
این اطلاعات به شما نشان میدهد که پروژه چگونه پیش میرود و آیا لازم است اقدام اصلاحی انجام دهید یا خیر. اگر وضعیت فعلی پروژه با خط مبنای هزینهها فاصلهی زیادی داشته باشد، بهتر است برنامهی هزینهها را تغییر دهید.
👇👇
📚📂 کانال تخصصی "عمران - معماری - مديريت ساخت و کنترل پروژه"
⬆️ @Measuring_Knowledge_Group
💐🌷🌹
اکسل-حقوق-و-دستمزد-سال-97.xlsx
1.8 MB
👌👇👇
📥🔺نرم افزار محاسبه حقوق و دستمزد پرسنل براساس بخشنامه سال1397..🔻
👇👇
📚📂 کانال تخصصی "عمران - معماری - مديريت ساخت و کنترل پروژه"
⬆️ @Measuring_Knowledge_Group
💐🌷🌹
📥🔺نرم افزار محاسبه حقوق و دستمزد پرسنل براساس بخشنامه سال1397..🔻
👇👇
📚📂 کانال تخصصی "عمران - معماری - مديريت ساخت و کنترل پروژه"
⬆️ @Measuring_Knowledge_Group
💐🌷🌹
✍️✍️👇👇👇
📚 👷🏻مسئولیت های مجری ذیصلاح
مبحث دوم مقررات ملی ساختمان (نظامات اداری)، اجرای ساختمان را توسط اشخاص صلاحیت دار، اشخاص حقوقی یا دفاتر فنی مهندسی دارای پروانه اشتغال به کار، به نام مجری، الزامی و افراد فاقد صلاحیت را از دخالت در آن منع کرده است.
عنوان مجری توسط وزارت راه و شهرسازی بعداً به سازنده تغییر یافته است. لیکن به عقیده نگارنده همانطورکه در مبحث دوازدهم مقررات ملی ساختمان (ایمنی و حفاظت کار در حین اجرا) ذکر شده است، مناسب ترین واژه برای این شخص همان پیمانکار است.
سازنده در مبحث دوم مقررات ملی ساختمان (نظامات اداری) وظایف مهمی را در اجرای ساختمان عهده دار است که در قبال آن ها مسئول شمرده می شود. این موارد عبارتند از:
1) مسئولیت صحت انجام کلیه ی عملیات ساختمانی
2) رعایت مقررات ملی ساختمان
3) رعایت ضوابط و مقررات شهرسازی
4) رعایت محتوای پروانه ساختمان
5) رعایت نقشه های مصوب مرجع صدور پروانه ساختمان
6) رعایت اصول ایمنی و حفاظت کارگاه و مسائل زیست محیطی
7) تهیه برنامه زمان بندی کارهای اجرایی و هماهنگی با مهندس ناظر
8) بررسی نقشه ها قبل از اجرا
9) استفاده از مهندسان رشته های دیگر و اشخاص دارای صلاحیت حرفه ای حسب مورد
10) به کار گماردن افراد داری صلاحیت فنی و تنظیم قرارداد رسمی با آن ها
11) استفاده از مصالح مناسب به ویژه مصالح دارای استاندارد اجباری
12) تهیه نقشه های چون ساخت
13) تضمین کیفیت اجرای ساختمانی که به مسئولیت خود می سازد
14) جبران خسارت های ناشی از عملکرد خود با تایید مراجع ذیصلاح
نکته بسیار مهم:
با توجه به مسئولیت های یاد شده، به این نکته توجه داشته باشید که بی جهت و بدون مطالعات قبلی مسئولیت مجری ساختمان (حتی صوری) را نپذیرید و اگر به عنوان مجری ذیصلاح فعالیت می کنید به تک تک مواردی که در بالا اشاره شد توجه لازم را داشته باشید و دانش تخصصی و اجرایی و آگاهی خود را بالا ببرید.
منبع : سایت متره و اجرا
👇👇
📚📂 کانال تخصصی "عمران - معماری - مديريت ساخت و کنترل پروژه"
⬆️ @Measuring_Knowledge_Group
💐🌷🌹
📚 👷🏻مسئولیت های مجری ذیصلاح
مبحث دوم مقررات ملی ساختمان (نظامات اداری)، اجرای ساختمان را توسط اشخاص صلاحیت دار، اشخاص حقوقی یا دفاتر فنی مهندسی دارای پروانه اشتغال به کار، به نام مجری، الزامی و افراد فاقد صلاحیت را از دخالت در آن منع کرده است.
عنوان مجری توسط وزارت راه و شهرسازی بعداً به سازنده تغییر یافته است. لیکن به عقیده نگارنده همانطورکه در مبحث دوازدهم مقررات ملی ساختمان (ایمنی و حفاظت کار در حین اجرا) ذکر شده است، مناسب ترین واژه برای این شخص همان پیمانکار است.
سازنده در مبحث دوم مقررات ملی ساختمان (نظامات اداری) وظایف مهمی را در اجرای ساختمان عهده دار است که در قبال آن ها مسئول شمرده می شود. این موارد عبارتند از:
1) مسئولیت صحت انجام کلیه ی عملیات ساختمانی
2) رعایت مقررات ملی ساختمان
3) رعایت ضوابط و مقررات شهرسازی
4) رعایت محتوای پروانه ساختمان
5) رعایت نقشه های مصوب مرجع صدور پروانه ساختمان
6) رعایت اصول ایمنی و حفاظت کارگاه و مسائل زیست محیطی
7) تهیه برنامه زمان بندی کارهای اجرایی و هماهنگی با مهندس ناظر
8) بررسی نقشه ها قبل از اجرا
9) استفاده از مهندسان رشته های دیگر و اشخاص دارای صلاحیت حرفه ای حسب مورد
10) به کار گماردن افراد داری صلاحیت فنی و تنظیم قرارداد رسمی با آن ها
11) استفاده از مصالح مناسب به ویژه مصالح دارای استاندارد اجباری
12) تهیه نقشه های چون ساخت
13) تضمین کیفیت اجرای ساختمانی که به مسئولیت خود می سازد
14) جبران خسارت های ناشی از عملکرد خود با تایید مراجع ذیصلاح
نکته بسیار مهم:
با توجه به مسئولیت های یاد شده، به این نکته توجه داشته باشید که بی جهت و بدون مطالعات قبلی مسئولیت مجری ساختمان (حتی صوری) را نپذیرید و اگر به عنوان مجری ذیصلاح فعالیت می کنید به تک تک مواردی که در بالا اشاره شد توجه لازم را داشته باشید و دانش تخصصی و اجرایی و آگاهی خود را بالا ببرید.
