🔷🔷جزئیات مالیات جدید مسکن

🔷درباره ساختار فرمول جدید «مالیات بر ساخت و فروش مسکن» نشان می‌دهد: این نوع مالیات بر حسب نوع سازنده و میزان درآمد حاصل از اولین فروش، با ۴ نرخ متفاوت محاسبه خواهد شد. بر اساس طبقه‌بندی تعرفه‌های جدید مالیات بر ساخت و فروش مسکن، نرخ این مالیات برای اشخاص حقوقی سازنده مسکن، معادل ۲۵ درصد درآمد سازنده تعیین شده است.

🔹سه نرخ دیگر مربوط به سازنده‌های حقیقی است که بر اساس میزان درآمد کسب شده در سه سطح متفاوت تعیین شده است به این معنا که چنانچه درآمد سازنده‌ها از محل «ساخت و فروش اولین واحد مسکونی» از ۵۰ میلیون تومان تجاوز نکند، نرخ مالیات بر ساخت و فروش، معادل ۱۵ درصد درآمد سازنده اعمال می‌شود.

🔹سازنده‌های حقیقی با درآمد ۵۰ تا ۱۰۰ میلیون تومان، برای درآمد تا ۵۰ میلیون تومان، مشمول پرداخت مالیات ۱۵ درصدی و برای مازاد بر آن تا ۱۰۰ میلیون تومان (۵۰ میلیون دوم) مشمول مالیات بر ساخت و فروش معادل ۲۰ درصد می‌شوند.

🔹سازنده‌هایی که از محل ساخت و اولین فروش واحد مسکونی، بیش از ۱۰۰ میلیون تومان درآمد کسب کنند، برای دو سطح اول یعنی ۵۰ میلیون اول و ۵۰ میلیون دوم، به ترتیب مشمول مالیاتی معادل ۱۵ درصد و ۲۰ درصد می‌شوند و درآمد بیش از آن (اضافه بر ۱۰۰ میلیون تومان)، مشمول مالیات ۲۵ درصدی خواهد شد.

🔹مطابق ضوابط تعیین شده در نحوه محاسبه مالیات بر ساخت و فروش مسکن، منظور از «درآمد سازنده‌ها»، مابه‌التفاوت «قیمت فروش آپارتمان» و «قیمت تمام شده ساخت مسکن به معنای مجموع هزینه ساخت، قیمت زمین و هزینه‌های استهلاک» است که فعالان ساختمانی در بازار ملک از آن –درآمد- به «سود ساخت» نام می‌برند.

🔹 مبنای تازه تعیین شده برای دریافت «مالیات بر ساخت و فروش مسکن» به این معنا است که شهر تهران که سازنده‌ها تا پیش از این برای فروش یک واحد مسکونی با قیمت متوسط شهر و میانگین حدود ۱۰۰ مترمربع بنا، مبلغی در حدود ۴۰۰ هزار تومان، مالیات پرداخت می‌کردند، با فرمول جدید، باید حدود ۱۷ میلیون تومان، مالیات بپردازند.

https://news.1rj.ru/str/YasSoftware

🔷🔷مشکل مالیاتی سینماگران حل شد

🔷مشکل ظرفیت کامپیوترهای “خانه سینما”، با مساعدت “سازمان امور مالیاتی” حل شد و سینماگران (مودیان حقیقی) می‌توانند از فردا (۲۴ خرداد) تا پایان خردادماه، طبق روال سال‌های قبل، بین ساعت ۱۰ الی ۲۱ جهت تنظیم و ارسال اظهارنامه‌های مالیاتی خود، به این نهاد صنفی مراجعه کنند.

🔹فرشته طائرپور، مشاور مالیاتی خانه سینما با اعلام این خبر افزود: خوشبختانه “سازمان امور مالیاتی” در راستای تعامل مثبت با وزارت فرهنگ و ارشاد اسلامی و خانه سینما، از طریق کار-گروه مشترک، این بار نیز با رسیدگی کارشناسانه و سریع به اعتراض این نهاد صنفی، امکان افزایش ظرفیت کامپیوترهای آن را با ارائه آی پی، فراهم ساخت و شرایط خدمت رسانی ما به مودیان سینمایی را از چالش روزهای اخیر خارج ساخت.

