🏘 Как делить ипотечное имущество бывшим супругам, объяснил Верховный суд

Очень необычное разъяснение сделал Верховный суд в споре о разделе при разводе недвижимости, в покупку которой были вложены деньги ипотечного займа и материнского капитала. Банк, давший ссуду, возражал.

История началась в Краснодарском крае.
Через 5 лет после свадьбы и рождения первого ребенка супруги купили участок и начали строить на нем дом. Еще через пару лет жена заключила договор ипотеки: взяла кредит в банке под залог земли. На следующий год коттедж достроили, при этом всю недвижимость оформили на жену. При регистрации дома Росреестр установил ограничение на распоряжение им в связи с ипотекой.

А когда у пары родился второй ребенок, супруга получила материнский капитал и потратила его на благоустройство дома с участком. Поскольку госвыплата пошла на недвижимость, коттедж с землей нужно было в течение полугода переоформить на всю семью, но женщина этого не сделала. Ну а потом брак распался.

Через пять лет после развода бывший супруг пошел в суд, чтобы разделить семейное имущество. В райсуде он попросил разделить недвижимость на четыре равных части - по четверти доли должно достаться ему, бывшей жене и двум детям. Суд согласился с этим, ведь по закону бывшая жена должна была оформить дом и участок на всех членов семьи, но не сделала этого.

С этим решением не согласился банк, в ипотеке у которого была недвижимость. Банк пошел в суд и там настаивал на том, что без его разрешения нельзя распоряжаться залоговым имуществом. Оформить недвижимость на всю семью можно будет лишь после того, как кредит погасят, а залог снимут.

Апелляция банк уважила и отменила решение райсуда. Эти выводы позже поддержала кассация. Тогда бывший муж пожаловался в Верховный суд РФ. Высокий суд объяснил: для того чтобы выделить доли членов семьи, согласие банка не нужно. Раздел дома и участка не прекращает ипотечные обязательства. Об этом говорит статья 353 Гражданского кодекса РФ.

В такой ситуации недвижимость становится общей, а всех собственников можно считать солидарными залогодателями.
Нельзя отказывать в разделе имущества, обустроенного за счет материнского капитала, только потому, что оно залоговое, подчеркнул Верховный суд в своем заключении и отправил спор на новое рассмотрение в апелляцию.

В этом споре решение первой инстанции осталось в силе - дом и участок разрешили поделить поровну между бывшими супругами и двумя их детьми.
rg.ru

ЗАГС Москвы поделился видео с осетинской свадьбы

Подоспел минифильм про калмыцкую свадьбу на ВДНХ

Завтра 15 декабря 2023 года в Москве в 16.10 в павильоне 75 на ВДНХ Республика Крым представит свадьбу, церемония которой основана на сочетании фольклорных русских традиций с современным бракосочетанием.

Известные обрядовые песни в исполнении ансамбля «Подворье» Крымской государственной филармонии прозвучат как в авторской обработке, так и в сопровождении оригинальных стилизованных аранжировок.

Зрителям представят основные этапы свадьбы: молодёжное гулянье, приезд жениха с гостями в дом невесты, величание молодых, заключение брака, возвращение в дом жениха, свадебный пир и «свадебный поезд» под рушниками. Ведущая обряда на протяжении всего действия раскроет зрителям многовековые традиции подготовки и празднования свадьбы.

Вход свободный.
Информация с официального сайта Международной выставки «РОССИЯ»