Производство стройматериалов в Узбекистане превысило 52 трлн. сумов, экспорт вырос более чем на 40%
2025 год стал для индустрии строительных материалов Узбекистана временем рекордных достижений, успешных проектов и новых возможностей. Об этом сообщалось на пресс-конференции, посвящённой итогам работы отрасли в 2025 году, которая прошла в ассоциации «Узсаноаткурилишматериаллари».
В мероприятии приняли участие руководство ассоциации, представители высших учебных заведений, предприниматели и представители СМИ. Пресс-конференцию открыл председатель правления ассоциации Ильяс Рахимов, представив подробный аналитический обзор результатов года.
По итогам 2025 года объём производства строительных материалов достиг 52,6 трлн.сумов, экспорт составил 1,2 млрд. долларов США, а освоенные инвестиции превысили 2,4 млрд. долларов. В рамках программы локализации произведено продукции на сумму 4,4 трлн. сумов.
В течение года было произведено 21,5 млн. тонн цемента, 40 млн кв. м строительного стекла, 47 млн. кв. м керамической плитки, 110 млн. кв. м гипсокартонных листов, 336 тыс. тонн сухих строительных смесей и 830 тыс. единиц санитарно-технических изделий, что позволило полностью удовлетворить потребности внутреннего рынка.
В 2025–2026 годах планируется реализация 437 новых проектов общей стоимостью 3,6 млрд. долларов США. Уже в текущем году введены в эксплуатацию 353 проекта на сумму 1,8 млрд. долларов, что позволило создать 15,2 тыс. новых рабочих мест.
Среди крупнейших инициатив — проект компании ООО «Qoraqalpoq Basaltwool» в Нукусе по производству 50 тыс. тонн теплоизоляционных материалов на основе базальтового минерала в год стоимостью 52,4 млн. долларов, а также проект ООО «Megaton» в Чустском районе Наманганской области по выпуску 500 тыс. куб. м автоклавных газобетонных блоков в год стоимостью 40 млн. долларов.
Экспортный план 2025 года выполнен на 100%, что на 142% превысило показатели предыдущего года. Наибольшие темпы роста продемонстрировали алюминиевые материалы, керамическая продукция, изделия из мрамора и гранита, стекольная продукция, цемент и вяжущие материалы, изделия из ПВХ и пластмасс.
Основными экспортными рынками стали Россия, Казахстан, Кыргызстан, Таджикистан, Афганистан, Азербайджан и США, где объёмы поставок заметно увеличились. Лидирующими регионами по экспорту стали город Ташкент (291 млн долларов США) и Ташкентская область (201 млн долларов США), а также Самаркандская, Навоийская, Ферганская, Андижанская и Хорезмская области.
Для дальнейшего расширения экспортного присутствия в Афганистане, Таджикистане, Азербайджане, Казахстане, Пакистане и Кыргызстане были созданы торговые дома, шоурумы и логистические склады с образцами более 50 видов высокодобавленной продукции.
Кроме того, узбекские предприниматели приняли участие в крупных международных форумах и выставках, прошедших в Ташкенте, Казани, Тбилиси, Баку, Улан-Баторе, Лос-Анджелесе, Брно и других городах.
ТГ канал👉@UzbekDevelopment
2025 год стал для индустрии строительных материалов Узбекистана временем рекордных достижений, успешных проектов и новых возможностей. Об этом сообщалось на пресс-конференции, посвящённой итогам работы отрасли в 2025 году, которая прошла в ассоциации «Узсаноаткурилишматериаллари».
В мероприятии приняли участие руководство ассоциации, представители высших учебных заведений, предприниматели и представители СМИ. Пресс-конференцию открыл председатель правления ассоциации Ильяс Рахимов, представив подробный аналитический обзор результатов года.
По итогам 2025 года объём производства строительных материалов достиг 52,6 трлн.сумов, экспорт составил 1,2 млрд. долларов США, а освоенные инвестиции превысили 2,4 млрд. долларов. В рамках программы локализации произведено продукции на сумму 4,4 трлн. сумов.
В течение года было произведено 21,5 млн. тонн цемента, 40 млн кв. м строительного стекла, 47 млн. кв. м керамической плитки, 110 млн. кв. м гипсокартонных листов, 336 тыс. тонн сухих строительных смесей и 830 тыс. единиц санитарно-технических изделий, что позволило полностью удовлетворить потребности внутреннего рынка.
В 2025–2026 годах планируется реализация 437 новых проектов общей стоимостью 3,6 млрд. долларов США. Уже в текущем году введены в эксплуатацию 353 проекта на сумму 1,8 млрд. долларов, что позволило создать 15,2 тыс. новых рабочих мест.
Среди крупнейших инициатив — проект компании ООО «Qoraqalpoq Basaltwool» в Нукусе по производству 50 тыс. тонн теплоизоляционных материалов на основе базальтового минерала в год стоимостью 52,4 млн. долларов, а также проект ООО «Megaton» в Чустском районе Наманганской области по выпуску 500 тыс. куб. м автоклавных газобетонных блоков в год стоимостью 40 млн. долларов.
Экспортный план 2025 года выполнен на 100%, что на 142% превысило показатели предыдущего года. Наибольшие темпы роста продемонстрировали алюминиевые материалы, керамическая продукция, изделия из мрамора и гранита, стекольная продукция, цемент и вяжущие материалы, изделия из ПВХ и пластмасс.
Основными экспортными рынками стали Россия, Казахстан, Кыргызстан, Таджикистан, Афганистан, Азербайджан и США, где объёмы поставок заметно увеличились. Лидирующими регионами по экспорту стали город Ташкент (291 млн долларов США) и Ташкентская область (201 млн долларов США), а также Самаркандская, Навоийская, Ферганская, Андижанская и Хорезмская области.
Для дальнейшего расширения экспортного присутствия в Афганистане, Таджикистане, Азербайджане, Казахстане, Пакистане и Кыргызстане были созданы торговые дома, шоурумы и логистические склады с образцами более 50 видов высокодобавленной продукции.
Кроме того, узбекские предприниматели приняли участие в крупных международных форумах и выставках, прошедших в Ташкенте, Казани, Тбилиси, Баку, Улан-Баторе, Лос-Анджелесе, Брно и других городах.
ТГ канал👉@UzbekDevelopment
В 2025 году в Узбекистане введено в эксплуатацию 15,8 млн. кв. м жилья
По итогам 2025 года в Узбекистане количество предприятий и субъектов предпринимательства, работающих в строительной отрасли, превысило 55 тысяч, что на 12 % больше, чем в 2024 году. Об этом сообщает ТПП Узбекистана.
Валовая добавленная стоимость, созданная в секторе, составила 110 триллионов сумов.
В строительной сфере в течение года было обеспечено занятостью более одного миллиона граждан, включая постоянные и сезонные рабочие места.
Кроме того, в стране возведено более 18 тысяч многоэтажных жилых домов, торгово-административных комплексов, производственных и социальных объектов.
В эксплуатацию введено 15,8 миллиона квадратных метров жилья, что стало значительным шагом в удовлетворении потребностей населения.
При этом отрасль сталкивается с рядом системных проблем. Если в среднем в других странах строительный цикл занимает около 1,5 лет, то в Узбекистане этот процесс почти вдвое длиннее — до 3 лет.
Основная часть времени у застройщиков уходит на согласование и оформление земельных и строительных документов в различных организациях, что замедляет реализацию проектов и увеличивает затраты предпринимателей.
ТГ канал👉@UzbekDevelopment
По итогам 2025 года в Узбекистане количество предприятий и субъектов предпринимательства, работающих в строительной отрасли, превысило 55 тысяч, что на 12 % больше, чем в 2024 году. Об этом сообщает ТПП Узбекистана.
Валовая добавленная стоимость, созданная в секторе, составила 110 триллионов сумов.
