😢5😱2
📌کوه نخالههای ساختمانی تلو هر روز بزرگتر از دیروز!
🔶نگاه کنید که چگونه هزاران درخت کاشتهشده در طرح جنگلکاری شمال شرق تهران را تاکنون مدفون کرده است!
📸عکس از محمد درویش
✅کانال برنامه ریزی آمایش سرزمین
🆔@SpatialPlanningTMU
🔶نگاه کنید که چگونه هزاران درخت کاشتهشده در طرح جنگلکاری شمال شرق تهران را تاکنون مدفون کرده است!
📸عکس از محمد درویش
✅کانال برنامه ریزی آمایش سرزمین
🆔@SpatialPlanningTMU
توسعه روستايي و كشاورزي.تركيه.pdf
3.4 MB
📌مروری بر تجارب و درس آموخته های کشور ترکیه در زمینه توسعه روستایی و کشاورزی
🖌مركز پژوهشهاي مجلس
#کشاورزی
#توسعه_روستایی
✅کانال برنامه ریزی آمایش سرزمین
🆔@SpatialPlanningTMU
🖌مركز پژوهشهاي مجلس
#کشاورزی
#توسعه_روستایی
✅کانال برنامه ریزی آمایش سرزمین
🆔@SpatialPlanningTMU
👍3
#شورهزار_ارومیه
📌دریاچه ارومیه به معنای واقعی خشک شده و تبدیل به نمکزار شده است.
🔶به گفته برخی از شهروندان مدتی است که با پدیده گرد و خاک و پراکندگی نمک دریاچه ارومیه (شورهزار فعلی) روبهرو هستند که پیشتر اصلا چنین مشکلی نداشتند.
🔷خانه بسیاری از شهروندان ارومیه هر روز پر از گرد و غبار میشود.
🔶آنها میگویند که تنها زمانی که بارندگی قابل توجه رخ میدهد، بخشی از دریاچه در حوالی پل معلق، کمی آب میگیرد و خیلی سریع آنجا هم خشک میشود.
🔻خشک شدن دریاچه ارومیه بر گرم شدن هوای این شهر نیز بیتاثیر نبوده است.
📹عکس و فیلم: امروز 11شهریور 1402
#دریاچه_ارومیه
✅کانال برنامه ریزی آمایش سرزمین
🆔@SpatialPlanningTMU
📌دریاچه ارومیه به معنای واقعی خشک شده و تبدیل به نمکزار شده است.
🔶به گفته برخی از شهروندان مدتی است که با پدیده گرد و خاک و پراکندگی نمک دریاچه ارومیه (شورهزار فعلی) روبهرو هستند که پیشتر اصلا چنین مشکلی نداشتند.
🔷خانه بسیاری از شهروندان ارومیه هر روز پر از گرد و غبار میشود.
🔶آنها میگویند که تنها زمانی که بارندگی قابل توجه رخ میدهد، بخشی از دریاچه در حوالی پل معلق، کمی آب میگیرد و خیلی سریع آنجا هم خشک میشود.
🔻خشک شدن دریاچه ارومیه بر گرم شدن هوای این شهر نیز بیتاثیر نبوده است.
📹عکس و فیلم: امروز 11شهریور 1402
#دریاچه_ارومیه
✅کانال برنامه ریزی آمایش سرزمین
🆔@SpatialPlanningTMU
#کارشناس_طراحی_شهری
📌فراخوان جذب کارشناس طراحی شهری در مهندسین مشاور معماری و شهرسازی آورث
🔶شرکت فوق جهت تکمیل کادر اداری و پیشبرد پروژههای خود به یک نفر کارشناس طراحی شهری با سابقه مرتبط در حوزه مربوطه و مسلط به نرم افزارهای office, Auto cad, GIS و یکی از نرمافزارهای مدلسازی 3D نیاز دارد.
🔶 در صورت تمایل به همکاری میتوانید رزومه خود را به ایمیل زیر ارسال بفرمایید:
Avers.ce@gmail.com
📌 محدوده استقرار شرکت: امیرآباد
📞: 09377948154
✅کانال برنامه ریزی آمایش سرزمین
🆔@SpatialPlanningTMU
📌فراخوان جذب کارشناس طراحی شهری در مهندسین مشاور معماری و شهرسازی آورث
🔶شرکت فوق جهت تکمیل کادر اداری و پیشبرد پروژههای خود به یک نفر کارشناس طراحی شهری با سابقه مرتبط در حوزه مربوطه و مسلط به نرم افزارهای office, Auto cad, GIS و یکی از نرمافزارهای مدلسازی 3D نیاز دارد.
