Госдума приняла ряд принципиальных поправок к Градостроительному кодексу. Местные думы лишатся права определять правила землепользования и застройки, генпланы станут второстепенными документами, в городах появятся «белые пятна», на которых можно строить любые здания. Строители ликуют, общественники сворачивают митинги, губернаторы учатся общаться с народом.
https://octagon.media/politika/s_zastrojki_snimayut_obremeneniya.html
«Октагон» разбирает крупнейшие градостроительные конфликты в российских регионах, которые теперь могут уйти в прошлое.

Многим из нас приходится вертеться по несколько часов, отгоняя от себя ненужные мысли, в попытке побыстрее уснуть, так как просыпаться нужно довольно рано.

#почитать в 14:30
https://yandex.ru/turbo/s/brodude.ru/7-voennyh-priemov-kak-usnut-za-dve-minuty/?utm_source=turbo_turbo

На довыборы депутата в Законодательное собрание города Севастополя по одномандатному избирательному округу #2 зарегистрированы семь кандидатов:

Сергей Гацолаев-партия «ЛДПР»;
Валентин Дьяченко-партия «Справедливая Россия»;
Геннадий Кушнир-партия «КПРФ»;
Валерий Куликов-партия «Единая Росия»;

И тройка представителей не парламентских партий:
Людмила Никитина-«Демократическая партия России»;
Наталья Россова-«Партия за справедливость»;
Ярослав Яковенко-«Партия Прогресса»

Выдвиженцам от четвёрки парламентских партий (ЕР-КПРФ-ЛДПР-СР) подписи граждан в свою поддержку собирать не нужно было, а вот кандидатам самовыдвиженцам, а также кандидатам не представленных партий в Законодательном собрании города Севастополя, подписи для их регистрации собирать необходимо в количестве около 1200 подписей граждан.

Прошлогодняя история повторяется. Когда никому не известные кандидаты от никому не известных в городе партий собирают без всяких проблем подписи граждан, а, главное, у них есть «штаб под ключ», который проверяет правильность оформления и чистоту сбора подписей.
В прошлом году без проблем собрали подписи на всех восьми избирательных округах ноунеймы кандидаты от спойлерской партии «Коммунисты России» товарища Максима Сурайкина, но ни один не выиграл в округе по итогу, а на выходе в день голосования получили меньше голосов, чем было собрано и сдано подписей для регистрации.

В этом году представители никому не известных партий в городе (Никитина, Россова, Яковенко), откровенно говоря ноунеймы в севастопольской политике, вновь смогли без проблем собрать подписи и получили регистрацию, в то время как известные в городе кандидат от «Родины» Иван Комелов (неправильно оформленные данные) и самовыдвиженец Виктор Киселёв (не сдал подписи) столкнулись с отказом в регистрации.

При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки в случае удовлетворения таких требований истец обязан возместить покупателю уплаченную им стоимость приобретенной доли

Определение от 21.07.2020 № 41-КГ20-7-К4

Фабула дела:

Гражданину (Истец) принадлежали две комнаты в квартире, другая комната принадлежала Ответчику. Ответчик продал комнату третьему лицу, тем самым нарушив преимущественное право покупки Истца.

Истец обратился в суд с иском к Ответчику, Третьему лицу (Покупатель), Управлению Росреестра о прекращении права собственности, переводе прав и обязанностей покупателя по договору купли-продажи, признании права собственности, об определении условий договора, возложении обязанности передать ключи.

Позиции судов:

🔸Суд первой инстанции в иске отказал.

Суд исходил из того, что факт направления Истцом ответа о желании воспользоваться своим правом преимущественной покупки без подписания договора купли-продажи не свидетельствует о реализации такого права, поскольку, по смыслу положений ст.250 ГК, установленный указанной нормой права месячный срок дается участнику долевой собственности на приобретение продаваемой доли, а не на выражение согласия на ее приобретение.

🔸Суд апелляционной инстанции решение отменил, принял новое решение о частичном удовлетворении иска.