В строительной сфере в течение года было обеспечено занятостью более одного миллиона граждан, включая постоянные и сезонные рабочие места.
Кроме того, в стране возведено более 18 тысяч многоэтажных жилых домов, торгово-административных комплексов, производственных и социальных объектов.
В эксплуатацию введено 15,8 миллиона квадратных метров жилья, что стало значительным шагом в удовлетворении потребностей населения.
При этом отрасль сталкивается с рядом системных проблем. Если в среднем в других странах строительный цикл занимает около 1,5 лет, то в Узбекистане этот процесс почти вдвое длиннее — до 3 лет.
Основная часть времени у застройщиков уходит на согласование и оформление земельных и строительных документов в различных организациях, что замедляет реализацию проектов и увеличивает затраты предпринимателей.
ТГ канал👉@UzbekDevelopment
Узбекистан планирует увеличить строительство жилья до 280 тыс. квартир в год к 2040 году
Сократят сроки получения разрешений на строительство в 10 раз
Президент Узбекистана Шавкат Мирзиёев 3 февраля ознакомился с презентацией, посвящённой внедрению новых подходов в сфере урбанизации и жилищного строительства.
Отмечалось, что за последние восемь лет в стране было построено и введено в эксплуатацию около 120 млн квадратных метров жилья — свыше 600 тысяч домов и квартир.
Для поддержки граждан в приобретении собственного жилья 541 тысяче человек были предоставлены льготные ипотечные кредиты и субсидии на общую сумму 103 трлн сумов.
Масштабное развитие строительства стало мощным стимулом для роста отрасли строительных материалов, которая превратилась в один из драйверов регионального развития. Уровень урбанизации в Узбекистане увеличился с 40,3% в 1991 году до 51% в настоящее время.
Вместе с тем глава государства подчеркнул, что достигнутых результатов пока недостаточно. Ежегодно в республике создаётся около 200 тысяч новых семей, что обуславливает дальнейший рост спроса на жильё, дорожную и социальную инфраструктуру.
Сейчас на одного жителя в среднем приходится 18,9 квадратного метра жилой площади. Для доведения этого показателя как минимум до 23 квадратных метров к 2040 году потребуется увеличить темпы строительства до 280 тысяч квартир в год.
В этих целях управление сферой урбанизации было выстроено на основе новой системы, создан отдельный комитет, перед которым поставлена задача поэтапного наращивания объёмов жилищного строительства. В частности, планируется возведение 140 тысяч квартир в 2026 году, 150 тысяч — в 2027 году и 160 тысяч — в 2028 году.
В этой связи было подчеркнуто, что необходимо активнее обновлять устаревший жилищный фонд и существенно увеличить долю реновации в жилищном строительстве. Планируется довести её показатель с нынешних 15% до 60% к 2040 году, а также расширить строительство жилых массивов «Новый Узбекистан», увеличив их количество до 120.
Отмечалось, что сегодня процесс получения разрешений в строительной сфере включает девять этапов и в среднем занимает от 90 до 120 дней.
В то же время в международной практике, благодаря механизму «готовая к строительству земля», эти процедуры занимают всего 7–15 дней. В связи с этим предложено внедрить аналогичную систему в Узбекистане, при которой все подготовительные процедуры и оформление разрешительных документов будут завершаться до выставления земельных участков на аукцион.
Это позволит победителю торгов автоматически получать весь пакет необходимых документов без дополнительных согласований. Предполагается также запретить выставление на аукцион участков, не готовых к строительству, обеспечив прозрачность и сжатые сроки всех процедур.
Было подчеркнуто, что качество строительства во многом зависит от проектной документации. В этой связи обозначена необходимость кардинального улучшения деятельности проектных организаций «ТошбошпланЛИТИ», «УзшахарсозЛИТИ», «УзГАШКЛИТИ» и «Qishloq qurilish loyiha», с привлечением высококвалифицированных иностранных специалистов и внедрением современных систем управления.
Для эффективного планирования процессов урбанизации и жилищного строительства предложено активнее использовать цифровые технологии. В частности, было предложено разработать информационную систему «Уй-жой», которая объединит единую базу данных генеральных и мастер-планов, банк готовых к строительству земельных участков «Ер банки», геоинформационную систему многоквартирных домов, механизм эскроу, рейтинг застройщиков и другие цифровые инструменты.
ТГ канал👉@UzbekDevelopment
Сократят сроки получения разрешений на строительство в 10 раз
Президент Узбекистана Шавкат Мирзиёев 3 февраля ознакомился с презентацией, посвящённой внедрению новых подходов в сфере урбанизации и жилищного строительства.
Отмечалось, что за последние восемь лет в стране было построено и введено в эксплуатацию около 120 млн квадратных метров жилья — свыше 600 тысяч домов и квартир.
Для поддержки граждан в приобретении собственного жилья 541 тысяче человек были предоставлены льготные ипотечные кредиты и субсидии на общую сумму 103 трлн сумов.
Масштабное развитие строительства стало мощным стимулом для роста отрасли строительных материалов, которая превратилась в один из драйверов регионального развития. Уровень урбанизации в Узбекистане увеличился с 40,3% в 1991 году до 51% в настоящее время.
Вместе с тем глава государства подчеркнул, что достигнутых результатов пока недостаточно. Ежегодно в республике создаётся около 200 тысяч новых семей, что обуславливает дальнейший рост спроса на жильё, дорожную и социальную инфраструктуру.
Сейчас на одного жителя в среднем приходится 18,9 квадратного метра жилой площади. Для доведения этого показателя как минимум до 23 квадратных метров к 2040 году потребуется увеличить темпы строительства до 280 тысяч квартир в год.
В этих целях управление сферой урбанизации было выстроено на основе новой системы, создан отдельный комитет, перед которым поставлена задача поэтапного наращивания объёмов жилищного строительства. В частности, планируется возведение 140 тысяч квартир в 2026 году, 150 тысяч — в 2027 году и 160 тысяч — в 2028 году.
В этой связи было подчеркнуто, что необходимо активнее обновлять устаревший жилищный фонд и существенно увеличить долю реновации в жилищном строительстве. Планируется довести её показатель с нынешних 15% до 60% к 2040 году, а также расширить строительство жилых массивов «Новый Узбекистан», увеличив их количество до 120.
Отмечалось, что сегодня процесс получения разрешений в строительной сфере включает девять этапов и в среднем занимает от 90 до 120 дней.
В то же время в международной практике, благодаря механизму «готовая к строительству земля», эти процедуры занимают всего 7–15 дней. В связи с этим предложено внедрить аналогичную систему в Узбекистане, при которой все подготовительные процедуры и оформление разрешительных документов будут завершаться до выставления земельных участков на аукцион.
Это позволит победителю торгов автоматически получать весь пакет необходимых документов без дополнительных согласований. Предполагается также запретить выставление на аукцион участков, не готовых к строительству, обеспечив прозрачность и сжатые сроки всех процедур.
Было подчеркнуто, что качество строительства во многом зависит от проектной документации. В этой связи обозначена необходимость кардинального улучшения деятельности проектных организаций «ТошбошпланЛИТИ», «УзшахарсозЛИТИ», «УзГАШКЛИТИ» и «Qishloq qurilish loyiha», с привлечением высококвалифицированных иностранных специалистов и внедрением современных систем управления.
Для эффективного планирования процессов урбанизации и жилищного строительства предложено активнее использовать цифровые технологии. В частности, было предложено разработать информационную систему «Уй-жой», которая объединит единую базу данных генеральных и мастер-планов, банк готовых к строительству земельных участков «Ер банки», геоинформационную систему многоквартирных домов, механизм эскроу, рейтинг застройщиков и другие цифровые инструменты.
