В Госдуму внесён законопроект о подписании актов передачи квартир через УНЭП
Согласно пояснительной записке, инициатива направлена на упрощение процедуры передачи квартир и взаимодействия между дольщиками и застройщиками.
Усиленную неквалифицированную электронную подпись предлагается использовать, когда ДДУ был заключён на бумаге.
➡️ Поправки планируют внести в ст. 16 ФЗ о долевом строительстве.
🥲 «Стройка. Главные новости» в MAX
Согласно пояснительной записке, инициатива направлена на упрощение процедуры передачи квартир и взаимодействия между дольщиками и застройщиками.
Усиленную неквалифицированную электронную подпись предлагается использовать, когда ДДУ был заключён на бумаге.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Forwarded from Всё о стройке
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
⚡ «Будущее Москвы — в комплексном малоэтажном освоении территорий»
— генеральный директор IKON Development Иван Виноградов в эксклюзивном интервью директору портала Всеостройке.pф Светлане Опрышко.
🟠 Каких проектов не хватает на рынке Москвы:
В Москве доступны практически все форматы, отмечает Виноградов. Однако есть потенциал для развития комплексного малоэтажного строительства на больших земельных участках Новой Москвы. В этом направлении можно экспериментировать с созданием современных низкоплотных районов.
🟠 О том, сложно ли удивить московского покупателя:
«Конечно. Я считаю, что с точки зрения продукта Москва идет впереди многих крупных городов мировых. За последние 20 лет московскими властями, московскими девелоперами проделан огромный путь, и мы сейчас находимся в лидерах этой гонки», — рассказывает спикер.
🟠 В каком сегменте выше маржа:
«Рынок недвижимости цикличный. Есть времена, когда востребован комфорт-класс, есть времена, когда взлетает ИЖС. Качественный девелопер обладает опытом в разных сегментах и в зависимости от рыночного цикла может подстраиваться и ловить маржинальность», — поясняет Иван Виноградов.
Полное интервью смотрите на площадках Всеостройке.pф по ссылкам:
➖ YouTube
➖ Дзен
➖ Rutube
➖ ВК Видео
Справочно:
IKON Development — девелопер полного цикла, строит в Москве и Подмосковье ЖК комфорт-, бизнес-, премиум-классов, а также ИЖС.
🏗 ️«Всё о стройке» в MAX
— генеральный директор IKON Development Иван Виноградов в эксклюзивном интервью директору портала Всеостройке.pф Светлане Опрышко.
В Москве доступны практически все форматы, отмечает Виноградов. Однако есть потенциал для развития комплексного малоэтажного строительства на больших земельных участках Новой Москвы. В этом направлении можно экспериментировать с созданием современных низкоплотных районов.
«Конечно. Я считаю, что с точки зрения продукта Москва идет впереди многих крупных городов мировых. За последние 20 лет московскими властями, московскими девелоперами проделан огромный путь, и мы сейчас находимся в лидерах этой гонки», — рассказывает спикер.
«Рынок недвижимости цикличный. Есть времена, когда востребован комфорт-класс, есть времена, когда взлетает ИЖС. Качественный девелопер обладает опытом в разных сегментах и в зависимости от рыночного цикла может подстраиваться и ловить маржинальность», — поясняет Иван Виноградов.
Полное интервью смотрите на площадках Всеостройке.pф по ссылкам:
➖ YouTube
➖ Дзен
➖ Rutube
➖ ВК Видео
Справочно:
IKON Development — девелопер полного цикла, строит в Москве и Подмосковье ЖК комфорт-, бизнес-, премиум-классов, а также ИЖС.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍1
Разрыв цен на новостройки в Москве вырос до 50%
Аналитики «Метриум» и «Град Девелопмент» фиксируют ускоренный рост цен на премиальные новостройки в центре столицы. За пять лет разрыв в стоимости вырос с 20% до 50%: средняя цена «квадрата» в премиум-проектах ЦАО увеличилась почти вдвое — до 1,14 млн рублей, тогда как за пределами центра — до 758 тыс. рублей.
При этом высокобюджетные проекты активно появляются и вне ЦАО – семь комплексов уже превысили отметку 900 тыс. рублей за кв. м, в пяти — цена превышает 1 млн.
🥲 «Стройка. Главные новости» в MAX
Аналитики «Метриум» и «Град Девелопмент» фиксируют ускоренный рост цен на премиальные новостройки в центре столицы. За пять лет разрыв в стоимости вырос с 20% до 50%: средняя цена «квадрата» в премиум-проектах ЦАО увеличилась почти вдвое — до 1,14 млн рублей, тогда как за пределами центра — до 758 тыс. рублей.
При этом высокобюджетные проекты активно появляются и вне ЦАО – семь комплексов уже превысили отметку 900 тыс. рублей за кв. м, в пяти — цена превышает 1 млн.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🤯1
Коллеги из «ИИ и роботы в стройке» поделились интересным отчётом о том, как внедрение ИИ-агентов бьет по ролям руководителей
А в вашей компании уже задумались о внедрении ИИ-лидера?🤔
А в вашей компании уже задумались о внедрении ИИ-лидера?🤔
Telegram
ИИ и роботы в стройке
На этом слайде из отчета Axenix и МГУ разложили по полочкам, как внедрение ИИ-агентов бьет по ролям руководителей. Посмотрим, кто вовлечен больше всего
🟣CDO (директор по данным) — главный «поставщик сырья» (данных) для агентов.
🟣CIO (директор по ИТ) отвечает…
🟣CDO (директор по данным) — главный «поставщик сырья» (данных) для агентов.
🟣CIO (директор по ИТ) отвечает…
👍1
Forwarded from Всё о стройке
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
«Сейчас такой переломный момент, когда локации с высокой плотностью застройки станут более востребованными, чем традиционно любимые "спальники"»
— директор по маркетингу LEGENDA Всеволод Глазунов в эксклюзивном интервью директору портала Всеостройке.pф Светлане Опрышко.
🟠 О столичных покупателях:
«В Москве готовность платить за качество, за сервис, за свое время, за экономию времени гораздо выше, чем в Петербурге», — рассказывает спикер.
🟠 О маркетинге в кризис:
«Нет инструмента, который включил — и потекли покупатели. Потребитель перегружен информацией, перегружен рекламой. Внимание завоевать всё сложнее», — отмечает Всеволод Глазунов.
🟠 О главных трендах:
Москва растёт вертикально и активно преобразует промзоны. В ближайшие годы, по мнению Глазунова, покупатели будут всё чаще уходить из традиционных «спальников» в новые комплексные локации.
Справочно:
По данным Всeостройке.pф, LEGENDA Intelligent Development занимает 3-е место в Питере по объему текущего строительства.
Полное интервью доступно по ссылкам:
➖ Дзен
➖ YouTube
➖ ВК Видео
➖ Rutube
🏗 ️«Всё о стройке» в MAX
— директор по маркетингу LEGENDA Всеволод Глазунов в эксклюзивном интервью директору портала Всеостройке.pф Светлане Опрышко.
«В Москве готовность платить за качество, за сервис, за свое время, за экономию времени гораздо выше, чем в Петербурге», — рассказывает спикер.
«Нет инструмента, который включил — и потекли покупатели. Потребитель перегружен информацией, перегружен рекламой. Внимание завоевать всё сложнее», — отмечает Всеволод Глазунов.
Москва растёт вертикально и активно преобразует промзоны. В ближайшие годы, по мнению Глазунова, покупатели будут всё чаще уходить из традиционных «спальников» в новые комплексные локации.
Справочно:
По данным Всeостройке.pф, LEGENDA Intelligent Development занимает 3-е место в Питере по объему текущего строительства.
Полное интервью доступно по ссылкам:
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍1
Изменение ставок по семейной ипотеке может закрыть доступ к программе для миллионов россиян
Кабмин планирует перейти к дифференцированным ставкам по семейной ипотеке. В результате часть семей может столкнуться с удорожанием кредита — по оценкам «Домклик», доступ к программе рискуют потерять до 2,8 млн семей.
➡️ По данным «Банки ру», при средней сумме ипотеки в 4,1 млн рублей и сроке 21 год повышение ставки до 10–12% увеличит ежемесячный платеж с нынешних 28 тыс. до 39–44 тыс. рублей.
➡️ При этом для многодетных семей условия, напротив, станут значительно выгоднее — при ставке 4% месячный платеж снизится до 24 тыс. рублей.
🥲 «Стройка. Главные новости» в MAX
Кабмин планирует перейти к дифференцированным ставкам по семейной ипотеке. В результате часть семей может столкнуться с удорожанием кредита — по оценкам «Домклик», доступ к программе рискуют потерять до 2,8 млн семей.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Forwarded from Москва: инвестиции и промышленность
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
За 20 лет объем современных промышленных площадей в Москве увеличится в 2,5 раза: с 10 млн кв. м в 2010 году до 25 млн кв. м к 2030 году
Сегодня Москва делает ставку на поддержку высокотехнологичных отраслей и демонстрирует, что промышленность может быть современной, чистой и прибыльной частью городской экономики.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Минстрой утвердил новую форму отчёта для УК, ТСЖ и ЖСК
Приказ, опубликованный на портале правовых актов, вступит в силу 1 марта 2026 года и будет действовать в течение шести лет.
В отчёт должны включаться данные об управляющей организации, характеристиках дома, выполненных работах и их стоимости, остатках средств на ремонт, начислениях и оплате услуг, а также информация о работе с должниками — количестве претензий, исков и суммах взысканий.
🥲 «Стройка. Главные новости» в MAX
Приказ, опубликованный на портале правовых актов, вступит в силу 1 марта 2026 года и будет действовать в течение шести лет.
В отчёт должны включаться данные об управляющей организации, характеристиках дома, выполненных работах и их стоимости, остатках средств на ремонт, начислениях и оплате услуг, а также информация о работе с должниками — количестве претензий, исков и суммах взысканий.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍1
«Самолет Плюс» внедрил ИИ-риелтора для чатов на «Авито», «Циан» и «Домклик»
Как сообщил канал «Всё о стройке», робот через API уточняет параметры запроса, собирает контакты и переносит данные в CRM.
По итогам пилота база клиентов начала расти на 50–60% быстрее, а конверсия в получение реального номера телефона увеличилась примерно на 20%.
🥲 «Стройка. Главные новости» в MAX
Как сообщил канал «Всё о стройке», робот через API уточняет параметры запроса, собирает контакты и переносит данные в CRM.
По итогам пилота база клиентов начала расти на 50–60% быстрее, а конверсия в получение реального номера телефона увеличилась примерно на 20%.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍1
Forwarded from Елена Низамова || ЭНКО и Инстеп
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Вот и наступил еще один знаменательный день в этом году — сегодня мы открыли продажи еще в одном регионе. С этого дня ЭНКО реализует недвижимость в Екатеринбурге.
За этим событием стоит больше двух лет подготовительной работы проектной команды. Это сложные переговоры, частые командировки, выкуп частных участков и домов, получение разрешений, проработка соглашений, подбор команды в новом месте. Это тот объём, который не видно из-за строительного забора, но без которого старт просто невозможен. Ведь подготовка проекта часто занимает больше времени, чем непосредственно сама стройка. И чем качественнее сделаны работы на подготовительном этапе, тем успешнее будет проект во всех отношениях.
Безусловно, наш прекрасный проект прошит стандартами ЭНКО — они встроены в ДНК команды и четко прослеживаются во всех наших строительных произведениях, ведь мы создаем не дома, а объекты строительного искусства: это и архитектурные решения, и богатое благоустройство, и природные материалы, и озеленение, и среда, в которой человек чувствует заботу: тактильные элементы, цвета, пространства для отдыха, для детей, для спорта.
У ЭНКО всегда свой путь, не самый короткий и не самый простой. Но наши проекты всегда сделаны с заботой о людях и с душой. С любовью к тому, что мы создаем. Раз за разом мы приобретаем опыт и экспертизу, который дальше уже работает на нас и позволяет каждый новый проект делать лучше предыдущего, а значит делать мир сегодня чуть лучше, чем он был вчера.
Спасибо всей команде за устойчивость, за внимание к деталям, за то, что каждый из вас сделал, чтобы этот старт состоялся. Поздравляю нас с этим важным стартом. А Екатеринбург — с нашим появлением.
Надеюсь, что очень скоро мы станем в этом городе своими и не менее любимыми, чем в нашей родной Тюмени.
За этим событием стоит больше двух лет подготовительной работы проектной команды. Это сложные переговоры, частые командировки, выкуп частных участков и домов, получение разрешений, проработка соглашений, подбор команды в новом месте. Это тот объём, который не видно из-за строительного забора, но без которого старт просто невозможен. Ведь подготовка проекта часто занимает больше времени, чем непосредственно сама стройка. И чем качественнее сделаны работы на подготовительном этапе, тем успешнее будет проект во всех отношениях.
Безусловно, наш прекрасный проект прошит стандартами ЭНКО — они встроены в ДНК команды и четко прослеживаются во всех наших строительных произведениях, ведь мы создаем не дома, а объекты строительного искусства: это и архитектурные решения, и богатое благоустройство, и природные материалы, и озеленение, и среда, в которой человек чувствует заботу: тактильные элементы, цвета, пространства для отдыха, для детей, для спорта.
У ЭНКО всегда свой путь, не самый короткий и не самый простой. Но наши проекты всегда сделаны с заботой о людях и с душой. С любовью к тому, что мы создаем. Раз за разом мы приобретаем опыт и экспертизу, который дальше уже работает на нас и позволяет каждый новый проект делать лучше предыдущего, а значит делать мир сегодня чуть лучше, чем он был вчера.
Спасибо всей команде за устойчивость, за внимание к деталям, за то, что каждый из вас сделал, чтобы этот старт состоялся. Поздравляю нас с этим важным стартом. А Екатеринбург — с нашим появлением.
Надеюсь, что очень скоро мы станем в этом городе своими и не менее любимыми, чем в нашей родной Тюмени.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
😁2
Forwarded from Novostroyman. Москва. Недвижимость
N’ice Loft: зри в корень — 2
Никак — ну никаааак! — нам не давала покоя история N’ice Loft. Напомним, эти апарты бизнес-класса девелопер COLDY ввел еще в мае 2025 (с задержкой!). Но при этом в некоторых домах не оказалось электричества, лифты в лучшем случае ездили по расписанию, а МОПы выглядели весьма плачевно.
Наша редакция не удержалась и посетила проект, встретилась с владельцами лотов — зрила в корень, если можно так выразиться. Ловите отчет (спойлер —все грустно и скандально ).
Как выглядят лидеры
Самыми готовыми можно назвать два корпуса из семи — пятый и шестой. В них осталось закончить отделку на пожарных лестницах. И это мелочи по сравнению с тем, что творится в других домах.
По меркам N’ice Loft первый, третий и четвертый корпуса находятся в средней стадии готовности. Входные группы близки к финалу, в процессе — отделка лифтовых холлов, межквартирных коридоров, пожарных лестниц. Впрочем, местами не завершен монтаж потолка.
Что творится в аутсайдерах
Второй и седьмой корпуса даже не напоминают сданные. Совсем. Так, второй дом не подключен к электричеству. Используется временное решение в виде проводов, протянутых между этажами вдоль пожарной лестницы. Водоснабжения тоже нет. Финишная отделка входных групп не завершена (хотя именно в эком корпусе находится гранд-лобби), на этажах она и вовсе отсутствует (вплоть до того, что нет потолков).
Самое интересное, что на одной из башен второго корпуса из-за конструктивных особенностей фасада невозможно установить корзины для кондиционеров. Как застройщик намерен решать данную проблему и собирается ли он это делать — остается только догадываться.
Седьмой дом — ура-ура! — может похвастаться наличием электричества. Вот только отделки в МОПах нет. Апарты и общие холлы используются как склады стройматериалов. С потолками та же история, что и в других домах — на большинстве этажей они не смонтированы.
Общие проблемы
По словам покупателей, в проект вносились изменения. Так, например, эстетичные окошки из алюминия заменили на пластиковый ширпотреб. При этом появились глухие створки — понятно, почему: пластик значительно тяжелее. Но и это не все: из-за того, что откосы стали наааамного ýже, в зоне окна образовались мини-ниши. Девелопер, видимо, мастерским произволом решил считать их эркерами и потребовал доплату...
Недочетов хватает. Вот только указанные в актах приемки-передачи косяки не устраняются месяцами, адекватной обратной связи от застройщика нет. При этом другую мысль девелопер смог донести до всех будущих жителей: если принять лоты не глядя, будет подарочек в виде освобождения от оплаты коммунальных услуг на шесть месяцев.
Тем временем, на территории продолжаются работы по благоустройству двора, устраняются некоторые недоделки. На половине корпусов висят строительные люльки. Идет монтаж корзин под кондиционеры (конечно, кроме проблемной башни корпуса 2), подсветки домов, замена оконных блоков.
⌘ ⌘ ⌘
Таким образом, из семи корпусов проекта фактически не готов ни один. Вот скажите нам, пожалуйста, как — ну КААААААК!!! — объект в таком состоянии получил разрешение на ввод? Хотя не надо, не говорите.... Мы и без этого в шоке.
@novostroyman
Никак — ну никаааак! — нам не давала покоя история N’ice Loft. Напомним, эти апарты бизнес-класса девелопер COLDY ввел еще в мае 2025 (с задержкой!). Но при этом в некоторых домах не оказалось электричества, лифты в лучшем случае ездили по расписанию, а МОПы выглядели весьма плачевно.
Наша редакция не удержалась и посетила проект, встретилась с владельцами лотов — зрила в корень, если можно так выразиться. Ловите отчет (спойлер —
Как выглядят лидеры
Самыми готовыми можно назвать два корпуса из семи — пятый и шестой. В них осталось закончить отделку на пожарных лестницах. И это мелочи по сравнению с тем, что творится в других домах.
По меркам N’ice Loft первый, третий и четвертый корпуса находятся в средней стадии готовности. Входные группы близки к финалу, в процессе — отделка лифтовых холлов, межквартирных коридоров, пожарных лестниц. Впрочем, местами не завершен монтаж потолка.
Что творится в аутсайдерах
Второй и седьмой корпуса даже не напоминают сданные. Совсем. Так, второй дом не подключен к электричеству. Используется временное решение в виде проводов, протянутых между этажами вдоль пожарной лестницы. Водоснабжения тоже нет. Финишная отделка входных групп не завершена (хотя именно в эком корпусе находится гранд-лобби), на этажах она и вовсе отсутствует (вплоть до того, что нет потолков).
Самое интересное, что на одной из башен второго корпуса из-за конструктивных особенностей фасада невозможно установить корзины для кондиционеров. Как застройщик намерен решать данную проблему и собирается ли он это делать — остается только догадываться.
Седьмой дом — ура-ура! — может похвастаться наличием электричества. Вот только отделки в МОПах нет. Апарты и общие холлы используются как склады стройматериалов. С потолками та же история, что и в других домах — на большинстве этажей они не смонтированы.
Общие проблемы
По словам покупателей, в проект вносились изменения. Так, например, эстетичные окошки из алюминия заменили на пластиковый ширпотреб. При этом появились глухие створки — понятно, почему: пластик значительно тяжелее. Но и это не все: из-за того, что откосы стали наааамного ýже, в зоне окна образовались мини-ниши. Девелопер, видимо, мастерским произволом решил считать их эркерами и потребовал доплату...
Недочетов хватает. Вот только указанные в актах приемки-передачи косяки не устраняются месяцами, адекватной обратной связи от застройщика нет. При этом другую мысль девелопер смог донести до всех будущих жителей: если принять лоты не глядя, будет подарочек в виде освобождения от оплаты коммунальных услуг на шесть месяцев.
Тем временем, на территории продолжаются работы по благоустройству двора, устраняются некоторые недоделки. На половине корпусов висят строительные люльки. Идет монтаж корзин под кондиционеры (конечно, кроме проблемной башни корпуса 2), подсветки домов, замена оконных блоков.
⌘ ⌘ ⌘
Таким образом, из семи корпусов проекта фактически не готов ни один. Вот скажите нам, пожалуйста, как — ну КААААААК!!! — объект в таком состоянии получил разрешение на ввод? Хотя не надо, не говорите.... Мы и без этого в шоке.
@novostroyman
😭1