Re-Digest – Telegram
Re-Digest
389 subscribers
306 photos
12 videos
23 files
91 links
Платформа «Альянса экспертов рынка недвижимости» при поддержке АБР https://re-digest.ru

Здесь вы найдете прозрачные индикаторы рынка, корректировки для оценщиков и мнения профильных консультантов, девелоперов и компаний, определяющих рынок недвижимости
Download Telegram
Forwarded from HEBI TRAVEL
Когда пальмы важнее стен
Jnane Rumi, Марракеш: как культура становится бизнес-моделью

Голландский юрист с женой искал второй дом в Марракеше. Посмотрел двадцать объектов. Влюбился в двадцать первый — но не в здание архитектора Шарля Боккары (того, что проектировал Королевский театр города). Влюбился в столетние пальмы, оливы и фисташки вокруг.

Семь лет реновации. Результат: не отель, а «культурная резиденция».

Что внутри

Интерьеры как археология
Девятиметровый купольный потолок парит над пространством — арабская геометрия, превращённая в воздух. Мятные шевроны плитки перекликаются с африканской куба-тканью на креслах середины века. В лобби марокканский фонарь висит над плетёными креслами — металлическая вечность против ротанговой лёгкости.

Дизайнер Мина Абузахра собирала всё в частных складах легендарного Мустафы Блауи из магазина Tresors des Nomades. Каждый предмет — с историей.

🟢Искусство как продукт
11 спален. Постоянно меняющаяся коллекция североафриканского искусства — от марокканских художников Сами Снусси, Амины Резки, М'Барека Буичичи до европейцев вроде Роберто Русполи. Один гобелен делали полгода — художница Марго Дери с пятью вышивальщицами. Скульптура из мыла. Три фрески, написанные специально для этого дома.Не декорация,а живая коллекция, которая меняется.

2. Мастер-классы включены в стоимость номера. Каждый день — с марокканскими ремесленниками. Керамика, ткачество, традиционные техники. Логика проста: гость не покупает мастер-класс отдельно — он получает доступ к культуре через действие. Упрощает процесс, углубляет опыт.

🟢Программа = стержень
Йога-ретриты, кулинарные недели с шефом Карин Гаастерланд (работала в легендарном El Fenn), визиты в студии художников, презентации книг, архитектурные туры.
Не развлечения для гостей. Интеллектуальная программа как причина приехать.

🟢 Еда = исследование
Шеф Карин Гаастерланд работает с сезонными продуктами через марокканскую традицию. Шеф Али Бакман добавляет ливанские акценты. Средиземноморская диета встречает магрибскую щедрость.

▶️Почему это устойчивый туризм

🟠Деньги остаются на месте
Каждая вещь — от локальных мастеров. Каждое блюдо — региональные продукты. Каждый мастер-класс — зарплата ремесленнику.
🟠Культура без декораций
Настоящие техники, настоящие мастера, настоящие имена художников.
🟠Знание через практику
Турист смотрит. Путешественник делает. Разница — в глубине понимания.
🟠Архитектура как память
Дом 1950-х годов — один из пяти старейших в Пальмери. Сохранили, дополнили, не снесли. Здесь жили социолог Поль Паскон, художники, интеллектуалы.

Основатели не создавали "марокканский стиль для туристов". Создали систему, где культура транслирует себя — через руки мастеров, объекты с биографией, программу для размышления.

#отелимира #устойчивыйтуризм #туризмбудущего #hebi
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍2🔥1👌1💯1😎1
На этой неделе материалы от членов Ассоциации «АЭРН» и наших партнёров вызвали заметный интерес у профессионального сообщества.

Аналитика, отраслевые итоги и экспертные взгляды стали поводом для активных обсуждений и откликов.

Мы собрали самые читаемые и обсуждаемые посты недели - те, которые лучше всего отражают текущие настроения и ключевые тренды рынка.

Тренды Light Industrial в России

Равновесная стоимость: новый инструмент или редкий гость в практике

Skladexpert о сделке по приобретению ретейлером Лента сети OBI

На ЮФО пришлось 30% отельного строительства в РФ в 2025 г. Ждать ли нам перегрева рынка?
🔥3👍2💯2🏆1🤝1
15 января 2026 года состоялось Общее собрание Ассоциации «Альянс экспертов рынка недвижимости» - ключевая стратегическая встреча профессионального сообщества.

