تلاطم نرخ ارز و تاثیر آن بر بازار مسکن ایران 👇👇👇

@DrHamidrezaArian

بازار مسکن مثل هر بازار دیگری دارای تلاطم یا نوسان تصادفی ( Stochastic Volatility ) است، ولی در کشورهای توسعه یافته، نوسان قیمت مسکن و صندوق های سرمایه گزاری مسکن (REITs, REOCs) به اندازه کشورمان نیست.

نابسامانی قیمت مسکن در کشورمان دو علت ساده دارد:

علت اول، چند نرخی بودن ارز: با تاثیرپذیری بازار مسکن از نوسانات نرخ ارز، در یک ماه اخیر در نتیجه نابسامانی نرخ ارز بازار مسکن درگیر حباب قیمتی شده است.

علت دوم، تکیه بر فراورده های ساختمانی خارجی: گرانی بوجود آمده در بازار فراورده های ساختمانی در نتیجه رشد نرخ ارز بوده است و تاثیری مستقیم بر قیمت مسکن دارد.

بنابراین، چند نرخی بودن ارز و استفاده از فراورده های ساختمانی خارجی باعث افزایش نوسان قیمت مسکن میشوند. در این شرایط، با تک نرخی کردن ارز میتوان سهم تاثیرگذاری نرخ ارز بر بازارهای موازی را کاهش داد و با تکیه بر فرآورده های داخلی میزان همبستگی بین بازار مسکن و ارز را به حداقل رساند.

@DrHamidrezaArian

عادت پس‌انداز کردن به خودی خود یک آموزش است:
۱) خود-کنترلی را درس می‌دهد
۲) حس نظم را ترویج می‌دهد
۳) دوراندیشی را یاد می‌دهد و
۴) قلمرو ذهن را گسترش می‌دهد.

«چارلی توماس مانگر»،
@DrHamidrezaArian

🔴سخنرانی آقای دکتر آرین
دکترای مهندسی مالی دانشگاه تورنتو

📑سوالات خود از آقای دکتر آرین را به آیدی @iepath1 ارسال کنید.

اسلایدهای سخنرانی دیروز دکتر آرین در همایش مسیر آینده مهندسی صنایع دانشگاه صنعتی شریف را میتوانید از لینک بالا دانلود فرمایید ☝️☝️☝️

@DrHamidrezaArian

دانلود کتاب نظریه آربیتراژ در زمان پیوسته به قلم پروفسور توماس بیورک☝️☝️☝️

دانلود کتاب ارزشگزاری ریسک-خنثی برای بازار مشتقات مالی به قلم پروفسور بینگام و پروفسور کیسل☝️☝️☝️

با سلام خدمت تمام دوستان و همراهان گرامی

جمعی از دانشجویان دانشگاه تربیت مدرس به منظور ارتقا و توسعه دانش مالی و برگزاری جلسات هم اندیشی پیرامون مسایل مالی کانالی در تلگرام تاسیس نموده‌اند که قطعا رویدادها و مطالب آن برای تمام فعالان در زمینه‌های مدیریت بازار سرمایه، مهندسی مالی، مدیریت ریسک، و اصول بانکداری مفید خواهد بود:

@Financee

با سپاس فراوان

"علم اقتصاد بسیار دشوار است! من معمولا آن را به تلاش برای تعمیر یک ماشین در حال حرکت تشبیه می کنم!"

"بن برنانکه"

بسته کنترل التهاب ارز بانک مرکزی به احتمال زیاد موفق نخواهد بود...
@DrHamidrezaArian

✍ اشتباه محاسباتی غرب در قبال چین👇

💂‍♂غرب با نگاه کوته بینانه اش همواره به دنبال صدور دمکراسی خود به کشورهای دیگر بوده است، بدون آنکه به واقعیت های فرهنگ و مردم آن کشورها توجه کند .

🕵‍♂بدین ترتیب غرب نه از سر دلسوزی برای مردم چین بوده و نه آنکه سودای بهبود معیشت شهروندان آن کشور را در سر میپرورانده ، بلکه غرب امید آن را داشته که یکپارچگی اقتصادی چین باعث شود 🐉 اژدهای عظیم الجثه به یک بازار بزرگ تبدیل شود و منافع اقتصادی غرب را به عنوان یک بازار پر سود فراهم کند. چین حالا قدرتمند تر از همیشه در منطقه شرق آسیا، منافع غرب را به چالش میکشد و غرب هیچ چاره‌ای به جز قبول آن ندارد که باید یاد بگیرد چگونه با حقیقت «چین جدید» و تفاوت های بنیادیشان کنار بیاید.

@DrHamidrezaArian

تلفیقی از هندسه، رنگ و نور:
سابقه معماری ایران به حدود هزاره هفتم قبل از میلاد می‌رسد و نشان از هوش و توانایی سرشار مهندسین ایرانی دارد.
"تکیه معاون الملک کرمانشاه"
#گردشگری

@DrHamidrezaArian

هرگز تسلیم نشو! ممکن است امروز سخت باشد و فردا سخت تر، ولی بدون شک یک روز زیبا پس از امروز، فردا و یا پس فردا، آفتاب دوباره خواهد تابید.

جک ما، کارآفرین خودساخته

#تسلیم_نشو

@DrHamidrezaArian

🎥 ویدیوی جلسه اول کلاسهای مالی دکتر آرین در دانشگاه صنعتی شریف در لینک بالا ☝️☝️☝️

🔹 با تشکر از آقای آیدین صالحی و دوستان خوش ذوق و سختکوش که این امر را میسر کردند.

@DrHamidrezaArian

🎥 ویدیوی جلسه دوم کلاسهای مالی دکتر آرین در دانشگاه صنعتی شریف در لینک بالا ☝️☝️☝️

🔹 با تشکر از آقای آیدین صالحی و دوستان سختکوش که این امر را میسر کردند.

@DrHamidrezaArian

🌘🌒🌓🌙🌘🌓🌔🌙🌘🌒🌓🌙🌔

🔹 "ما لابن آدم والفخر: أوله نطفة، وآخره جيفة": فرزند آدم را با فخر و تكبر چكار كه اولش نطفه است و آخرش مردار است. "حضرت امیرالمومنین (علیه السلام )"

@DrHamidrezaArian

3- ریاضیات مالی

http://www.aparat.com/v/ruIY1