Интересный вопрос всплыл на воркшопе школы SAVE, куда меня пригласили спикером.
Проектирование гостиниц
Я занимаюсь проектированием объектов этого функционального назначения уже более 2 лет, более того - в том году мы с мужем открыли свой мини-отель.
На самом деле, это одни из самых сложных объектов для проектирования, именно из-за своей технологии и увязки огромного кол-ва потоков (персонала, гостей, грязных и чистых, и т.д.)
Если вас попросили спроектировать гостиницу, а вы подобных объектов никогда не делали - браться за это надо крайне осторожно.
Как это работает на крупных проектах
1. Есть Заказчик (собственник, на деньги которого реализуется объект) - а есть технический заказчик - компания-эксперт, которая курирует процесс проектирования, стройки, закупок, увязок между всеми стадиями, сбор документов для регистрации и т.д.
Так вот на подобных объектах всегда есть технический заказчик, который составляет техническое задание - которое часто прописано вплоть до изготовителей витражных систем и фурнитуры на окнах.
2. Отели - в основном сетевая история, поэтому часто есть бренд-бук - документ, в котором прописано наполнение, которое учитывается в бизнес модели, и различные продуктовые истории - позиционирование, перечень услуг, которые предоставляет отель (СПА, маникюр, массаж камнями и т.д.). Все это - передается в качестве исходных данных обязательно.
3. Есть организация - эксплуататор. Оператором его называют (как Йода говорю, хе хе). Оператор - это юридическое лицо, которому предстоит это все содержать, нанимать и обучать персонал, и т.д.
По-хорошему, проектировщикам необходимо с оператором сотрудничать с самого начала. Часто оператор выступает и техническим заказчиком кстати. Это важно, потому что архитекторы не знают, какое оборудование будет стоять в кухне, будет ли там выпекаться хлеб и в каких объемах, и на какой штат рассчитан весь ресторанный комплекс (сколько шкафчиков под поваров, и надо ли шеф-повару отдельный кабинет и какой). Все это - вопросы, влияющие на архитектуру, но не входящие в компетенции архитектора. И нам и не надо это знать по-хорошему.
Если вы работали с подобными объектами и их реализацией, и у вас есть хотя бы один объект, введенный в эксплуатацию - то вы будете понимать все эти моменты, и возможно даже сможете перейти работать к тех. заку на подобные проекты (в рынке сейчас экспертов по гостиничному проектированию крайне мало, ниша почти свободная кстати).
И поэтому, браться надо с предельной осторожностью, и понимать, что очень многое зависит от заказчика и оператора. Но опыт это точно крутой⭐️
Проектирование гостиниц
Я занимаюсь проектированием объектов этого функционального назначения уже более 2 лет, более того - в том году мы с мужем открыли свой мини-отель.
На самом деле, это одни из самых сложных объектов для проектирования, именно из-за своей технологии и увязки огромного кол-ва потоков (персонала, гостей, грязных и чистых, и т.д.)
Если вас попросили спроектировать гостиницу, а вы подобных объектов никогда не делали - браться за это надо крайне осторожно.
Как это работает на крупных проектах
1. Есть Заказчик (собственник, на деньги которого реализуется объект) - а есть технический заказчик - компания-эксперт, которая курирует процесс проектирования, стройки, закупок, увязок между всеми стадиями, сбор документов для регистрации и т.д.
Так вот на подобных объектах всегда есть технический заказчик, который составляет техническое задание - которое часто прописано вплоть до изготовителей витражных систем и фурнитуры на окнах.
2. Отели - в основном сетевая история, поэтому часто есть бренд-бук - документ, в котором прописано наполнение, которое учитывается в бизнес модели, и различные продуктовые истории - позиционирование, перечень услуг, которые предоставляет отель (СПА, маникюр, массаж камнями и т.д.). Все это - передается в качестве исходных данных обязательно.
3. Есть организация - эксплуататор. Оператором его называют (как Йода говорю, хе хе). Оператор - это юридическое лицо, которому предстоит это все содержать, нанимать и обучать персонал, и т.д.
По-хорошему, проектировщикам необходимо с оператором сотрудничать с самого начала. Часто оператор выступает и техническим заказчиком кстати. Это важно, потому что архитекторы не знают, какое оборудование будет стоять в кухне, будет ли там выпекаться хлеб и в каких объемах, и на какой штат рассчитан весь ресторанный комплекс (сколько шкафчиков под поваров, и надо ли шеф-повару отдельный кабинет и какой). Все это - вопросы, влияющие на архитектуру, но не входящие в компетенции архитектора. И нам и не надо это знать по-хорошему.