منبع : سایت متره و اجرا
👇👇
📚📂 کانال تخصصی "عمران - معماری - مديريت ساخت و کنترل پروژه"
⬆️ @Measuring_Knowledge_Group
💐🌷🌹
Forwarded from مدرسه مدیریت پروژه و ساخت
⭕️ بررسی صورت وضعیت پروژه
✍️ محمدرضا بهرام چوبین
بررسی صورت وضعیت ارسالی از سوی پیمانکاران به منظور بهبود بخشی مالی پیمانکار در پروژه و اطمینان از انجام صحیح و بموقع کار در امتداد آن می باشد.این دستور ا لعمل در خصوص بررسی صورت وضعیت ( درخواست مطالبات پیمانکار ) در مورد فعالیت های انجام یافته میباشد. این موارد در خصوص خدمات طراحی و مهندسی، خرید تجهیزات و عملیات اجرائی ( تجهیز کارگاه، ساختمانی، نصب، راه اندازی، تحویل موقت و تحویل دائم)، کاربرد دارد. این دستور ا لعمل در خصوص بررسی صورت وضعیت پیمانکاران می باشد که نکاتی در بررسی صورت وضعیت ها بایستی در نظر گرفت. در کلیه صورت وضعیتها بررسی ذکر موارد زیر ضروری می باشد:
نام پروژه
شماره قرارداد
موضوع قرارداد
تاریخ قرارداد
مبلغ قرارداد
شماره، تاریخ و دوره صورت وضعیت
تعیین موقت یا نهایی بودن صورت وضعیت
بسته به نوع قرارداد و صورت وضعیت؛
ضمایم صورت وضعیت مانند اسناد مثبته – گزارش پیشرفت پروژه، گزارش عملکرد در دفاتر، کارگاه و سایت و …
کسور: در صورت وضعیتها, کسور شامل موارد زیر می باشد, لازم بذکر است که هر یک از آیتم های زیر بسته به مفاد و شرایط قراردادی در صورت وضعیت اضافه یا حذف می گردد:
بیمه
مالیات
پیش پرداخت
حسن انجام کار
جریمه احتمالی
تخفیفها
عوارض آموزش و پرورش
مبالغ تایید شده صورت وضعیت های قبلی با ذکر شماره صورت وضعیت و تاریخ
سایر کسور قراردادی
📌نوع و محاسبه پرداخت در صورت وضعیت ها:
1- صورت وضعیت قراردادهای نفر ساعتی:این صورت وضعیت ها با توجه به گروه شغلی و ردیف جدول مبنا در قرارداد و گزارش کارکرد در دفاتر،کارگاه و یا سایت که شامل کار عادی، اضافه کار و ماموریت می باشد، تنظیم می گردد. لازم به ذکر است نیروی انسانی شاغل بایستی به کارفرما معرفی شده و مجوز شروع به کار آنها از طرف کارفرما یا پیمانکار مدیریت یا دستگاه نظارت صادر شود.
2- صورت وضعیت قراردادهای Lump Sum و Unit Rate :
در قراردادهای Lump Sum و Unit Rate به ترتیب درصد پیشرفت فیزیکی تجمعی و احجام انجام شده که توسط سازمان تایید می گردد، ملاک پرداخت می باشد. درصد پیشرفت مطابق آنچه در روش اجرایی برنامه ریزی و کنترل پزوژه تدوین شده محاسبه می گردد.در این مورد نیز بسته به شرایط قرارداد و ماهیت کار، اسناد مثبته شامل تایم شیت ، گزارش پیشرفت و احجام کارکرد مورد تایید و غیره بایستی ارایه شود. درصورتیکه قرارداد بر مبنای فهرست بهای سازمان برنامه و بودجه باشد (پیوست قرارداد) ذکر فصل و ردیف جداول ضروری است. نرخ تعدیل سازمان برنامه طی صورت وضعیت جداگانه برای صورت وضعیتهایی که شامل نرخ تعدیل می شود تهیه می شود که پس از تایید کارفرما و یا دستگاه نظارت و یا پیمانکار مدیریت قابل پرداخت می باشد. لازم بذکر است نرخ تعدیل مشمول صورت وضعیتهایی می شود که تاریخ دوره آن منطبق بر دوره سه ماهه تعدیل باشد.
3-صورت وضعیت قراردادهای Cost Plus :
در این گونه قراردادها بایستی مجوزهای انجام کار از طرف کارفرما یا دستگاه نظارت و یا مدیریت پیمانکار صادر و همچنین اسناد هزینه های پرداختی ضمیمه صورت وضعیت باشد و مطابق قرارداد ضرایب و کسور در مجموع هزینه های انجام شده اعمال گردد که پس از بررسی توسط کارفرما/ دستگاه نظارت/ مدیریت پیمانکار قابل پرداخت می باشد.
تذکر: درصورتی که قرارداد بر مبنای فهرست سازمان برنامه و بودجه باشد ذکر فصل و ردیف جداول ضروری می باشد.
نرخ تعدیل سازمان برنامه طی صورت وضعیت جداگانه برای صورت وضعیت هایی که شامل نرخ تعدیل می شود تهیه و پس از تائید کارفرما/ دستگاه نظارت/ مدیریت پیمانکار قابل پرداخت می باشد.لازم به ذکر است نرخ تعدیل مشمول صورت وضعیت هایی که تاریخ دوره آن منطبق بر دوره سه ماهه تعدیل باشد، می گردد.
♻️به مدرسه مدیریت پروژه بپیوندید👇
@project_school
✍️ محمدرضا بهرام چوبین
بررسی صورت وضعیت ارسالی از سوی پیمانکاران به منظور بهبود بخشی مالی پیمانکار در پروژه و اطمینان از انجام صحیح و بموقع کار در امتداد آن می باشد.این دستور ا لعمل در خصوص بررسی صورت وضعیت ( درخواست مطالبات پیمانکار ) در مورد فعالیت های انجام یافته میباشد. این موارد در خصوص خدمات طراحی و مهندسی، خرید تجهیزات و عملیات اجرائی ( تجهیز کارگاه، ساختمانی، نصب، راه اندازی، تحویل موقت و تحویل دائم)، کاربرد دارد. این دستور ا لعمل در خصوص بررسی صورت وضعیت پیمانکاران می باشد که نکاتی در بررسی صورت وضعیت ها بایستی در نظر گرفت. در کلیه صورت وضعیتها بررسی ذکر موارد زیر ضروری می باشد:
نام پروژه
شماره قرارداد
موضوع قرارداد
تاریخ قرارداد
مبلغ قرارداد
شماره، تاریخ و دوره صورت وضعیت
تعیین موقت یا نهایی بودن صورت وضعیت
بسته به نوع قرارداد و صورت وضعیت؛
ضمایم صورت وضعیت مانند اسناد مثبته – گزارش پیشرفت پروژه، گزارش عملکرد در دفاتر، کارگاه و سایت و …
کسور: در صورت وضعیتها, کسور شامل موارد زیر می باشد, لازم بذکر است که هر یک از آیتم های زیر بسته به مفاد و شرایط قراردادی در صورت وضعیت اضافه یا حذف می گردد:
بیمه
مالیات
پیش پرداخت
حسن انجام کار
جریمه احتمالی
تخفیفها
عوارض آموزش و پرورش
مبالغ تایید شده صورت وضعیت های قبلی با ذکر شماره صورت وضعیت و تاریخ
سایر کسور قراردادی
📌نوع و محاسبه پرداخت در صورت وضعیت ها:
1- صورت وضعیت قراردادهای نفر ساعتی:این صورت وضعیت ها با توجه به گروه شغلی و ردیف جدول مبنا در قرارداد و گزارش کارکرد در دفاتر،کارگاه و یا سایت که شامل کار عادی، اضافه کار و ماموریت می باشد، تنظیم می گردد. لازم به ذکر است نیروی انسانی شاغل بایستی به کارفرما معرفی شده و مجوز شروع به کار آنها از طرف کارفرما یا پیمانکار مدیریت یا دستگاه نظارت صادر شود.