В уведомлении, направленном в адрес Ответчика в месячный срок, Истец выразил готовность заключить договор купли-продажи спорного жилого помещения на существенных условиях договора, заключенного с Покупателем.

Суд пришел к выводу о том, что Истец в предоставленный законом месячный срок предпринял действия, направленные на реализацию своего права преимущественной покупки недвижимого имущества, однако Ответчик уклонился от заключения с ним договора купли-продажи.

Позиция Верховного суда:

При предъявлении иска о переводе прав и обязанностей покупателя в связи с нарушением преимущественного права покупки Истец обязан внести на банковский счет уплаченную покупателем за квартиру сумму, сборы и пошлины, а также другие расходы. При удовлетворении указанного иска договор не может быть признан недействительным.

В решении суда в этом случае должно быть указано о замене покупателя Истцом в договоре купли-продажи и в записи о праве в ЕГРН, а также о взыскании с Истца в пользу ответчика уплаченных им сумм (Постановление Пленума ВС РФ № 6).

При переводе на Истца прав и обязанностей покупателя при продаже доли с нарушением его преимущественного права покупки в случае удовлетворения таких требований Истец обязан возместить покупателю уплаченную им стоимость приобретенной доли.

Суд не выяснил вопрос - исполнил ли Покупатель обязательство по оплате. Суд апелляционной инстанции взыскал цену договора в пользу Ответчика, а не в пользу Покупателя, не установив при этом, оплатил ли Покупатель цену комнаты.

При условии исполнения Покупателем своего обязательства по договору купли-продажи для соблюдения баланса прав и обязанностей всех сторон внесенные Истцом на депозит денежные средства подлежали взысканию в пользу Покупателя как возврат цены указанного договора за переданное Истцу имущество.

Определение отменено в части, дело направлено на новое рассмотрение в суд апелляционной инстанции.

#недвижимость

Глава Севастополя Михаил Развожаев провел первое заседание рабочей группы по вопросу не введенных в эксплуатацию домов.
⠀
Напомню, в понедельник на аппаратном совещании, я давал поручение Денису Анатольевичу Солодовникову минимум один раз в 2 недели такие встречи по проблемным объектам проводить.
⠀
Мы будем делать детальный разбор ситуации по каждому дому. Чтобы процесс был максимально открытым, на заседание пригласили жителей - представителей инициативных групп, застройщиков, СМИ.
⠀
По каждому проблемному дому, особенно там, где живут люди мы должны выработать точную последовательность действий.
⠀
Сегодня разбирались с тремя проблемными домами:
⠀
1. Дом 53 корпус 11 на ул. Вакуленчука (застройщик ЖСК «Гераклейское»). Речь идёт о 36 семьях, которые стали заложниками ситуации - два подъезда не сданы в эксплуатацию и люди не могут прописаться из-за того, что нет условий на подключение к системе электроснабжения в построенном многоквартирном жилом доме. Поручил до конца недели рассмотреть вопрос выдачи технических условий на электроснабжение.
⠀
2. Второй вопрос – завершение строительства 4 жилых домов в Казачьей бухте, застройщиком которых выступал – ЖСК «Скифия». Речь о идёт жильцах 175 квартир. Здания не введены в эксплуатацию из-за отсутствия экспертизы государственного строительного надзора. Поручил Стройнадзору до конца следующей недели провести обследование зданий, после чего можно будет приступить к приему в эксплуатацию и завершить процесс уже до конца августа.
⠀
3. Третий случай - дом на десять квартир по ул. Стрелецкая 8, который построен на участке для ИЖС. Для введения его в эксплуатацию необходимо принять решение об изменении вида разрешенного использования земельного участка, а перед этим провести обследование на предмет безопасности эксплуатации здания и заключить мировое соглашение.
⠀
Уже на следующем заседании по этим трём объектам подведём итоги и думаю, что в самое ближайшее время закончим эпопею с этими домами.
⠀
Предвосхищая вопросы на счёт других объектов повторю:
⠀
будем проводить такие заседания регулярно и решать системно накопившиеся за долгие годы вопросы по проблемным домам.

