☀️ نکاتی درباره مالیات بر درآمد اجاره املاک

🔸 پرداخت مالیات بر درآمد اجاره، به عهده موجر است.

🔸 هر واحد آپارتمان، از نظر مالیات بر درآمد اجاره، برای خودش یک مستغل و یک پرونده مالیاتی به شمار می رود. بنابراین، اگر شخصی سه واحد از ۴ واحد آپارتمانش را اجاره داده باشد باید برای هر سه مورد اجاره طی سه پرونده جداگانه، مالیات بر اجاره بپردازد.

🔸 اگر موجر، خودش هم مالک نباشد باز هم مشمول پرداخت مالیات بر درآمد اجاره املاک خواهد بود.

🔸 محل سکونت افراد تحت تکفل و پدر و مادر و فرزند، مشمول مالیات بر درآمد اجاره نخواهد بود مگر اینکه ثابت شود قرارداد اجاره دارند.

🔸 در مورد ملکی که به صورت تجهیز شده (مبله) یا همراه با ماشین آلات (همانند کارگاه ها و کارخانه ها) اجاره داده می شود محاسبه مالیات بر درآمد اجاره به اینگونه خواهد بود که اجاره اثاثه و ماشین آلات نیز جزء درآمد ملک به شمار خواهد رفت و مشمول مالیات بر درآمد اجاره خواهد شد. این مالیات نیز از موجر، مطالبه خواهد گردید.

🔸 برابر اصلاحات قانونی جدید، از نظر اداره امور مالیاتی تفاوتی نمی کند که قرارداد اجاره رسمی یا قرارداد اجاره عادی منعقد کرده باشید. مالیات بر درآمد اجاره بر اساس تشخیص سازمان امور مالیاتی و جدول اجاره املاک مشابه تعیین خواهد گردید.

https://news.1rj.ru/str/YasSoftware

🔷🔷 اسناد پرداخت الکترونیک در نظام حسابداری

🔷رئیس سازمان فناوری اطلاعات از مذاکره با بانک مرکزی برای اجازه‌ی پرداخت‌های خرد از طریق تلفن همراه خبرداد و گفت: براساس مصوبه‌ی دولت اسناد پرداخت الکترونیک برای خدمات دولت در نظام حسابداری کشور لحاظ می‌شود.

🔹 «نصرالله جهانگرد» افزود: بانک مرکزی موافقت خود را با اجرای پرداخت از طریق تلفن همراه اعلام کرده است و از این به بعد مردم می‌توانند برای پرداخت‌های خرد خود از طریق تلفن همراه بدون لحاظ کردن رمز اقدام کنند.

🔹معاون وزیر ارتباطات و فناوری اطلاعات افزود: موافقت شده است تراکنش‌های مالی روی تلفن همراه برای خریدهای زیر یکصد هزار ریال فراهم شود.

🔹 به این ترتیب قرار است یک حساب بانکی از سوی هر کاربر احراز شود تا پس از پرداخت‌های خرد انجام شده از سوی کاربر، یک گزارش کلی به سیستم بانکی ارائه شده و از حساب کاربر این مبلغ تجمیع شده، کسر شود.

🔹رئیس سازمان فناوری اطلاعات گفت: این سرویس در راستای تسهیل خرید و فروش اینترنتی و پرداخت پول خرد از طریق تلفن همراه صورت می‌گیرد و قرار است حداکثر تا دو ماه آینده و تا اواخر شهریور ماه این پروژه برای مردم اجرایی شود.


https://news.1rj.ru/str/YasSoftware

⛱ با نرم افزار مالی یاس سیستم

🔵 ساده و مطمئن کار کن

🔴 با دست باز گزارش بگیر

⁣⁣☎️ : ⁣۰۲۱-۲۵۹۲۴

👉 Yassystem.com

I🔴 ما + شما = . . . 🔵

☀️ نکاتی درباره لیست بیمه

🌕 تغییراتی که در کارگاه‌ها از نظر افزایش یا کاهش تعداد کارگران و یا میزان حقوق و مزایای آنها ایجاد می‌شود، باید درصورت مزد و حقوق لحاظ شود.

