🔵 ماده ۱ قانون ساماندهی بازار زمین، مسکن و اجاره بها مصوب ۱۰/ ۲/ ۱۴۰۳ مجلس شورای اسلامی
🔻 متن زیر به انتهای تبصره ۱۱ ماده ۵۳ قانون مالیات های مستقیم مصوب ۱۳۶۶ با اصلاحات و الحاقات بعدی اضافه می گردد
▪️ماده ۵۳ ق.م.م
تبصره ۱۱ - مالکان مجتمعهای مسکونی دارای بیش از سه واحد استیجاری که با رعایت الگوی مصرف مسکن بنا به اعلام وزارت راه و شهرسازی ساخته شده یا می شوند در طول مدت اجاره از صد در صد (۱۰۰%) مالیات بر درآمد املاک اجاری معاف می باشد در غیر اینصورت درآمد هر شخص ناشی از اجاره واحد یا واحدهای مسکونی در تهران تا مجموع یکصد و پنجاه مترمربع زیربنای مفید و در سایر نقاط تا مجموع دویست مترمربع زیربنای مفید از مالیات بر درآمد ناشی از اجاره املاک معاف می باشد.
🔻 موارد ذیل نیز مشمول تخفیف در پرداخت مالیات بر درآمد اجاره می شود:
▫️یاس سیستم
▫️نرم افزار مالی، ویژه کسب و کارهای چابک
🔵 ما + شما = موفقیت به توان ۲! 🔴
🔻 متن زیر به انتهای تبصره ۱۱ ماده ۵۳ قانون مالیات های مستقیم مصوب ۱۳۶۶ با اصلاحات و الحاقات بعدی اضافه می گردد
▪️ماده ۵۳ ق.م.م
تبصره ۱۱ - مالکان مجتمعهای مسکونی دارای بیش از سه واحد استیجاری که با رعایت الگوی مصرف مسکن بنا به اعلام وزارت راه و شهرسازی ساخته شده یا می شوند در طول مدت اجاره از صد در صد (۱۰۰%) مالیات بر درآمد املاک اجاری معاف می باشد در غیر اینصورت درآمد هر شخص ناشی از اجاره واحد یا واحدهای مسکونی در تهران تا مجموع یکصد و پنجاه مترمربع زیربنای مفید و در سایر نقاط تا مجموع دویست مترمربع زیربنای مفید از مالیات بر درآمد ناشی از اجاره املاک معاف می باشد.
🔻 موارد ذیل نیز مشمول تخفیف در پرداخت مالیات بر درآمد اجاره می شود:
➖الف – درآمد ناشی از اجاره برای سرپرست خانوار تا سقف میزان معافیت مالیات بر درآمد حقوق موضوع ماده (٨۴) این قانون و درآمد ناشی از اجاره برای موجرینی که همزمان در واحد مسکونی دیگری مستأجر هستند تا سقف اجاره ای که می پردازند، مشمول صددرصد (۱۰۰) تخفیف می گردد.
➖ب - در صورت انعقاد قرارداد بلند مدت اجاره واحد مسکونی و عدم فسخ قرارداد در طول دوره درآمد اجاره برای قرارداد دو ساله مشمول هفتاد درصد (۷۰٪) تخفیف و برای قرارداد سه سال و بیشتر مشمول صددرصد (۱۰۰٪) تخفیف می گردد.
➖ج - در صورت اجاره واحد مسکونی به خانوار دارای سه فرزند و بیشتر، خانوار تحت پوشش کمیته امداد امام خمینی (ره) و سازمان بهزیستی کشور و یا سه دهک پایین درآمدی بر اساس تأییدیه وزارت تعاون، کار و رفاه اجتماعی مشمول صددرصد (۱۰۰) تخفیف می گردد.
➖د - واحدهایی که میزان اجارهبهای آنها حداقل پانزده درصد (۱۵٪) کمتر از ارزش اجاره منطقه ای موضوع ماده (۸) قانون ساماندهی بازار زمین مسکن و اجارهبها، باشد از پنجاه درصد (۵۰٪) تخفیف مالیات بر درآمد اجاره برخوردار می شوند.
آیین نامه اجرائی این بند توسط وزارت راه و شهرسازی تدوین می شود و به تصویب هیأت وزیران می رسد.