ТГ канал👉@UzbekDevelopment
В Узбекистане впервые состоится международная выставка, посвященная технологии «умных» зданий, автоматизированных систем управления домами и офисами
В мае впервые в столице в сотрудничестве с ассоциацией «Узэлтехсаноат» пройдет международная выставка «Intelligent Building Expo Tashkent – 2026», сообщает корреспондент ИА «Дунё».
Данный проект впервые в Узбекистане реализуется известной немецкой компанией «Messe Frankfurt». Выставка объединит на одной платформе четыре всемирно признанных направления: ISH (водоснабжение и энергетика), «Light + Intelligent Building» (системы освещения и «умные» здания), «Intersec» (технологии безопасности), а также «Wire & Cable» (кабельно-проводниковая продукция).
Среди приоритетных направлений выставки - технологии «умных» зданий, автоматизированные системы управления домами и офисами, энергоэффективность, ресурсосберегающие «зеленые» технологии и инженерные решения, современные разработки в области климат-контроля, отопления, вентиляции и кондиционирования, инновационные системы безопасности, а также продукция кабельной промышленности.
Проведение столь престижного мероприятия в Узбекистане открывает широкие возможности для отечественных производителей по выходу на мировой рынок, налаживанию прямого диалога с зарубежными инвесторами, освоению передового международного опыта и развитию новых форм сотрудничества.
Ожидается, что выставка «Intelligent Building Expo Tashkent – 2026» станет одной из крупнейших и наиболее авторитетных отраслевых площадок не только в стране, но и во всей Центральной Азии. Это, в свою очередь, будет способствовать дальнейшему укреплению имиджа Узбекистана как центра инновационных технологий.
ТГ канал👉@UzbekDevelopment
В мае впервые в столице в сотрудничестве с ассоциацией «Узэлтехсаноат» пройдет международная выставка «Intelligent Building Expo Tashkent – 2026», сообщает корреспондент ИА «Дунё».
Данный проект впервые в Узбекистане реализуется известной немецкой компанией «Messe Frankfurt». Выставка объединит на одной платформе четыре всемирно признанных направления: ISH (водоснабжение и энергетика), «Light + Intelligent Building» (системы освещения и «умные» здания), «Intersec» (технологии безопасности), а также «Wire & Cable» (кабельно-проводниковая продукция).
Среди приоритетных направлений выставки - технологии «умных» зданий, автоматизированные системы управления домами и офисами, энергоэффективность, ресурсосберегающие «зеленые» технологии и инженерные решения, современные разработки в области климат-контроля, отопления, вентиляции и кондиционирования, инновационные системы безопасности, а также продукция кабельной промышленности.
Проведение столь престижного мероприятия в Узбекистане открывает широкие возможности для отечественных производителей по выходу на мировой рынок, налаживанию прямого диалога с зарубежными инвесторами, освоению передового международного опыта и развитию новых форм сотрудничества.
Ожидается, что выставка «Intelligent Building Expo Tashkent – 2026» станет одной из крупнейших и наиболее авторитетных отраслевых площадок не только в стране, но и во всей Центральной Азии. Это, в свою очередь, будет способствовать дальнейшему укреплению имиджа Узбекистана как центра инновационных технологий.
ТГ канал👉@UzbekDevelopment
Договоры строительного подряда и субподряда необходимо ставить на учёт в налоговых органах
С 1 февраля 2026 года введён порядок постановки на учёт в налоговых органах договоров строительного подряда и субподряда через персональный кабинет на my3.soliq.uz.
👉п.18 Прил.№2 к №УП–246 от 10.12.2025 г.
Основные требования:
- По строительным объектам, реализуемым за счёт бюджетных средств, при передаче субподрядчиком выполненных работ генеральному подрядчику в электронных счетах-фактурах (ЭСФ) обязательно должен указываться ID-номер проекта в информационной системе kapital.imv.uz.
- По строительным работам, не финансируемым из бюджета, в ЭСФ, оформляемых генеральным подрядчиком и субподрядчиками, обязательно должны отражаться кадастровый номер объекта либо ID-номер договора, зарегистрированного в системе my3.soliq.uz.
Налоговым комитетом разработан механизм учёта договоров строительного подряда и субподряда через my3.soliq.uz.
Новые функциональные изменения и возможности информационных систем:
- при регистрации договора введено обязательное требование по указанию кадастрового номера объекта либо ID-номера из системы kapital.imv.uz;
- при формировании ЭСФ по строительным услугам (при выборе соответствующих ИКПУ) запущен механизм обязательного указания ID-номера договора, оформленного в my3.soliq.uz.
❗️Данная практика применяется при выборе в ЭСФ соответствующих ИКПУ строительных услуг:
👉Перечень
ТГ канал👉@UzbekDevelopment
С 1 февраля 2026 года введён порядок постановки на учёт в налоговых органах договоров строительного подряда и субподряда через персональный кабинет на my3.soliq.uz.
👉п.18 Прил.№2 к №УП–246 от 10.12.2025 г.
Основные требования:
- По строительным объектам, реализуемым за счёт бюджетных средств, при передаче субподрядчиком выполненных работ генеральному подрядчику в электронных счетах-фактурах (ЭСФ) обязательно должен указываться ID-номер проекта в информационной системе kapital.imv.uz.
- По строительным работам, не финансируемым из бюджета, в ЭСФ, оформляемых генеральным подрядчиком и субподрядчиками, обязательно должны отражаться кадастровый номер объекта либо ID-номер договора, зарегистрированного в системе my3.soliq.uz.
Налоговым комитетом разработан механизм учёта договоров строительного подряда и субподряда через my3.soliq.uz.
Новые функциональные изменения и возможности информационных систем:
- при регистрации договора введено обязательное требование по указанию кадастрового номера объекта либо ID-номера из системы kapital.imv.uz;
- при формировании ЭСФ по строительным услугам (при выборе соответствующих ИКПУ) запущен механизм обязательного указания ID-номера договора, оформленного в my3.soliq.uz.
❗️Данная практика применяется при выборе в ЭСФ соответствующих ИКПУ строительных услуг:
👉Перечень
ТГ канал👉@UzbekDevelopment
😁1
Президент Узбекистана утвердил меры по модернизации управления многоквартирными домами
Президент Узбекистана Шавкат Мирзиёев подписал постановление «О дополнительных мерах по совершенствованию системы управления многоквартирными домами».
Документ направлен на повышение качества обслуживания, обеспечение финансовой прозрачности и усиление государственного контроля в сфере эксплуатации и управления жилым фондом.
Согласно постановлению, особое внимание уделяется повышению энергетической эффективности 1 032 многоквартирных домов, подключённых к централизованным теплосетям, а также сокращению дебиторской задолженности как минимум на 80% за счёт перевода обязательных платежей и доходов от сдачи общего имущества в аренду в полностью прозрачную систему.
Одновременно предусмотрена поэтапная модернизация 10 000 домов, находящихся в неудовлетворительном состоянии, с использованием средств государственного бюджета и ресурсов международных финансовых институтов. Документ также закрепляет обязательную цифровизацию всех процессов управления многоквартирными домами.
Финансирование ремонтно-реконструкционных работ на период 2026–2030 годов предполагается на сумму $200 млн за счёт международных финансовых институтов.
В 2026–2027 годах из республиканского бюджета будет выделено 1 трлн сумов на строительство и реконструкцию домов, а также на развитие прилегающей инфраструктуры.
Кроме того, для домов, построенных до 1991 года, в 2026 году будут разработаны электронные паспорта зданий, что создаст базу для дальнейшей прозрачной и эффективной эксплуатации жилого фонда.
Постановление вводит единую цифровую платформу «Мой дом» для всех процессов управления многоквартирными домами. С 1 июля 2026 года в Ташкенте, а с 2027 года по всей республике, через систему будут проводиться общие собрания собственников, выбор управляющих органов, предоставление отчетности и приём обращений жильцов. Для каждого дома открывается отдельный банковский счёт, обязательные платежи принимаются исключительно через банковские карты и электронные платёжные системы, а все доходы от сдачи в аренду общего имущества направляются напрямую на счета собственников.