🔸تغییرات مربوط در لیست حق‌بیمه زمانی مورد توجه تأمین‌اجتماعی قرار خواهد گرفت، که کارفرما این تغییرات را در ظرف مهلت مقرر قانونی به این سازمان اعلام کند.

🔸درصورتی که کارگر شاغل در کارگاه به واسطه بیماری یا حادثه در استراحت پزشکی باشد کارفرما باید علاوه بر درج نام کارگر در لیست شاغلین در کارگاه، مقابل نام وی در ستون ملاحظات لیست، ایام بیماری را با ذکر تاریخ درج کند، این اعلام برای استفاده کارگر از خدمات تأمین‌اجتماعی و احتساب سوابق وی و همچنین اطلاع شعب سازمان نسبت به عدم اشتغال بیمه‌شده در محل کارگاه مؤثر است.


https://news.1rj.ru/str/YasSoftware

🔷🔷کارگران ساختمانی دیگر سهمیه‌بندی نمی‌شوند

🔷نایب رییس کانون انجمن‌های صنفی کارگران ساختمانی از پالایش قطعی ۷۰۰۰ کارگر ساختمانی در کل کشور خبر داد و گفت: سهمیه‌بندی بیمه کارگران ساختمانی منتفی شده و همه کسانی که در سامانه خدمات رفاهی وزارت کار ثبت نام کنند و واجد شرایط شناخته شوند بیمه خواهند شد.

🔹هادی ساداتی در گفت‌وگو با ایسنا، افزود: بر اساس آمارها بیش از ۷۰۰۰ نفر در کل کشور پذیرش قطعی شده و دارای دفترچه شدند.تعداد زیادی از آنها در روند اداری سازمان تامین اجتماعی قرار دارند، عده‌ای در حال بررسی مدارک و اطلاعات و عده‌ای در حال بازرسی هستند.

🔹وی گفت: این بخشنامه صراحتا می‌گوید کسانی که در سامانه خدمات رفاهی وزارت کار ثبت‌نام کرده و اطلاعاتشان در سامانه انجام پذیرفته و تمام متقاضیانی که واجد شرایط شناخته شده‌اند باید بیمه شوند.


https://news.1rj.ru/str/YasSoftware

🔷🔷سرپرست پژوهشگاه فضای مجازی کشور از شکستن رکورد جدیدی در تلگرام خبر داده است.

🔷مسعود اسدپور، سرپرست پژوهشگاه فضای مجازی، اعلام کرد که تعداد کانال های عمومی تلگرام به زبان فارسی، بیش از 555 هزار کانال و مطالب منتشر شده در آن مرز 1 میلیارد را گذرانده و نزدیک به 1.1 میلیارد مطلب می باشد.

🔹این در حالیست که کل صفحات سایت های فارسی زبان از ابتدا حدود 1.2 میلیارد می باشد و تلگرام فقط در کانال های عمومی (از سال 94) 1.1 میلیارد مطلب را به ثبت رسانده اند که این نشان از رکورد جدید تلگرام دارد. با توجه به انتشار روزانه 2 تا 3 میلیون مطلب در تلگرام، تا آخر مهر ماه از رکورد سایت ها نیز پیشی خواهد گرفت.

🔹او همچنین در ادامه با بیان اینکه از میان 555 هزار کانال، بیش از 20 هزار کانال دارای حداقل 5 هزار عضو می باشند گفت: از میان مطالب منتشر شده در این کانال ها، 88 درصد آن ها مطلالب تولیدی و 12 درصد آن ها مطالب فوروارد (بازنشر) می باشد که از میان مطالب تولیدی نیز حجم قابل توجهی از آن ها کپی مطالب دیگر کانال ها می باشد.