2- صورت وضعیت قراردادهای Lump Sum و Unit Rate :
در قراردادهای Lump Sum و Unit Rate به ترتیب درصد پیشرفت فیزیکی تجمعی و احجام انجام شده که توسط سازمان تایید می گردد، ملاک پرداخت می باشد. درصد پیشرفت مطابق آنچه در روش اجرایی برنامه ریزی و کنترل پزوژه تدوین شده محاسبه می گردد.در این مورد نیز بسته به شرایط قرارداد و ماهیت کار، اسناد مثبته شامل تایم شیت ، گزارش پیشرفت و احجام کارکرد مورد تایید و غیره بایستی ارایه شود. درصورتیکه قرارداد بر مبنای فهرست بهای سازمان برنامه و بودجه باشد (پیوست قرارداد) ذکر فصل و ردیف جداول ضروری است. نرخ تعدیل سازمان برنامه طی صورت وضعیت جداگانه برای صورت وضعیتهایی که شامل نرخ تعدیل می شود تهیه می شود که پس از تایید کارفرما و یا دستگاه نظارت و یا پیمانکار مدیریت قابل پرداخت می باشد. لازم بذکر است نرخ تعدیل مشمول صورت وضعیتهایی می شود که تاریخ دوره آن منطبق بر دوره سه ماهه تعدیل باشد.
3-صورت وضعیت قراردادهای Cost Plus :
در این گونه قراردادها بایستی مجوزهای انجام کار از طرف کارفرما یا دستگاه نظارت و یا مدیریت پیمانکار صادر و همچنین اسناد هزینه های پرداختی ضمیمه صورت وضعیت باشد و مطابق قرارداد ضرایب و کسور در مجموع هزینه های انجام شده اعمال گردد که پس از بررسی توسط کارفرما/ دستگاه نظارت/ مدیریت پیمانکار قابل پرداخت می باشد.
تذکر: درصورتی که قرارداد بر مبنای فهرست سازمان برنامه و بودجه باشد ذکر فصل و ردیف جداول ضروری می باشد.
نرخ تعدیل سازمان برنامه طی صورت وضعیت جداگانه برای صورت وضعیت هایی که شامل نرخ تعدیل می شود تهیه و پس از تائید کارفرما/ دستگاه نظارت/ مدیریت پیمانکار قابل پرداخت می باشد.لازم به ذکر است نرخ تعدیل مشمول صورت وضعیت هایی که تاریخ دوره آن منطبق بر دوره سه ماهه تعدیل باشد، می گردد.
♻️به مدرسه مدیریت پروژه بپیوندید👇
@project_school
🖼👷🏻👷♀️
🔺 روش اجرای سقف کامپوزیت بر روی سازه فولادی (1)
👇👇
📚📂 کانال تخصصی "عمران - معماری - مديريت ساخت و کنترل پروژه"
⬆️ @Measuring_Knowledge_Group
💐🌷🌹
🔺 روش اجرای سقف کامپوزیت بر روی سازه فولادی (1)
👇👇
📚📂 کانال تخصصی "عمران - معماری - مديريت ساخت و کنترل پروژه"
⬆️ @Measuring_Knowledge_Group
💐🌷🌹
🖼👷🏻👷♀️
🔺 روش اجرای سقف کامپوزیت بر روی سازه فولادی (2)
👇👇
📚📂 کانال تخصصی "عمران - معماری - مديريت ساخت و کنترل پروژه"
⬆️ @Measuring_Knowledge_Group
💐🌷🌹
🔺 روش اجرای سقف کامپوزیت بر روی سازه فولادی (2)
👇👇
📚📂 کانال تخصصی "عمران - معماری - مديريت ساخت و کنترل پروژه"
⬆️ @Measuring_Knowledge_Group
💐🌷🌹
🖼👷🏻👷♀️
🔺 روش اجرای سقف کامپوزیت بر روی سازه فولادی (3)
👇👇
📚📂 کانال تخصصی "عمران - معماری - مديريت ساخت و کنترل پروژه"
⬆️ @Measuring_Knowledge_Group
💐🌷🌹
🔺 روش اجرای سقف کامپوزیت بر روی سازه فولادی (3)
👇👇
📚📂 کانال تخصصی "عمران - معماری - مديريت ساخت و کنترل پروژه"
⬆️ @Measuring_Knowledge_Group
💐🌷🌹
🖼👷🏻👷♀️
🔺 روش اجرای سقف کامپوزیت بر روی سازه فولادی (4)
👇👇
📚📂 کانال تخصصی "عمران - معماری - مديريت ساخت و کنترل پروژه"
⬆️ @Measuring_Knowledge_Group
💐🌷🌹
🔺 روش اجرای سقف کامپوزیت بر روی سازه فولادی (4)
👇👇
📚📂 کانال تخصصی "عمران - معماری - مديريت ساخت و کنترل پروژه"
⬆️ @Measuring_Knowledge_Group
💐🌷🌹
🖼👷🏻👷♀️
🔺 روش اجرای سقف کامپوزیت بر روی سازه فولادی (5)
👇👇
📚📂 کانال تخصصی "عمران - معماری - مديريت ساخت و کنترل پروژه"
⬆️ @Measuring_Knowledge_Group
💐🌷🌹
🔺 روش اجرای سقف کامپوزیت بر روی سازه فولادی (5)
👇👇
📚📂 کانال تخصصی "عمران - معماری - مديريت ساخت و کنترل پروژه"
⬆️ @Measuring_Knowledge_Group
💐🌷🌹
🖼👷🏻👷♀️
🔺 روش اجرای سقف کامپوزیت بر روی سازه فولادی (6)
👇👇
📚📂 کانال تخصصی "عمران - معماری - مديريت ساخت و کنترل پروژه"
⬆️ @Measuring_Knowledge_Group
💐🌷🌹
🔺 روش اجرای سقف کامپوزیت بر روی سازه فولادی (6)
👇👇
📚📂 کانال تخصصی "عمران - معماری - مديريت ساخت و کنترل پروژه"
⬆️ @Measuring_Knowledge_Group
💐🌷🌹
🖼👷🏻👷♀️
🔺 روش اجرای سقف کامپوزیت بر روی سازه فولادی (7)
👇👇
📚📂 کانال تخصصی "عمران - معماری - مديريت ساخت و کنترل پروژه"
⬆️ @Measuring_Knowledge_Group
💐🌷🌹
🔺 روش اجرای سقف کامپوزیت بر روی سازه فولادی (7)
👇👇
📚📂 کانال تخصصی "عمران - معماری - مديريت ساخت و کنترل پروژه"
⬆️ @Measuring_Knowledge_Group
💐🌷🌹
✍️✍️👇👇👌👌
🔴 محاسبه سرانگشتی مصالح:
برای هر متر مکعب بتن ۲٫۲ تن شن و ماسه مصرف می شود.