Документ также устанавливает новые стандарты контроля и безопасности. В новых домах обязательно устанавливаются видеонаблюдение и домофоны, а управляющие, выявившие самовольное строительство или незаконную реконструкцию, будут получать 25 % от наложенного административного штрафа в качестве вознаграждения. Контроль за деятельностью управляющих органов усиливается, а мнение населения учитывается через платформу «Мой дом», обеспечивая прозрачность и подотчётность всей системы управления жилым фондом.
Постановление создаёт комплексную систему модернизации жилищного сектора, объединяющую технологические инновации, цифровизацию и строгий контроль, что позволит повысить качество обслуживания, улучшить состояние зданий и обеспечить прозрачность финансовых потоков в многоквартирных домах по всей стране.
ТГ канал👉@UzbekDevelopment
Президент Узбекистана Шавкат Мирзиёев подписал постановление «О дополнительных мерах по совершенствованию системы управления многоквартирными домами».
Документ направлен на повышение качества обслуживания, обеспечение финансовой прозрачности и усиление государственного контроля в сфере эксплуатации и управления жилым фондом.
Согласно постановлению, особое внимание уделяется повышению энергетической эффективности 1 032 многоквартирных домов, подключённых к централизованным теплосетям, а также сокращению дебиторской задолженности как минимум на 80% за счёт перевода обязательных платежей и доходов от сдачи общего имущества в аренду в полностью прозрачную систему.
Одновременно предусмотрена поэтапная модернизация 10 000 домов, находящихся в неудовлетворительном состоянии, с использованием средств государственного бюджета и ресурсов международных финансовых институтов. Документ также закрепляет обязательную цифровизацию всех процессов управления многоквартирными домами.
Финансирование ремонтно-реконструкционных работ на период 2026–2030 годов предполагается на сумму $200 млн за счёт международных финансовых институтов.
В 2026–2027 годах из республиканского бюджета будет выделено 1 трлн сумов на строительство и реконструкцию домов, а также на развитие прилегающей инфраструктуры.
Кроме того, для домов, построенных до 1991 года, в 2026 году будут разработаны электронные паспорта зданий, что создаст базу для дальнейшей прозрачной и эффективной эксплуатации жилого фонда.
Постановление вводит единую цифровую платформу «Мой дом» для всех процессов управления многоквартирными домами. С 1 июля 2026 года в Ташкенте, а с 2027 года по всей республике, через систему будут проводиться общие собрания собственников, выбор управляющих органов, предоставление отчетности и приём обращений жильцов. Для каждого дома открывается отдельный банковский счёт, обязательные платежи принимаются исключительно через банковские карты и электронные платёжные системы, а все доходы от сдачи в аренду общего имущества направляются напрямую на счета собственников.
Документ также устанавливает новые стандарты контроля и безопасности. В новых домах обязательно устанавливаются видеонаблюдение и домофоны, а управляющие, выявившие самовольное строительство или незаконную реконструкцию, будут получать 25 % от наложенного административного штрафа в качестве вознаграждения. Контроль за деятельностью управляющих органов усиливается, а мнение населения учитывается через платформу «Мой дом», обеспечивая прозрачность и подотчётность всей системы управления жилым фондом.
Постановление создаёт комплексную систему модернизации жилищного сектора, объединяющую технологические инновации, цифровизацию и строгий контроль, что позволит повысить качество обслуживания, улучшить состояние зданий и обеспечить прозрачность финансовых потоков в многоквартирных домах по всей стране.
ТГ канал👉@UzbekDevelopment
Комитет по конкуренции получил более 1,7 тыс. жалоб на застройщиков в 2025 году
В 2025 году Комитет по развитию конкуренции и защите прав потребителей получил от граждан Узбекистана более 1,7 тысячи обращений, связанных с приобретением жилья в новостройках, сообщили в пресс-службе надзорного органа.
Основная часть жалоб касалась качества и условий исполнения обязательств со стороны застройщиков.
Наиболее распространенной проблемой стало неудовлетворительное качество отделочных и ремонтных работ, на которое пришлось 42,9 процента всех обращений. Еще 40,8 процента заявлений были связаны с неисправностями и недоработками инженерных коммуникаций, тогда как в 16,3 процента случаев граждане жаловались на срыв сроков ввода жилых домов в эксплуатацию.
По итогам рассмотрения обращений комитет удовлетворил 76 процентов заявлений. В результате проведенной работы потребителям было возвращено 22,1 млрд. сумов.
Отдельное внимание надзорный орган уделил анализу договоров, заключаемых между застройщиками и покупателями жилья.
Из 130 изученных контрактов в большинстве отсутствовали четко прописанные сроки сдачи объектов, условия начисления неустойки за задержку, механизмы перерасчета стоимости, гарантийные сроки эксплуатации квартир, а также понятный порядок урегулирования возможных споров.
При расторжении договоров, как отмечают в комитете, нередко учитывались преимущественно интересы девелоперов.
В частности, сроки возврата денежных средств покупателям жилья без достаточных оснований увеличивались с предусмотренных 30–180 дней до 24–36 месяцев.
Также выявлялись случаи, когда договоры, оформленные через агентов или так называемых коммерческих представителей, подписывались без участия уполномоченного лица со стороны застройщика. В подобных ситуациях при нарушении обязательств девелопер фактически уходил от юридической ответственности.
В рамках надзорной деятельности комитет проверил рекламные материалы 120 жилых комплексов и установил, что ряд объектов возводился без необходимых разрешений или без регистрации в специальном реестре. Компании, разместившие такую рекламу, были привлечены к ответственности и оштрафованы.
Средствам массовой информации и рекламным агентствам были направлены предупреждения о недопустимости продвижения строительных проектов, не имеющих соответствующих разрешительных документов.
По итогам анализа ситуации комитет также направил предложения в Министерство строительства и Строительную инспекцию.
Надзорный орган призвал граждан внимательно изучать условия договоров при покупке жилья и проверять достоверность рекламной информации через официальные источники, включая информационную систему «Шаффоф курилиш» («Прозрачное строительство»).
ТГ канал👉@UzbekDevelopment
В 2025 году Комитет по развитию конкуренции и защите прав потребителей получил от граждан Узбекистана более 1,7 тысячи обращений, связанных с приобретением жилья в новостройках, сообщили в пресс-службе надзорного органа.
Основная часть жалоб касалась качества и условий исполнения обязательств со стороны застройщиков.
Наиболее распространенной проблемой стало неудовлетворительное качество отделочных и ремонтных работ, на которое пришлось 42,9 процента всех обращений. Еще 40,8 процента заявлений были связаны с неисправностями и недоработками инженерных коммуникаций, тогда как в 16,3 процента случаев граждане жаловались на срыв сроков ввода жилых домов в эксплуатацию.
По итогам рассмотрения обращений комитет удовлетворил 76 процентов заявлений. В результате проведенной работы потребителям было возвращено 22,1 млрд. сумов.
Отдельное внимание надзорный орган уделил анализу договоров, заключаемых между застройщиками и покупателями жилья.
Из 130 изученных контрактов в большинстве отсутствовали четко прописанные сроки сдачи объектов, условия начисления неустойки за задержку, механизмы перерасчета стоимости, гарантийные сроки эксплуатации квартир, а также понятный порядок урегулирования возможных споров.
При расторжении договоров, как отмечают в комитете, нередко учитывались преимущественно интересы девелоперов.
В частности, сроки возврата денежных средств покупателям жилья без достаточных оснований увеличивались с предусмотренных 30–180 дней до 24–36 месяцев.