🔶 در صورت تمایل به همکاری میتوانید رزومه خود را به ایمیل زیر ارسال بفرمایید:
Avers.ce@gmail.com
📌 محدوده استقرار شرکت: امیرآباد
📞: 09377948154
✅کانال برنامه ریزی آمایش سرزمین
🆔@SpatialPlanningTMU
👍3
📌موقعیت PhD در دانشگاه سایمون فریزر کانادا.
Urban sustainability
#خدمات_اپلای
✅کانال برنامه ریزی آمایش سرزمین
🆔@SpatialPlanningTMU
Urban sustainability
#خدمات_اپلای
✅کانال برنامه ریزی آمایش سرزمین
🆔@SpatialPlanningTMU
👍3
📌چرا ملت ها شكست مي خورند؟
📝 غلامرضا مصدق
🔖چرا ملت ها شكست میخورند عنوان كتابی است به نويسندگی دو استاد بزرگ اقتصاد و علوم سياسي، #دارون_عجم_اوغلو، #جمیز_ای_رابينسون.
📚هدف نويسندگان از نگارش كتاب كه ۱۵ سال صرف نوشتن آن كرده اند پاسخ به اين سوال است ، چرا بعضی ملتها فقیر و بعضی ثروتمند هستند ؟
📖شخصيت هاي مهم اقتصادی از جمله چند نَفَر از برندگان نوبل اقتصاد با تعابيری خاص از كتاب تقدير كرده اند.
اعتراف مي كنم تا بحال هيچ كتابي در باب اقتصاد و سياست اينچنن بنده را تحت تأثير قرار نداده است ، بسيار بعيد است تغييری هرچند كوچك با خواندن كتاب در نگرش خواننده ايجاد نشود.
📘كتاب با بردن خواننده به عمق تاريخ با تجزيه و تحليل دقيق وقايع تاريخی به زبان ساده دلائل فقير و ثروتمند بودن ملتها را توضيح مي دهد. نويسندگان اثبات مي كنند آنچه باعث ثروتمند شدن ملت ها مي شود ، منطقه جغرافيايي ، فرهنگ ، نژاد، زبان ، منابع طبيعي، غفلت (ناآگاهي مسئولان)، ... آنها نيست ، آنچه ملت ها را به توسعه و ثروت ميرساند ساختار و كاركرد نهادهای اقتصادی و سياسی آن كشور است.
🔷بعنوان نمونه های ملموس کتاب كشورهاي كره جنوبی و شمالی را مثال ميزند كه دارای جغرافيا، تاريخ ، زبان و فرهنگ مشترك هستند اما كره جنوبی در زمره كشورهای صنعتی و توسعه ياقته و كره شمالی يكی از فقيرترين كشورهای دنياست كه محتاج كمك های غذائی بين المللي است.
يا دو شهر در مرز آمريكا و مكزيك را مثال ميزند، كه بجز در نهادهای سياسی و اقتصادی در بقيه موارد تقريبا به هم شبيه اند حتی شهر آمريكایی قبلا جزئي از خاك مكزيك بوده با اين حال شهر آمريكایی مرفه و توسعه يافته و شهر مكزيكی فقير ، عقب مانده با جرم و جنايت بالاست.