برای هر .متر مکعب ملات دیوار چینی ۱٫۸ تن ماسه مصرف می شود.
برای هر متر مکعب اندود افقی یا قائم، ۱٫۸۵ تن ماسه مصرف می شود.
برای هر متر مکعب ملات فرش کف (سنگ وسرامیک)، ۱٫۶۷ تن ماسه مصرف می شود.
حجم ملات یا بتن مصرفی برای آیتم های مختلف ساختمانی:
*محاسبه حجم ملات مصرفی برای دیوار چینی:
حجم ملات مصرفی برابر یک سوم حجم دیوار است.
🔴 محاسبه حجم ملات مصرفی برای فرش کف سنگ کاری با سنگ پلاک و سرامیک کف:
حجم ملات مصرفی برابر، ۳۰ لیتر به ازاء هر متر مربع مساحت کف است.
*محاسبه حجم بتن مصرفی برای سقف آجری و سقف تیرچه بلوک:
برای سقف آجری حجم ملات مصرفی برابر، ۵۰۰ لیتر به ازاء هر متر مربع مساحت سقف است.
برای سقف تیرچه بلوک حجم ملات مصرفی برابر، ۷۷۰ لیتر به ازاء هر متر مربع مساحت سقف است.
🔴 تخمین تعداد آجر لازم برای هر متر مربع دیوار چینی:
(در این روش مقصود از آجر، آجر فشاری یا آجر ماشینی با ابعاد فشاری است)
دیوار چینی ۱۱ سانتیمتری (ضخامت دیوار) : هر متر مربع ۷۰عدد آجر
دیوار چینی ۲۲ سانتیمتری (ضخامت دیوار): هر متر مربع ۱۳۷عدد آجر
دیوار چینی ۳۵ سانتیمتری (ضخامت دیوار): هر متر مربع ۲۱۷عدد آجر
🔴 تخمین میزان وزن آهن لازم در ساختمانهای اسکلت فلزی:
هر متر مربع بنا، ۲۵ تا ۴۵ کیلوگرم آهن در اسکلت فلزی می برد.
🔴 برآورد مقدار مورد نیاز گچ و آجر نما و ماسه بادی:
با هر کیسه گچ ۴۰ کیلویی برای لایه گچ و خاک تقریبا ۲٫۸ متر مربع را میتوان گچ و خاک کرد.
(در مورد سفید کاری در لایه رو با هر کیسه گچ جبل ۴۰ کیلویی حدودا ۱۲ متر مربع را می توانید سفید کنید.)
به ازای هر ۵ مترمربع آجر نمای ۳ سانتی ۱ کارتون آجر ال ۲۰ تایی مورد نیاز است.
هرکیسه ۵۰ کیلویی ماسه بادی برای ۴۰ مترمربع نمای آجر ۳ سانتی کافی است.
🔴 محاسبات سرانگشتی وزن آرماتور سقف:
سقف کامپوزیت: ۸-۱۲ کیلوگرم بر مترمربع
سقف تیرچه بلوک: ۵-۷ کیلوگرم بر مترمربع
سقف دال بتنی توپر: ۱۰- ۱۶ کیلوگرم بر مترمربع
👇👇
📚📂 کانال تخصصی "عمران - معماری - مديريت ساخت و کنترل پروژه"
⬆️ @Measuring_Knowledge_Group
💐🌷🌹
🔴 محاسبه سرانگشتی مصالح:
برای هر متر مکعب بتن ۲٫۲ تن شن و ماسه مصرف می شود.
برای هر .متر مکعب ملات دیوار چینی ۱٫۸ تن ماسه مصرف می شود.
برای هر متر مکعب اندود افقی یا قائم، ۱٫۸۵ تن ماسه مصرف می شود.
برای هر متر مکعب ملات فرش کف (سنگ وسرامیک)، ۱٫۶۷ تن ماسه مصرف می شود.
حجم ملات یا بتن مصرفی برای آیتم های مختلف ساختمانی:
*محاسبه حجم ملات مصرفی برای دیوار چینی:
حجم ملات مصرفی برابر یک سوم حجم دیوار است.
🔴 محاسبه حجم ملات مصرفی برای فرش کف سنگ کاری با سنگ پلاک و سرامیک کف:
حجم ملات مصرفی برابر، ۳۰ لیتر به ازاء هر متر مربع مساحت کف است.
*محاسبه حجم بتن مصرفی برای سقف آجری و سقف تیرچه بلوک:
برای سقف آجری حجم ملات مصرفی برابر، ۵۰۰ لیتر به ازاء هر متر مربع مساحت سقف است.
برای سقف تیرچه بلوک حجم ملات مصرفی برابر، ۷۷۰ لیتر به ازاء هر متر مربع مساحت سقف است.
🔴 تخمین تعداد آجر لازم برای هر متر مربع دیوار چینی:
(در این روش مقصود از آجر، آجر فشاری یا آجر ماشینی با ابعاد فشاری است)
دیوار چینی ۱۱ سانتیمتری (ضخامت دیوار) : هر متر مربع ۷۰عدد آجر
دیوار چینی ۲۲ سانتیمتری (ضخامت دیوار): هر متر مربع ۱۳۷عدد آجر
دیوار چینی ۳۵ سانتیمتری (ضخامت دیوار): هر متر مربع ۲۱۷عدد آجر
🔴 تخمین میزان وزن آهن لازم در ساختمانهای اسکلت فلزی:
هر متر مربع بنا، ۲۵ تا ۴۵ کیلوگرم آهن در اسکلت فلزی می برد.
🔴 برآورد مقدار مورد نیاز گچ و آجر نما و ماسه بادی:
با هر کیسه گچ ۴۰ کیلویی برای لایه گچ و خاک تقریبا ۲٫۸ متر مربع را میتوان گچ و خاک کرد.
(در مورد سفید کاری در لایه رو با هر کیسه گچ جبل ۴۰ کیلویی حدودا ۱۲ متر مربع را می توانید سفید کنید.)
به ازای هر ۵ مترمربع آجر نمای ۳ سانتی ۱ کارتون آجر ال ۲۰ تایی مورد نیاز است.
هرکیسه ۵۰ کیلویی ماسه بادی برای ۴۰ مترمربع نمای آجر ۳ سانتی کافی است.