🔹اسدپور در رابطه با تعداد اعضای کانال ها گفت: در مجموع 720 میلیون اکانت وجود دارد که با توجه به آمار 40 میلیونی حساب های کاربری در ایران نشان می دهد به طور متوسط، هر کاربر ایرانی در 18 کانال عضو است.


https://news.1rj.ru/str/YasSoftware

🔷🔷خبرخوش برای کارمندان

🔷رئیس سازمان اداری و استخدامی کشور با تاکید بر اینکه دولت از تفکیک وزارتخانه ها منصرف نشده گفت: تبدیل کارمندان پیمانی به رسمی متوقف نشده و شیوه اجرای آن در دست بازنگری است.

🔹وی تصریح کرد: براساس قانون مدیریت خدمات کشوری در مشاغل حاکمیتی امکان تبدیل کارکنان پیمانی به رسمی وجود دارد و در مشاغل غیر حاکمیتی استخدام پیمانی است.


https://news.1rj.ru/str/YasSoftware

⛱ با نرم افزار مالی یاس سیستم

🔵 ساده و مطمئن کار کن

🔴 با دست باز گزارش بگیر

⁣⁣☎️ : ⁣۰۲۱-۲۵۹۲۴

👉 Yassystem.com

I🔴 ما + شما = . . . 🔵

🔷🔷 صحت چک‌های بانکی را چگونه کنترل کنیم؟

🔷 مدیرکل ریالی و نشر بانک‌مرکزی گفت: بزودی گیرنده چک می‌تواند با ارسال شماره منحصر به فرد هر برگه، به سامانه استعلامات بانک مرکزی، مشخصات و سابقه چک برگشتی دارنده دسته‌چک را کنترل نماید.

🔹مسعود رحیمی از اقدام جدید بانک مرکزی برای ساماندهی صدور چک‌های بی‌محل و یکپارچه سازی ظاهر چک‌های بانکی خبر داد و گفت: بانک مرکزی به منظور افزایش امنیت چک و جلوگیری از صدور چک‌های بلامحل، طرحی را به شورای پول و اعتبار ارایه داده که مصوب هم شده است؛ بر اساس آن، در مرحله اول شش بانک کشور آن را اجرایی می‌کنند.

👈 متن کامل خبر را در لینک زیر بخوانید:

http://yassystem.com/1396/05/24/11-2/


I🔴 ما + شما = . . . 🔵

☀️رای جدید دیوان عدالت اداری

🌕پرداخت مزایای پایان کار به کارگری که ترک کار کرده است، منع قانونی ندارد


🔸با توجه به اینکه حکم قانونی مبنی بر منع پرداخت مزایای پایان کار به کارگری که ترک کار کرده است وجود ندارد و مقنن در ماده ۴۱ قانون رفع موانع تولید رقابت‌پذیر و ارتقای نظام مالی کشور مصوب سال۱۳۹۴، دو تبصره ۴ و ۳ به ماده ۷ قانون کار الحاق کرده است و در تبصره ۴ ماده ۷ قانون کار مقرر شده است که: «کارفرمایان موظفند به کارگران با قرارداد موقت به نسبت مدت کارکرد، مزایای قانونی پایان کار را به ماخذ هر سال یک ماه آخرین مزد پرداخت نمایند.»

🔸بنابراین پرداخت مزایای پایان کار و سنوات پایان خدمت ولو به نسبت ایام کارکرد از جمله وظایف کارفرما است، با توجه به مراتب تصویب بندهای ۵ و ۴ دستورالعمل شماره ۱۷ روابط کار معاون روابط کار وزارت تعاون، کار و رفاه اجتماعی از این جهت که منع قانونی وجود ندارد از حدود اختیارات وزارت تعاون، کار و رفاه اجتماعی خارج است و با قانون رفع موانع تولید رقابت پذیر و ارتقای نظام مالی کشور مغایرت دارد و مستند به بند ۱ ماده ۱۲ و ماده ۸۸ قانون تشکیلات و آیین‌دادرسی دیوان عدالت اداری مصوب سال ۱۳۹۲ ابطال می‌شود.

