Forwarded from Novostroyman. Москва. Недвижимость
ЖК MOD: премиум-класс — какой он?
Судя по всему, бессмысленный и беспощадный. Подозреваем, что в ходе оценки своих квартир, машино-мест и общественных пространств в премиальном квартале MOD дольщики начнут массово превращаться в потребителей-террористов. Говорят, это проблема современности, какой-то «вирус», и качество строительства тут ни при чем.
P.S. Стоимость места в паркинге — 4,5 млн рублей (судя по всему, это без опции «Комфортный выход из авто»), квартиры — от 20 млн за студию в 30 кв.м (в текущий момент).
@novostroyman
Судя по всему, бессмысленный и беспощадный. Подозреваем, что в ходе оценки своих квартир, машино-мест и общественных пространств в премиальном квартале MOD дольщики начнут массово превращаться в потребителей-террористов. Говорят, это проблема современности, какой-то «вирус», и качество строительства тут ни при чем.
P.S. Стоимость места в паркинге — 4,5 млн рублей (судя по всему, это без опции «Комфортный выход из авто»), квартиры — от 20 млн за студию в 30 кв.м (в текущий момент).
@novostroyman
📆03.12.2025📆
Среда
📰Новости📰
В Москве вырос спрос на новостройки на фоне «выхода» банковских вкладов
👉 https://stroygaz.ru/news/dwelling/v-moskve-vyros-spros-na-novostroyki-na-fone-vykhoda-bankovskikh-vkladov/
Потолок BIM достигнут: ИЖС как новая точка технологического рывка в строительстве
👉 https://всеостройке.рф/potolok-bim-dostignut-izhs-kak-novaja-tochka-tehnologicheskogo-ryvka-v-stroitelstve/
В ГД предлагают выработать единые правила оспаривания сделок с недвижимостью
👉 https://tass.ru/nedvizhimost/25795749
В «Домклик» назвали города — лидеры по спросу на жилье на Новый год
👉 https://realty.rbc.ru/news/692ef23b9a7947177e15e766?from=copy
Московский фонд реновации проводит конкурсы КРТ на 214 миллиардов рублей
👉 https://realty.ria.ru/20251202/fond-2059303563.html
Среда
📰Новости📰
В Москве вырос спрос на новостройки на фоне «выхода» банковских вкладов
Потолок BIM достигнут: ИЖС как новая точка технологического рывка в строительстве
В ГД предлагают выработать единые правила оспаривания сделок с недвижимостью
В «Домклик» назвали города — лидеры по спросу на жилье на Новый год
Московский фонд реновации проводит конкурсы КРТ на 214 миллиардов рублей
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Это вторая площадка из трёх, которые компания развивает в рамках проекта комплексного развития территорий. Будущий квартал появится в пределах улиц Солдатова, Емельяна Ярославского и Лодыгина. В его структуру войдут башня и секционный дом.
Детали архитектурных решений, благоустройства, интерьеров подъездов и планировок Брусника пока не раскрыла.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍1
Forwarded from Novostroyman. Москва. Недвижимость
❗️ЖК "Сказочный лес" планируют достроить к июню 2026 года
Что ж, друзья, в истории "Сказочного леса" очередной виток. Сегодня состоялась рабочая встреча представителей Мосгосстройнадзора, технического заказчика Capital Group и префектуры СВАО с инициативной группой дольщиков. На ней представили новый график производства работ, согласно которому объект планируется достроить в июне 2026 года.
Что стало причиной переноса? - спросите нас вы. Банальность, ответим мы. При проверке качества строительно-монтажных работ, ранее выполненных застройщиком ГК Seven Suns Development, обнаружили нарушения. Потребовался пересмотр ряда проектных решений и устранение ошибок в расчетах несущей способности конструкций 🤷♀️.
Что дальше? Теперь для устранения несоответствий требуется выборочное усиление конструкций на отдельных участках корпусов. Эти работы должны затронуть не более 9% от общего объема конструкций проекта.