🔴 محاسبات سرانگشتی وزن آرماتور سقف:
سقف کامپوزیت: ۸-۱۲ کیلوگرم بر مترمربع
سقف تیرچه بلوک: ۵-۷ کیلوگرم بر مترمربع
سقف دال بتنی توپر: ۱۰- ۱۶ کیلوگرم بر مترمربع
👇👇
📚📂 کانال تخصصی "عمران - معماری - مديريت ساخت و کنترل پروژه"
⬆️ @Measuring_Knowledge_Group
💐🌷🌹
ملات ها.xls
1.9 MB
👌👇👇
📥🔺جدول نسبت ملات ها...🔻
👇👇
📚📂 کانال تخصصی "عمران - معماری - مديريت ساخت و کنترل پروژه"
⬆️ @Measuring_Knowledge_Group
💐🌷🌹
📥🔺جدول نسبت ملات ها...🔻
👇👇
📚📂 کانال تخصصی "عمران - معماری - مديريت ساخت و کنترل پروژه"
⬆️ @Measuring_Knowledge_Group
💐🌷🌹
تقویم شمسی بدون محدودیت.xlsx
2 MB
👌👇👇
📥🔺فایل اکسل تقویم روزهای سال شمسی بدون محدودیت زمانی...🔻
👇👇
📚📂 کانال تخصصی "عمران - معماری - مديريت ساخت و کنترل پروژه"
⬆️ @Measuring_Knowledge_Group
💐🌷🌹
📥🔺فایل اکسل تقویم روزهای سال شمسی بدون محدودیت زمانی...🔻
👇👇
📚📂 کانال تخصصی "عمران - معماری - مديريت ساخت و کنترل پروژه"
⬆️ @Measuring_Knowledge_Group
💐🌷🌹
👌👇👇
📥🔺فایل اکسل تقویم روزهای سال شمسی بدون محدودیت زمانی...🔻
👇👇
📚📂 کانال تخصصی "عمران - معماری - مديريت ساخت و کنترل پروژه"
⬆️ @Measuring_Knowledge_Group
💐🌷🌹
📥🔺فایل اکسل تقویم روزهای سال شمسی بدون محدودیت زمانی...🔻
👇👇
📚📂 کانال تخصصی "عمران - معماری - مديريت ساخت و کنترل پروژه"
⬆️ @Measuring_Knowledge_Group
💐🌷🌹
✍️✍️👇👇
♦️📊 فرآیند کنترل پروژه ها
1- مشخص کردن سنجهها
در مرحلهی اول باید تعیین کنید که چه متغیرهایی در طول پروژه اندازهگیری خواهند شد و این اندازهگیری هر چند وقت یک بار انجام خواهد شد. برای تعیین این موارد باید نکاتی همچون هزینههای اندازهگیری، خواستههای مدیران بالادستی و سیاستهای سازمان، جزئیات فنی و مهلتهای نهایی انجام کار (ددلاینها) را در نظر بگیرید و در نهایت یک برنامهی زمانبندی اولیه برای بازرسیها و اندازهگیریها تهیه کنید که وظیفهی افراد هم در آن مشخص باشد.
2- رصد کردن پروژه
روند اجرای پروژه را در طول بازهی زمانی مشخصشده در مرحلهی قبل، رصد کنید. بعد ببینید پروژهی اجراشده تا اینجای کار با برنامهریزیهای قبلی چهقدر فاصله دارد. دو نوع داده در این مرحله جمعآوری میشود:
- دادههای واقعی از اجرای پروژه که شامل زمان، بودجه و منابع مصرفشده و میزان پیشرفت پروژه و کارهای انجامشده تا این مرحله است.
- دادههای مربوط به تغییرات غیرقابلپیشبینی که شامل تغییرات خاص در بودجه، برنامهی زمانی و مقیاس پروژه میشود و ارتباط مستقیمی با روند اجرای پروژه ندارد.
3- تهیهی گزارش
گزارشها در مقاطع زمانی تعیینشده و به شکلی مختصر و مفید ارائه دهید. منتظر حل شدن یک مشکل برای گزارش دادن درمورد آن نباشید. از طولانی کردن گزارش و آوردن اطلاعات بیمورد اجتناب کنید.
4- تحلیل گزارش
در دادههای تهیهشده به دنبال الگوهای مختلف بگردید. اگر چنین الگوهایی پیدا نکردید، احتمالا نیازی به اقدامات اصلاحی برای بازگشت پروژه به مسیر درست نخواهد بود.
5- سایر اقدامات لازم
هر جا که به نظرتان لازم بود، سراغ سایر اقدامات مشخصشده برای بهبود روند اجرای پروژه بروید. مثلا برنامهریزیهای قبلی برای اجرای پروژه را بهروز کنید یا مشکلات بزرگ پیشآمده را به اطلاع ذینفعان پروژه برسانید.
جمعبندی
فرآیند کنترل بخشی ضروری و جداییناپذیر از پروژههاست. شما به عنوان یک مدیر حرفهای پروژه باید بتوانید روند اجرایی پروژه را زیر نظر بگیرید و هر جا که تفاوتی با برنامهریزیهای قبلی دیدید، نسبت به اقدامات درست درمورد آن تصمیم بگیرید.
جمعآوری و تحلیل دادههای مختلف و در نهایت، تهیهی گزارش و انجام اقدامات لازم پس از تجزیه و تحلیل آن، اجزای اصلی فرآیند کنترل پروژه را تشکیل میدهند.
👇👇
📚📂 کانال تخصصی "عمران - معماری - مديريت ساخت و کنترل پروژه"
⬆️ @Measuring_Knowledge_Group
💐🌷🌹
♦️📊 فرآیند کنترل پروژه ها
1- مشخص کردن سنجهها
در مرحلهی اول باید تعیین کنید که چه متغیرهایی در طول پروژه اندازهگیری خواهند شد و این اندازهگیری هر چند وقت یک بار انجام خواهد شد. برای تعیین این موارد باید نکاتی همچون هزینههای اندازهگیری، خواستههای مدیران بالادستی و سیاستهای سازمان، جزئیات فنی و مهلتهای نهایی انجام کار (ددلاینها) را در نظر بگیرید و در نهایت یک برنامهی زمانبندی اولیه برای بازرسیها و اندازهگیریها تهیه کنید که وظیفهی افراد هم در آن مشخص باشد.
2- رصد کردن پروژه
روند اجرای پروژه را در طول بازهی زمانی مشخصشده در مرحلهی قبل، رصد کنید. بعد ببینید پروژهی اجراشده تا اینجای کار با برنامهریزیهای قبلی چهقدر فاصله دارد. دو نوع داده در این مرحله جمعآوری میشود:
- دادههای واقعی از اجرای پروژه که شامل زمان، بودجه و منابع مصرفشده و میزان پیشرفت پروژه و کارهای انجامشده تا این مرحله است.
- دادههای مربوط به تغییرات غیرقابلپیشبینی که شامل تغییرات خاص در بودجه، برنامهی زمانی و مقیاس پروژه میشود و ارتباط مستقیمی با روند اجرای پروژه ندارد.
3- تهیهی گزارش
گزارشها در مقاطع زمانی تعیینشده و به شکلی مختصر و مفید ارائه دهید. منتظر حل شدن یک مشکل برای گزارش دادن درمورد آن نباشید. از طولانی کردن گزارش و آوردن اطلاعات بیمورد اجتناب کنید.