🔹او ادامه داد: با توجه به معافیت قانونی سینماگران از پرداخت مالیات بموجب بند ل ماده ۱۳۹ قانون مالیاتهای مستقیم که شرط اصلی استفاده از آن، ارائه بموقع اظهارنامه مالیاتی در مهلت قانونی(خردادماه) است، هرساله خانه سینما با همکاری سازمان امور مالیاتی، سامانه ای را برای مراجعه سینماگران در “خانه سینما” ایجاد میکند تا این گروه از مودیان، به تکلیف قانونی خود عمل کنند.


https://news.1rj.ru/str/YasSoftware

🔷🔷مصوبه جدید مالیاتی تاثیری بر قیمت مسکن ندارد

🔷رئیس کل سازمان امورمالیاتی کشور با اشاره به اخذ مالیات بر درآمد ساخت و ساز بر مبنای سود و زیان و متناسب با وضعیت و شرایط حاکم بر بازار مسکن و همچنین شرایط اقتصادی، گفت: مصوبه جدید مالیاتی تاثیری بر قیمت مسکن ندارد.

🔹متن کامل خبر را در لینک زیر بخوانید:


👉 http://yassystem.com/1396/03/27/203/


🔴 @Yassoftware 🔵

🔷🔷تغییرات ایجاد شده در اظهارنامه مالیاتی سال ۹٦

🔷از اوایل خرداد ۱۳۹۶سازمان امور مالیاتی کشور اظهارنامه های مالیاتی مربوط به عملکرد سال ۱۳۹۵ را از طریق سایت Tax.gov.irدر دسترس مودیان مالیاتی قرارداد.لیکن در اظهارنامه مالیاتی جدید ارایه شده تغییراتی ایجاد شده که لازم است مودیان مالیاتی از آن مطلع باشند.

🔹متن کامل خبر را در لینک زیر بخوانید:

👉http://arkgroup.ir/Document/160282



🔴 @Yassoftware 🔵

🔷🔷معافیت یک‌ساله مالیاتی درصورت ایجاد اشتغال


🔷رییس کل سازمان امور مالیاتی از معافیت یک‌ساله مالیاتی واحدهای تولیدی به ازاء اشتغال‌زایی و افزایش نیروی کار تا ۵۰ درصد خبر داد.

🔹سیدکامل تقوی‌نژاد با بیان اینکه سازمان امور مالیاتی کشور در سال ۹۶ برای تشخیص مالیات بنگاه های کوچک و متوسط صرفا برمبنای خوداظهاری آنها اقدام می کند، گفت: برای حمایت از اشتغال در کشور درصورتی که این واحدها تعداد کارکنان خود را تا ۵۰ درصد افزایش دهند، مشمول معافیت پرداخت مالیات به مدت یک سال خواهند شد.


https://news.1rj.ru/str/YasSoftware

🔷🔷 واردات دستگاههای تست قند خون و بارداری از پرداخت مالیات معاف می باشد .

🔷بر اساس نامه معاونت ارزش افزوده سازمان امور مالیاتی، واردات دستگاههای تست قند خون و بارداری از پرداخت مالیات مذکور معاف می باشد .

🔹 بر اساس نامه سازمان امور مالیاتی، واردات و عرضه دستگاههای نوار تست قند خون، تست بارداری، تست تخمک گذاری، تست تشخیص خون مخفی در مدفوع ولنست اقلام تشخیصی پزشکی می‌باشند و از مصادیق بند ۹ ماده ۱۲ قانون مالیات بر ارزش افزوده به شما می‌آیند.

🔹 بر این اساس واردات اقلام مذکور مشمول مالیات بر ارزش افزوده نخواهد بود.


https://news.1rj.ru/str/YasSoftware

☀️تغییراتی در ساختار بسته های دریافت اطلاعات صورت معاملات فصلی

🌕 به اطلاع می رساند در راستای اجرای ماده 169 اصلاحیه مورخ 1394/04/31 قانون مالیات های مستقیم، تغییراتی در ساختار بسته های دریافت اطلاعات صورت معاملات فصلی صورت گرفته است. این تغییرات که از ابتدای سال 1396 لازم الاجرا خواهد بود و صورت معاملات سال 1396 و پس از آن باید بر این اساس تهیه و ارائه گردد، به شرح ذیل می باشد :