🔶نويسندگان نهادهاي اقتصادی و سياسی هر كشور را به نهادهای فراگير كه موجب توسعه و ثروتمند شدن و يا نهادهای استثماری كه موجب فقر و عقب ماندگی می شود تقسيم بندی میکنند. نهادهاي فراگير سياسی موجبات مشاركت مردم در اداره كشور را فراهم و تسهيل كننده ارتقاء جامعه مدني مي شوند نهادهاي فراگير اقتصادي موجبات مشاركت بدون تبعيض براي فعالان اقتصادي و فضاي مناسب كسب و كار را فراهم مي كنند. برعكس نهادهاي استثماري سياسي مشاركت مردم در سياست را حتي المقدور محدود مي كنند بجاي كاركرد حقيقي كاركردي نمايشي دارند. مثلا در كره جنوبي نهادهاي اقتصادي به شدت در جهت بهبود فضاي كسب و كار ، مشاركت همگاني و ايجاد فضاي رقابتي قدم برمي دارند و كيفيت كاركرد نهادهاي سياسي به گونه اي است كه رئيس جمهور كه پدرش يكي از بنيانگذاران كره جديد است به اتهام دريافت رشوه توسط يكي از دوستانش براي كار چاق كني عزل و زنداني مي شود و مديرعامل سامسونگ كه ٢٠٪ توليد ملي كشور از فعاليت آن حاصل ميشود ، پرونده و دستبند به دست جلوي صدها دوربين به اتهام پرداخت رشوه وارد دادگاه ميشود ، بالعكس در كره شمالي نهادهاي اقتصادي بشدت در مقابل ايجاد فضاي مناسب كسب و كار و رقابت عمل ميكنند و بجز بازار سياه هيچ فضائي براي مشاركت مستقل از دولت براي همگان وجود ندارد و تنها حزب موجود حزب كارگران بعنوان مهمترين نهاد سياسي تابع محض رهبر ٣٧ ساله است كه حكومت را از پدر و پدر بزرگ خود به إرث برده و حكومت بظاهر جمهوري عملاً به سلطنت كمونيستي تبديل شده و مردم كوچكترين مشاركتي در سياست ندارند.
🔷بنابراين اگر ملتی فقير يا ثروتمند است دليل فقر و ثروت را نه در اشخاص ، منابع، جغرافيا، نژاد ، زبان، غفلت،... دانست، بلكه بايد به كيفيت و كاركرد نهادهای سياسی و اقتصادی آن نگريست، نهادهای فراگير يا استثماری ؟
خواندن كتاب را به همه خوانندگان محترم اكيداً توصيه میکنم.
✅کانال برنامه ریزی آمایش سرزمین
🆔@SpatialPlanningTMU
📝 غلامرضا مصدق
🔖چرا ملت ها شكست میخورند عنوان كتابی است به نويسندگی دو استاد بزرگ اقتصاد و علوم سياسي، #دارون_عجم_اوغلو، #جمیز_ای_رابينسون.
📚هدف نويسندگان از نگارش كتاب كه ۱۵ سال صرف نوشتن آن كرده اند پاسخ به اين سوال است ، چرا بعضی ملتها فقیر و بعضی ثروتمند هستند ؟
📖شخصيت هاي مهم اقتصادی از جمله چند نَفَر از برندگان نوبل اقتصاد با تعابيری خاص از كتاب تقدير كرده اند.
اعتراف مي كنم تا بحال هيچ كتابي در باب اقتصاد و سياست اينچنن بنده را تحت تأثير قرار نداده است ، بسيار بعيد است تغييری هرچند كوچك با خواندن كتاب در نگرش خواننده ايجاد نشود.
📘كتاب با بردن خواننده به عمق تاريخ با تجزيه و تحليل دقيق وقايع تاريخی به زبان ساده دلائل فقير و ثروتمند بودن ملتها را توضيح مي دهد. نويسندگان اثبات مي كنند آنچه باعث ثروتمند شدن ملت ها مي شود ، منطقه جغرافيايي ، فرهنگ ، نژاد، زبان ، منابع طبيعي، غفلت (ناآگاهي مسئولان)، ... آنها نيست ، آنچه ملت ها را به توسعه و ثروت ميرساند ساختار و كاركرد نهادهای اقتصادی و سياسی آن كشور است.
🔷بعنوان نمونه های ملموس کتاب كشورهاي كره جنوبی و شمالی را مثال ميزند كه دارای جغرافيا، تاريخ ، زبان و فرهنگ مشترك هستند اما كره جنوبی در زمره كشورهای صنعتی و توسعه ياقته و كره شمالی يكی از فقيرترين كشورهای دنياست كه محتاج كمك های غذائی بين المللي است.
يا دو شهر در مرز آمريكا و مكزيك را مثال ميزند، كه بجز در نهادهای سياسی و اقتصادی در بقيه موارد تقريبا به هم شبيه اند حتی شهر آمريكایی قبلا جزئي از خاك مكزيك بوده با اين حال شهر آمريكایی مرفه و توسعه يافته و شهر مكزيكی فقير ، عقب مانده با جرم و جنايت بالاست.