Если вы работали с подобными объектами и их реализацией, и у вас есть хотя бы один объект, введенный в эксплуатацию - то вы будете понимать все эти моменты, и возможно даже сможете перейти работать к тех. заку на подобные проекты (в рынке сейчас экспертов по гостиничному проектированию крайне мало, ниша почти свободная кстати).
И поэтому, браться надо с предельной осторожностью, и понимать, что очень многое зависит от заказчика и оператора. Но опыт это точно крутой
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔥7❤5👍1
Старайтесь работать так, чтобы после вашего увольнения не говорили:
«От меня он сбежал, работать заставляли в рабочее время. Он для этого не создан» (с)
Ситуация огонь🔥 А мир проектировщиков тесен, за репутацией надо следить.
Всем хорошего дня 😁
«От меня он сбежал, работать заставляли в рабочее время. Он для этого не создан» (с)
Ситуация огонь
Всем хорошего дня 😁
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
❤7💯1
Я руковожу отделом уже более 1,5 лет
Ну и в целом занимаю руководящие должности (ведущий, главный специалист - ГАП) на протяжении лет 5 в общей сложности.
За это время я больше полагалась на интуитивные ощущения, как надо и как бы мне хотелось + книги о психологии, общение с другими руководителями, наблюдение и анализ их поведения/тактик/результатов.
И у меня в целом все получалось (сложно моментами, но все же). Но сейчас, чем больше я рефлексирую, тем больше вижу проблемных и слепых зон. Все не так, как хотелось бы, и есть моменты, которые нужно докрутить.
Итог —> начала читать разные книги по управлению и приходить к интересным выводам.
Некоторыми сейчас как раз поделюсь.
Самое больше откровение - это что моменты, которые я считала утопией, но к ним стремилась - прописаны, блин, в книгах! Оказывается, это и есть НОРМА, и отклонение от нее - как раз является ошибкой!
Далее, некоторые выводы в тезисах:
1. Вставать на сторону подчиненного и бороться ЗА него, а не против.
Вроде база, да? Но стилей руководства противоположных в нашей культуре очень много, и они даже часто воспринимаются нормой. "Крутой руководитель - жесткий и требовательный". Такой образ в нашей менталке точно есть.
А надо не так. И многие это уже знают, что радостно.
2. Чек-листы и регламенты. Мне иногда казалось, что мое стремление все систематизировать - это возможно бесполезная трата времени (написание инструкций на любой чих-пук). А оказывается - это крутой руководящий скилл! И так и надо. В общем, берем на заметку.
3. "Кто не умеет сам подчиняться, не может руководить другими".
Интересная мысль, которую я ранее не могла сформулировать и до конца осознать. Иногда мне казалось, что я слишком мягкий человек для руководства, и то, что я являюсь отличным подчиненным - об этом тоже и говорит. Оказалось - вовсе нет. Мудрость, накопленная в позиции подчиненного только помогает в руководстве.
4. Говорить словами через рот.
Ну, в психотерапии это главное правило отношений, которое только звучит просто. В работе все тоже самое. Не нравится - скажи. Есть идея - скажи. Люди мысли читать не умеют (даже если иногда попадают в точку, или считывают эмоции через эмпатию).
И чем больше обсуждается различных моментов (тут важный аспект, чтобы это было уважительно), тем больше вопросов снимаются.
Вроде базовая база, но сейчас сформулировав пока даже только эти тезисы - вижу, как часто они нарушаются - и руководством, и подчиненными, и мной (замалчивать-мое любимое), и вообще всеми.
Большой повод задуматься и порефлексировать.
А книжку, которую сейчас читаю - направлю в комментарии за 35 реакций 😁 И 5 комментариев (мои не в счет!)
А то надо тут движухи чуть навести ☺️
❤17⚡2🕊1
Говорить словами через рот
Или буквами. В общем, у меня сегодня День Рождения и старт моего отпуска!🔥
Поэтому буду очень рада вашим комментариям, поздравлениям,
предложениям тем, на которые можно написать и любой активности тут!
Планирую здесь быть теперь сильно чаще ☺️
Или буквами. В общем, у меня сегодня День Рождения и старт моего отпуска!🔥
Поэтому буду очень рада вашим комментариям, поздравлениям,
предложениям тем, на которые можно написать и любой активности тут!
