Конференция«Жилищное строительство в России: сценарии развития отрасли в условиях падения спроса на жилье»

Площадка — Отраслевой журнал «Вестник»

Говорил о том, что:

🌆 Девелоперский корпус внес свой вклад в демографические и миграционные тренды, ускорил стягивание жителей в мегаполисы и пригороды. Многие проекты оказались в «чистом поле» с дефицитом социальной и транспортной инфраструктуры, комфортной среды и мест приложения труда. Высокая доля «студий», 1- и 2-комнатных квартир, явно нацеленных на одиноких.

Доля многодетных семей в крупнейших агломерациях ниже в 3 раза, чем в целом по стране.

👨‍👩‍👧‍👦 Но и обвинять в низкой демографии только девелоперов — грубая ошибка! Эти процессы имеют глубокую природу и комплексный характер решения.

🏗️ Застройщикам предстоит серьезно меняться и предлагать более семейно-центричные проекты и по локациям (надо присмотреться к малым городам), по функциональному «окружению» и по внутренней структуре (архитектура, многокомнатность) и, конечно, качеству.

🇷🇺 Со стороны государства, при строительстве МКД следует узаконить минимальную квоту для многокомнатных квартир (например: квартиры с 3+ спальнями должны составлять не менее 30% всех жилых единиц). На эти квартиры и загородные дома важно распространять льготную ипотеку для семейных с детьми (в зависимости от числа детей). И, конечно, льготная ипотека для семейных граждан должна распространяться и на вторичное жилье.

Запись конференции доступна по ссылке: https://vk.com/video-197898211_456239145

Наукограды — эпицентры высокотехнологичного развития страны!

🎓Каким должен быть наукоград будущего? Как высокий научно–технологический потенциал города использовать в битве за человеческий капитал и молодёжь? Как сделать город успешным и комфортным одновременно? Наконец, как избежать градостроительных ошибок в мастер-плане наукограда и учесть вызовы будущего?

⚡️Поговорили об этом с коллегами из Правительства Калужской области, мэрии Обнинска, Росатома, МИФИ и Картфонда. Приятно, что после реставрации наша НИЛ комплексного картографирования геофака МГУ имени М.В. Ломоносова оживает и аккумулирует новые смыслы.

▶️Отдельное спасибо Татьяне Николаевне Леоновой — зам. губернатора Калужской области, экс-главе Обнинска и ее команде

Споры о развитии малых городов и сел страны говорят о том, что эта тема оказалась поворотной в новой стратегии пространственного развития

▶️Во-первых, развитие больших и малых городов — это стратегический приоритет сохранения и безопасности нашей страны — самой большой по площади в мире. В основной полосе расселения, там, где не хватает крупных городов, функцию организации пространства выполняют малые и средние. Поэтому рассуждать о ненужности или бесперспективности по меньшей мере странно.

▶️Во-вторых, федеральные компании, девелоперы и др., конечно, оценивают финансовые потери в результате такого разворота (последние 15 лет мы прожили в режиме супер-роста мегаполисов), они им кажутся неприемлемыми, поэтому и формулируются соответствующие тезисы, как представителя «Газпром Инвест» на форуме в Екатеринбурге.

▶️В-третьих, туманные прогнозы и спорная геоаналитика при принятии управленческих решений в отношении будущей организации пространства страны. Иначе говоря, многие сомневаются… а зря!

🗺️ Малые и средние города — основа и фундамент системы расселения страны. Действительно, в последние годы наша страна активно теряла население, жители покидали и малые города. Но это не означает, что на это нельзя было влиять тогда и нельзя сейчас! Появляется всё больше прекрасных примеров, когда малые города, как Сысерть, Рыбинск, Плес и другие заново находят свое место в культуре и экономике страны! Это, в том числе происходит благодаря большой работе неравнодушных жителей и активного бизнеса, экспертного сообщества и конечно, государства — запуск ФКГС и Всероссийского конкурса создания комфортной городской среды Минстроя России смог кардинально изменить тысячи пространств в стране и превратить многие малые территории в новые точки роста.

📈 Когда речь идет о демографическом потенциале страны, на первый план выходит очевидный потенциал малых городов. Это идеальное пространство семьи, которое может быть одновременно комфортным, безопасным и перспективным для работы и жизни. Именно малые города могут стать опорой для семей с детьми, и сформировать основу будущего демографического развития страны.

Российская креативная неделя в Южно-Сахалинске

⚡️Наш трек посвящен пространственному развитию. Ключевой вопрос: как повысить роль и место креативных индустрий в мастер-планах и адаптировать расчет ВГП с учетом креативного сектора. От этого во многом зависит желание креативного бизнеса гнездиться в дальневосточных городах в будущем!

Благодаря Креативной неделе и команде Марины Монгуш-Абрамовой Дальний Восток становится во многих смыслах ближе 💙

✔️ Основная деловая программа: 31 октября — 4 ноября. Приглашаем включаться архитекторов, градостроителей, управленцев и креативщиков.

Выкса ищет новые роли

▶️Хотя, как по мне, металлургических вполне достаточно. А вот новый комфорт ощущается чужим и не соответствующим месту. Старая Выкса в разы глубже и богаче.

▶️Настораживает обилие экспертов — адептов «собственной» урбанистической религии и смыслов. Им хочется пожелать деликатности и осторожности. Стремление сделать город модным, «френдли», миграционно привлекательным и динамичным, навязать «собственную веру» и образ будущего неизбежно провоцирует конфликты и травмирует социальную ткань. Иногда лучше не мешать, чем плодить новые градостроительные ошибки.

💙 Прекрасный город и замечательные люди!