⌘ ⌘ ⌘
Capital Group продолжает авансирование достройки объекта за счет собственных средств. Готовность "Сказочного леса" уже превышает 90%. На стройке работают 220 человек. С декабря 2025 года планируют увеличить команду ещё - примерно до 370 рабочих. Стройку обещают вести каждый день, даже в праздники, одновременно в нескольких корпусах.
Сейчас на объекте завершена укладка наружных инженерных сетей, продолжается монтаж внутренних слаботочных и противопожарных систем, устройство кровли, отделочные работы в местах общего пользования и благоустройство территории.
Что ж, друзья, в истории "Сказочного леса" очередной виток. Сегодня состоялась рабочая встреча представителей Мосгосстройнадзора, технического заказчика Capital Group и префектуры СВАО с инициативной группой дольщиков. На ней представили новый график производства работ, согласно которому объект планируется достроить в июне 2026 года.
Что стало причиной переноса? - спросите нас вы. Банальность, ответим мы. При проверке качества строительно-монтажных работ, ранее выполненных застройщиком ГК Seven Suns Development, обнаружили нарушения. Потребовался пересмотр ряда проектных решений и устранение ошибок в расчетах несущей способности конструкций 🤷♀️.
Что дальше? Теперь для устранения несоответствий требуется выборочное усиление конструкций на отдельных участках корпусов. Эти работы должны затронуть не более 9% от общего объема конструкций проекта.
⌘ ⌘ ⌘
Capital Group продолжает авансирование достройки объекта за счет собственных средств. Готовность "Сказочного леса" уже превышает 90%. На стройке работают 220 человек. С декабря 2025 года планируют увеличить команду ещё - примерно до 370 рабочих. Стройку обещают вести каждый день, даже в праздники, одновременно в нескольких корпусах.
Сейчас на объекте завершена укладка наружных инженерных сетей, продолжается монтаж внутренних слаботочных и противопожарных систем, устройство кровли, отделочные работы в местах общего пользования и благоустройство территории.
Россия вошла в десятку самых доходных рынков недвижимости
По итогам второго квартала доходность достигла почти 6%, следует из данных Банка международных расчётов.
Лидирует Северная Македония (+15,9%), далее — Португалия (+14,7%) и Болгария (+11,2%). В первой пятёрке также Венгрия и Испания (обе по +10,3%).
Девятую строчку поделили Ирландия, Нидерланды и Россия (+5,8%). Дания с ростом 5,6% замыкает рейтинг.
По итогам второго квартала доходность достигла почти 6%, следует из данных Банка международных расчётов.
Лидирует Северная Македония (+15,9%), далее — Португалия (+14,7%) и Болгария (+11,2%). В первой пятёрке также Венгрия и Испания (обе по +10,3%).
Девятую строчку поделили Ирландия, Нидерланды и Россия (+5,8%). Дания с ростом 5,6% замыкает рейтинг.
Forwarded from Все о лифтах
В Омске продали имущество обанкротившегося производителя лифтов «ПКФ Сиблифт». Завод ушёл на торгах за 249,9 млн рублей компании «Планета-Центр» — это примерно ВДВОЕ НИЖЕ стартовой цены.
Если же новый собственник действительно попытается восстановить производство, это может снизить зависимость восточных регионов от поставок из центральной части страны и дать рынку ещё одного местного производителя.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
В Ленинградской области вынесли приговор бывшему заместителю гендиректора Фонда защиты прав дольщиков
Он получил шесть лет условно по делу о злоупотреблении полномочиями и коммерческом подкупе. Суд также назначил штраф в 11 млн рублей и конфисковал имущество на 7 млн.
➡️ По данным СК, в 2019–2022 годах руководство Фонда необоснованно потратило 89 млн бюджетных рублей и получило более 17 млн от подрядчиков за завышение стоимости контрактов и ускорение приемки работ.
Имена фигурантов не раскрываются. СК связывает преступления с коррупционными схемами при участии экс-вице-губернатора Ленобласти Михаила Москвина, который ранее получил четыре года строгого режима за взятки.