Никогда не сражайся с диванными войсками - они не ведают усталости, и ряды их постоянно растут

Сунь-Цзы "Искусство войны". Неизданное

Госдума приняла в первом чтении один из самых опасных законопроектов за всю советскую и российскую историю – об отмене бессрочной кассации. Его рассмотрение, как говорят, заняло меньше 10 минут. За столь нещадно короткий промежуток, возможно, была перечеркнута судьба сотни тысяч людей, считающих себя незаконно осужденными, и их потомков. Они лишатся права на пересмотр их дел и реабилитацию. До сведения депутатов, к слову, перед голосованием не довели тот факт, что Совет при Президенте РФ по развитию гражданского общества и по правам человека и Федеральная палата адвокатов дали негативные отзывы на законопроект.

Хочется верить, что слуги народа от правового незнания, а не по злому умыслу хотят отнять надежду у жертв «правосудия».

Но что, если скрытая идея документа в том и заключается, чтобы узаконить все незаконные приговоры, которое были вынесены, в том числе за последнее время? Чтобы не было права их пересматривать и винить за них правоохранителей и Фемиду в будущем. В в 2014 году в Уголовно-процессуальный кодекс РФ была включена норма о запрете подачи жалоб на вступившие в законную силу приговоры по истечении одного года со дня вступления приговора в силу. Но законодатели быстро осознали, что натворили. Этот запрет был в том же году отменён как противоречащий конституционной задаче по обеспечению защиты прав человека и гражданина.

Так что же произошло за эти шесть лет?! если мы идем путем гуманизации, то возможности осужденных и их потомков оспаривать приговоры должны не сужаться, а напротив – расширяться. Судебная ошибка может и должна быть исправлена в любой момент. А не в эти злосчастные два месяца. Иначе о какой справедливости вообще можно говорить? Чем это лучше суда «тройки»? Наши потомки многое нам, наверное, могут простить, но только не это.

«…Что же пишут в газетах в разделе «Из зала суда»?
Приговор приведен в исполненье. Взглянувши сюда,
обыватель узрит сквозь очки в оловянной оправе,
как лежит человек вниз лицом у кирпичной стены;
но не спит. Ибо брезговать кумполом сны
продырявленным вправе».
Иосиф Бродский

ФБ

@fpa_rf

​Путин и Хуснуллин требуют нового жилья. ВРИО изящно решает эту задачу занимаясь старыми долгостроями. Вводятся в эксплуатацию мутные обьекты, стоявшие десяток лет. Конечно, это риск для подписывающих бумаги чиновников, но шерифа это не волнует.

От первой волны долгостроев чиновники перешли к совсем свежим проектам. Интересный пример - ЖК "Скифия". Построенный на военной земле по "инвест-договору" с министерством обороны. Короче говоря, застройщик должен отдать военным всего 10-18% недвиги назад за бесплатную землю. Этот райский договор, разумеется, перестал работать после увольнения конкретных людей из МО, его подписавших. Далее военные перестали принимать работы, осознав, что жилой комплекс не есть "военный городок".
Местное правительство принимать тоже не торопилось - с чего вдруг. Но Михаил Развожаев попросил сделать скидку для компании, которая вскоре построит жилье в Казачьей бухте еще для 30 000 человек. По той же самой схеме.

Каждая новая партия в рамках эксперимента получит один субъект РФ, где местные власти гарантируют ей лояльность. Ожидается, что новые игроки смогут расколоть электорат «старой» парламентской оппозиции и забрать у нее голоса. В случае успеха эта же схема будет использована в 2021 году на выборах в Госдуму,- Ura. ru

Основатель партии «Новые люди» Алексей Нечаев, комментируя недавние «конфискационные» инициативы Минфина, рисует страшную картину:

«Нас всех заставляют задуматься и напрячь память. Вспомнить, как вы приобрели квартиру, в которой живете. Откуда взялся ваш автомобиль. На какие средства ездили отдыхать на море. Вдруг спросят. Или, чего доброго, захотят открыть Вашу банковскую ячейку, где вы храните свои сбережения и ценности. На них ведь не написано, что они нормальные и приобретены законно».