Планирую здесь быть теперь сильно чаще ☺️
❤13🐳1
Месяц рефлексии и анализа
Это был мой первый отпуск, когда я никуда не уезжала и ничего не планировала. Он уже давно закончился, но по ряду причин и, видимо, весеннему настроению - его послевкусие ощущается до сих пор.
Главное откровение этого периода - это ощущение, как работает фраза "тише едешь - дальше будешь". Чтение книг, просмотр вебинаров и посещение лекций, отдых в загородном СПА...
Все это складывается в чувство размеренности и обильное количество идей. И большое количество плодотворных действий, которые даются очень легко и без напряга. И как следствие - хорошие результаты.
Можно знать, слышать... Но пока не ощутишь - это не интегрируется настолько глубоко.
#заметки
Это был мой первый отпуск, когда я никуда не уезжала и ничего не планировала. Он уже давно закончился, но по ряду причин и, видимо, весеннему настроению - его послевкусие ощущается до сих пор.
Главное откровение этого периода - это ощущение, как работает фраза "тише едешь - дальше будешь". Чтение книг, просмотр вебинаров и посещение лекций, отдых в загородном СПА...
Все это складывается в чувство размеренности и обильное количество идей. И большое количество плодотворных действий, которые даются очень легко и без напряга. И как следствие - хорошие результаты.
Можно знать, слышать... Но пока не ощутишь - это не интегрируется настолько глубоко.
#заметки
❤🔥2❤1
И моя АРХ-Москва, на которую я таки дошла.
Огромное количество народу включило во мне режим интравертушки-социофобушки, поэтому в основном просто созерцала👀
Огромное количество народу включило во мне режим интравертушки-социофобушки, поэтому в основном просто созерцала
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
❤8
Где бы мы ни работали - везде берем с собой себя
Казалось бы — очевидно? Но при этом, как много сейчас специалистов, каждый год меняющих работу. Получая на просмотр десятки резюме — это видно особенно четко.
Рост — это прекрасно. Но почему же он часто невозможен в рамках одной компании? А достигается лишь сменой обстановки. И как это влияет на проектирование, когда на одном проекте команда может смениться полностью раза три?
Если вы из «перебежчиков», то задумайтесь вот над чем:
- Как часто вы давали руководству честную обратную связь?
- Как часто вы просили повышение, если ощущали, что заслуживаете? И это было подкреплено фактами, а не тем, что «а Саша получает больше вооооон там»
- Как часто у вас рождались идеи, но вы не доносили их до руководства? Сомневаясь, стесняясь и опасаясь обратной связи?
Стеснение — это не плюс. Это вред. Стесняясь — вы ограждаете себя и окружающих от возможностей. И нужна сила воли, чтобы через это переступать.
Случается так, что, действительно, просто не нашли свою компанию. Проверка по чек-листу вопросов выше — для вас. Если вы все это делали, но изменения так и не наступили — значит и правда пора менять работу.
Ну и напоследок, вопрос: как часто у вас рождались идеи, но вы о них никому не рассказывали?
Казалось бы — очевидно? Но при этом, как много сейчас специалистов, каждый год меняющих работу. Получая на просмотр десятки резюме — это видно особенно четко.
Рост — это прекрасно. Но почему же он часто невозможен в рамках одной компании? А достигается лишь сменой обстановки. И как это влияет на проектирование, когда на одном проекте команда может смениться полностью раза три?
Если вы из «перебежчиков», то задумайтесь вот над чем:
- Как часто вы давали руководству честную обратную связь?
- Как часто вы просили повышение, если ощущали, что заслуживаете? И это было подкреплено фактами, а не тем, что «а Саша получает больше вооооон там»
- Как часто у вас рождались идеи, но вы не доносили их до руководства? Сомневаясь, стесняясь и опасаясь обратной связи?
Стеснение — это не плюс. Это вред. Стесняясь — вы ограждаете себя и окружающих от возможностей. И нужна сила воли, чтобы через это переступать.
Случается так, что, действительно, просто не нашли свою компанию. Проверка по чек-листу вопросов выше — для вас. Если вы все это делали, но изменения так и не наступили — значит и правда пора менять работу.
Ну и напоследок, вопрос: как часто у вас рождались идеи, но вы о них никому не рассказывали?