🥲 «Стройка. Главные новости» в MAX
Он получил шесть лет условно по делу о злоупотреблении полномочиями и коммерческом подкупе. Суд также назначил штраф в 11 млн рублей и конфисковал имущество на 7 млн.
Имена фигурантов не раскрываются. СК связывает преступления с коррупционными схемами при участии экс-вице-губернатора Ленобласти Михаила Москвина, который ранее получил четыре года строгого режима за взятки.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍1
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Показательное видео о том, к каким трагедиям могут привести неправильные проектировочные решения
🥲 «Стройка. Главные новости» в MAX
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
📆04.12.2025📆
Четверг
📰Новости📰
«Авито Недвижимость»: в Петербурге вырос спрос на коммерческую недвижимость
👉 https://tass.ru/nedvizhimost/25807751
Самые надежные новостройки комфорт-класса Москвы
👉 https://всеостройке.рф/samye-nadezhnye-novostrojki-komfort-klassa-moskvy/
Названы районы Москвы с наибольшим снижением цен на новостройки в ноябре
👉 https://realty.rbc.ru/news/692d7ee39a79470c4e25df77?from=copy
В Дагестане задержали бывшего главу района по делу о земельных аферах
👉 https://realty.ria.ru/20251203/dagestan-2059565720.html
Ответственными за появление обманутых покупателей частных домов будут банки
👉 https://cian.ru/novosti-otvetstvennymi-za-pojavlenie-obmanutyh-pokupatelej-chastnyh-domov-budut-banki-342385/
🥲 «Стройка. Главные новости» в MAX
Четверг
📰Новости📰
«Авито Недвижимость»: в Петербурге вырос спрос на коммерческую недвижимость
Самые надежные новостройки комфорт-класса Москвы
Названы районы Москвы с наибольшим снижением цен на новостройки в ноябре
В Дагестане задержали бывшего главу района по делу о земельных аферах
Ответственными за появление обманутых покупателей частных домов будут банки
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
В Госдуму внесён законопроект о подписании актов передачи квартир через УНЭП
Согласно пояснительной записке, инициатива направлена на упрощение процедуры передачи квартир и взаимодействия между дольщиками и застройщиками.
Усиленную неквалифицированную электронную подпись предлагается использовать, когда ДДУ был заключён на бумаге.
➡️ Поправки планируют внести в ст. 16 ФЗ о долевом строительстве.
🥲 «Стройка. Главные новости» в MAX
Согласно пояснительной записке, инициатива направлена на упрощение процедуры передачи квартир и взаимодействия между дольщиками и застройщиками.
Усиленную неквалифицированную электронную подпись предлагается использовать, когда ДДУ был заключён на бумаге.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Forwarded from Всё о стройке
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
⚡ «Будущее Москвы — в комплексном малоэтажном освоении территорий»
— генеральный директор IKON Development Иван Виноградов в эксклюзивном интервью директору портала Всеостройке.pф Светлане Опрышко.
🟠 Каких проектов не хватает на рынке Москвы:
В Москве доступны практически все форматы, отмечает Виноградов. Однако есть потенциал для развития комплексного малоэтажного строительства на больших земельных участках Новой Москвы. В этом направлении можно экспериментировать с созданием современных низкоплотных районов.
🟠 О том, сложно ли удивить московского покупателя:
«Конечно. Я считаю, что с точки зрения продукта Москва идет впереди многих крупных городов мировых. За последние 20 лет московскими властями, московскими девелоперами проделан огромный путь, и мы сейчас находимся в лидерах этой гонки», — рассказывает спикер.
🟠 В каком сегменте выше маржа:
«Рынок недвижимости цикличный. Есть времена, когда востребован комфорт-класс, есть времена, когда взлетает ИЖС. Качественный девелопер обладает опытом в разных сегментах и в зависимости от рыночного цикла может подстраиваться и ловить маржинальность», — поясняет Иван Виноградов.