🔸 تغییر در اقلام گزارش خرید
🔸 تغییر در اقلام گزارش فروش
🔸 تغییر در اقلام گزارش پرداخت قرارداد
🔸 ایجاد گزارش جدید دریافت قرارداد
🔸 ایجاد گزارش جدید صادرات
🔸 ایجاد گزارش جدید واردات
🔸 ایجاد گزارش جدید حق العمل کاری
🔸 ایجاد گزارش جدید حمل و نقل بار
🔸 ایجاد گزارش جدید حمل و نقل مسافر
🔸 ایجاد گزارش جدید بیمه
🔸 ایجاد گزارش جدید قرارداد اجاره

🌕تاکید می گردد نسخه های نرم افزار برخط و غیر بر خط، مطابق با این تغییرات از ابتدای سال 1396 اجرایی و در اختیار مودیان محترم قرار داده خواهد شد و دریافت اطلاعات سال 1395 و پیش از آن، کماکان با مقررات و قالب های قبلی به قوت خود باقیست.


https://news.1rj.ru/str/YasSoftware

☀️در صورت مفقود شدن دفاتر قانونی چه اقدامی کنیم ?

🌕بر اساس ماده ۱۳ آئین نامه تحریر دفاتر قانونی تبصره ۳

🔸در مواردی که دفاتر موضوع این آیین نامه توسط مقامات قضایی یا سایر مراجع قانونی و یا به عللی خارج از اختیار مودی از دسترس مؤدی خارج شود و صاحب دفتر از تاریخ وقوع این امر حداکثر ظرف سی روز دفاتر جدید امضاء، پلمب و عملیات آن مدت را در دفاتر جدید ثبت کند، تاخیر ثبت عملیات در این مدت به اعتبار دفاتر خللی وارد نخواهد کرد.

🔸طبق بند ۶ ماده ۲۰ (موارد رد دفاتر) در اجرای مقررات تبصره ۳ ماده ۱۳ این آیین نامه در مواردی که دفاتر مزبور به ادعای مؤدی از دسترس وی خارج شده باشد و غیراختیاری بودن موضوع مورد تاییداداره امور مالیاتی ذیربط قرار نگیرد موجب رد دفاتر و مشمول بند ۳ ماده ۹۷ خواهد شد.


https://news.1rj.ru/str/YasSoftware

🔷🔷 اطلاعیه / یادآوری مجدد

🔷 سامانه ارسال صورت معاملات (۱۶۹) و گزارش خرید و فروش الکترونیکی


🔹 قابل توجه مودیان گرامی مشمول ارائه صورت معاملات فصلی

🔹 نسخه ی جدید سامانه صورت معاملات فصلی( بر خط و غیر بر خط ) با قابلیت ثبت اطلاعات مربوط به سال ۱۳۹۶ عملیاتی گردیده است.

🔹 مهلت ارائه اولین صورت معاملات مربوط به فصل بهار ، مطابق ساختارهای جدید تا تاریخ ۱۵/ ۵/ ۱۳۹۶ می باشد . ساختار اطلاعاتی جداول روی سامانه صورت معاملات فصلی به نشانی TTMS.TAX.GOV.IR قرار داده شده است.

🔹 همچنین جهت اطلاعات تکمیلی تر در خصوص تغییرات، به بخش پرسش و پاسخ های متدوال سامانه صورت معاملات فصلی مراجعه فرمایید.


https://news.1rj.ru/str/YasSoftware

🔴 تخفیف ویژه نرم افزار حسابداری یاس سیستم

🌕 فقط تا 25 تیرماه


🔵 کسب اطلاعات بیشتر:

👈 تماس با 02125924

👈 ارسال عدد 1 به 09020025924

👈سایت yassystem.com


I🔴ما ➕ شما 🔵I

☀️شرايط عدم شمول ماليات و عوارض در خصوص كالاها و خدمات صادراتي چگونه است؟

🔸طبق مفاد ماده يك قانون ماليات بر ارزش افزوده صادرات كالاها و خدمات مشمول مقررات قانون ماليات بر ارزش افزوده مي‌باشد. چنانچه اينگونه موديان نسبت به ثبت نام در نظام ماليات بر ارزش افزوده (فارغ از حجم معاملات) اقدام و همچنين نسبت به تسليم اظهارنامه مالياتي در موعد مقرر قانوني اقدام نمايند با رعايت ترتيبات مقرر در ماده 13 قانون ياد شده ماليات ها و عوارض پرداخت شده قابل استرداد خواهد بود.