🔶نويسندگان نهادهاي اقتصادی و سياسی هر كشور را به نهادهای فراگير كه موجب توسعه و ثروتمند شدن و يا نهادهای استثماری كه موجب فقر و عقب ماندگی می شود تقسيم بندی میکنند. نهادهاي فراگير سياسی موجبات مشاركت مردم در اداره كشور را فراهم و تسهيل كننده ارتقاء جامعه مدني مي شوند نهادهاي فراگير اقتصادي موجبات مشاركت بدون تبعيض براي فعالان اقتصادي و فضاي مناسب كسب و كار را فراهم مي كنند. برعكس نهادهاي استثماري سياسي مشاركت مردم در سياست را حتي المقدور محدود مي كنند بجاي كاركرد حقيقي كاركردي نمايشي دارند. مثلا در كره جنوبي نهادهاي اقتصادي به شدت در جهت بهبود فضاي كسب و كار ، مشاركت همگاني و ايجاد فضاي رقابتي قدم برمي دارند و كيفيت كاركرد نهادهاي سياسي به گونه اي است كه رئيس جمهور كه پدرش يكي از بنيانگذاران كره جديد است به اتهام دريافت رشوه توسط يكي از دوستانش براي كار چاق كني عزل و زنداني مي شود و مديرعامل سامسونگ كه ٢٠٪ توليد ملي كشور از فعاليت آن حاصل ميشود ، پرونده و دستبند به دست جلوي صدها دوربين به اتهام پرداخت رشوه وارد دادگاه ميشود ، بالعكس در كره شمالي نهادهاي اقتصادي بشدت در مقابل ايجاد فضاي مناسب كسب و كار و رقابت عمل ميكنند و بجز بازار سياه هيچ فضائي براي مشاركت مستقل از دولت براي همگان وجود ندارد و تنها حزب موجود حزب كارگران بعنوان مهمترين نهاد سياسي تابع محض رهبر ٣٧ ساله است كه حكومت را از پدر و پدر بزرگ خود به إرث برده و حكومت بظاهر جمهوري عملاً به سلطنت كمونيستي تبديل شده و مردم كوچكترين مشاركتي در سياست ندارند.
🔷بنابراين اگر ملتی فقير يا ثروتمند است دليل فقر و ثروت را نه در اشخاص ، منابع، جغرافيا، نژاد ، زبان، غفلت،... دانست، بلكه بايد به كيفيت و كاركرد نهادهای سياسی و اقتصادی آن نگريست، نهادهای فراگير يا استثماری ؟
خواندن كتاب را به همه خوانندگان محترم اكيداً توصيه میکنم.
✅کانال برنامه ریزی آمایش سرزمین
🆔@SpatialPlanningTMU
👍3
برنامه ریزی آمایش سرزمین دانشگاه تربیت مدرس
📌چرا ملت ها شكست مي خورند؟ 📝 غلامرضا مصدق 🔖چرا ملت ها شكست میخورند عنوان كتابی است به نويسندگی دو استاد بزرگ اقتصاد و علوم سياسي، #دارون_عجم_اوغلو، #جمیز_ای_رابينسون. 📚هدف نويسندگان از نگارش كتاب كه ۱۵ سال صرف نوشتن آن كرده اند پاسخ به اين سوال است ،…
خلاصهای_از_کتاب_چرا_ملتها_شکست.pdf
2 MB
#خلاصه_کتاب
📌خلاصه کتاب: چرا ملت ها شکست می خورند. (#ریشه_های_قدرت_ثروت_و_فقر)
📘نویسندگان: #دارون_عجم_اوغلو، #جمیز_ای_رابینسون.
✅کانال برنامه ریزی آمایش سرزمین
🆔@SpatialPlanningTMU
📌خلاصه کتاب: چرا ملت ها شکست می خورند. (#ریشه_های_قدرت_ثروت_و_فقر)
📘نویسندگان: #دارون_عجم_اوغلو، #جمیز_ای_رابینسون.
✅کانال برنامه ریزی آمایش سرزمین
🆔@SpatialPlanningTMU
👍6
📌موقعیت پست دکتری شهرسازی
🏢 دانشگاه تورنتو
#خدمات_اپلای
#شهرسازی
✅کانال برنامه ریزی آمایش سرزمین
🆔@SpatialPlanningTMU
🏢 دانشگاه تورنتو
#خدمات_اپلای
#شهرسازی
✅کانال برنامه ریزی آمایش سرزمین
🆔@SpatialPlanningTMU
👍3
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
📌با این ویدیو شما میتونید پناهندگی ۱۶۸ کشور دنیا رو بگیرید.