Также выявлялись случаи, когда договоры, оформленные через агентов или так называемых коммерческих представителей, подписывались без участия уполномоченного лица со стороны застройщика. В подобных ситуациях при нарушении обязательств девелопер фактически уходил от юридической ответственности.
В рамках надзорной деятельности комитет проверил рекламные материалы 120 жилых комплексов и установил, что ряд объектов возводился без необходимых разрешений или без регистрации в специальном реестре. Компании, разместившие такую рекламу, были привлечены к ответственности и оштрафованы.
Средствам массовой информации и рекламным агентствам были направлены предупреждения о недопустимости продвижения строительных проектов, не имеющих соответствующих разрешительных документов.
По итогам анализа ситуации комитет также направил предложения в Министерство строительства и Строительную инспекцию.
Надзорный орган призвал граждан внимательно изучать условия договоров при покупке жилья и проверять достоверность рекламной информации через официальные источники, включая информационную систему «Шаффоф курилиш» («Прозрачное строительство»).
ТГ канал👉@UzbekDevelopment
Проекты новостроек без видеонаблюдения и домофонов не допустят к экспертизе
Установка камер видеонаблюдения будет обязательна в каждом подъезде, лифтах и на прилегающей к ЖК территории. Соответствующий порядок предусмотрен постановлением главы государства.
Согласно постановлению президента, с 1 мая в проектной документации новых многоквартирных домов предусматривается обязательная установка камер видеонаблюдения в каждом подъезде, лифтах и на прилегающей территории, а также домофонов на входных дверях.
В случае отсутствия указанных объектов в проектной документации, проведение экспертизы проектной документации по новым многоквартирным домам запрещается.
Определено также, что вышеуказанное имущество признаётся общим и передаётся управляющей компании в установленном порядке, а соответствующая информация вносится в информационный раздел «Тураржой» системы Mening uyim.
ТГ канал👉@UzbekDevelopment
Установка камер видеонаблюдения будет обязательна в каждом подъезде, лифтах и на прилегающей к ЖК территории. Соответствующий порядок предусмотрен постановлением главы государства.
Согласно постановлению президента, с 1 мая в проектной документации новых многоквартирных домов предусматривается обязательная установка камер видеонаблюдения в каждом подъезде, лифтах и на прилегающей территории, а также домофонов на входных дверях.
В случае отсутствия указанных объектов в проектной документации, проведение экспертизы проектной документации по новым многоквартирным домам запрещается.
Определено также, что вышеуказанное имущество признаётся общим и передаётся управляющей компании в установленном порядке, а соответствующая информация вносится в информационный раздел «Тураржой» системы Mening uyim.
ТГ канал👉@UzbekDevelopment
🔥1
В Узбекистане назначены заместители главы Национального комитета по урбанизации и рынку жилья
Президент Узбекистана Шавкат Мирзиёев подписал постановления о назначении заместителей председателя Национального комитета по устойчивому развитию урбанизации и рынка жилья.
Согласно документам, Орифжон Файзиев назначен первым заместителем председателя Национального комитета Республики Узбекистан по устойчивому развитию урбанизации и рынка жилья. До назначения он занимал должность заместителя директора Национального агентства перспективных проектов.
Нозимбек Рустамбеков назначен заместителем председателя данного комитета. До назначения он работал в Министерстве юстиции на должности руководителя Департамента правоприменения.
Напомним, 20 ноября 2025 года Президент Узбекистана подписал постановление, направленное на организацию деятельности Национального комитета по устойчивому развитию урбанизации и рынка жилья.
Основной целью документа является повышение эффективности государственного управления в сфере урбанизации и жилищного строительства, обеспечение системной работы комитета, а также укрепление взаимодействия с государственными органами и международными партнёрами.
Ранее указом Президента Шерзод Кудбиев был назначен председателем Национального комитета по устойчивому развитию урбанизации и рынка жилья. В связи с этим он был освобождён от должности председателя Налогового комитета Республики Узбекистан.
ТГ канал👉@UzbekDevelopment
Президент Узбекистана Шавкат Мирзиёев подписал постановления о назначении заместителей председателя Национального комитета по устойчивому развитию урбанизации и рынка жилья.
Согласно документам, Орифжон Файзиев назначен первым заместителем председателя Национального комитета Республики Узбекистан по устойчивому развитию урбанизации и рынка жилья. До назначения он занимал должность заместителя директора Национального агентства перспективных проектов.
Нозимбек Рустамбеков назначен заместителем председателя данного комитета. До назначения он работал в Министерстве юстиции на должности руководителя Департамента правоприменения.
Напомним, 20 ноября 2025 года Президент Узбекистана подписал постановление, направленное на организацию деятельности Национального комитета по устойчивому развитию урбанизации и рынка жилья.
Основной целью документа является повышение эффективности государственного управления в сфере урбанизации и жилищного строительства, обеспечение системной работы комитета, а также укрепление взаимодействия с государственными органами и международными партнёрами.
Ранее указом Президента Шерзод Кудбиев был назначен председателем Национального комитета по устойчивому развитию урбанизации и рынка жилья. В связи с этим он был освобождён от должности председателя Налогового комитета Республики Узбекистан.
ТГ канал👉@UzbekDevelopment
Генеральный план Ташкента может быть изменён весной — Murad Buildings
Основной градостроительный документ может быть скорректирован менее чем через 1,5 года после утверждения. Ожидается, что изменения будут объявлены весной, сообщил операционный директор Murad Buildings Вячеслав Кривошеев. По его словам, рынок земли в столице за последний год «из совершенно спекулятивного превратился в более или менее цивилизованный».
В Ташкенте в рамках саммита Move Real Estate Summit Кривошеев отметил, что порядок приобретения земельных участков стал более цивилизованным. Год назад рынок, по его выражению, носил «абсолютно спекулятивный» характер и был «оторван от жизни и экономики».
По его словам, крупные собственники предлагали участки по таким ценам, которые невозможно было заложить в финансовые модели, что приводило к дефициту средств и остановке проектов.
«Кто-то плохо считал экономику, заходил в проект и рисковал, но при этом не успевал реализовать его», — отметил топ-менеджер Murad Buildings.
Кривошеев подчеркнул, что на рынке сформировались 2 основных направления: реновация в столице (brownfield) и строительство с нуля в районе Нового Ташкента (greenfield). Землю можно приобрести преимущественно у государства — через дирекцию «Новый Ташкент», компанию Tashkent Invest и Агентство по управлению государственными активами.
После утверждения генерального плана ситуация существенно изменилась: документ в основном ограничивает этажность застройки 5–8 этажами, в редких случаях допускается 9 этажей. По мнению Кривошеева, для экономической окупаемости проектов на таких участках необходимо строить премиальные объекты, что возможно не всегда.
Он также предостерёг от доверия посредникам, которые обещают решить вопрос этажности или внести изменения в генеральный план. По его словам, проекты и возможные корректировки рассматриваются специальными комиссиями, а такие случаи единичны. Ожидается, что соответствующие решения будут объявлены весной, после чего вносить изменения станет значительно сложнее.
Генеральный план Ташкента до 2045 года был утверждён в декабре 2024 года. Спустя несколько месяцев стало известно о начале работы над его корректировкой.
В декабре 2025 года министр строительства Шерзод Хидоятов заявил, что разрабатывается проект решения о внесении изменений. По его словам, корректировки коснутся участков, выставленных на аукцион до декабря 2024 года: часть из них планируется вывести из зоны консервации и смягчить ограничения по этажности.
ТГ канал👉@UzbekDevelopment
Основной градостроительный документ может быть скорректирован менее чем через 1,5 года после утверждения. Ожидается, что изменения будут объявлены весной, сообщил операционный директор Murad Buildings Вячеслав Кривошеев. По его словам, рынок земли в столице за последний год «из совершенно спекулятивного превратился в более или менее цивилизованный».