https://news.1rj.ru/str/YasSoftware

🔷🔷۳۰ هزار میلیارد تومان تسهیلات به واحدهای تولیدی اختصاص می‌یابد/

🔷معاون وزیر صنعت در امور صنایع از ابلاغیه بانک مرکزی برای اختصاص ۳۰ هزار میلیارد تومان تسهیلات بانکی جهت ایجاد رونق در واحدهای تولیدی خبر داد.

🔹محسن صالحی نیا با اشاره به آغاز اجرای ابلاغیه بانک مرکزی برای پرداخت تسهیلات بانکی 30 هزار میلیارد تومانی به واحدهای تولیدی از 2 روز پیش، اظهار داشت： 10 هزار میلیارد تومان از این تسهیلات به 10 هزار واحد صنعتی کوچک و متوسط اختصاص یافته است.

🔹وی تصریح کرد： 10 هزار میلیارد تومان نیز برای تکمیل طرح‌های نیمه تمام در 6 هزار واحد صنعتی در نظر گرفته شده و علاوه بر این، تسهیلاتی بابت به‌روز رسانی و نوسازی 5 هزار واحد تولیدی پیش بینی شده است.

🔹معاون وزیر صنعت با بیان اینکه این تسهیلات بر مبنای ابلاغیه معاون اول رئیس جمهور در چارچوب اقتصاد مقاومتی پرداخت خواهد شد، ادامه داد： تسهیلات مذکور به منظور اجرای طرح رونق تولید، نوسازی و بازسازی واحدهای صنعتی و معدنی و تکمیل طرح‌های موجود به واحدهای تولیدی اختصاص یافته است.

🔹به گفته صالحی نیا، تولیدکنندگان متقاضی دریافت این تسهیلات می توانند در سامانه مربوطه ثبت نام کنند.

🔹وی در ادامه با اشاره به تسهیلات پرداخت شده در سال گذشته به تولیدکنندگان، اظهار داشت： متوسط تسهیلات پرداختی به واحدهای صنعتی و معدنی یک میلیارد و 100 میلیون تومان و در واحدهای کشاورزی 327 میلیون تومان بوده است.

https://news.1rj.ru/str/YasSoftware

🔷🔷برخورد جدی با موسسات غیرمجاز فعال در بازار پول را در دستور کار داریم

🔷بانک مرکزی جمهوری اسلامی ایران در سال‌های اخیر با هدف انتظام‌بخشی و ایجاد شفافیت هرچه بیشتر عملکرد نظام پولی و بانکی با نگاه کارشناسی و به طور جدی، ساماندهی بازار غیرمتشکل پولی را دنبال کرده است.

🔹رسالت اصلی این بانک صیانت از اعتماد و اطمینان مردم به شبکه پولی و بانکی کشور و افزایش آن در سایه استمرار اصلاح و بسامان آوردن نظام بانکی است؛ و در این مسیر به استناد قوانین و مقررات و با هماهنگی و همکاری سایر مراجع، برخورد جدی با موسسات غیرمجاز فعال در بازار پول را در دستور کار قرار داده است.

🔹رئیس کل باک مرکزی گفت: بدیهی است برنامه جامع انتظام بخشی، از رهگذر بررسی پیشنهادها، مذاکرات و جلسات متعدد کارشناسی در بخش‌های مختلف و پس از طی مراحل قانونی اجرایی می‌شود و بانک مرکزی و شورای پول و اعتبار پس از کسب اطمینان از حفظ منافع و حقوق همه سپرده گذاران و تامین منابع لازم از سوی موسسات و تعاونی‌ها و مسؤلین آن ها، اقدامات بعدی را در دستور کار قرار خواهد داد.


https://news.1rj.ru/str/YasSoftware

🔷🔷تلاش وزارت ICT برای رفع موانع کسب‌وکارهای اینترنتی

🔷وزیر ارتباطات و فناوری اطلاعات گفت: بازار ارتباطات و فناوری اطلاعات می‌تواند در همه بخش‌های اقتصادی و ایجاد اشتغال تاثیرگذار باشد و ما نیز تلاش می‌کنیم تا مشکلات کسب و کارهای اینترنتی و الکترونیکی حل شود.