▫️یاس سیستم
▫️نرم افزار مالی، ویژه کسب و کارهای چابک
🔵 ما + شما = موفقیت به توان ۲! 🔴
👍6❤3👏1
🔵 قابل توجه بانک ها و موسسات اعتباری غیربانکی
🔘 اعطای تسهیلات بانکی ( ارزی و ریالی ) طی سال ۱۴۰۳ به اشخاص حقوقی تا مبلغ ۱ میلیارد و ۳۶۵ میلیون تومان و به اشخاص حقیقی تا مبلغ ۷۳۵ میلیون تومان نیازی به اخذ گواهی مالیاتی موضوع تبصره ۱ ماده ۱۸۶ قانون مالیات های مستقیم نخواهد داشت.
▫️یاس سیستم
▫️نرم افزار مالی، ویژه کسب و کارهای چابک
🔵 ما + شما = موفقیت به توان ۲! 🔴
🔘 اعطای تسهیلات بانکی ( ارزی و ریالی ) طی سال ۱۴۰۳ به اشخاص حقوقی تا مبلغ ۱ میلیارد و ۳۶۵ میلیون تومان و به اشخاص حقیقی تا مبلغ ۷۳۵ میلیون تومان نیازی به اخذ گواهی مالیاتی موضوع تبصره ۱ ماده ۱۸۶ قانون مالیات های مستقیم نخواهد داشت.
▫️یاس سیستم
▫️نرم افزار مالی، ویژه کسب و کارهای چابک
🔵 ما + شما = موفقیت به توان ۲! 🔴
👍4❤2
🔵 استفاده از اینتاکد مرتبط با فعالیت
🔘 دستورالعمل مورخ ۲۵/ ۲/ ۱۴۰۳ سازمان امور مالیاتی در خصوص چگونگی تعیین مالیات مقطوع عملکرد سال ۱۴۰۲
⭕️ بند ۶- چنانچه حسب اسناد و مدارک بدست آمده یا بررسیهای انجام شده مشخص شود موضوع فعالیت مؤدی در سامانه ثبت نام (اینتاکد یک یا چند فعالیت) که مبنای تعیین مالیات مقطوع قرار گرفته است با موضوع فعالیت واقعی مؤدی در آن سال مغایرت دارد، مابهالتفاوت مالیات مقطوع با رعایت نصاب مذکور در جزء (۴-۲) این دستورالعمل محاسبه شده و از طریق صدور برگ قطعی در درگاه الکترونیکی سازمان به مؤدی اعلام خواهد شد. این حکم مانع از رسیدگی به اعتراض مؤدی برابر مقررات قانون مالیاتهای مستقیم نخواهد بود.
▫️یاس سیستم
▫️نرم افزار مالی، ویژه کسب و کارهای چابک
🔵 ما + شما = موفقیت به توان ۲! 🔴
🔘 دستورالعمل مورخ ۲۵/ ۲/ ۱۴۰۳ سازمان امور مالیاتی در خصوص چگونگی تعیین مالیات مقطوع عملکرد سال ۱۴۰۲
⭕️ بند ۶- چنانچه حسب اسناد و مدارک بدست آمده یا بررسیهای انجام شده مشخص شود موضوع فعالیت مؤدی در سامانه ثبت نام (اینتاکد یک یا چند فعالیت) که مبنای تعیین مالیات مقطوع قرار گرفته است با موضوع فعالیت واقعی مؤدی در آن سال مغایرت دارد، مابهالتفاوت مالیات مقطوع با رعایت نصاب مذکور در جزء (۴-۲) این دستورالعمل محاسبه شده و از طریق صدور برگ قطعی در درگاه الکترونیکی سازمان به مؤدی اعلام خواهد شد. این حکم مانع از رسیدگی به اعتراض مؤدی برابر مقررات قانون مالیاتهای مستقیم نخواهد بود.
▫️یاس سیستم
▫️نرم افزار مالی، ویژه کسب و کارهای چابک
🔵 ما + شما = موفقیت به توان ۲! 🔴
👍7❤2
🔻چگونه بدون جرائم تأمین اجتماعی از پایان سال عبور کنیم؟
📚 به همراه کارگاه پرسش و پاسخ
💎 رایگان برای حسابداران
♨️ دوره ها با هدف ایجاد ارزش و حس خوب برای حسابداران رایگان است.
⚠️ ظرفیت محدود ⚠️
⭕️ روش های ثبت نام:
1⃣ روش اول: همین حالا از لینک زیر ثبت نام کنید🔻
🌐 B2n.ir/n43618
2⃣ روش دوم: ارسال "نام و نام خانوادگی" به آیدی
زیر در تلگرام🔻
🆔 @Ys_hrm
🔴 برای اطلاع از دوره های مالی و مالیاتی رایگان بیشتر همین الان عضو کانال زیر شوید 👇👇👇
🌐 تلگرام
🔹 منتظر حضور شما هستیم…
▫️یاس سیستم
▫️نرم افزار مالی، ویژه کسب و کارهای چابک
🔵ما+ شما = موفقیت به توان ۲!🔴
❤4👍4
🔵 آیا محصولات نرم افزاری می تواند به عنوان دارایی ثابت ثبت شود؟
🔘 وفق استاندارد شماره ۱۷ سازمان حسابرسی در ارتباط با حسابداری داراییهای نامشهود ثبت دفتری محصولات نرم افزاری حسب مورد می تواند به عنوان دارایی ثابت مشهود یا نامشهود ثبت شود و یا به حساب هزینه های دوره لحاظ شود.