Ещё пару лет назад подобное казалось бредом. Да даже ещё год назад. Наивные мы.

Федеральное собрание. Размышления

Российский парламент в ближайшем будущем ожидает изменений. Несмотря на обнуление сроков российских президентов, всем, в том числе и действующему и бывшему главе государства, понятно, что в ближайшие 10-12 лет страной будет руководить некто иной. В силу развитого культа личности Владимира Путина, новый президент будет вынужден как-то по-новому сформировать политическую структуру России, делегировав некоторые свои полномочия другим институтам, в том числе и Федеральному собранию.

В настоящее время Совет Федерации и Государственная Дума не воспринимаются как независимые политические институты. Большинство в обеих палатах составляют сторонники «Единой России», в которой фактическом «первым номером» остается Владимир Путин при номинальном Дмитрии Медведеве. https://news.1rj.ru/str/kremlebezBashennik/15558
В этой связи парламент не может противоречить воле и словам президента России. Парламент выполняет свою основную функцию – разработка и принятие законопроектов – только по тем вопросам, которые одобрены президентом и сформированным им правительством.

Да, конституционная реформа в виде принятых поправок расширяют полномочия обеих палат парламента и в чем-то небольшом ограничивают функционал главы государства. Но при нынешней сложившейся системе, будем честными, говорить о том, что Владимир Владимирович решил себя в чем-то ограничить – наивно. Путин, за двадцать лет своего правления, выстроил жесткую вертикаль власти, которая замыкается на нем самом и все более-менее значимые решения принимаются только с его согласия. Новая конфигурация работы парламента и правительства – это первый шаг к будущей, послепутинской России, в которой нынешний президент пусть и перестанет быть таковым, но все равно останется в значимой роли. Что же нужно сделать еще, чтобы парламент все-таки стал «местом для дискуссий»?

Идея первая – «новые политические партии». Проблема старых партий – одной провластной и трех системно-оппозиционных – в размытой идеологии и почти полной несменяемости руководителей. Новый избиратель не ассоциирует себя с теми, кто его старше на 30-40-50 лет. Ему, избирателю, нужен представитель того же возраста, социального статуса, заработка и желаний. Как не звучало бы странно, но три новых партии – «За правду», «Новые люди», «Партия прямой демократии» – на федеральном уровне способны отразить надежды и чаяния нового электората. https://news.1rj.ru/str/kaktovottak/10294
Другое дело, что партии возникли не в результате сосредоточения потребностей и интересов, а по указке сверху, но сама идея – как раз та, которая нужна. https://news.1rj.ru/str/russicatop/13697

Идея вторая – «выборы без фильтров». Парламент, помимо клуба дискуссий, еще и должен стать местом для состязания, куда можно избираться не потому что набрал необходимое количество подписей, а из-за того, что у кандидата имеется подготовленная программа работы, как партийная, так и личная. Конкретные наказы и пожелания, вопросы и проблемы – вот это следует кандидату сдавать в избирком, а не непонятные закорючки в подлинности, которых потом разбирается графологическая экспертиза. Доступность выбирать и быть избранным поможет новому парламенту обрести настоящий авторитет.

Идея третья – «депутат ошибается один раз». Не будем говорить о том, что выборы должны быть честными, максимально прозрачными и открытыми, чтобы каждый избиратель видел, что его голос ушел к его кандидату. Это подразумевается по умолчанию. Идея в другом – в ответственности избранного депутата перед своим избирателем. Не решаешь проблемы, не смог выполнить обещанное к конкретному сроку, перестал слышать тех, кто отдал тебе свой голос – мигом прекращаешь свои полномочия как представитель федерального законодательного органа. Настоящая ответственность будет сильнее всего мотивировать работать над законами и проектами, которые обязательно сделают жизнь российского человека лучше. Только при наличии действительно работающих механизмов Федеральное собрание будет тем органом, который был изначально задуман Конституцией РФ.