Полное интервью смотрите на площадках Всеостройке.pф по ссылкам:
➖ YouTube
➖ Дзен
➖ Rutube
➖ ВК Видео
Справочно:
IKON Development — девелопер полного цикла, строит в Москве и Подмосковье ЖК комфорт-, бизнес-, премиум-классов, а также ИЖС.
🏗 ️«Всё о стройке» в MAX
— генеральный директор IKON Development Иван Виноградов в эксклюзивном интервью директору портала Всеостройке.pф Светлане Опрышко.
В Москве доступны практически все форматы, отмечает Виноградов. Однако есть потенциал для развития комплексного малоэтажного строительства на больших земельных участках Новой Москвы. В этом направлении можно экспериментировать с созданием современных низкоплотных районов.
«Конечно. Я считаю, что с точки зрения продукта Москва идет впереди многих крупных городов мировых. За последние 20 лет московскими властями, московскими девелоперами проделан огромный путь, и мы сейчас находимся в лидерах этой гонки», — рассказывает спикер.
«Рынок недвижимости цикличный. Есть времена, когда востребован комфорт-класс, есть времена, когда взлетает ИЖС. Качественный девелопер обладает опытом в разных сегментах и в зависимости от рыночного цикла может подстраиваться и ловить маржинальность», — поясняет Иван Виноградов.
Полное интервью смотрите на площадках Всеостройке.pф по ссылкам:
➖ YouTube
➖ Дзен
➖ Rutube
➖ ВК Видео
Справочно:
IKON Development — девелопер полного цикла, строит в Москве и Подмосковье ЖК комфорт-, бизнес-, премиум-классов, а также ИЖС.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍1
Разрыв цен на новостройки в Москве вырос до 50%
Аналитики «Метриум» и «Град Девелопмент» фиксируют ускоренный рост цен на премиальные новостройки в центре столицы. За пять лет разрыв в стоимости вырос с 20% до 50%: средняя цена «квадрата» в премиум-проектах ЦАО увеличилась почти вдвое — до 1,14 млн рублей, тогда как за пределами центра — до 758 тыс. рублей.
При этом высокобюджетные проекты активно появляются и вне ЦАО – семь комплексов уже превысили отметку 900 тыс. рублей за кв. м, в пяти — цена превышает 1 млн.
🥲 «Стройка. Главные новости» в MAX
Аналитики «Метриум» и «Град Девелопмент» фиксируют ускоренный рост цен на премиальные новостройки в центре столицы. За пять лет разрыв в стоимости вырос с 20% до 50%: средняя цена «квадрата» в премиум-проектах ЦАО увеличилась почти вдвое — до 1,14 млн рублей, тогда как за пределами центра — до 758 тыс. рублей.
При этом высокобюджетные проекты активно появляются и вне ЦАО – семь комплексов уже превысили отметку 900 тыс. рублей за кв. м, в пяти — цена превышает 1 млн.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🤯1
Коллеги из «ИИ и роботы в стройке» поделились интересным отчётом о том, как внедрение ИИ-агентов бьет по ролям руководителей
А в вашей компании уже задумались о внедрении ИИ-лидера?🤔
А в вашей компании уже задумались о внедрении ИИ-лидера?🤔
Telegram
ИИ и роботы в стройке
На этом слайде из отчета Axenix и МГУ разложили по полочкам, как внедрение ИИ-агентов бьет по ролям руководителей. Посмотрим, кто вовлечен больше всего
🟣CDO (директор по данным) — главный «поставщик сырья» (данных) для агентов.
🟣CIO (директор по ИТ) отвечает…
🟣CDO (директор по данным) — главный «поставщик сырья» (данных) для агентов.
🟣CIO (директор по ИТ) отвечает…
👍1
Forwarded from Всё о стройке
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
«Сейчас такой переломный момент, когда локации с высокой плотностью застройки станут более востребованными, чем традиционно любимые "спальники"»
— директор по маркетингу LEGENDA Всеволод Глазунов в эксклюзивном интервью директору портала Всеостройке.pф Светлане Опрышко.