✅کانال برنامه ریزی آمایش سرزمین
🆔@SpatialPlanningTMU
✅کانال برنامه ریزی آمایش سرزمین
🆔@SpatialPlanningTMU
👍2👎1
📌بهترین و بدترین کشورها از لحاظ کیفیت زندگی
حدس بزنید ایران کجای جدوله!!!!
#کیفیت_زندگی
✅کانال برنامه ریزی آمایش سرزمین
🆔@SpatialPlanningTMU
حدس بزنید ایران کجای جدوله!!!!
#کیفیت_زندگی
✅کانال برنامه ریزی آمایش سرزمین
🆔@SpatialPlanningTMU
😢2👍1👎1
📌نشست آنلاین
"مواجهه با پیچیدگی و عدم قطعیت در برنامه ریزی فضایی"
🔸چهارشنبه
۲۲ شهریور ۱۴۰۲
ساعت ۱۹:۰۰
🔹مهمان:
خانم دکتر سحر ندایی طوسی
دانشیار دانشکده معماری و شهرسازی، دانشگاه شهید بهشتی.
🔸میزبان:
دکتر ابراهیم زرگری مرندی
مدیر دپارتمان طرح های شهری و منطقه ای؛ مرکز مطالعات و تحقیقات شهرسازی و معماری ایران.
🔻لینک برنامه:
https://meet.google.com/chm-cghi-hkd
✅کانال برنامه ریزی آمایش سرزمین
🆔@SpatialPlanningTMU
"مواجهه با پیچیدگی و عدم قطعیت در برنامه ریزی فضایی"
🔸چهارشنبه
۲۲ شهریور ۱۴۰۲
ساعت ۱۹:۰۰
🔹مهمان:
خانم دکتر سحر ندایی طوسی
دانشیار دانشکده معماری و شهرسازی، دانشگاه شهید بهشتی.
🔸میزبان:
دکتر ابراهیم زرگری مرندی
مدیر دپارتمان طرح های شهری و منطقه ای؛ مرکز مطالعات و تحقیقات شهرسازی و معماری ایران.
🔻لینک برنامه:
https://meet.google.com/chm-cghi-hkd
✅کانال برنامه ریزی آمایش سرزمین
🆔@SpatialPlanningTMU
👍4
⚠️رشد ۳۶هزار درصدی قیمت مسکن در ایران در ۳۰سال!
🔹طبق دادههای مرکز آمار ایران، میانگین قیمت یک متر مربع واحد مسکونی در ایران در سال ۱۳۷۲، ۲۲۰۵۲ تومان بوده است. در واقع خرید یک خانه ۷۰ متری در آن زمان، ۱.۵۴ میلیون تومان هزینه داشته است.
🔹میانگین قیمت یک متر مربع واحد مسکونی در بهار سال ۱۴۰۰، به ۸.۱ میلیون رسیده است. یعنی در زمان ذکر شده، خرید یک خانه ۷۰ متری ۵۷۰ میلیون هزینه دارد. در یک بازه زمانی ۲۸ ساله، قیمت هر متر مربع مسکن نزدیک به ۳۷۰ برابر شده است.
🔻یعنی رشدی ۳۶۸۵۹ درصدی!
🔻/ اقتصاد آنلاین
✅کانال برنامه ریزی آمایش سرزمین
🆔@SpatialPlanningTMU
🔹طبق دادههای مرکز آمار ایران، میانگین قیمت یک متر مربع واحد مسکونی در ایران در سال ۱۳۷۲، ۲۲۰۵۲ تومان بوده است. در واقع خرید یک خانه ۷۰ متری در آن زمان، ۱.۵۴ میلیون تومان هزینه داشته است.
🔹میانگین قیمت یک متر مربع واحد مسکونی در بهار سال ۱۴۰۰، به ۸.۱ میلیون رسیده است. یعنی در زمان ذکر شده، خرید یک خانه ۷۰ متری ۵۷۰ میلیون هزینه دارد. در یک بازه زمانی ۲۸ ساله، قیمت هر متر مربع مسکن نزدیک به ۳۷۰ برابر شده است.
🔻یعنی رشدی ۳۶۸۵۹ درصدی!
