🔴 Лот недели на городских торгах: участок под возведение медцентра в Северном Медведкове

Заходим сразу с козырей: у этого лота на аукционе низкая первоначальная ставка годовой аренды. Торги начнутся с 1,5% от кадастровой стоимости этой земли. Почему так? Таким образом с 2019 года город понижает затраты на аренду земли для тех, кто строит объекты здравоохранения, соцобслуживания и культуры. Эти условия инвесторам, как правило, интересны. Поэтому они возводят больше клиник, центров помощи и просвещения для москвичей, соблюдая оговоренные сроки. Так, например, объект на этом участке должен появиться через четыре года 10 месяцев после заключения договора.

🔴 Заявку можно подать до 26 февраля.
🔴 Торги пройдут 29 февраля.

Все подробности — в наших карточках и на странице лота.

🔴 Лот недели на городских торгах: помещение под спортивный центр в Хорошёво-Мнёвниках

Около 600 «квадратов» профильных помещений (три спортзала, бассейн, душевые и раздевалки, кабинеты и прочие) расположены на первом этаже жилого дома. Транспортная доступность отличная, так что у объекта есть все шансы стать местом притяжения для приверженцев ЗОЖ. За право занять его предприниматели поборются на аукционе. С победителем город подпишет договор аренды на 25 лет, и тому останется только сделать ремонт с учётом концепции своего бизнеса.

🔴Заявки принимаются до 12 февраля.
🔴Торги пройдут 14 февраля.

Все подробности — в наших карточках и на странице лота.

#ЭМ_История

📈 Старинные детали с Никитой Здоровениным: феномен московских хлебозаводов

Смотрите: хлеб поехал!

1️⃣ Москва, 20-е годы. Город растёт как на дрожжах (удачный каламбур). В столицу прибывают миллионы новых горожан, которых нужно чем-то кормить. И талантливый инженер Георгий Марсаков придумывает решение невиданной до этого формы: круглый конвейерный хлебозавод-автомат. Звучит сложно и важно.

2️⃣ Как это работало, видно на втором рисунке. Внутри здания-цилиндра располагаются несколько цехов-ярусов. И они связаны друг с другом в один спиральный конвейер, все агрегаты которого непрерывно двигаются по кругу и сверху вниз.

4 этаж. Муку поднимали по центральному лифту кваситься.
3 этаж. Масса съезжала сверху меситься и бродить.
2 этаж. Здесь тесто делилось, формировалось и пеклось.
1 этаж. Сюда спускались уже готовые батоны, булки и кирпичики. Их принимали ЗИСы и ГАЗы, развозившие продукцию в хлебные магазины.

Проект был таким инновационным, что руководство сначала в него не поверило. Недавно сотрудники индустрии ездили в Европу и США — там такого не было. Они не спешили бросаться в авантюру спирального завода, а предлагали закупить стандартное импортное оборудование для типовых проектов.

3️⃣ Но Марсаков добился права провести эксперимент. Всё же на бумаге его технология экономила ~27% затрат на завод. Как оказалось, на практике тоже. 30 января 1929 года появился первый опытный завод (до наших дней он не сохранился). Кольцевой конвейер встроили прямо в здание работавшей пекарни.

4️⃣ Технология оказалась такой эффективной, что построили семь хлебозаводов по проекту Марсакова: пять — в Москве и два — в Ленинграде. Причём всё так складно работало, что, например, знаменитый хлебозавод №9 (четвёртый в Москве по счёту с такой технологией) остановился только в 2015 году. В его здание заехали шоурумы модных дизайнеров, стены покрыл стрит-арт, а в бывшем цехе можно купить салат поке, кофе или рюкзак. Всего три из семи заводов инженера Марсакова стали культурными пространствами.