🔸رئیس هیأت‌عمومی دیوان عدالت اداری محمدکاظم بهرامی


https://news.1rj.ru/str/YasSoftware

☀️تکلیفی جدید برای اشخاص حقیقی و حقوقی که صاحب مشاغل بازرگانی و تجاری هستند

🌕سامانه جامع انبارها و مراکز نگهداری کالا

🔸کلیه وارد کنندگان هنگام ترخیص کالا از گمرک باید کد شناسایی انبار مقصد را به گمرک ارائه دهند و ...

🔸جهت دریافت کد انبار و شناسه و رمز به سایت زیر مراجعه فرمایید👇
https://www.nwms.ir


https://news.1rj.ru/str/YasSoftware

🔷🔷رئیس جمهور در دفاع از وزیر پیشنهادی اقتصاد و امور دارایی:

🔹از طیب‌نیا وزیر امور اقتصاد و دارایی تشکر می‌کنم، وزیر پرتلاشی بود، در دولت یازدهم 200 جلسه شورای هماهنگی اقتصادی به ریاست رئیس جمهور تشکیل شده است.
🔹این مهم است که رئیس جمهور به این موضوع اهمیت داده و اعضا هم شرکت می‌کردند.
🔹شخصی که برای وزارت اقتصاد انتخاب شده مسعود کرباسیان است ، سال‌هاست او را می‌شناسم و در سمت‌ها و وزارتخانه‌های مختلف فعالیت داشته و همواره در زمینه علم و دانش موفق بوده است.
🔹کرباسیان موفقیت‌های زیادی داشته و یکی از موفقیت‌های مهم او ساماندهی گمرک بود که توجه مرا جلب کرد.
🔹درخواست من از کرباسیان مبارزه قاطع با پولشویی و مفاسد سازمان یافته است.
🔹نباید به گونه ای باشیم که کشور دیگری به ما در مبارزه با پولشویی سفارش کند. ما باید خود در مبارزه با پولشویی پیشگام باشیم.
🔹اولویت دوم ما در زمینه اقتصاد مسائل بانکی است و نیازمند تحولات هستیم .
🔹بانک باید به کار خودش بازگردد، متاسفانه بانک از مسیر خودش منحرف شده وبه مسیر دیگری رفته است.
🔹باید عدالت مالیاتی را اجرا و عملیاتی کنیم. فشار مالیاتی به مردم نیاوریم و از کسانی که مالیات نداده و نمی‌دهند، مالیات را بگیریم.


https://news.1rj.ru/str/YasSoftware

☀️ فن بیان خوب، شانس موفقیت را افزایش میدهد

🌕دكتر "جانسون اكنور" در بوستون آمريكا، رابطه ي جالبي بين واژه ها در كلام افراد و موفقيت حرفه اي آنها پيدا كرد:

🔸او از ١٠٠ مرد جوان كه اهل مطالعه در حرفه خود بودند امتحان واژگان گرفت.

🔸پنج سال بعد، دكتر جانسون روند موفقيت آنها در تجارت را بررسي كرد و رابطه جالبي كشف شد:

🔸از ميان كساني كه نمره واژگان آنها بالا بود، از هر چهار نفر يك نفر تاجر موفقي شده بود.

🔸از ميان تاجران موفق فقط يك نفر در امتحان واژگان نمره پاييني آورده بود.