🟠 О столичных покупателях:
«В Москве готовность платить за качество, за сервис, за свое время, за экономию времени гораздо выше, чем в Петербурге», — рассказывает спикер.
🟠 О маркетинге в кризис:
«Нет инструмента, который включил — и потекли покупатели. Потребитель перегружен информацией, перегружен рекламой. Внимание завоевать всё сложнее», — отмечает Всеволод Глазунов.
🟠 О главных трендах:
Москва растёт вертикально и активно преобразует промзоны. В ближайшие годы, по мнению Глазунова, покупатели будут всё чаще уходить из традиционных «спальников» в новые комплексные локации.
Справочно:
По данным Всeостройке.pф, LEGENDA Intelligent Development занимает 3-е место в Питере по объему текущего строительства.
Полное интервью доступно по ссылкам:
➖ Дзен
➖ YouTube
➖ ВК Видео
➖ Rutube
🏗 ️«Всё о стройке» в MAX
— директор по маркетингу LEGENDA Всеволод Глазунов в эксклюзивном интервью директору портала Всеостройке.pф Светлане Опрышко.
«В Москве готовность платить за качество, за сервис, за свое время, за экономию времени гораздо выше, чем в Петербурге», — рассказывает спикер.
«Нет инструмента, который включил — и потекли покупатели. Потребитель перегружен информацией, перегружен рекламой. Внимание завоевать всё сложнее», — отмечает Всеволод Глазунов.
Москва растёт вертикально и активно преобразует промзоны. В ближайшие годы, по мнению Глазунова, покупатели будут всё чаще уходить из традиционных «спальников» в новые комплексные локации.
Справочно:
По данным Всeостройке.pф, LEGENDA Intelligent Development занимает 3-е место в Питере по объему текущего строительства.
Полное интервью доступно по ссылкам:
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍1
Изменение ставок по семейной ипотеке может закрыть доступ к программе для миллионов россиян
Кабмин планирует перейти к дифференцированным ставкам по семейной ипотеке. В результате часть семей может столкнуться с удорожанием кредита — по оценкам «Домклик», доступ к программе рискуют потерять до 2,8 млн семей.
➡️ По данным «Банки ру», при средней сумме ипотеки в 4,1 млн рублей и сроке 21 год повышение ставки до 10–12% увеличит ежемесячный платеж с нынешних 28 тыс. до 39–44 тыс. рублей.
➡️ При этом для многодетных семей условия, напротив, станут значительно выгоднее — при ставке 4% месячный платеж снизится до 24 тыс. рублей.
🥲 «Стройка. Главные новости» в MAX
Кабмин планирует перейти к дифференцированным ставкам по семейной ипотеке. В результате часть семей может столкнуться с удорожанием кредита — по оценкам «Домклик», доступ к программе рискуют потерять до 2,8 млн семей.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Forwarded from Москва: инвестиции и промышленность
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
За 20 лет объем современных промышленных площадей в Москве увеличится в 2,5 раза: с 10 млн кв. м в 2010 году до 25 млн кв. м к 2030 году
Сегодня Москва делает ставку на поддержку высокотехнологичных отраслей и демонстрирует, что промышленность может быть современной, чистой и прибыльной частью городской экономики.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Минстрой утвердил новую форму отчёта для УК, ТСЖ и ЖСК
Приказ, опубликованный на портале правовых актов, вступит в силу 1 марта 2026 года и будет действовать в течение шести лет.
В отчёт должны включаться данные об управляющей организации, характеристиках дома, выполненных работах и их стоимости, остатках средств на ремонт, начислениях и оплате услуг, а также информация о работе с должниками — количестве претензий, исков и суммах взысканий.
🥲 «Стройка. Главные новости» в MAX
Приказ, опубликованный на портале правовых актов, вступит в силу 1 марта 2026 года и будет действовать в течение шести лет.
В отчёт должны включаться данные об управляющей организации, характеристиках дома, выполненных работах и их стоимости, остатках средств на ремонт, начислениях и оплате услуг, а также информация о работе с должниками — количестве претензий, исков и суммах взысканий.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍1