💼 Москва-Сити: офисы уходят с рынка всё быстрее

Ставки аренды внутри ТТК за 9 месяцев 2025 года выросли на 20 %, а в премиум-сегменте — на 37 %.

Средняя ставка в Сити - 75 000- 85 000 руб/м2/год
Индексация по договорам аренды составляет 10-15%

- отмечает эксперт агентства THE MOSCOW CITY, Мощенко Мила

Для сравнения, за пределами ТТК ставка аренды составляет — 33 000 руб.

📷При этом свободных площадей почти не осталось: в «Старом Сити» вакантность - менее 1,4 %.

⚡Бизнес выкупает блоки заранее, а по качественным лотам уже формируются листы ожидания.

🆙Прогноз: рост ставок до 7 % в год, при смене арендатора — до 20 %.

Вывод: Москва-Сити только укрепляет позиции лидера офисного рынка столицы.

Подписывайтесь: МОСКВА-СИТИ: НОВОСТИ

Французские журналисты посетили башню Око

Недавно на французском канале BFM TV вышел репортаж о жизни в России в условиях санкций.

🏡В частности, телевизионщики поднялись на башню Око в Москва-Сити – третью по высоте в Европе (85 этажей - 354 метра, южная башня).

❗️Герой репортажа с гордостью рассказал о том, что всю пятерку рейтинга возглавляют российские небоскребы. Первые два места занимают Лахта-Центр в Санкт-Петербурге и башня Восток (373 метра). Третье и четвертое места также за небоскребами Москва-Сити.

⚡Скоро будет возведена башня One, которая обгонит все 5 высоток и станет самым большим небоскребом в мире!

Французские журналисты удивились изобилию продуктов в российских магазинах и возможностью попробовать блюда всех кухонь мира относительно недорого.

«Русские сумели импортозаместить кофе и даже камамбер»

- восхитился журналист канала.

А что вас восхищает в нашей стране?

Подписывайтесь: МОСКВА-СИТИ: НОВОСТИ

В башне iCity появились первые в России двухэтажные высокоскоростные лифты

28 октября завершилось строительство башни Space комплекса iCity от MR Group, сейчас в здании ведется внутренняя отделка.
Комплекс, состоящий из двух башен высотой 147 и 258 метров, спроектирован известным на весь мир архитектором Хельмутом Яном.

🏡Общая площадь офисов составляет 141 000 кв.м., площадь торговых объектов - 98000 кв.м.

🔽🆙И вот, в корпусе Space появились уникальные двухэтажные лифты, которые могут развивать скорость до 8 м/с (в большинстве небоскребов этот показатель достигает максимум 7 м/с).

Они доставят вас на 59-ый этаж (высота - 260 метров) всего за 40 секунд!

Благодаря двухуровневой кабине, одновременно достигать вершин смогут на 30-40% пассажиров больше.

❗️Лифты оснащены так, что уровень шума сведен к нулю. Пол кабин отделан натуральным мрамором, а стены — эмалированным стеклом.

Бизнес-центр спроектирован и построен по принципу smart building - это сочетание умных инженерных систем и энергоэффективных решений.

Сити не перестает удивлять. Продолжение следует.

Подписывайтесь: МОСКВА-СИТИ: НОВОСТИ

🆙Стоимость строящихся офисов по итогам 2025 года продемонстрирует рост на 7%

Эксперты рынка подводят итоги уходящего 2025 года. Согласно оценкам, стоимость 1 кв.м. площади в строящихся деловых центрах составит 485 000 рублей.

🤩Показатель прошлого года - 458 000 рублей за квадрат.

🏡Цена в А-сегменте выросла на 4% за год, что объясняется дефицитом офисных помещений, несмотря на рост темпов строительства (на 28% за год). Многие объекты выкупаются или арендуются еще до их сдачи в эксплуатацию. В Москва-Сити стоимость метра превысила 1 млн рублей (в премиальных объектах).

👷К слову, повышение цен в строящихся бизнес-центрах составит все 15%, что обусловлено повышением затрат на строительные материалы и ужесточением требований к инженерии зданий.

2026 год ожидают не таким сложным для покупателей и арендаторов. К вводу планируется 1,6 млн кв.м. офисной недвижимости.

Подписывайтесь: МОСКВА-СИТИ: НОВОСТИ

Жилой комплекс высотой до 97 этажей построят в "Сити-2"

В 2024 году Sezar Group выкупил участок возле Москва-Сити, где теперь планируется возвести красивейший комплекс из двух сверхвысоких башен — на 97 и 83 этажа, общей площадью порядка 179 000 м² (высота доминантного строения - 393 метра).

Здания будут входить в число самых высоких не только в нашей стране, но и в Европе.

О проекте в цифрах и фактах:

⏺️1667 резиденций. Площадь каждой - 200-300 м²
⏺️Приватный парк площадью 5000 м² на высоте 29 метров.
⏺️Клуб резидентов площадью 1200 м².
⏺️Wellness на 3000 м².
⏺️Консьерж 24/7.
⏺️Смарт-климат, ароматизация, Wi-Fi и связь даже в лифтах.

🏡Нижние уровни комплекса отведут под торговые галереи, рестораны, культурные и общественные пространства.

Средние этажи займут современные офисные помещения, а верхние - премиальные апартаменты.

Срок реализации - около 5 лет. Однако стоит начать планировать покупку уже сейчас, так как эксперты оценивают инвестиционную привлекательность объекта как высокую.

Подписывайтесь: МОСКВА-СИТИ: НОВОСТИ

🏃‍♂️Названа причина вчерашней эвакуации в башне «Федерация»

Вчера в СМИ появились сообщения о пожаре и задымлении в знаменитой башне «Сити». Сотрудники офисов сообщали, что продукты горения распространились с 4 по 13 этажи. 26 человек эвакуировались.

Причиной происшествия оказалось загоревшееся масло во фритюре на кухне кафе «Дегустатор» на минус первом этаже здания.

Площадь пожара составила 0,5 кв.м. Пострадавших нет

#новости@THEMOSCOWCITY

Насколько в ближайшее время изменится территория Москва-Сити?

Территория Сити в привычном ее понимании - это только начало создания гигантского района "Большой Сити". По проекту Генплана, территория будет занимать более 3000 Га:

"Концепцией развития территории «Большого Сити» предложено

⏺️создание элементов нового городского центра, совпадающих с зонами наибольшей транспортной обеспеченности;
⏺️интенсификация с вовлечением в городскую жизнь территорий вдоль Москвы-реки и в зонах наиболее высокого уровня обслуживания транспортом, а также реконструкция территорий в срединной части и зонах сложившейся застройки;
⏺️особое внимание отдано территориям вдоль Москвы-реки, где предусмотрено развитие пространственных акцентов, преимущественное размещение жилья, создание озелененных набережных. Развитие общественных и озелененных пространств, ориентированных на рекреационную систему Москвы-реки".
-- указано в описании к проекту.

🤩Сейчас реализуется третий этап масштабного преображения сразу нескольких районов Москвы: Хорошевский, Хорошево-Мневники и Пресненский будут модернизированы. Здесь появятся современные офисные комплексы, инновационные бизнес-кластеры, высокотехнологичные логистические центры, комфортные пространства для работы и развития.

🏡Планируется строительство более 21,8 млн кв. м недвижимости, из которых 11 млн – коммерческая. Всего на территории более 815 Га к 2040 году появится более 260 тыс. рабочих мест.

Мы будем держать вас в курсе событий и новых объектов "Большого Сити"

Подписывайтесь: МОСКВА-СИТИ: НОВОСТИ