4- تحلیل گزارش
در دادههای تهیهشده به دنبال الگوهای مختلف بگردید. اگر چنین الگوهایی پیدا نکردید، احتمالا نیازی به اقدامات اصلاحی برای بازگشت پروژه به مسیر درست نخواهد بود.
5- سایر اقدامات لازم
هر جا که به نظرتان لازم بود، سراغ سایر اقدامات مشخصشده برای بهبود روند اجرای پروژه بروید. مثلا برنامهریزیهای قبلی برای اجرای پروژه را بهروز کنید یا مشکلات بزرگ پیشآمده را به اطلاع ذینفعان پروژه برسانید.
جمعبندی
فرآیند کنترل بخشی ضروری و جداییناپذیر از پروژههاست. شما به عنوان یک مدیر حرفهای پروژه باید بتوانید روند اجرایی پروژه را زیر نظر بگیرید و هر جا که تفاوتی با برنامهریزیهای قبلی دیدید، نسبت به اقدامات درست درمورد آن تصمیم بگیرید.
جمعآوری و تحلیل دادههای مختلف و در نهایت، تهیهی گزارش و انجام اقدامات لازم پس از تجزیه و تحلیل آن، اجزای اصلی فرآیند کنترل پروژه را تشکیل میدهند.
👇👇
📚📂 کانال تخصصی "عمران - معماری - مديريت ساخت و کنترل پروژه"
⬆️ @Measuring_Knowledge_Group
💐🌷🌹
جداول_کاربردی_در_اسناد_مناقصه_و_.xlsx
657.4 KB
👌👇
📥🔺 فرمها و جداول کاربردی در تهیه اسناد مناقصه طبق دستورالعمل نحوه ارائه پیشنهادقیمت ازسوی پیمانکاران.
👇👇
📚 کانال تخصصی "عمران - معماری - مديريت ساخت و کنترل پروژه"
⬆️ @Measuring_Knowledge_Group
💐🌷
📥🔺 فرمها و جداول کاربردی در تهیه اسناد مناقصه طبق دستورالعمل نحوه ارائه پیشنهادقیمت ازسوی پیمانکاران.
👇👇
📚 کانال تخصصی "عمران - معماری - مديريت ساخت و کنترل پروژه"
⬆️ @Measuring_Knowledge_Group
💐🌷
✍️✍️👇👇
♦️🏠سبک سازی ساختمان (بخش اول)
🔴سبکسازی اجزاي باربر ساختمان
تکنیک های سبکسازی اجزاي باربر ساختمان مواردي چون شناخت مصالح سبك مرسوم در صنعت ساختوساز را شامل میشوند. ارزيابي ميزان کاراییای كه اين مصالح میتوانند بهعنوان مصالح سبك داشته باشند و ميزان مؤثر بودن استفاده از مصالح نو، وزن ساختمان را كاهش داده و هزينه و زمان موردنیاز براي آماده سازی يك ساختمان را پايين میآورد.
🔴سبکسازی سازه ساختمان
برای سبکسازی سازه ساختمان مصالح سبك بكار گرفته میشود. مصالح سبك مصالحی هستند كه در مقايسه با ساير مصالح مشابه وزن كمتري داشته و با بهکارگیری آنها وزن كلي ساختمان كاهش مییابد. استفاده از این نوع مصالح باعث سبك شدن و مقاومت ساختمان در مقابل حوادث طبيعي مختلف میشود. مصالح سبك را میتوان به دو گروه مصالح سبك سازهای و مصالح سبك غیر سازهای تقسيم نمود.
1️⃣ مصالح سبك سازهای
گروهي از مصالح كه كاربرد آنها در ساختمان در موارد سازهای است و سبکوزن هستند با عنوان مصالح سبك سازهای شناخته میشوند. اين مصالح خود به سه دسته تقسیم می شوند:
مصالح سبك سازهای طبيعي:
اين مصالح بصورت طبيعي در طبيعت یافت می شوند و حاصل تركيب مواد مختلف با یکدیگر نيستند، مانند آهك، شن و ماسه، سنگ و .... در این نوع مصالح مواد آلاينده كه براي سلامتي مضر هستند وجود ندارد.
مصالح سبك سازهای صنعتي:
اين نوع مصالح از تركيب چند نوع مواد يا مصالح با یکدیگر در كارخانه تولید می شوند. انواع بتن های سبك جزو اين نوع مصالح محسوب میشوند.
مصالح سبك سازهای بتنی:
مصالح سبك سازهای بتنی وزن كم و مقاومت بالايي دارند و مواد سازنده این نوع بتن ورموكوليت، پرليت، سنگ بازالت و سيمان تيپ 2 هستند. به صورت کلی بتن های سبک دارای وزنی کمتر از 1840 کیلوگرم بر متر مکعب مي باشند. بتن های معمولی (سنگین) عموماً وزنی بالاتر از 2400 کیلوگرم در هر متر مکعب دارند. بتن های سبک متعارف عموماً کمتر از 1000 کیلوگرم در هر متر مکعب وزن دارند و این نوع بتن ها از آب سبک تر هستند.
در این مصالح ماسه بكار برده نمیشود و اين موضوع خود عاملي براي سبکسازی ساختمان میباشد. از مزایای بتن سبك می توان به افزایش ايمني ساختمان در برابر زمینلرزه، افزايش دوام و مقاومت ساختمان، کاهش وزن و بار مرده ساختمان، کاهش هزینه های ساخت و ساز، افزایش سرعت عملیات و ايجاد عايق در برابر صدا و حرارت اشاره کرد.
بتنهای سبك در دو نوع بتن اسفنجي و بتن گازي هستند.
بتن اسفنجي:
یکی از راه های ساختن بتن سبک ایجاد حباب های گاز در ملات خمیری مخلوط بتن می باشد و حباب ها باید در ضمن اختلاط و تراکم و پایداری خود را حفظ کند. در هنگام مخلوط شدن موادي مانند شن، سيمان، آب و ماسه با يكديگر حفرات بزرگي در داخل بتن ايجاد میشود که چنین بتنی با عنوان بتن اسفنجی یا متخلخل شناخته می شود.
بتن گازي:
این نوع بتن در نتیجه یک واکنش شیمیایی که گاز را در ملات تازه ایجاد می کند؛ ساخته می شود.این بتن هنگامی که سخت می شود شامل تعداد زیادی حباب های گازی می باشد. این حباب ها در هنگام گرفتن دوغاب سيمان در بتن درست می شود و بدین ترتیب دوغاب سيمان هنگام گرفتن پف می کند تا پس از گرفتن، بتن سبک ایجاد شود. استفاده از این نوع بتن در جهان در حال گسترش است و علت آن وزن کم و خواص عایق بندی حرارتی آن است که باعث کاهش جرم ساختمان و صرفه جویی در مصرف انرژی می گردد.
