⚡️Если продавец недвижимости требует её возврата, а сделка была признана судом недействительной, нужно ввести механизм залогового удержания недвижимости у покупателя на период возврата денег продавцом.

Если мы говорим об уже совершившемся акте купли-продаже недвижимости и последующем требовании продавца о возврате собственности под предлогом того, что он не осознавал свои действия, то в случае признания судом сделки недействительной надо ввести правило встречного исполнения - если продавец не в состоянии вернуть деньги, покупатель не обязан возвращать квартиру. До полного возврата средств недвижимость фактически должна оставаться в залоговом состоянии у покупателя.

Залоговое состояние не может длиться вечно, поэтому его можно ограничить одним годом, по истечении которого недвижимость остается у покупателя.

(c) зампредседателя комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Владимир Кошелев, РИА

Ну вот и решение. Ничего сложного, верно? Только привязать еще индекс цен к моменту возврата. И процент по ипотеке, если она была.

Назвать можно Закон Долиной-Кудельман.

Доброе утро ☕️

💬Zergulio  🇷🇺 Zergulio

⚡️США рассмотрят применение силы против Венесуэлы, если президент страны Николас Мадуро добровольно не покинет пост — такое заявление сделал Дональд Трамп в телефонном разговоре с венесуэльским лидером (с) The Wall Street Journal

Главы государств поговорили по телефону на прошлой неделе. В последние недели США совершали имитационные атаки на Венесуэлу с использованием истребителей и бомбардировщиков, а также продолжили расширять присутствие в Карибском море.

Банальное вмешательство в выборы уже в прошлом. Теперь США просто будут назначать президентов суверенным странам. А если страна не согласится - атаковать. Как же прекрасен "мир, основанный на правилах".

А что ООН, кстати? Возмущается? Или как обычно, жует носок?

💬Zergulio  🇷🇺 Zergulio

Антикризом запахло.

Лариса Долина, ставшая жертвой «культуры отмены», оказалась в центре чужого заговора и не заслуживает того, что с ней произошло. Призываю сплотиться вокруг певицы и противостоять тем, кто стремится внести раздор в общество (с) Иосиф Пригожин

И опять звговор. Каждый раз, когда очередной небожитель обсирается на всю страну - тут же "заговор" и "срочно сплотиться".

Идея поступить по закону и вернуть деньги покупателю, что характерно, даже в голову не приходит.

Перестаньте использовать судебную систему как частную лавочку - и не надо будет переживать за заговоры. ДБ (с)

P.S. И да, я знаю, что будет, если Долина потеряет голос - всем будет насрать.

💬Zergulio  🇷🇺 Zergulio

⚡️Лариса Долина, сила привычки.

На видео 2010 год, Лариса Долина на передаче «Сто вопросов к взрослому». Ребенок задает вопрос, при нарушении ПДД Долина "поступит как честный человек или отмажется"?

На что Долина заявила, что её машину не должны останавливать сотрудники ГАИ из-за наличия специального документа, который выдал "самый главный гаишник России". И что правила они нарушают, но номер ее машины знают все в ГАИ. В общем, сразу показала детям всей страны реальную жизнь.

Что мешало просто сказать детям "Нарушу - заплачу штраф. Но лучше не нарушать". К чему эти коррупционно-блатные понты перед детьми?

Как видим, 2010-й и 2025-й годы мало чем отличаются. И там, и там, Долина парит высоко над законами для простых смертных.

💬Zergulio  🇷🇺 Zergulio

Сергей, здравствуйте. Видела буквально позавчера в чате отклик от вашего подписчика, что он наблюдал в метро картину, как представитель МВД ходил по вагонам! и проверял документы. Это классно, это больший сдвиг в работе. Поделюсь своим опытом. Где то недели две назад ехала с метро " Речной вокзал" в Химки. На небольшом маршрутном автобусе. Так вот, там висит объявление форматом А4 " Оплата проезда наличными строго запрещена" . Но это я увидела чуть позже, а когда зашла в автобус, то спросила  , можно ли оплатить картой. Водитель ответил "Да, конечно". Никаких предложений от него оплатить наличными не было. Это прорыв!

Ну это не прорыв. Нарушений еще очень много. Но прогресс, да.

UPD. Кто не в курсе, вижу в комментах есть такие. В Московской области оплата проезда наличными запрещена.

💬Zergulio  🇷🇺 Zergulio

⚡️Директор Ларисы Долиной Сергей Пудовкин сравнил сложившуюся шумиху вокруг Долиной с «мощной атакой и агрессией», напоминающей охоту на ведьм.

По словам Пудовкина, вопрос о компенсациях покупательнице квартиры Ларисы Долиной должен решаться только через суд..

То, что человек должен получить потерянные деньги, — в этом вообще никто не сомневается. Просто это инкриминировано тем мошенникам, которые эти деньги украли. Для этого есть суд.

Да мы уж все поняли, для чего вам суд. Тот самый суд, который предложил добросовестному приобретателю бегать за мошенниками, деньги которым перевела Долина.

То есть это в порядке вещей. Человек заплатил за квартиру, ему говорят отлично, но хер тебе, а не квартира. А деньги твои вообще на Украине, там их и ищи. И вообще не звони больше.

Чем дольше этих деятелей слушаю, тем сильнее уши в трубочку сворачиваются.

💬Zergulio  🇷🇺 Zergulio

Премьер Польши Дональд Туск не сдержался и рассказал, для чего создано и продвигается на восток НАТО.

💬Zergulio  🇷🇺 Zergulio

⚡️Иностранцев с видом на жительство лишат льготных лекарств в Подмосковье в 2026

Законопроект внес в Мособлдуму губернатор региона Андрей Воробьев. Поправки должны вступить в силу с 1 января 2026 года.

В 2024 году этим правом воспользовались 2 тыс иностранцев с видом на жительство. За счет областного бюджета они получили льготные лекарства и медицинские изделия на сумму ₽660 млн.

То есть просто по факту ВНЖ мигрантов обеспечивали льготными лекарствами на сотни миллионов? Это каждый из двух тысяч на 330.000 рублей подлечился за год?

[Машет рукой, уходит]

💬Zergulio  🇷🇺 Zergulio