❤8
Пост для комментариев. Они были, потом я удалила чат, а оказалось - нельзя так было делать 😁
Ну ладно, попытка номер два.
Ну ладно, попытка номер два.
Давно я тут не появлялась.
Последнее время ощущается профессиональная усталость от насыщенности событиями рабочих будней. Поэтому сейчас стараюсь поглощать самую разную информацию, не связанную напрямую с проф. деятельностью.
Так я наткнулась на канал ресторатора, сооснователя Ginza Project.
Много интересного можно подчеркнуть для себя - в частности, для проектирования любых проектов - впечатлений - ресторанов, отелей… Ну и прекрасный слог и интересные посты)
Подписывайтесь, читайте, а я хочу ужин выиграть 😁 ну а вдруг получится)
Последнее время ощущается профессиональная усталость от насыщенности событиями рабочих будней. Поэтому сейчас стараюсь поглощать самую разную информацию, не связанную напрямую с проф. деятельностью.
Так я наткнулась на канал ресторатора, сооснователя Ginza Project.
Много интересного можно подчеркнуть для себя - в частности, для проектирования любых проектов - впечатлений - ресторанов, отелей… Ну и прекрасный слог и интересные посты)
Подписывайтесь, читайте, а я хочу ужин выиграть 😁 ну а вдруг получится)
❤4
Forwarded from Губкин под впечатлением
#флешмоб_Губкина
Покажите, что именно вы снимаете в ресторанах 📸
Замечали? Заходим в новое место – и рука сама тянется к телефону. Поймать впечатление, зафиксировать атмосферу, сохранить эмоцию.
Что чаще всего попадает в кадр?
красивая сервировка,
меню с интересной идеей,
подача блюд,
детали интерьера,
комплимент от шефа…
Уверен, у каждого в телефоне есть такой архив. Мне как продюсеру впечатлений очень интересно: что именно вы фотографируете?
А чтобы делиться было ещё приятнее – разыграю 2 ужина на двоих в шикарном ресторане на ваш выбор (Butler или BUONO в Москве или Машараби в Петербурге)
Первый ужин разыграю среди тех, кто поделится кадрами своих ресторанных впечатлений в комментариях к этому посту
Второй ужин разыграю среди тех, кто сделает репост этого поста в своем канале
Победителей выберу случайным образом 30.08.
И главное условие конечно: быть подписчиком моего канала.
Красивый ужин на двоих может достаться именно вам – осталось только показать, что вы снимаете 😉
Покажите, что именно вы снимаете в ресторанах 📸
Замечали? Заходим в новое место – и рука сама тянется к телефону. Поймать впечатление, зафиксировать атмосферу, сохранить эмоцию.
Что чаще всего попадает в кадр?
красивая сервировка,
меню с интересной идеей,
подача блюд,
детали интерьера,
комплимент от шефа…
Уверен, у каждого в телефоне есть такой архив. Мне как продюсеру впечатлений очень интересно: что именно вы фотографируете?
А чтобы делиться было ещё приятнее – разыграю 2 ужина на двоих в шикарном ресторане на ваш выбор (Butler или BUONO в Москве или Машараби в Петербурге)
Первый ужин разыграю среди тех, кто поделится кадрами своих ресторанных впечатлений в комментариях к этому посту
Второй ужин разыграю среди тех, кто сделает репост этого поста в своем канале
Победителей выберу случайным образом 30.08.
И главное условие конечно: быть подписчиком моего канала.
Красивый ужин на двоих может достаться именно вам – осталось только показать, что вы снимаете 😉
❤5
Так, давно не было полезного 🤓
Поговорим об АГР
Что это?
Буклет для комитета архитектуры Москвы (МКА).
Расшифровка?
Архитектурно-градостроительные решения.
Для чего?
Чтобы ваш объект согласовал комитет архитектуры (я про Москву рассказываю, в Московской области, например, буклет АГО)
Как?
Через портал на гос.услугах грузится технический заказчик.
Сколько?
Бесплатно. Но ждешь ответа 20 рабочих дней (в Москве, по другим регионам может быть иначе)
Нормативка?
ПП 284 (см. Файл комментарии)
Сложно?
Теперь - да. Проверяют все до мелочей, буклет должен быть проверен от и до. Раньше было проще, серьезно, и меньше наполнение. Теперь еще и обводки необходимо прилагать в dwg., схемы фасадного освещения, проработанное до мелочей благоустройство.