🔹شب گذشته در صفحه اینستاگرام منسوب به محمود واعظی فیلمی منتشر شد و او با اشاره به اهمیت کسب و کارهای فناوری اطلاعات در اقتصاد کشور اظهار کرد: دید ما این است که بازار ICT می‌تواند در اقتصاد کشور، در GDP کشور و در اشتغال کشور تحول به وجود بیاورد. ما باید حتما موانع کسب‌وکارهای الکترونیکی را برطرف کنیم.

🔹وی همچنین خاطرنشان کرد: تا لحظه آخر ما به این مردم بدهکار هستیم. باید برای مردم خدمت کنیم. دولت ما دولت توسعه است و نباید از توسعه غافل شویم. باید به دنبال این باشیم که در پایان این دوره همه با هم در سراسر کشور یک کارنامه روشن داشته باشیم.


https://news.1rj.ru/str/YasSoftware

☀️تا چه زمانی می‌توان علیه چک برگشتی اقدام کرد؟

🌕 چک ضمانت یا چکی که بابت تضمین انجام تعهد صادر می‌شود درصورتی امکان وصول دارد که متعهد خلف وعده کرده و در انجام معامله یا تعهدی که به عهده گرفته قصور کند.

🔸چک ضمانت یا چکی که بابت تضمین انجام تعهد صادر می‌شود درصورتی امکان وصول دارد که متعهد خلف وعده کرده و در انجام معامله یا تعهدی که به عهده گرفته قصور کند.

🔸اگر اختلافات بین طرفین(یعنی صادر کننده چک و دارنده چک) بابت عدم انجام تعهد و مربوط به معاملات طرفین نباشد، چک ضمانت تنها در صورتی قابل وصول است که صادرکننده چک خلف وعده کند و در غیر اینصورت اجرای چک خیانت در امانت محسوب می‌شود.

🔸حال سئوال اینجاست که اگر دارنده چکی، سر تاریخ مندرج در چک آن را برگشت نزند، آیا این چک برای اقدام قانونی اعتباری دارد و تا چه زمانی این اقدام را می‌توان انجام داد.

🔸در پاسخ باید گفت که مطابق قانون دارنده چک می‌بایست مواعدی را برای انجام بعضی تشریفات رعایت نماید و عدم رعایت مواعد، موجب سقوط و از بین رفتن حق دارنده چک علیه بعضی از مسئولین چک می‌گردد؛

🔸اما این موضوع، مشمول صادر کننده چک نخواهد بود. بطور کلی باید بیان داشت که در هر حال و در هر زمان می‌توان علیه صادرکننده چک دعوای مطالبه وجه چک مطرح کرد.


https://news.1rj.ru/str/YasSoftware

🔴 تخفیف ویژه نرم افزار حسابداری یاس سیستم

🌕 فقط تا 25 تیرماه


🔵 کسب اطلاعات بیشتر:

👈 تماس با 02125924

👈 ارسال عدد 1 به 09020025924

👈سایت yassystem.com


I🔴ما ➕ شما 🔵I

🔷🔷تعلیق استرداد مالیات بر ارزش افزوده به صادرکنندگان

🔷علی رغم دستور صریح معاون اول رییس جمهور مبنی بر استرداد مالیات بر ارزش افزوده محصولات صادراتی به شرکت‌های صادر کننده ظرف ۳۰ روز اما برخی از این شرکت‌ها می‌گویند هنوز مالیات بر ارزش افزوده مربوط به صادرات در سالهای ۹۴ و۹۵ را دریافت نکرده‌اند و به آنها اعلام شده که تا اطلاع بعدی موجودی کافی برای پرداخت این پول به آنها وجود ندارد.