🔺 پایان بخش اول
👇👇
📚 کانال تخصصی "عمران - معماری - مديريت ساخت و کنترل پروژه"
⬆️ @Measuring_Knowledge_Group
💐🌷
♦️🏠سبک سازی ساختمان (بخش اول)
🔴سبکسازی اجزاي باربر ساختمان
تکنیک های سبکسازی اجزاي باربر ساختمان مواردي چون شناخت مصالح سبك مرسوم در صنعت ساختوساز را شامل میشوند. ارزيابي ميزان کاراییای كه اين مصالح میتوانند بهعنوان مصالح سبك داشته باشند و ميزان مؤثر بودن استفاده از مصالح نو، وزن ساختمان را كاهش داده و هزينه و زمان موردنیاز براي آماده سازی يك ساختمان را پايين میآورد.
🔴سبکسازی سازه ساختمان
برای سبکسازی سازه ساختمان مصالح سبك بكار گرفته میشود. مصالح سبك مصالحی هستند كه در مقايسه با ساير مصالح مشابه وزن كمتري داشته و با بهکارگیری آنها وزن كلي ساختمان كاهش مییابد. استفاده از این نوع مصالح باعث سبك شدن و مقاومت ساختمان در مقابل حوادث طبيعي مختلف میشود. مصالح سبك را میتوان به دو گروه مصالح سبك سازهای و مصالح سبك غیر سازهای تقسيم نمود.
1️⃣ مصالح سبك سازهای
گروهي از مصالح كه كاربرد آنها در ساختمان در موارد سازهای است و سبکوزن هستند با عنوان مصالح سبك سازهای شناخته میشوند. اين مصالح خود به سه دسته تقسیم می شوند:
مصالح سبك سازهای طبيعي:
اين مصالح بصورت طبيعي در طبيعت یافت می شوند و حاصل تركيب مواد مختلف با یکدیگر نيستند، مانند آهك، شن و ماسه، سنگ و .... در این نوع مصالح مواد آلاينده كه براي سلامتي مضر هستند وجود ندارد.
مصالح سبك سازهای صنعتي:
اين نوع مصالح از تركيب چند نوع مواد يا مصالح با یکدیگر در كارخانه تولید می شوند. انواع بتن های سبك جزو اين نوع مصالح محسوب میشوند.
مصالح سبك سازهای بتنی:
مصالح سبك سازهای بتنی وزن كم و مقاومت بالايي دارند و مواد سازنده این نوع بتن ورموكوليت، پرليت، سنگ بازالت و سيمان تيپ 2 هستند. به صورت کلی بتن های سبک دارای وزنی کمتر از 1840 کیلوگرم بر متر مکعب مي باشند. بتن های معمولی (سنگین) عموماً وزنی بالاتر از 2400 کیلوگرم در هر متر مکعب دارند. بتن های سبک متعارف عموماً کمتر از 1000 کیلوگرم در هر متر مکعب وزن دارند و این نوع بتن ها از آب سبک تر هستند.
در این مصالح ماسه بكار برده نمیشود و اين موضوع خود عاملي براي سبکسازی ساختمان میباشد. از مزایای بتن سبك می توان به افزایش ايمني ساختمان در برابر زمینلرزه، افزايش دوام و مقاومت ساختمان، کاهش وزن و بار مرده ساختمان، کاهش هزینه های ساخت و ساز، افزایش سرعت عملیات و ايجاد عايق در برابر صدا و حرارت اشاره کرد.
بتنهای سبك در دو نوع بتن اسفنجي و بتن گازي هستند.
بتن اسفنجي:
یکی از راه های ساختن بتن سبک ایجاد حباب های گاز در ملات خمیری مخلوط بتن می باشد و حباب ها باید در ضمن اختلاط و تراکم و پایداری خود را حفظ کند. در هنگام مخلوط شدن موادي مانند شن، سيمان، آب و ماسه با يكديگر حفرات بزرگي در داخل بتن ايجاد میشود که چنین بتنی با عنوان بتن اسفنجی یا متخلخل شناخته می شود.
بتن گازي:
این نوع بتن در نتیجه یک واکنش شیمیایی که گاز را در ملات تازه ایجاد می کند؛ ساخته می شود.این بتن هنگامی که سخت می شود شامل تعداد زیادی حباب های گازی می باشد. این حباب ها در هنگام گرفتن دوغاب سيمان در بتن درست می شود و بدین ترتیب دوغاب سيمان هنگام گرفتن پف می کند تا پس از گرفتن، بتن سبک ایجاد شود. استفاده از این نوع بتن در جهان در حال گسترش است و علت آن وزن کم و خواص عایق بندی حرارتی آن است که باعث کاهش جرم ساختمان و صرفه جویی در مصرف انرژی می گردد.
🔺 پایان بخش اول
👇👇
📚 کانال تخصصی "عمران - معماری - مديريت ساخت و کنترل پروژه"
⬆️ @Measuring_Knowledge_Group
💐🌷
✍️✍️👇👇
♦️🏠سبک سازی ساختمان (بخش دوم)
2️⃣ مصالح سبك غیر سازهای
بتن سبک در مقایسه با بتن معمولي وزن كمتري دارد. بر همين اساس بتن سبك غیر سازهای میتواند نقش مهمی در كاهش وزن ساختمان و سبکسازی ساختمان داشته باشد. از عمدهترین موارد استفاده این نوع مصالح می توان به بلوکهای سبك سقفي و بلوکهای سبك ديواري اشاره کرد.
انواع بتن سازه ای سبک را میتوان با توجه به روش تولید انها بصورت زیر طبقه بندی کرد.
▪️ بتن سبک دانه:
با استفاده از سنگ دانه های سبک ومتخلخل که وزن مخصوص ظاهری آنها کمتر از ۶/۲ میباشد.این نوع بتن بعنوان بتن دانه سبک شناخته میشود.
▪️ بتن اسفنجی:
با ایجاد حفره های بزرگ در داخل بتن با ملات بدست میآید.این حفره ها باید به وضوح از حباب های فوق العاده ریز ناشی از حباب ریز قابل تشخیص باشند.انواع مختلف این نوع بتن با اسامی بتن اسفنجی بتن متخلخل وبتن کفی یا گازی شناخته میشوند.
بتن بدون ریزدانه :با حذف ریزدانه ها از مخلوط بطوریکه تعداد زیادی حفره های درونی در بتن ایجاد شود. در این موارد معمولا درشت دانه های معمولی مورداستفاده قرار میگیرند. این نوع بتن بدون ریزدانه شناخته میشود.
▪️ بتن سبک دانه:
اولین تقسیم بندی را میتوان بین سنگدانه های طبیعی ومصنوعی قائل گردید.گروه اصلی سنگدانه های سبک طبیعی عبارت است از دیاتومه سنگ پا پوکه سنگ جوش های اتش فشانی وتوف به استثنای دیاتومه همه این ها دارای منشا آتش فشانی .
▪️ سنگ دانه های طبیعی:
سنگ دانه های مصنوعی, رس, شیل و اسلیت منبسط شده ور میکولیت سر باره کوره ای سنگدانه کلینگر وپس مانده زغال کک.
بتن های بدست امده از سنگ دانه های سبک به سه دسته تقسیم میشوند:
▪️ بتن سازه ای:
از رس و شیل منبسط شده و به روش خاکستر های کلوخه ای, خاکستر بادی گندوله ای و سربار منبسط شده و رس, اسلیت و شیل منبسط شده بدست میاید.