Кандидат в депутаты Законодательного Собрания города Севастополя и помощник депутата ЗС Гордиенко Артёма Александровича
Гацолаев Сергей Валериевич пригласил жителей микрорайона Казачья Бухта на встречу. Кандидат пришлёт, а жители - нет. Ни одного. Это все, что нужно знать о депутатах Заксо и «ихних» кандидатах в муниципалы.

Ельцин жалел, что выбрал в преемники Путина — Лукашенко

Большей похвалы деятельности Путина на посту президента России трудно себе представить 😂

​Сколько стоит жизнь человека по мнению судов?

По статистике Судебного департамента, за смерть россиянина платят в среднем 111 000 руб. – в такую сумму оценивается жизнь человека.

Верховный суд РФ пытается изменить такой подход. Так, ВС РФ в своем последнем определении указал, что в делах о компенсации морального вреда нельзя ограничиваться общими фразами. Надо оценивать конкретные обстоятельства: возраст, семейное положение, наличие детей, состояние здоровья, утрату семейных связей и т.д.

Берегите свою жизнь.
Ваш адвокат, @advokatski.

​​«Сделал маме, сделает и нам!» - креативный слоган избирательной кампании Алексея Ярусова.
А все потому, что глава Гагаринского муниципалитета - хороший сын, муж и отец.
За время пребывания у руля района потратил на благоустройство малой родины - своего и маминого двора - много десятков миллионов бюджетных средств Города Героев.

Перечисление денег в период рассмотрения спора в суде не является основанием для освобождения страховщика от ответственности в виде штрафа за ненадлежащее исполнение

Определение от 28.07.2020 № 19-КГ20-6

Фабула дела:

Гражданин заключил кредитные договоры с Банком (Ответчик), также заключены договоры страхования от несчастных случаев и болезней.

Гражданин скончался. Истец, являющаяся единственным наследником, обратилась с заявлением о выплате страхового возмещения для погашения задолженности, заявление осталось без удовлетворения.

Истец обратилась в суд с требованием о взыскании денежных средств.

Позиции судов:

🔸Суд первой инстанции требования удовлетворил частично.

Суд исходил из доказанности факта нарушения страховщиком сроков выплаты страхового возмещения.

🔸Суд апелляционной инстанции решение изменил.

Суд снизил сумму штрафа, указав, что расчет штрафа должен производиться от суммы, присужденной судом в пользу потребителя, в данном случае от суммы неустойки и компенсации морального вреда.

Позиция Верховного суда:

За несоблюдение добровольного порядка удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятидесяти процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя (ст. 13 ЗоЗПП).

Штраф не подлежит взысканию с исполнителя услуги при удовлетворении им требований потребителя после принятия иска к производству суда только при последующем отказе истца от иска и прекращении судом производства по делу (Постановление Пленума ВС РФ № 17).

Если отказ истца от иска заявлен не был, то в пользу потребителя подлежит взысканию предусмотренный Законом о защите прав потребителей штраф, исчисляемый от всей присужденной судом суммы.

Само по себе наличие судебного спора о страховом возмещении указывает на несоблюдение страховщиком добровольного порядка удовлетворения требований потребителя, в связи с чем перечисление денежных средств на счет выгодоприобретателя в период рассмотрения спора в суде при условии, что истец не отказался от иска, не является основанием для освобождения страховщика от ответственности в виде штрафа за ненадлежащее исполнение обязательств.

Вывод суда апелляционной инстанции об исчислении взыскиваемого штрафа без учета суммы страхового возмещения в общем размере, выплаченной Ответчиком в период рассмотрения спора, неправильный.

Определение отменено, дело направлено на новое рассмотрение в суд апелляционной инстанции.