🔹سال گذشته بود که معاون اول رئیس جمهوری دستور داد که بر پایه قانون رفع موانع تولید، دولت موظف است که مالیات بر ارزش افزوده ۹درصدی را که بابت کالاهای صادراتی دریافت شده، ظرف مدت یک ماه به صادرکنندگان بازگرداند.


https://news.1rj.ru/str/YasSoftware

🔷🔷تسری معافیت ماده ۱۳۳ ق.م.م به شرکت های تعاونی

🔹 ابلاغ صورتجلسه شورای عالی مالیاتی در خصوص تسری معافیت ماده ۱۳۳ ق.م.م به شرکت های تعاونی تولید روستایی و اتحادیه های آنها با توجه به قانون تفسیر ماده قانونی یادشده .


https://news.1rj.ru/str/YasSoftware

🔷🔷نسخه اولیه سامانه دریافت مالیات خانه های خالی تا ۲ هفته آینده آماده می شود

🔷مدیرکل دفتر برنامه ‌ریزی و اقتصاد مسکن وزارت راه و شهرسازی یادآور شد: برای تکمیل این سامانه ما نیازمند اطلاعات واحدهای مسکونی و املاک کشور بر اساس کد پستی افراد هستیم تا معلوم شود فردی که در واحدی سکونت دارد، آیا مالک آن است یا این که به صورت استیجاری از این واحد استفاده می کند تا از این طریق به اطلاعات واحدهای مسکونی خالی دست پیدا کنیم.

🔹چگنی با بیان اینکه این سامانه می تواند وضعیت مالکیت خانه های مسکونی را در کشور در اختیار ما قرار دهد، گفت: در این صورت ما به اطلاعات خانه های خالی دسترسی پیدا خواهیم کرد که کدام فرد با کد ملی در کدام کد پستی زندگی می کند و کدام کد پستی در کشور هم اکنون خالی مانده است.

🔹به گفته وی، این سامانه در حوزه مسکن و رفاه اجتماعی نیز مورد استفاده قرار می گیرد تا دولت بتواند در حوزه مسکن، رفاه و بهداشت عمومی جامعه نیز برنامه ریزی مناسبی داشته باشد تا برای اقشار کم درآمد جامعه نیز طرح های مناسب حمایتی به مورد اجرا درآید.


https://news.1rj.ru/str/YasSoftware

🔷🔷 تسلیم اظهارنامه مالیاتی عملکرد ۱۳۹۵ تا پایان خرداد ماه

🔷کلیه صاحبان مشاغل ( صاحبان فعالیت شغلی تحت قالب شخص حقیقی ) توجه داشته باشند آخرین مهلت جهت تسلیم اظهارنامه مالیاتی عملکرد ۱۳۹۵ ، تا پایان خرداد ماه سالجاری ( ۳۱/ ۰۳/ ۱۳۹۶ ) می باشد .

🔹در این خصوص لازم است با توجه به نوع و حجم فعالیت کسبی ، خودشان را با یکی از گروه های شغلی سه گانه اول ، دوم و سوم تطبیق داده و نسبت به تنظیم و تسلیم اظهارنامه مالیاتی مربوطه ، اقدام نمایند .

🔹به این نکته هم توجه داشته باشیم ، با توجه به تفاوت تکالیف هر یک از مودیان مشمول هر گروه شغلی ، قالب و نمونه اظهارنامه مالیاتی مربوط به هر یک از گروه های شغلی متفاوت بوده و لازم است برابر آیین نامه اجرایی ماده ۹۵ قانون مالیاتهای مستقیم نسبت به مطالعه نکات برجسته در این رابطه اقدام گردد .

🔹همچنین با توجه به آخرین اعلان سازمان امور مالیاتی ، چنانچه مودی بیش از یک محل فعالیت برای یک مجوز داشته و به ازای هر یک ثبت نام جداگانه ای انجام داده باشد ، باید با مراجعه به سامانه ثبت نام و یا اداره مالیاتی ، یکی را نگه داشته و مابقی را به عنوان شعبه در سیستم اضافه نماید و ثبت نام های اضافی را نیز حذف نماید.

https://news.1rj.ru/str/YasSoftware

🌟 یاس سیستم ابزاری ساده و هوشمند برای دسترسی به اطلاعات...

☀️با یاس سیستم ساده تر کار کنید.

www.yassystem.com - 021-25924

🔴 @Yassoftware 🔵