🔻/ اقتصاد آنلاین
✅کانال برنامه ریزی آمایش سرزمین
🆔@SpatialPlanningTMU
😢2❤1🎉1
#فراخوان_همکاری
#فرصت_شغلی
📌یک شرکت مهندسی شهرسازی و معماری به منظور پروژه طرح جامع مناطق آزاد و ویژه اقتصادی، به یک همکار با تخصص کارشناسی ارشد یا دکتری مدیریت دولتی نیازمند است که توانایی تدوین گزارش و نرم افزارهای مرتبط، در زمینه ساختار سازمانی -مدیریتی را داشته باشند.
🔹در صورت تمایل به همکاری می توانید رزومه خود را به ایمیل زیر ارسال بفرمایید:
🔸حوزه کار: مدیریت دولتی
دارای ماموریت موردی به شهرستان متناسب با جلسات کارفرما
🔻شرایط کار و حقوق: پروژه ای
🔻ارسال رزومه: ida.knf@gmail.com
✅کانال برنامه ریزی آمایش سرزمین
🆔@SpatialPlanningTMU
#فرصت_شغلی
📌یک شرکت مهندسی شهرسازی و معماری به منظور پروژه طرح جامع مناطق آزاد و ویژه اقتصادی، به یک همکار با تخصص کارشناسی ارشد یا دکتری مدیریت دولتی نیازمند است که توانایی تدوین گزارش و نرم افزارهای مرتبط، در زمینه ساختار سازمانی -مدیریتی را داشته باشند.
🔹در صورت تمایل به همکاری می توانید رزومه خود را به ایمیل زیر ارسال بفرمایید:
🔸حوزه کار: مدیریت دولتی
دارای ماموریت موردی به شهرستان متناسب با جلسات کارفرما
🔻شرایط کار و حقوق: پروژه ای
🔻ارسال رزومه: ida.knf@gmail.com
✅کانال برنامه ریزی آمایش سرزمین
🆔@SpatialPlanningTMU
👍2
واکاوی_مفهوم_توسعه،_نظریهی_برنامه.pdf
1.6 MB
📌واکاوی مفهوم توسعه، نظریه ی برنامه ریزی و نقش برنامه ریز شهری
🖌 نویسنده: دکتر #مظفر_صرافی
🔶تنها شناخت و معرفت به دست آمده از راه یادگیری اجتماعی برمبنای وحدت کارورزی و نظریه ی دگرساز در زمینه ی فرآیند پیوسته ی عمل و تحقیق میتواند ما را به اثربخشی برنامه ریزی شهری امیدوار سازد.
(Friedmann 1987, 416)
#واکاوی_مفهوم_توسعه
✅کانال برنامه ریزی آمایش سرزمین
🆔@SpatialPlanningTMU
🖌 نویسنده: دکتر #مظفر_صرافی
🔶تنها شناخت و معرفت به دست آمده از راه یادگیری اجتماعی برمبنای وحدت کارورزی و نظریه ی دگرساز در زمینه ی فرآیند پیوسته ی عمل و تحقیق میتواند ما را به اثربخشی برنامه ریزی شهری امیدوار سازد.
(Friedmann 1987, 416)
#واکاوی_مفهوم_توسعه
✅کانال برنامه ریزی آمایش سرزمین
🆔@SpatialPlanningTMU
👍3
✅یک تبصره با نظام شهرسازی ایران چه خواهد کرد؟!
🔸در روزهای پایانی سال گذشته، با تصویب مجلس شورای اسلامی و تأیید شورای محترم نگهبان، یک بند ذیل تبصره 6 ماده واحده لایحه بودجه سال 1402 کشور لحاظ گردید. موضوع این بند "تبدیل آراء قطعی قلع و جمع آوری کمیسیون ماده 100 در شهرهای کشور به جریمه نقدی" بوده که هم اکنون، شهرداریهای کشور در رابطه با این بند از قانون بودجه سال 1402 کشور در حال فعالیت هستند. زیرا به نظر میرسد، این بند قانونی میتواند منبع درآمد مهمی برای شهرداریهای کشور تأمین نماید. در این نوشتار بر آن هستیم تا بخشی از تبعات این بند قانونی را بر نظام شهرسازی کشور مورد بررسی کارشناسی قرار دهیم.