حالتهای مختلف مرتبط با محصولات نرم افزاری عبارتند از:
1⃣ در صورتیکه نرم افزار توسط شرکت برای استفاده داخلی توسعه یابد کل هزینه های مرتبط با توسعه به حساب هزینه های دوره منظور شود.
2⃣ در صورتیکه نرم افزار توسط شرکت برای فروش خریداری شود به حساب موجودی کالا منظور خواهد شد.
3⃣ در صورتیکه نرم افزار به گونه مکمل سخت افزار (مثلانرم افزار سیستم عامل) باشد به عنوان دارایی مشهود و ذیل ردیف دارایی مشهود ثبت خواهد شد.
4⃣ در صورتیکه نرم افزار جزء مکمل سخت افزار نباشد می تواند به عنوان دارایی نامشهود تلقی شود.
▫️یاس سیستم
▫️نرم افزار مالی، ویژه کسب و کارهای چابک
🔵 ما + شما = موفقیت به توان ۲! 🔴
🔘 وفق استاندارد شماره ۱۷ سازمان حسابرسی در ارتباط با حسابداری داراییهای نامشهود ثبت دفتری محصولات نرم افزاری حسب مورد می تواند به عنوان دارایی ثابت مشهود یا نامشهود ثبت شود و یا به حساب هزینه های دوره لحاظ شود.
حالتهای مختلف مرتبط با محصولات نرم افزاری عبارتند از:
1⃣ در صورتیکه نرم افزار توسط شرکت برای استفاده داخلی توسعه یابد کل هزینه های مرتبط با توسعه به حساب هزینه های دوره منظور شود.
2⃣ در صورتیکه نرم افزار توسط شرکت برای فروش خریداری شود به حساب موجودی کالا منظور خواهد شد.
3⃣ در صورتیکه نرم افزار به گونه مکمل سخت افزار (مثلانرم افزار سیستم عامل) باشد به عنوان دارایی مشهود و ذیل ردیف دارایی مشهود ثبت خواهد شد.
4⃣ در صورتیکه نرم افزار جزء مکمل سخت افزار نباشد می تواند به عنوان دارایی نامشهود تلقی شود.
▫️یاس سیستم
▫️نرم افزار مالی، ویژه کسب و کارهای چابک
🔵 ما + شما = موفقیت به توان ۲! 🔴
👍5❤4
🔵 سازمان امورمالیاتی ابلاغ کرد:
🔘 تمامی مزایا رفاهی مندرج در ماده ۳۶ قانون کار شامل حق مسکن ، بن ، اولاد ، تاهل از پرداخت مالیات معاف و یا عدم مشمول شناخته شد.
🔴 پرداختی های خارج از شمول مالیات حقوق از جمله پرداختی ها بابت امور رفاهی و انگیزه ای به کلیه کارکنان در حدود متعارف به شرح ذکر شده در دادنامه به رسمیت شناخته شده است و پرداختی ها بابت امور رفاهی و انگیزه ای در حدود قانون و به نحو متعارف با ارائه اسناد و مدارک مشمول مالیات بر درآمد حقوق نمی باشد.
▫️یاس سیستم
▫️نرم افزار مالی، ویژه کسب و کارهای چابک
🔵 ما + شما = موفقیت به توان ۲! 🔴
🔘 تمامی مزایا رفاهی مندرج در ماده ۳۶ قانون کار شامل حق مسکن ، بن ، اولاد ، تاهل از پرداخت مالیات معاف و یا عدم مشمول شناخته شد.
🔴 پرداختی های خارج از شمول مالیات حقوق از جمله پرداختی ها بابت امور رفاهی و انگیزه ای به کلیه کارکنان در حدود متعارف به شرح ذکر شده در دادنامه به رسمیت شناخته شده است و پرداختی ها بابت امور رفاهی و انگیزه ای در حدود قانون و به نحو متعارف با ارائه اسناد و مدارک مشمول مالیات بر درآمد حقوق نمی باشد.