🟢В мероприятии приняли участие около 40 человек: представители Ассоциации банков России, экспертных и консалтинговых команд, руководители рабочих групп.

Основной фокус - итоги года и формирование повестки развития Ассоциации на 2026 год в каждой группе.


🟢Ключевым институциональным решением стало вхождение Ассоциации в состав учредителей НОУ ДПО «Институт профессионального образования» (ИПО). Это создаёт основу для развития единой образовательной и продуктовой экосистемы Альянса.

Отдельное внимание уделено планам работы профильных рабочих групп. Утверждены
планы отраслевых встреч, образовательных вебинаров и исследований по:
складам, торговой, офисной, гостиничной, жилой недвижимости и light industrial.


Подробные темы вебинаров и мероприятий будут объявлены в отдельных постах! Следите за новостями 🙌🏻
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔥7👍4💯4🏆1
21 января состоялась встреча рабочей группы по складской недвижимости, на которой мы обсудили ключевые итоги 4 кв. 2025 год и планы работы группы на 2026 год.

🟢Руководитель рабочей группы Александр Перфильев представил детальный план работы группы на год. Подход остается практико-ориентированным: каждый выпуск дайджеста будет сопровождаться расширенной тематической аналитикой и живым форматом обсуждения - вебинаром или бизнес-завтраком.

На встрече обсуждались: корректировки по ликвидной площади блоков, влияние локации, возраст здания, индексация в договорах аренды, арендные каникулы, а также различия в подходах к оценке со стороны рынка и банков.


В фокусе на 2026 год:
• расширение подгатавливаемой аналитики на регионы;
• проведение тематических вебинаров и оффлайн бизнес-завтраков: по продукту, структуре эксплуатационных расходов и особенностям строительства в сегменте;
• особенности оценки склада для привлечение банковского финансирования;
• совместные семинары с НОУ ДПО «Институт профессионального образования» (ИПО).
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍4🔥2🏆2
Сегодня с участниками рабочей группы по складской недвижимости провели очередную встречу по корректировке оценки складов. В начале февраля готовимся выпустить очередной выпуск Дайджеста за 4 кв 2025 года.

Думаю многим будет интересно для внутривенней аналитики. Рекомендую так же скачать предыдущие выпуски и делать сравнения, что поменялось на рынке.

RE-Digest: Дайджест корректировок для складской недвижимости» — это проект и продукт рынка недвижимости, предоставляющий актуальные рыночные данные и экспертные мнения для корректировки оценочных ставок и анализа складского сегмента, в первую очередь для классов A и B, объединяя девелоперов, оценщиков и банки для формирования единой системы координат и прозрачности.

#дайджест
#АЭРН
@skladexpert
👍3🔥2💯2😎1
За прошедшую неделю публикации экспертов Ассоциации «АЭРН» и наших партнёров привлекли особое внимание профессионального сообщества.

Рынок активно реагировал на свежую аналитику, отраслевые оценки и практические кейсы, которые стали отправной точкой для дискуссий и обмена мнениями.

Мы отобрали самые заметные и востребованные материалы недели - посты, которые наглядно отражают ключевые процессы, ожидания и векторы развития рынка.

Обзор налоговых изменений 2026 года

Горячее время для холодных складов: инвестиционные возможности

Оценка прав требований: нюансы, о которых важно помнить

Мировые тренды: дата-центры захватывают стройку +23% в 2026
🔥4👍3💯2🏆1🤝1
7 апреля - день рождения Ассоциации «АЭРН»! 🎊
Ровно год мы объединяем профессионалов рынка, выстраиваем открытый диалог и формируем среду для взвешенных инвестиционных решений.

В этом году наш ежегодный ФОРУМ «ВЫБОР ИНВЕСТОРА» был перенесен именно на эту дату, чтобы пройти в день рождения «АЭРН» - в праздничной, но по-деловому насыщенной атмосфере.


RE-DIGEST: ФОРУМ «ВЫБОР ИНВЕСТОРА 2026»
🗓️ 7 апреля
📍 Москва, Московский Императорский Яхт-Клуб.

В программе:
Пленарная сессия о макродрайверах инвестиций 2026 года, роли ЗПИФов недвижимости и государственном регулировании;

Тематические сессии и форматы:
• недвижимость для работы (офисы, производства, склады);
• недвижимость для жизни и досуга (жильё, торговля, гостеприимство);
• цифровые инструменты для девелоперов, банков и консультантов.