В Ташкенте в рамках саммита Move Real Estate Summit Кривошеев отметил, что порядок приобретения земельных участков стал более цивилизованным. Год назад рынок, по его выражению, носил «абсолютно спекулятивный» характер и был «оторван от жизни и экономики».
По его словам, крупные собственники предлагали участки по таким ценам, которые невозможно было заложить в финансовые модели, что приводило к дефициту средств и остановке проектов.
«Кто-то плохо считал экономику, заходил в проект и рисковал, но при этом не успевал реализовать его», — отметил топ-менеджер Murad Buildings.
Кривошеев подчеркнул, что на рынке сформировались 2 основных направления: реновация в столице (brownfield) и строительство с нуля в районе Нового Ташкента (greenfield). Землю можно приобрести преимущественно у государства — через дирекцию «Новый Ташкент», компанию Tashkent Invest и Агентство по управлению государственными активами.
После утверждения генерального плана ситуация существенно изменилась: документ в основном ограничивает этажность застройки 5–8 этажами, в редких случаях допускается 9 этажей. По мнению Кривошеева, для экономической окупаемости проектов на таких участках необходимо строить премиальные объекты, что возможно не всегда.
Он также предостерёг от доверия посредникам, которые обещают решить вопрос этажности или внести изменения в генеральный план. По его словам, проекты и возможные корректировки рассматриваются специальными комиссиями, а такие случаи единичны. Ожидается, что соответствующие решения будут объявлены весной, после чего вносить изменения станет значительно сложнее.
Генеральный план Ташкента до 2045 года был утверждён в декабре 2024 года. Спустя несколько месяцев стало известно о начале работы над его корректировкой.
В декабре 2025 года министр строительства Шерзод Хидоятов заявил, что разрабатывается проект решения о внесении изменений. По его словам, корректировки коснутся участков, выставленных на аукцион до декабря 2024 года: часть из них планируется вывести из зоны консервации и смягчить ограничения по этажности.
ТГ канал👉@UzbekDevelopment
❤2👎1
Golden House × UZCARD SHERDOR: когда карта открывает двери
С премиальной картой UZCARD SHERDOR вы получаете скидку 3% на покупку квартиры бизнес- и премиум-класса в Golden House.
Golden House — это жилые комплексы с архитектурой международного уровня, собственными парками, подземными парковками и системой «умный дом».
Воспользоваться скидкой можно до 30 апреля 2026 года.
ТГ канал👉@UzbekDevelopment
С премиальной картой UZCARD SHERDOR вы получаете скидку 3% на покупку квартиры бизнес- и премиум-класса в Golden House.
Golden House — это жилые комплексы с архитектурой международного уровня, собственными парками, подземными парковками и системой «умный дом».
Воспользоваться скидкой можно до 30 апреля 2026 года.
ТГ канал👉@UzbekDevelopment
Рынок недвижимости Узбекистана показал рост: январь 2026 года завершился увеличением сделок на 12%
Центр экономических исследований и реформ опубликовал обзор состояния рынка недвижимости Узбекистана за январь 2026 года.
По данным отчёта, в начале года активность на рынке жилья продолжила расти. В январе было зарегистрировано 28,6 тысячи сделок купли-продажи, что почти на 12% превышает показатель аналогичного периода прошлого года.
Рост наблюдался во всех регионах страны, при этом лидером по объёму продаж остаётся Ташкент, где количество сделок увеличилось на 33,4%, что является самым высоким показателем среди всех областей.
Значительное оживление также зафиксировано в Самаркандской и Сырдарьинской областях, где продажи выросли на 26% и 24% соответственно.
Цены на вторичное жильё по республике продемонстрировали умеренный рост. В среднем стоимость одного квадратного метра в январе повысилась на 0,9% за месяц, а в годовом выражении рост составил 8%.
Наибольший прирост за год отмечен в Сурхандарьинской и Сырдарьинской областях – около 24%, а также в Хорезмской области и Республике Каракалпакстан, где цены выросли на 16%.
В Ташкенте на вторичном рынке жилья средняя стоимость квадратного метра в январе составила около 1120 долларов, увеличившись на 0,6% за месяц и почти на 2% относительно января 2025 года. Наиболее заметное удорожание за год наблюдалось в Яккасарайском (5,7%) и Мирабадском (4,3%) районах.
На первичном рынке столичных новостроек рост цен оказался более выраженным: за год средняя стоимость квадратного метра увеличилась более чем на 9%, при этом максимальный прирост отмечен в Мирабадском (18,4%) и Мирзо-Улугбекском (17,3%) районах.
Рынок аренды жилья в Ташкенте также демонстрирует рост.
В январе средняя ставка составила около 8,8 доллара за квадратный метр, что на 9% выше показателя прошлого года. Наиболее высокие арендные ставки сохраняются в центральных районах столицы – Мирабад, Шайхантахур, Яккасарай и Мирзо-Улугбек – здесь стоимость аренды достигает 11 долларов за квадратный метр.
В то же время, самые быстрые темпы роста наблюдались в Алмазарском, Юнусабадском, Яшнабадском, Чиланзарском и Мирзо-Улугбекском районах, где средний годовой прирост ставок составил порядка 13%.
Данные свидетельствуют о продолжающемся укреплении рынка недвижимости и повышении интереса к столичным и региональным объектам как на первичном, так и на вторичном сегментах.
ТГ канал👉@UzbekDevelopment
Центр экономических исследований и реформ опубликовал обзор состояния рынка недвижимости Узбекистана за январь 2026 года.
По данным отчёта, в начале года активность на рынке жилья продолжила расти. В январе было зарегистрировано 28,6 тысячи сделок купли-продажи, что почти на 12% превышает показатель аналогичного периода прошлого года.
Рост наблюдался во всех регионах страны, при этом лидером по объёму продаж остаётся Ташкент, где количество сделок увеличилось на 33,4%, что является самым высоким показателем среди всех областей.
Значительное оживление также зафиксировано в Самаркандской и Сырдарьинской областях, где продажи выросли на 26% и 24% соответственно.
Цены на вторичное жильё по республике продемонстрировали умеренный рост. В среднем стоимость одного квадратного метра в январе повысилась на 0,9% за месяц, а в годовом выражении рост составил 8%.
Наибольший прирост за год отмечен в Сурхандарьинской и Сырдарьинской областях – около 24%, а также в Хорезмской области и Республике Каракалпакстан, где цены выросли на 16%.
В Ташкенте на вторичном рынке жилья средняя стоимость квадратного метра в январе составила около 1120 долларов, увеличившись на 0,6% за месяц и почти на 2% относительно января 2025 года. Наиболее заметное удорожание за год наблюдалось в Яккасарайском (5,7%) и Мирабадском (4,3%) районах.
На первичном рынке столичных новостроек рост цен оказался более выраженным: за год средняя стоимость квадратного метра увеличилась более чем на 9%, при этом максимальный прирост отмечен в Мирабадском (18,4%) и Мирзо-Улугбекском (17,3%) районах.
Рынок аренды жилья в Ташкенте также демонстрирует рост.
В январе средняя ставка составила около 8,8 доллара за квадратный метр, что на 9% выше показателя прошлого года. Наиболее высокие арендные ставки сохраняются в центральных районах столицы – Мирабад, Шайхантахур, Яккасарай и Мирзо-Улугбек – здесь стоимость аренды достигает 11 долларов за квадратный метр.
В то же время, самые быстрые темпы роста наблюдались в Алмазарском, Юнусабадском, Яшнабадском, Чиланзарском и Мирзо-Улугбекском районах, где средний годовой прирост ставок составил порядка 13%.
Данные свидетельствуют о продолжающемся укреплении рынка недвижимости и повышении интереса к столичным и региональным объектам как на первичном, так и на вторичном сегментах.