🔹ملاحظات قانونگذار در خصوص بند "ت":
قانونگذار برای مصادیق قابل طرح، مجموعه شرایط و ویژگیهایی در نظر گرفته تا از این طریق، به نوعی نظم ایجاد شده و از برخوردهای سلیقه ای با مصوبات کمیسیون ماده صد جلوگیری شود. مهمترین این ملاحظات و شرایط عبارتند از:
🔻ساخت وسازهای خلاف صورت گرفته می بایست بر خلاف اصول سه گانه فنی، بهداشتی و شهرسازی نبوده و استحکام بنای آن توسط شهرداری تأیید گردد.
🔻تخلفات ساختمانی و شهرسازی حادث شده می بایست در محدوده شهرها واقع شده و تا پایان سال 1400 رأی پرونده آنها در کمیسیونهای ماده صد مطرح و منجر به صدور رأی قطعی شده باشد.
🔻ساخت وسازهای خلاف نباید سبب تجاوز به معبر شهری و یا املاک مجاور شده و یا از طریق تغییر کاربری باغات و فضای سبز حادث شده باشد.
🔸تبعات این مصوبه:
اما با توجه به مجموعه ملاحظات قانونگذار در خصوص بند ت تبصره 6، میتوان گفت که این مصوبه دارای آثار مثبت و یا منفی بر نظام شهرسازی کشور خواهد بود که در ادامه بخشی از وجوه آن تبیین خواهد شد:
🔻از سالهای گذشته، یکی از دغدغه های مدیریت شهری در شهرهای کشور اجرایی شدن آراء قلع و جمع آوری کمیسیون های ماده صد بوده است که به دلایل مختلف تا کنون اجرایی نشده اند. این مصوبه کمک خواهد کرد که بخشی از این گونه آراء با تبدیل شدن به جریمه، از دستورکار مدیریت شهری خارج شده و به نوعی، توجه مدیریت شهری معطوف به اجرایی شدن آراء قطعی کمیسیونهای ماده صد طی سالهای 1401 به بعد شود.
🔻همچنین به نظر میرسد یکی از دلایل مهم جهت پیشنهاد و تصویب این بند در قانون بودجه سال جاری کشور، تأمین یک منبع درآمدی برای شهرداریهای کشور (به ویژه در کلانشهرها) بوده است. زیرا بر همگان پر واضح و مبرهن است که در حال حاضر، شهرداریهای کشور با کمبود قابل توجه منابع درآمدی و به صورت خاص، منابع پایدار مواجه هستند.
✏️سید حسین میرزاده
✅کانال برنامه ریزی آمایش سرزمین
🆔@SpatialPlanningTMU
🔸در روزهای پایانی سال گذشته، با تصویب مجلس شورای اسلامی و تأیید شورای محترم نگهبان، یک بند ذیل تبصره 6 ماده واحده لایحه بودجه سال 1402 کشور لحاظ گردید. موضوع این بند "تبدیل آراء قطعی قلع و جمع آوری کمیسیون ماده 100 در شهرهای کشور به جریمه نقدی" بوده که هم اکنون، شهرداریهای کشور در رابطه با این بند از قانون بودجه سال 1402 کشور در حال فعالیت هستند. زیرا به نظر میرسد، این بند قانونی میتواند منبع درآمد مهمی برای شهرداریهای کشور تأمین نماید. در این نوشتار بر آن هستیم تا بخشی از تبعات این بند قانونی را بر نظام شهرسازی کشور مورد بررسی کارشناسی قرار دهیم.
🔹ملاحظات قانونگذار در خصوص بند "ت":
قانونگذار برای مصادیق قابل طرح، مجموعه شرایط و ویژگیهایی در نظر گرفته تا از این طریق، به نوعی نظم ایجاد شده و از برخوردهای سلیقه ای با مصوبات کمیسیون ماده صد جلوگیری شود. مهمترین این ملاحظات و شرایط عبارتند از:
🔻ساخت وسازهای خلاف صورت گرفته می بایست بر خلاف اصول سه گانه فنی، بهداشتی و شهرسازی نبوده و استحکام بنای آن توسط شهرداری تأیید گردد.
🔻تخلفات ساختمانی و شهرسازی حادث شده می بایست در محدوده شهرها واقع شده و تا پایان سال 1400 رأی پرونده آنها در کمیسیونهای ماده صد مطرح و منجر به صدور رأی قطعی شده باشد.
🔻ساخت وسازهای خلاف نباید سبب تجاوز به معبر شهری و یا املاک مجاور شده و یا از طریق تغییر کاربری باغات و فضای سبز حادث شده باشد.