Для чего?
РНС! (Смотри пост выше, ссылка тут). А еще не забудь ВПМ и НПМ («Всякополигональные модели» (с) Иван
Высокополигональные и низкополигональные модели - лучше или у подрядчика знающего заказывать, или у знающего учиться. История непростая, и сейчас еще и требования поменялись опять.
Рекомендации?
ТЭП! Перепроверить 30 раз, в эксель и на калькуляторе (только так для ГАПов), особенно если множество нетиповых этажей.
Фасады - проверяем цветопередачу, таблицу материалов, оси! (Слетели у нас вот однажды, 5 месяцев были и испарились)
Ревит-округления. Очень внимательно, ревит без формул площади округляет неправильно.
Верстка- InDesign топ. Но для буклетов в МКА -нужно делать верстку в PowerPoint.
Ко всему прочему, сейчас АГР не согласуют без согласования проекта с архитектурный комиссией, и с 23 июля 2025 года у них изменились регламенты, смотри по ссылке.
Теперь это еще дополнительный долгий путь длиною примерно в месяц, и точно никто не знает еще как это все работает. Время покажет.
Полезно?)
Поговорим об АГР
Что это?
Буклет для комитета архитектуры Москвы (МКА).
Расшифровка?
Архитектурно-градостроительные решения.
Для чего?
Чтобы ваш объект согласовал комитет архитектуры (я про Москву рассказываю, в Московской области, например, буклет АГО)
Как?
Через портал на гос.услугах грузится технический заказчик.
Сколько?
Бесплатно. Но ждешь ответа 20 рабочих дней (в Москве, по другим регионам может быть иначе)
Нормативка?
ПП 284 (см. Файл комментарии)
Сложно?
Теперь - да. Проверяют все до мелочей, буклет должен быть проверен от и до. Раньше было проще, серьезно, и меньше наполнение. Теперь еще и обводки необходимо прилагать в dwg., схемы фасадного освещения, проработанное до мелочей благоустройство.
Для чего?
РНС! (Смотри пост выше, ссылка тут). А еще не забудь ВПМ и НПМ («Всякополигональные модели» (с) Иван
Высокополигональные и низкополигональные модели - лучше или у подрядчика знающего заказывать, или у знающего учиться. История непростая, и сейчас еще и требования поменялись опять.
Рекомендации?
ТЭП! Перепроверить 30 раз, в эксель и на калькуляторе (только так для ГАПов), особенно если множество нетиповых этажей.
Фасады - проверяем цветопередачу, таблицу материалов, оси! (Слетели у нас вот однажды, 5 месяцев были и испарились)
Ревит-округления. Очень внимательно, ревит без формул площади округляет неправильно.
Верстка- InDesign топ. Но для буклетов в МКА -
Ко всему прочему, сейчас АГР не согласуют без согласования проекта с архитектурный комиссией, и с 23 июля 2025 года у них изменились регламенты, смотри по ссылке.
Теперь это еще дополнительный долгий путь длиною примерно в месяц, и точно никто не знает еще как это все работает. Время покажет.
Полезно?)
Telegram
Zarchitecture
ЗОС, РНС, РВЭ и другие непонятные аббревиатуры девелопмента и проектирования.
Если кому в вузе и рассказывали об этом - мой глубокий поклон. Но обычно архитекторы лет до 30 не имеют полного представления о полном цикле здания.
На самом и деле все довольно…
Если кому в вузе и рассказывали об этом - мой глубокий поклон. Но обычно архитекторы лет до 30 не имеют полного представления о полном цикле здания.
На самом и деле все довольно…
❤5🔥4💯1
Как же радуюсь нашему рабочему коллективу🔥
Любой, особенно самый сложный день - разбавит чувство юмора и шутки за триста (в проектировании только такие).
Ну и когда решили перелопатить на РД конструктив, выстраданный за год и где каждый миллиметр подгонялся под нужные нужды - тут только с юмором можно работать и никак иначе. Ох уж наши оптимизации.
P.S. Надо не забыть на работу купить Алису.
Любой, особенно самый сложный день - разбавит чувство юмора и шутки за триста (в проектировании только такие).
Ну и когда решили перелопатить на РД конструктив, выстраданный за год и где каждый миллиметр подгонялся под нужные нужды - тут только с юмором можно работать и никак иначе. Ох уж наши оптимизации.
P.S. Надо не забыть на работу купить Алису.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🤯3