ТГ канал👉@UzbekDevelopment
Строительство Sea Breeze Uzbekistan на Чарваке стартует весной 2026 года
Реализация масштабного проекта всесезонного туристического комплекса Sea Breeze Uzbekistan, расположенного на побережье Чарвакского водохранилища, переходит в активную фазу этой весной. Детали текущего состояния дел и планы на ближайшие месяцы озвучил 11 февраля президент девелоперской компании Agalarov Development Эмин Агаларов в беседе с представителями прессы.
По словам владельца бренда Sea Breeze Resort, на данный момент на выделенной территории ведутся подготовительные работы, в частности, осуществляется масштабное озеленение участка. Ключевым этапом, который позволит запустить тяжелую строительную технику, станет подписание инвестиционного соглашения с правительством в лице Министерства инвестиций, промышленности и торговли. Ожидается, что финальные подписи под документом появятся в самое ближайшее время.
Отвечая на вопросы журналистов касательно темпов реализации проекта и возможного затягивания сроков в последние полгода, Агаларов подчеркнул специфику подобных инициатив. Крупные инфраструктурные объекты требуют скрупулезного взаимодействия с государственными структурами, что необходимо для легитимного оформления документации и соблюдения всех экологических нормативов.
Стоит напомнить, что общественное обсуждение воздействия будущего курорта на окружающую среду уже стартовало: 23 января в Газалкенте прошли первые слушания по проекту Sea Breeze Uzbekistan.
География проекта охватывает внушительную территорию в 500-700 гектаров, расположенную по обе стороны водохранилища. Застройка затронет земли у поселка Юсуфхона на южном берегу и участки между махаллями Яккатут и Боладала на северном. Уникальной инженерной особенностью должен стать мост протяженностью не менее одного километра, который соединит разрозненные части курорта. Изначальная оценка стоимости проекта варьировалась на уровне 10 миллиардов долларов.
Юридический фундамент был заложен в июне 2025 года, когда МИПТ и Agalarov Development скрепили подписями соглашение о строительстве стоимостью 5 миллиардов долларов. Документ регламентирует освоение 577 гектаров земли, при этом первый этап работ затронет порядка 100 гектаров.
В планах застройщика - адаптация архитектурных решений, уже опробованных в бакинском проекте Sea Breeze, под климатические и сейсмические нормы Узбекистана. Работа над мастер-планом ведется непрерывно, и к ней привлечена авторитетная британская архитектурная студия Scott Brownrigg.
Отдельного внимания заслуживают условия, на которых инвестор получил доступ к землям в Бостанлыкском районе. Совместное предприятие Sea Breeze Uzbekistan получило право аренды участков сроком на 25 лет с приоритетным правом пролонгации. Примечательно, что стоимость аренды, благодаря применению уменьшающего коэффициента, составила 17 миллиардов сумов. Эту сумму компания имеет право выплачивать в рассрочку на протяжении пяти лет. Для сравнения, рыночная оценка права аренды данной земли составляет порядка 1,7 триллиона сумов.
Экологический аспект, вызывающий традиционное беспокойство у местных жителей, также урегулирован на документальном уровне. Девелопер получил разрешение на пересадку ценных пород деревьев в специально отведенные зеленые зоны или на земли лесного фонда. В случае вырубки малоценных насаждений компания обязана провести компенсационную высадку: взамен каждого срубленного дерева должно быть посажено не менее 10 новых саженцев возрастом 5-7 лет. Ущерб землепользователям и владельцам участков, попадающих в зону застройки, будет компенсирован за счет взноса в 5 миллионов долларов в бюджет Ташкентской области, а также из иных законных источников.
Проект Sea Breeze Uzbekistan предусматривает строительство вантового моста длиной более 1 километра над Чарвакским водохранилищем. Если этот замысел будет реализован, сооружение станет первым подобным объектом такого масштаба в горной местности Узбекистана, соединяющим два берега популярного курорта без необходимости объезда по суше.
ТГ канал👉@UzbekDevelopment
Реализация масштабного проекта всесезонного туристического комплекса Sea Breeze Uzbekistan, расположенного на побережье Чарвакского водохранилища, переходит в активную фазу этой весной. Детали текущего состояния дел и планы на ближайшие месяцы озвучил 11 февраля президент девелоперской компании Agalarov Development Эмин Агаларов в беседе с представителями прессы.
По словам владельца бренда Sea Breeze Resort, на данный момент на выделенной территории ведутся подготовительные работы, в частности, осуществляется масштабное озеленение участка. Ключевым этапом, который позволит запустить тяжелую строительную технику, станет подписание инвестиционного соглашения с правительством в лице Министерства инвестиций, промышленности и торговли. Ожидается, что финальные подписи под документом появятся в самое ближайшее время.
Отвечая на вопросы журналистов касательно темпов реализации проекта и возможного затягивания сроков в последние полгода, Агаларов подчеркнул специфику подобных инициатив. Крупные инфраструктурные объекты требуют скрупулезного взаимодействия с государственными структурами, что необходимо для легитимного оформления документации и соблюдения всех экологических нормативов.
Стоит напомнить, что общественное обсуждение воздействия будущего курорта на окружающую среду уже стартовало: 23 января в Газалкенте прошли первые слушания по проекту Sea Breeze Uzbekistan.
География проекта охватывает внушительную территорию в 500-700 гектаров, расположенную по обе стороны водохранилища. Застройка затронет земли у поселка Юсуфхона на южном берегу и участки между махаллями Яккатут и Боладала на северном. Уникальной инженерной особенностью должен стать мост протяженностью не менее одного километра, который соединит разрозненные части курорта. Изначальная оценка стоимости проекта варьировалась на уровне 10 миллиардов долларов.
Юридический фундамент был заложен в июне 2025 года, когда МИПТ и Agalarov Development скрепили подписями соглашение о строительстве стоимостью 5 миллиардов долларов. Документ регламентирует освоение 577 гектаров земли, при этом первый этап работ затронет порядка 100 гектаров.
В планах застройщика - адаптация архитектурных решений, уже опробованных в бакинском проекте Sea Breeze, под климатические и сейсмические нормы Узбекистана. Работа над мастер-планом ведется непрерывно, и к ней привлечена авторитетная британская архитектурная студия Scott Brownrigg.
Отдельного внимания заслуживают условия, на которых инвестор получил доступ к землям в Бостанлыкском районе. Совместное предприятие Sea Breeze Uzbekistan получило право аренды участков сроком на 25 лет с приоритетным правом пролонгации. Примечательно, что стоимость аренды, благодаря применению уменьшающего коэффициента, составила 17 миллиардов сумов. Эту сумму компания имеет право выплачивать в рассрочку на протяжении пяти лет. Для сравнения, рыночная оценка права аренды данной земли составляет порядка 1,7 триллиона сумов.
Экологический аспект, вызывающий традиционное беспокойство у местных жителей, также урегулирован на документальном уровне. Девелопер получил разрешение на пересадку ценных пород деревьев в специально отведенные зеленые зоны или на земли лесного фонда. В случае вырубки малоценных насаждений компания обязана провести компенсационную высадку: взамен каждого срубленного дерева должно быть посажено не менее 10 новых саженцев возрастом 5-7 лет. Ущерб землепользователям и владельцам участков, попадающих в зону застройки, будет компенсирован за счет взноса в 5 миллионов долларов в бюджет Ташкентской области, а также из иных законных источников.
Проект Sea Breeze Uzbekistan предусматривает строительство вантового моста длиной более 1 километра над Чарвакским водохранилищем. Если этот замысел будет реализован, сооружение станет первым подобным объектом такого масштаба в горной местности Узбекистана, соединяющим два берега популярного курорта без необходимости объезда по суше.