🔸تبعات این مصوبه:
اما با توجه به مجموعه ملاحظات قانونگذار در خصوص بند ت تبصره 6، میتوان گفت که این مصوبه دارای آثار مثبت و یا منفی بر نظام شهرسازی کشور خواهد بود که در ادامه بخشی از وجوه آن تبیین خواهد شد:
🔻از سالهای گذشته، یکی از دغدغه های مدیریت شهری در شهرهای کشور اجرایی شدن آراء قلع و جمع آوری کمیسیون های ماده صد بوده است که به دلایل مختلف تا کنون اجرایی نشده اند. این مصوبه کمک خواهد کرد که بخشی از این گونه آراء با تبدیل شدن به جریمه، از دستورکار مدیریت شهری خارج شده و به نوعی، توجه مدیریت شهری معطوف به اجرایی شدن آراء قطعی کمیسیونهای ماده صد طی سالهای 1401 به بعد شود.
🔻همچنین به نظر میرسد یکی از دلایل مهم جهت پیشنهاد و تصویب این بند در قانون بودجه سال جاری کشور، تأمین یک منبع درآمدی برای شهرداریهای کشور (به ویژه در کلانشهرها) بوده است. زیرا بر همگان پر واضح و مبرهن است که در حال حاضر، شهرداریهای کشور با کمبود قابل توجه منابع درآمدی و به صورت خاص، منابع پایدار مواجه هستند.
✏️سید حسین میرزاده
✅کانال برنامه ریزی آمایش سرزمین
🆔@SpatialPlanningTMU
👍5❤1
#ارسال_مقاله
📌فراخوان ارسال مقاله آسیب شناسی طرح جامع و تفصيلي شهر تهران
🔸 نهاد راهبري و پايش طرح هاي توسعه شهري تهران در راستای تدوین شيوه نامه بازنگري طرح جامع و تفصيلي شهر تهران از كليه اساتيد، دانشجويان، متخصصين و مشاورين محترم كه داراي كتاب، مطالعه و یا مقاله در حوزه بررسي، نقد، آسيب شناسي و يا ارزيابي طرح جامع و تفصيلي شهر تهران مي باشند، جهت بهره مندی از نظرات علمی درآغاز فرآيند بازنگري طرح جامع، دعوت به همکاری و همیاری می نماید.
🔸علاقمندان می توانند آثار خود را تا روز چهارشنبه مورخ 12 مهرماه سال جاری در قالب نسخه فیزیکی به
🔻 نشانی تهران، خيابان شهيد موحد دانش، تقاطع خيابان شهيد بديعي، پلاك 6، جنب موزه نقشه تهران و یا فایل الکترونیک PDF به پست الکترونیکی upa.tehran@gmail.com این نهاد ارسال نموده و جهت کسب هرگونه اطلاعات بیشتر با تلفن 96015702 تماس حاصل نمایند.
✅کانال برنامه ریزی آمایش سرزمین
🆔@SpatialPlanningTMU
📌فراخوان ارسال مقاله آسیب شناسی طرح جامع و تفصيلي شهر تهران
🔸 نهاد راهبري و پايش طرح هاي توسعه شهري تهران در راستای تدوین شيوه نامه بازنگري طرح جامع و تفصيلي شهر تهران از كليه اساتيد، دانشجويان، متخصصين و مشاورين محترم كه داراي كتاب، مطالعه و یا مقاله در حوزه بررسي، نقد، آسيب شناسي و يا ارزيابي طرح جامع و تفصيلي شهر تهران مي باشند، جهت بهره مندی از نظرات علمی درآغاز فرآيند بازنگري طرح جامع، دعوت به همکاری و همیاری می نماید.
🔸علاقمندان می توانند آثار خود را تا روز چهارشنبه مورخ 12 مهرماه سال جاری در قالب نسخه فیزیکی به
🔻 نشانی تهران، خيابان شهيد موحد دانش، تقاطع خيابان شهيد بديعي، پلاك 6، جنب موزه نقشه تهران و یا فایل الکترونیک PDF به پست الکترونیکی upa.tehran@gmail.com این نهاد ارسال نموده و جهت کسب هرگونه اطلاعات بیشتر با تلفن 96015702 تماس حاصل نمایند.
✅کانال برنامه ریزی آمایش سرزمین
🆔@SpatialPlanningTMU
👍1