А мы не такие 😆👍

Очень приятно 😍

🔥 Почему в январе \ феврале самое время планировать фундаментные работы в мае? 🤓

➡️ Фундамент - не малая и очень важная часть строительства. С него начинаются все работы в "поле". Что бы выйти на фундамент в мае, необходимо обсудить и решить очень много вопросов по строительству дома. Именно в начале мая дороги открываются после так называемой просушки и полноценно стартует строительный сезон. Иногда получается и в апреле 👌

➡️ Выбор участка. Если у вас еще нет участка, то этот важный этап пора планировать и реализовывать. Кроме эмоциональной части в выборе - локация, площадь, симпатия к месту и стоимости есть и утилитарная, строительная часть - перепад на участке, обводненность, качество грунтов для строительства, наличие инженерных сетей и мест сброса сточной и ливневой воды. В строительной части с удовольствием помогаем нашим будущим заказчикам с выбором участка 😍 Бывает экономим миллионы рублей на этой помощи 👍

➡️ Проект дома. Когда участок понятен, то необходим проект дома. Начинается он с архитектурной части. В ней формируется внешний вид дома, его планировка и рабочие чертежи проекта.
▶️ Эта часть проекта не терпит спешки, вовлеченность заказчиков тут максимальная в стройке и происходит та самая химия в отношениях с домом. По сути - влюбленность начинается именно на этом этапе 😍🔥 А решения принимаются на долгие года (скорей, десятилетия) вперед, что бы влюбленность превратить в сильное и устойчивое чувство любви 😇
▶️ И даже если вы выберете типовой проект, то необходимо "посадить" дом именно на ваш участок, сформировать план застройки участка, посмотреть правила застройки поселка, "покрутить" инсоляцию в доме в разные времена года.

➡️ Инженерная геология. Мы всегда делаем инженерную геологию под пятном застройки. Иногда рекомендуем ее сделать до покупки участка что бы исключить риски плохих (=обводненных, водонасыщенных, слабонесущих, заторфованных) грунтов. Геологические данные необходимы, как основа для формирования проекта фундамента.

➡️ Планирование строительства как процесс управления проектом. Выбор финишных материалов (фасад, кровля, террасы, окна, двери), подготовка договора, формирование закупки материалов, что бы фиксировать стоимость по договору и другие важные моменты строительного процесса должны произойти 😊 Это опять время.
▶️ А если строительство будет реализовываться через ипотеку, то новые правила выдачи кредита через счета Эскроу удлиняет подготовку на месяц и более. Это необходимо учитывать 🤓

▶️ Стоимость строительства. В заявления фантазеров "экспертов" в части обрушения цен на строительство веры не много 🙈 Цены на строительные материалы и работы корректируются в феврале - апреле. Зима - отличное время (проверено нами не единожды) спланировать строительство с минимальными корректировками цены. Очевидная выгода для обладателя дома. Выгода для строителя тоже на поверхности - загрузка старта строительного сезона. Настоящий Win-win 🤌🔥

➡️ Итого. Строительство дома - процесс требующий время на принятие решений с обеих сторон. Лучше это время выделить в относительно спокойный период, зимой, чем вспоминать про строительство когда весна пригреет теплым солнышком мечты о доме 😍

Доброй вам ночи, родные обитатели нашего канала 😊❤️

🤪 🔥 прошу помощи у знающих 🙏

Прилетела платежа за электричество. Красным выделено то, чего раньше не было.

По сути увеличилось в 2 раза относительно похожего по температуре месяца 🤦

Кто знает, что там нового у законодателей? Пропустил 🙄

Спасибо всем откликнувшимся 🙏 Разобрались. Но от этого не легче 🤪🤦

По сути, многим на электричестве (у нас таких большинство) пришли конские тарифы. Исчисление в разы, на не на доли процентов 😤

И как логичная кульминация всего происходящего 😅🙈🎄

Спасибо Топ Забор за фото 🤌

➡️ файл посвященный теме лестниц из CLT от Stora Enso