👈پس نتیجه گرفت که؛

🌟 داشتن دایره واژگان گسترده و به کاربردن واژگان درست در زمان درست ( فن بيان خوب )، ٢٥٪‏ شانس موفقيت در بيزنس را افزايش ميدهد!


https://news.1rj.ru/str/YasSoftware

⛱ با نرم افزار مالی یاس سیستم

🔵 ساده و مطمئن کار کن

🔴 با دست باز گزارش بگیر

⁣⁣☎️ : ⁣۰۲۱-۲۵۹۲۴

👉 Yassystem.com

I🔴 ما + شما = . . . 🔵

☀️ قابل توجه مودیان مالیاتی

🌕 صاحبان مشاغل و اشخاص حقوقی مشمول ثبت نام در نظام مالیاتی مکلف اند مادامی که برای آن ها شماره اقتصادی جدید صادر نشده است ، حسب مورد از شماره ملی ، شناسه ملی ، شناسه مشارکت مدنی و شماره اختصاصی اشخاص خارجی هنگام ارسال فهرست معاملات و صدور صورتحساب استفاده نمایند .

🔸 اشخاص حقوقی که قبلاً در نظام مالیاتی ثبت نام کرده و شماره اقتصادی دوازده رقمی خود را دریافت نموده اند ، می توانند تا زمان دریافت شماره اقتصادی جدید از شماره اقتصادی مذکور در معاملات خود استفاده نمایند .


https://news.1rj.ru/str/YasSoftware

🔷🔷مقاومت بانک‌ها برای ارائه اطلاعات حساب‌های بانکی شکسته شد.

🔷 مدیرکل دفتر اطلاعات مالیاتی سازمان امور مالیاتی جزئیات مبلغ و زمان دریافت اطلاعات حساب‌های بانکی به منظور اخذ مالیات را تشریح کرد.

🔹علی رستم‌پور در رابطه با دریافت اطلاعات حساب‌های بانکی، اظهار داشت: از مسئولان مؤسسات و بانک‌ها دعوت به عمل آمد و آیین‌نامه ماده 169 مکرر برای آنها تبیین شد و اعلام کردیم، متعاقب این جلسه تفاهم‌نامه تبادل اطلاعات منعقد خواهد شد. تا جلسات فنی برای برقراری ارتباط سیستمی در بستر سامانه اطلاعات اقتصادی «بیتا» وزارت اقتصاد انجام شود.

🔹وی ادامه داد: برخی بانک‌ها این تفاهم‌نامه را منعقد کرده و مباحث فنی برای برقرار شدن ارتباط سیستمی در جریان است. بخش دیگری از مدیران عامل بانک‌ها تاکنون تفاهم‌نامه را امضا نکردند، اما در شرف انجام است.

🔹مدیرکل دفتر اطلاعات مالیاتی سازمان امور مالیاتی، با بیان اینکه به بانک‌ها اعلام شده، اظهارنامه‌های مالیاتی سال 95 باید با حساب‌های بانکی بررسی و تطبیق داده شود، اظهار داشت: فرجه زمانی حداکثر پایان مردادماه سال جاری باید این دسترسی به حساب‌ها برای سازمان فراهم شود.


https://news.1rj.ru/str/YasSoftware

☀️قانون تعیین تکلیف تامین اجتماعی

🌕سازمان_تامین_اجتماعی مکلف است به افرادی که حداقل ۱۰ سال سابقه پرداخت حق_بیمه را دارند و به سن شصت سال برای مردان و پنجاه و پنج سال برای زنان رسیده اند یا به هر دلیلی به تشخیص کمیسیون های موضوع ماده ۹۱ قانون تامین اجتماعی و اصلاحات بعدی آن در سنین کمتر از موارد فوق از_کار_افتاده شده اند، ولی از حق مستمری برخوردار نمی شوند، متناسب با سنوات پرداخت حق بیمه، حقوق بازنشستگی پرداخت نماید .

🔸افرادی که کمتر از ۱۰ سال حق بیمه پرداخت کرده اند ، می توانند با پرداخت مابه التفاوت حق بیمه اعم از حق کارگر و کارفرما تا ۱۰ سال به نرخ سال جاری ، از امتیاز بازنشستگی این حکم برخوردار شوند .