▫️یاس سیستم
▫️نرم افزار مالی، ویژه کسب و کارهای چابک
🔵 ما + شما = موفقیت به توان ۲! 🔴
👍9❤4
🔻بررسی موارد اصلی اختلافات در حسابرسی مالیاتی
📚 به همراه کارگاه پرسش و پاسخ
💎 رایگان برای حسابداران
♨️ دوره ها با هدف ایجاد ارزش و حس خوب برای حسابداران رایگان است.
⚠️ ظرفیت محدود ⚠️
⭕️ روش های ثبت نام:
1⃣ روش اول: همین حالا از لینک زیر ثبت نام کنید🔻
🌐 B2n.ir/n43618
2⃣ روش دوم: ارسال "نام و نام خانوادگی" به آیدی
زیر در تلگرام🔻
🆔 @Ys_hrm
🔴 برای اطلاع از دوره های مالی و مالیاتی رایگان بیشتر همین الان عضو کانال زیر شوید 👇👇👇
🌐 تلگرام
🔹 منتظر حضور شما هستیم…
▫️یاس سیستم
▫️نرم افزار مالی، ویژه کسب و کارهای چابک
🔵ما+ شما = موفقیت به توان ۲!🔴
👍4👏3❤2
🔵 مرور زمان مالیاتی
🔘 برابر دادنامه شماره های ۷۲۴، ۷۲۵ و ۷۲۶ مورخ ۱۸/ ۳/ ۱۴۰۰ هیات عمومی دیوان عدالت اداری، اصل بر عدم شمول مرور زمان است و با توجه به اینکه در حوزه مسائل مالیاتی نیز صرفاً در ماده ۱۵۷ قانون مالیاتهای مستقیم اعمال مرور زمان مالیاتی نسبت به مؤدیان مالیات بر درآمد پذیرفته شده، لذا اعمال این امر ( مرور زمان) در سایر موارد از جمله مؤدیان مالیات بر انتقال حق واگذاری محل (چه برای حقیقی ها و چه برای حقوقی ها) مبنای قانونی ندارد.
⭕️ ماده 157 قانون مالیات های مستقیم :
🔹️ نسبت به مودیان مالیات بردرآمد که در موعد مقرر از تسلیم اظهارنامه منبع درآمد خودداری نمودهاند یا اصولا طبق مقررات این قانون مکلف به تسلیم اظهارنامه در سررسید پرداخت مالیات نیستند مرور زمان مالیاتی پنج سال از تاریخ سررسید پرداخت مالیات میباشد و پس از گذشتن پنج سال مذکور مالیات متعلق قابل مطالبه نخواهد بود ، مگر این که ظرف این مدت درآمد مودی تعیین و برگ تشخیص مالیات صادر و حداکثر ظرف سه ماه پس از انقضای پنج سال مذکور برگ تشخیص صادره به مودی ابلاغ شود .
⭕️ تبصره:
▫️یاس سیستم
▫️نرم افزار مالی، ویژه کسب و کارهای چابک
🔵 ما + شما = موفقیت به توان ۲! 🔴
🔘 برابر دادنامه شماره های ۷۲۴، ۷۲۵ و ۷۲۶ مورخ ۱۸/ ۳/ ۱۴۰۰ هیات عمومی دیوان عدالت اداری، اصل بر عدم شمول مرور زمان است و با توجه به اینکه در حوزه مسائل مالیاتی نیز صرفاً در ماده ۱۵۷ قانون مالیاتهای مستقیم اعمال مرور زمان مالیاتی نسبت به مؤدیان مالیات بر درآمد پذیرفته شده، لذا اعمال این امر ( مرور زمان) در سایر موارد از جمله مؤدیان مالیات بر انتقال حق واگذاری محل (چه برای حقیقی ها و چه برای حقوقی ها) مبنای قانونی ندارد.
⭕️ ماده 157 قانون مالیات های مستقیم :
🔹️ نسبت به مودیان مالیات بردرآمد که در موعد مقرر از تسلیم اظهارنامه منبع درآمد خودداری نمودهاند یا اصولا طبق مقررات این قانون مکلف به تسلیم اظهارنامه در سررسید پرداخت مالیات نیستند مرور زمان مالیاتی پنج سال از تاریخ سررسید پرداخت مالیات میباشد و پس از گذشتن پنج سال مذکور مالیات متعلق قابل مطالبه نخواهد بود ، مگر این که ظرف این مدت درآمد مودی تعیین و برگ تشخیص مالیات صادر و حداکثر ظرف سه ماه پس از انقضای پنج سال مذکور برگ تشخیص صادره به مودی ابلاغ شود .