ТГ канал👉@UzbekDevelopment
👎2❤1
Туристический комплекс Silk Road Samarkand
Национальный банк Узбекистана приглашает партнеров, обладающих опытом в сфере гостиничного и туристического бизнеса, к долгосрочному сотрудничеству по управлению туристическим комплексом Silk Road Samarkand.
Комплекс расположен в Самарканде вдоль гребного канала протяжённостью около 2 км, построенного по международным техническим стандартам и формирующего центральную планировочную ось проекта. Silk Road Samarkand изначально реализован как единый туристический город с централизованной концепцией управления гостиничной, событийной и общественной инфраструктурой. Общая площадь территории комплекса составляет
212 гектаров.
В состав комплекса входят 8 гостиниц с общим номерным фондом около 1 185 номеров, включая:
🔘 категории 5* в том числе: Hilton Samarkand Regency, Silk Road by Minyoun.
🔘 категории 4*, в том числе: Lia by Minyoun Stars of Ulugbek, Savitsky Plaza.
🔘 категории 3*, в том числе: Wellness Park Hotels Bactria, Wellness Park Hotels Turon, Hilton Garden Inn Afrosiyob, Hilton Garden Inn Sogd.
Все отели оснащены ресторанами, барами, фитнес и wellness-зонами, бассейнами и конференц-залами.
Комплекс обеспечивает проведение мероприятий высшего уровня, что подтверждает его статус площадки для международных форумов и формирует устойчивый
MICE-поток.
Культурным ядром проекта является историко-этнографический парк "Вечный город" — живое общественное пространство с амфитеатром, уличными сценами, ремесленными мастерскими и гастрономическими концепциями, интегрированное в экономику комплекса и увеличивающее среднюю продолжительность пребывания гостей.
ТГ канал👉@UzbekDevelopment
Национальный банк Узбекистана приглашает партнеров, обладающих опытом в сфере гостиничного и туристического бизнеса, к долгосрочному сотрудничеству по управлению туристическим комплексом Silk Road Samarkand.
Комплекс расположен в Самарканде вдоль гребного канала протяжённостью около 2 км, построенного по международным техническим стандартам и формирующего центральную планировочную ось проекта. Silk Road Samarkand изначально реализован как единый туристический город с централизованной концепцией управления гостиничной, событийной и общественной инфраструктурой. Общая площадь территории комплекса составляет
212 гектаров.
В состав комплекса входят 8 гостиниц с общим номерным фондом около 1 185 номеров, включая:
Все отели оснащены ресторанами, барами, фитнес и wellness-зонами, бассейнами и конференц-залами.
Комплекс обеспечивает проведение мероприятий высшего уровня, что подтверждает его статус площадки для международных форумов и формирует устойчивый
MICE-поток.
Культурным ядром проекта является историко-этнографический парк "Вечный город" — живое общественное пространство с амфитеатром, уличными сценами, ремесленными мастерскими и гастрономическими концепциями, интегрированное в экономику комплекса и увеличивающее среднюю продолжительность пребывания гостей.
ТГ канал👉@UzbekDevelopment
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Итоги международного саммита недвижимости Move Real Estate Summit в Ташкенте
В Ташкенте состоялся международный саммит недвижимости Move Real Estate Summit, объединивший 450 топ-менеджеров, инвесторов и экспертов из 239 компаний.
В форуме участвовали представители стран СНГ, Европы, Азии и Ближнего Востока, а открытие поддержали представители Министерства строительства и ЖКХ республики.
В рамках саммита также заключили несколько соглашений о стратегическом сотрудничестве между девелоперскими и финтех-компаниями, в том числе, между компаниями MANAR Development и ГК «АЛЮТЕХ», Unitify и АО Paynet, Unitify и ProfitBase.
Эксперты обсуждали развитие городов, обменивались опытом и лучшими практиками. Параллельно работали инвестиционная площадка для переговоров и образовательная программа клуба недвижимости «Движение».
ТГ канал👉@UzbekDevelopment
В Ташкенте состоялся международный саммит недвижимости Move Real Estate Summit, объединивший 450 топ-менеджеров, инвесторов и экспертов из 239 компаний.
В форуме участвовали представители стран СНГ, Европы, Азии и Ближнего Востока, а открытие поддержали представители Министерства строительства и ЖКХ республики.
В рамках саммита также заключили несколько соглашений о стратегическом сотрудничестве между девелоперскими и финтех-компаниями, в том числе, между компаниями MANAR Development и ГК «АЛЮТЕХ», Unitify и АО Paynet, Unitify и ProfitBase.
Эксперты обсуждали развитие городов, обменивались опытом и лучшими практиками. Параллельно работали инвестиционная площадка для переговоров и образовательная программа клуба недвижимости «Движение».
ТГ канал👉@UzbekDevelopment
В Узбекистане направят 23 трлн сумов на развитие ипотечных программ в 2026 году
Максимальный размер ипотечного кредита в Ташкенте увеличат до 480 млн сумов
В Узбекистане в 2026 году планируется существенно расширить поддержку жилищного строительства и ипотечного кредитования. Согласно указу президента, на реализацию ипотечных программ будет направлено 23 трлн сумов.
Меры стали частью государственной программы по реализации стратегии «Узбекистан – 2030», которая осуществляется в рамках объявленного «Года развития махалли и всего общества». Власти рассчитывают, что инициатива позволит вывести решение жилищного вопроса на новый уровень и повысить доступность жилья для населения.
Финансирование программы будет обеспечено из нескольких источников. Основной объем средств — 12,2 трлн сумов выделят из государственного бюджета. Еще 7,8 трлн сумов предоставят коммерческие банки за счет собственных ресурсов, а оставшаяся часть средств будет привлечена из дополнительных финансовых источников.
Одновременно власти пересмотрят лимиты ипотечных кредитов с учетом рыночных цен на жилье. В Ташкенте максимальная сумма займа составит 480 млн сумов, тогда как в других регионах страны — 380 млн сумов. Такая дифференциация, как ожидается, позволит учитывать различия стоимости недвижимости по регионам.
Особое внимание программа уделяет гражданам, испытывающим трудности с первоначальным взносом и выплатой процентов. На предоставление прямых субсидий в бюджете предусмотрено 2,7 трлн сумов. В правительстве считают, что комплекс мер сделает приобретение собственного жилья более доступным для тысяч семей по всей стране.
ТГ канал👉@UzbekDevelopment
Максимальный размер ипотечного кредита в Ташкенте увеличат до 480 млн сумов
В Узбекистане в 2026 году планируется существенно расширить поддержку жилищного строительства и ипотечного кредитования. Согласно указу президента, на реализацию ипотечных программ будет направлено 23 трлн сумов.
Меры стали частью государственной программы по реализации стратегии «Узбекистан – 2030», которая осуществляется в рамках объявленного «Года развития махалли и всего общества». Власти рассчитывают, что инициатива позволит вывести решение жилищного вопроса на новый уровень и повысить доступность жилья для населения.
Финансирование программы будет обеспечено из нескольких источников. Основной объем средств — 12,2 трлн сумов выделят из государственного бюджета. Еще 7,8 трлн сумов предоставят коммерческие банки за счет собственных ресурсов, а оставшаяся часть средств будет привлечена из дополнительных финансовых источников.
Одновременно власти пересмотрят лимиты ипотечных кредитов с учетом рыночных цен на жилье. В Ташкенте максимальная сумма займа составит 480 млн сумов, тогда как в других регионах страны — 380 млн сумов. Такая дифференциация, как ожидается, позволит учитывать различия стоимости недвижимости по регионам.
Особое внимание программа уделяет гражданам, испытывающим трудности с первоначальным взносом и выплатой процентов. На предоставление прямых субсидий в бюджете предусмотрено 2,7 трлн сумов. В правительстве считают, что комплекс мер сделает приобретение собственного жилья более доступным для тысяч семей по всей стране.
ТГ канал👉@UzbekDevelopment