🔸تبصره ۱ : سازمان تامین اجتماعی مکلف است به فرزندان و همسران بیمه_شده متوفی که زیر ۱۰ سال سابقه پرداخت حق بیمه دارد نسبت به سنوات ، مستمری پرداخت نماید.


https://news.1rj.ru/str/YasSoftware

🌕پرسش

🔸آیا میتوان بخشی از سابقه خدمت نظام وظیفه را درخواست محاسبه و پرداخت نمود ؟ مثلا فقط یک سال از مدت سربازی را ؟

🔵 پاسخ

🔹در مقررات مربوط به احتساب سوابق خدمت نظام وظیفه، پذیرش بخشی از سوابق مربوطه پیش بینی نشده و در صورت تمایل امکان بررسی و احتساب کل مدت مورد نظر فراهم خواهد بود.


https://news.1rj.ru/str/YasSoftware

🔷🔷اعطای تسهیلات ۳۰ میلیون تومانی به مستمری بگیران و بازنشستگان

🔷بانک رفاه در طرح کرامت ۹۶ به مستمری‌بگیران و بازنشستگان سازمان تامین اجتماعی و بازنشستگان دانشگاه‌های علوم پزشکی تسهیلات پرداخت می‌کند.

🔹متقاضیان می‌توانند برای تهیه و تامین اموال و خدمات مورد نیاز همانند تهیه مصالح ساختمانی برای تعمیرات واحد مسکونی، هزینه درمان، تحصیل، تهیه جهیزیه، ازدواج فرزند، مسافرت‌های زیارتی و سیاحتی در قالب عقد مرابحه حداکثر تا مبلغ ۳۰۰ میلیون ریال از این تسهیلات استفاده کنند.

🔹نرخ سود تسهیلات این طرح ۱۸ درصد و مدت بازپرداخت تسهیلات حداکثر ۴۸ ماه خواهد بود.


https://news.1rj.ru/str/YasSoftware

⛱میشه هم حرفه ای کار کرد و هم ساده

🔴 اساسا حرفه ای ها ساده تر کار می کنند

🔵 یاس سیستم نرم افزار حرفه ای با کاربردی ساده

☎️ : ⁣۰۲۱-۲۵۹۲۴

👉 Yassystem.com

I🔴 ما + شما = . . . 🔵

🔷🔷اقدام عجیب وزیر صنعت در زمان خداحافظی

🔷با ابلاغ وزیر صنعت، الزام درج قیمت مصرف کننده برخی گروه کالایی برداشته شد و این امر از ابتدای مهرماه سال جاری اجرا می‌شود.

🔹محمدرضا نعمت زاده وزیر صنعت، معدن و تجارت با ارسال نامه ای به سازمان‌های مسئول در زمینه قیمت گذاری و نظارت کالا، شرایط عدم الزام درج قیمت مصرف کننده برخی گروه کالایی را ابلاغ کرد.

🔹در این نامه آمده است: در راستای جرای بند 23 سیاست های کلی اقتصاد مقاومتی مشعر بر "شفاف و روان سازی نظام توزیع و قیمت گذاری و روزآمدسازی شیوه های نظارت بر بازار" و حذف واسطه های غیرضرور در زنجیره تامین و توزیع کالا با هدف کاهش قیمت مصرف کننده به جای الزام تولیدکنندگان به درج قیمت مصرف کننده بر روی کالا، طرح "درج یا نصب برچسب قیمت توسط واحدهای خرده فروشی" برای اجرا در خصوص کالاهای منتخب محصولات بیسکویت، شیرینی، کیک و شکلات، انواع چیپس و اسنک و محصولات صنایع سلولوزی و بهداشتی در سراسر کشور ابلاغ می گردد.

🔹زمان اجرای این طرح از ابتدای مهر ماه 1396 اعلام شده و سازمان حمایت مصرف کنندگان و تولیدکنندگان با همکاری سازمانهای صنعت،معدن و تجارت استانها مسوول نظارت بر حسن انجام این طرح خواهند بود.

https://news.1rj.ru/str/YasSoftware