⭕️ تبصره:
در مواردی که مالیات به هر علت از غیر مودی مطالبه شده باشد پس از تایید مراتب از طرف هیات حل اختلاف مالیاتی مطالبه مالیات از غیر مودی در هر مرحلهای که باشد کان لم یکن تلقی میگردد و در این صورت اداره امور مالیاتی مکلف است بدون رعایت مرور زمان موضوع این ماده ظرف یک سال از تاریخ صدور رای هیات مزبور ، مالیات متعلق را از مودی واقعی مطالبه نماید وگرنه مشمول مرور زمان خواهد بود.
▫️یاس سیستم
▫️نرم افزار مالی، ویژه کسب و کارهای چابک
🔵 ما + شما = موفقیت به توان ۲! 🔴
👍6❤2🙏2
🔵 راه حل رفع مشکل صورتحسابهای عبور از حدمجاز فروش در سامانه مودیان
🆔 @yassoftware
▫️یاس سیستم
▫️نرم افزار مالی، ویژه کسب و کارهای چابک
🔵 ما + شما = موفقیت به توان ۲! 🔴
🆔 @yassoftware
▫️یاس سیستم
▫️نرم افزار مالی، ویژه کسب و کارهای چابک
🔵 ما + شما = موفقیت به توان ۲! 🔴
👍4🔥2❤1
🔵 مشمولین صدور صورتحساب الکترونیکی مشاغل در سالهای ۱۴۰۲ و ۱۴۰۳
🆔 @yassoftware
▫️یاس سیستم
▫️نرم افزار مالی، ویژه کسب و کارهای چابک
🔵 ما + شما = موفقیت به توان ۲! 🔴
🆔 @yassoftware
▫️یاس سیستم
▫️نرم افزار مالی، ویژه کسب و کارهای چابک
🔵 ما + شما = موفقیت به توان ۲! 🔴
❤2👍2
🔵 اظهارنظر دفتر فنی و مديريت ریسک مالیاتی
🔘 عدم شناسایی تفاوت تسعیر ارز، کتمان درآمد محسوب نمی گردد.
🆔 @yassoftware
▫️یاس سیستم
▫️نرم افزار مالی، ویژه کسب و کارهای چابک
🔵 ما + شما = موفقیت به توان ۲! 🔴
🔘 عدم شناسایی تفاوت تسعیر ارز، کتمان درآمد محسوب نمی گردد.
🆔 @yassoftware
▫️یاس سیستم
▫️نرم افزار مالی، ویژه کسب و کارهای چابک
🔵 ما + شما = موفقیت به توان ۲! 🔴
👍3❤2
🔵 تفاوتهای سامانه مودیان و گزارشات فصلی
1⃣ مهلت ارسال :
🔹سامانه مودیان : ۱۲ روز از تاریخ صورتحساب
🔹گزارش فصلی : ۱.۵ ماه پس از پایان هر فصل
2⃣ اشخاص مشمول ارسال :
🔹سامانه مودیان : فروشنده
🔹گزارش فصلی : خریدار + فروشنده
3⃣ جریمه عدم ارسال :
🔹سامانه مودیان : ۱۰% معاملات یا ۲ میلیون
🔹گزارش فصلی : ۱% معاملات
4⃣ کنترل و تایید :
🔹سامانه مودیان : ۳۰ روز دارد
🔹گزارش فصلی : ندارد
5⃣ امکان ارسال تجمعی :
🔹سامانه مودیان : ندارد
🔹گزارش فصلی : دارد
🆔 @yassoftware
▫️یاس سیستم
▫️نرم افزار مالی، ویژه کسب و کارهای چابک
🔵 ما + شما = موفقیت به توان ۲! 🔴
1⃣ مهلت ارسال :
🔹سامانه مودیان : ۱۲ روز از تاریخ صورتحساب
🔹گزارش فصلی : ۱.۵ ماه پس از پایان هر فصل
2⃣ اشخاص مشمول ارسال :
🔹سامانه مودیان : فروشنده
🔹گزارش فصلی : خریدار + فروشنده
3⃣ جریمه عدم ارسال :
🔹سامانه مودیان : ۱۰% معاملات یا ۲ میلیون
🔹گزارش فصلی : ۱% معاملات
4⃣ کنترل و تایید :
🔹سامانه مودیان : ۳۰ روز دارد
🔹گزارش فصلی : ندارد
5⃣ امکان ارسال تجمعی :
🔹سامانه مودیان : ندارد
🔹گزارش فصلی : دارد
🆔 @yassoftware
▫️یاس سیستم
▫️نرم افزار مالی، ویژه کسب و کارهای چابک
🔵 ما + شما = موفقیت به توان ۲! 🔴
❤6👍4🙏2