#страхование #убытки

Имущественный вычет
Имущественный вычет вы можете получить как при покупке квартиры в новостройке, так и при покупке готового жилья. Право на вычет не возникает, если продавец является близким родственником покупателя.
Имущественный вычет рассчитывается исходя из 13% с 2 млн.руб., то есть 260 000 рублей. Кроме того, если вы купили квартиру в кредит, то полагается дополнительный вычет 13% с сумм, уплаченных в виде процентов в пределах 3 миллионов рублей, то есть возврат составит 390 000 рублей.
Для получения имущественного вычета необходимо соблюсти следующие требования:
1. У вас должна быть заработную плату, с которой платится НДФЛ;
2. Купленная квартира уже в собственности или имеется акт приема-передачи.

Если вы приобрели квартиру до 01.01.2014 НДФЛ можно вернуть только с ее стоимости в пределах лимита. На иные объекты недвижимости остаток вычета не переносится. Если же квартира приобретена после, а стоимость покупки составила менее 2 млн рублей, остаток вычета можно переносить на другие объекты, пока не будет исчерпан весь лимит.
Если остались вопросы - в комментарии.

🏢🗣"Старая гвардия" в лице четырёх лидеров парламентских партий в ходе дискуссии на молодёжном форуме "Территория смыслов" выделилась общей нервозностью: их политические перспективы — уступить место свежим партийным брендам АП.

Фактически анонсировал такое будущее системной оппозиции глава думской фракции ЕР Неверов, назвав Жириновского, Миронова и Зюганова "уходящими политиками", с чем публично они не согласились, однако уловили сигнал о позиции "партии власти" и АП. Стоит заметить, что последний не явился на форум, и КПРФ представлял его заместитель Юрий Афонин, который давно находился в шорт-листе зюгановских преемников. Такой шаг может означать повышение акций молодого политика и вероятности занять место Зюганова, а пока — новая фигура дозированно появляется в медиаповестке, чтобы подготовить общественность к возможной рокировке, которая произойдёт осенью этого года в пылу подготовки к парламентских выборам: здесь же на опережение сыграл политолог Алексей Чеснаков, спросив молодёжное крыло КПРФ об их отношении к уходу Зюганова и заменой его на Афонина. Сам Чеснаков консультирует единороссов в части идеологии и избирательных кампаний, по причине чего можно заметить, что "Единая Россия" и связанные с ней лица на форуме выступили в качестве транслятора видения АП будущих событий в партийном ландшафте. Касательно досрочных выборов в Думу высказался лишь лидер эсеров Миронов, который допустил возможность такого сценария в зависимости от социологических данных. Он неоднократно появляется в новостной повестке с этим тезисом, что не прибавляет вероятности к такому исходу: на резонансной теме лишь прибавляется цитируемость в СМИ, дабы не забывали о существовании "Справедливой России", находящейся в глубоком застое.

Эсерам эксперты предрекают провал на думских выборах уже давно: они рискуют не пройти в следующий созыв. На форуме между Жириновским и Мироновым по этой теме произошла наигранная "стычка", где два партийных лидера поспорили о результатах СР в 2021 году. Хоть и подавалось всё под соусом шутки, на деле же это отразило общий настрой — они беспокоятся, что кириенковские проекты перетянут значительную часть электората. Другой важной темой стало обсуждение муниципального фильтра: парламентарии недовольны, что их кандидатов на выборах не допускают из-за недостатка поддержки местных депутатов, находящихся под контролем кремлёвских губернаторов, которые решают вопрос распределения подписей. В "Единой России" заявили, что они готовы обсуждать идею отмены минфильтра, который многие года ими эффективно использовался для отсеивания конкурентов. Среди возможных причин — понижение протестности "системников", предотвращение риска непрохождения кандидатов ЕР на выборы в Хабаровске (регион под контролем ЛДПР) и упрощение процедуры выдвижения малых брендов.

@kaktovottak

Как же противно от всего этого "балагана"... Фффуууу...⬇️⬇️⬇️