Инвестиционная дискуссия
(закрытый формат) по отдельным проектам для рынка коллективных инвестиций -
«Беседы у камина»


Отдельно в рамках форума будет презентована новая система классификации и балльной оценки офисной недвижимости - единая, прозрачная и независимая система оценки, востребованная банками, собственниками и оценщиками.
🔥5👍3🎉2💯1🏆1
23 января состоялась встреча рабочей группы по Light Industrial, на которой участники подвели итоги 2025 года и обсудили вектор работы на 2026 год.

Руководитель рабочей группы Александр Хомич отметил, что ключевая задача на новый этап работы - формирование более системного и единообразного понимания формата Light Industrial.

Группа продолжает объединять практиков рынка, чтобы фиксировать реальные рыночные параметры, обмениваться наблюдениями и формировать прикладную аналитику для профессионального сообщества.


По итогам обсуждения 2025 года участники подтвердили, что сегмент LI сохраняет устойчивость. В качественных проектах ставки аренды в целом удерживаются, однако выросла роль переговоров - торг стал заметнее.

Основным фактором ликвидности остается локация и инфраструктура, а не просто размер блока. Также отметили, что сегмент малых помещений 200-400 м² пока не сформирован как системный рынок, а представлен в основном смешанными или несетевыми форматами.


Отдельный блок дискуссии был посвящен инвестиционным параметрам, поведению арендаторов в новых локациях и разнице между институциональными проектами и единичными объектами, которые сегодня во многом формируют ценовую «вилку» на рынке.


По итогам встречи утвержден график аналитической и экспертной работы группы на 1 кв. 2026 г.: выпуск дайджеста Light Industrial по итогам 2025 года, оффлайн-завтраки и вебинары, выездной Property Tour «Новые проекты и форматы Light Industrial»
🔥4👍2👌1💯1🏆1
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
Strategy Partners и ВЭБ.РФ — о проблемных активах

Продолжаем серию интервью, в которой разбираемся, как российские компании справляются с проблемными активами. В новом выпуске пригласили экспертов ВЭБ.РФ и посмотрели на ситуацию глазами представителей крупнейших банковских групп РФ.

Анна Литвиненко, партнер нашей практики «Корпоративные финансы», Татьяна Глотова, директор-руководитель направления по работе с субсидиями ВЭБ.РФ, и Галина Каменева, директор по оценке ВЭБ.РФ, поговорили о том, как принимаются решения в отношении проблемных активов, какие инструменты выбирают банки и как правильная оценка и управление могут повлиять на судьбу бизнеса и даже целых городов.

Также обсудили:
➡️ как устроен финансовый мониторинг активов внутри банковских групп;
➡️ действительно ли банкам выгодно, чтобы активы «чувствовали себя» не очень хорошо;
➡️ какие стратегические развилки существуют для активов в проблемной зоне;
➡️ что такое recovery rate и как он помогает просчитать сценарии работы с проблемными активами;
➡️ на что важнее всего обращать внимание при оценке задолженностей или активов, которые потеряли рыночную привлекательность.

Кроме того, эксперты рассмотрели реальный кейс возможного спасения градообразующего предприятия, которому грозит банкротство, и дали практические советы бизнесменам, оказавшимся в затруднительной ситуации с проблемными активами. Также эксперты запустили телеграм-канал и цикл тренингов по работе с проблемными и профильными активами. Узнать больше можно по ссылке.

▫️ Подробнее — в новом видео из серии «Диалоги экспертов».

#диалоги_экспертов #активы #оценка #финансы
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍3🔥1👌1💯1
Forwarded from РГУД
📍 С 1 февраля в России вступят в силу изменения в семейной ипотеке — получить кредит под 6% можно будет только на одну семью. Какие еще новшества могут появиться в самой популярной льготной программе, вырастут ли цены на квартиры в Екатеринбурге, к каким районам стоит присмотреться и что учесть при покупке жилья в 2026 году, — на эти вопросы URA.RU ответил Михаил Хорьков, аналитик Уральской палаты недвижимости, председатель Комитета по аналитике РГУД.

#членГУД #новости_рынка
https://ura.news/news/1053063448
👍2🔥2👌1