▪️ بتن با مقاومت متوسط(نیمه سازه ای):
از پوکه سنگ ها و سنگ های آتشفشانی تولید میشود.
▪️ بتن جدا کننده
بتن (عایق)از پرلیت وورمیکولیت حاصل میشود,
▪️ بتن سبک با سبکدانه پلی استایرن
نمونه موردی از سنگ دانه های سبک تولید داخل
● سنگ دانه های سبک لیکا
ویژگی های عمومی دانه های لیکا :
▪️ بافت متخلخل دانه های لیکا که از انبساط خاک رس و در نتیجه ایجاد ومحبوس شدن گازها در توده خمیری روان در دمای حدود ۱۲۰۰ در جه سانتی گراد بوجود می اید . از خصوصیات اساسی این دانه ها میباشد
🔴 نتیجه گیری:
کسب مقاومت فشاری در حد مقاومت سازه ای با استفاده از بتن سبک حاوی لیکا امکان پذیر است به کار گیری میکرو سیلیس در ساخت نمونه های بتن سبک باعث افزایش مقاومت فشاری میگردد.
استفاده از میکرو سیلیس باعث کاهش جذب حجمی وجذب مویینه بتن سبک حاوی لیکا میشود.
جمع شدگی ۹۰ روزه بتن سبک حاوی لیکا به کار گیری میکرو سیلیس کمتر از نمونه شاهد میباشد.
بطور کلی توصیه میگردد با توجه به منابع فراوان رس در کشور هم چنین تکنولوژی ساخت دانه های لیکا و ساخت سازه های سبک بررسی و دا نه های بتن سبک حاوی لیکا در سطح گسترده تری انجام گردد ودستور العمل ها واستاندارد هایی برای استفاده از لیکا در صنعت ساختمان تدوین گردد.
👇👇
📚 کانال تخصصی "عمران - معماری - مديريت ساخت و کنترل پروژه"
⬆️ @Measuring_Knowledge_Group
💐🌷
♦️🏠سبک سازی ساختمان (بخش دوم)
2️⃣ مصالح سبك غیر سازهای
بتن سبک در مقایسه با بتن معمولي وزن كمتري دارد. بر همين اساس بتن سبك غیر سازهای میتواند نقش مهمی در كاهش وزن ساختمان و سبکسازی ساختمان داشته باشد. از عمدهترین موارد استفاده این نوع مصالح می توان به بلوکهای سبك سقفي و بلوکهای سبك ديواري اشاره کرد.
انواع بتن سازه ای سبک را میتوان با توجه به روش تولید انها بصورت زیر طبقه بندی کرد.
▪️ بتن سبک دانه:
با استفاده از سنگ دانه های سبک ومتخلخل که وزن مخصوص ظاهری آنها کمتر از ۶/۲ میباشد.این نوع بتن بعنوان بتن دانه سبک شناخته میشود.
▪️ بتن اسفنجی:
با ایجاد حفره های بزرگ در داخل بتن با ملات بدست میآید.این حفره ها باید به وضوح از حباب های فوق العاده ریز ناشی از حباب ریز قابل تشخیص باشند.انواع مختلف این نوع بتن با اسامی بتن اسفنجی بتن متخلخل وبتن کفی یا گازی شناخته میشوند.
بتن بدون ریزدانه :با حذف ریزدانه ها از مخلوط بطوریکه تعداد زیادی حفره های درونی در بتن ایجاد شود. در این موارد معمولا درشت دانه های معمولی مورداستفاده قرار میگیرند. این نوع بتن بدون ریزدانه شناخته میشود.
▪️ بتن سبک دانه:
اولین تقسیم بندی را میتوان بین سنگدانه های طبیعی ومصنوعی قائل گردید.گروه اصلی سنگدانه های سبک طبیعی عبارت است از دیاتومه سنگ پا پوکه سنگ جوش های اتش فشانی وتوف به استثنای دیاتومه همه این ها دارای منشا آتش فشانی .
▪️ سنگ دانه های طبیعی:
سنگ دانه های مصنوعی, رس, شیل و اسلیت منبسط شده ور میکولیت سر باره کوره ای سنگدانه کلینگر وپس مانده زغال کک.
بتن های بدست امده از سنگ دانه های سبک به سه دسته تقسیم میشوند:
▪️ بتن سازه ای:
از رس و شیل منبسط شده و به روش خاکستر های کلوخه ای, خاکستر بادی گندوله ای و سربار منبسط شده و رس, اسلیت و شیل منبسط شده بدست میاید.
▪️ بتن با مقاومت متوسط(نیمه سازه ای):
از پوکه سنگ ها و سنگ های آتشفشانی تولید میشود.
▪️ بتن جدا کننده
بتن (عایق)از پرلیت وورمیکولیت حاصل میشود,
▪️ بتن سبک با سبکدانه پلی استایرن
نمونه موردی از سنگ دانه های سبک تولید داخل
● سنگ دانه های سبک لیکا
ویژگی های عمومی دانه های لیکا :
▪️ بافت متخلخل دانه های لیکا که از انبساط خاک رس و در نتیجه ایجاد ومحبوس شدن گازها در توده خمیری روان در دمای حدود ۱۲۰۰ در جه سانتی گراد بوجود می اید . از خصوصیات اساسی این دانه ها میباشد
🔴 نتیجه گیری:
کسب مقاومت فشاری در حد مقاومت سازه ای با استفاده از بتن سبک حاوی لیکا امکان پذیر است به کار گیری میکرو سیلیس در ساخت نمونه های بتن سبک باعث افزایش مقاومت فشاری میگردد.
استفاده از میکرو سیلیس باعث کاهش جذب حجمی وجذب مویینه بتن سبک حاوی لیکا میشود.
جمع شدگی ۹۰ روزه بتن سبک حاوی لیکا به کار گیری میکرو سیلیس کمتر از نمونه شاهد میباشد.
بطور کلی توصیه میگردد با توجه به منابع فراوان رس در کشور هم چنین تکنولوژی ساخت دانه های لیکا و ساخت سازه های سبک بررسی و دا نه های بتن سبک حاوی لیکا در سطح گسترده تری انجام گردد ودستور العمل ها واستاندارد هایی برای استفاده از لیکا در صنعت ساختمان تدوین گردد.
👇👇
📚 کانال تخصصی "عمران - معماری - مديريت ساخت و کنترل پروژه"
⬆️ @Measuring_Knowledge_Group
💐🌷
👇📝✍️
🔺 کاربرد خرک در فونداسیون..
👇👇
📚 کانال تخصصی "عمران - معماری - مديريت ساخت و کنترل پروژه"
⬆️ @Measuring_Knowledge_Group
💐🌷
🔺 کاربرد خرک در فونداسیون..
👇👇
📚 کانال تخصصی "عمران - معماری - مديريت ساخت و کنترل پروژه"
⬆️ @Measuring_Knowledge_Group
💐🌷