Что почитать под салаты?

Найдите свой салат, а лонгриды мы уже подобрали 🔘

Оливье + Кейс DARS
Как и оливье, этот кейс — фундаментальный и проверенный. Без экспериментов: базовые каналы, системная оптимизация и снижение qCPL на 60%.

Селёдка под шубой + Кейс «Унистрой»
В составе кейса, как и в «шубе»: самые простые ингредиенты, которые при глубокой проработке приносят аппетитный результат — реальные сделки.

Крабовый салат + Статья «Разрушаем практикой 3 мифа о медийной рекламе VK»
Как и крабовый салат на новогоднем столе, медийка VK может показаться не обязательной в сплите. Но с помощью неё мы настраиваем brandformance, который приводит к продаже лотов.

Мимоза + Статья «Яндекс ПромоСтраницы для девелоперов»
Нежную мимозу не едят на бегу — так же и ПромоСтраницы: инструмент для вдумчивого чтения, качественного прогрева и отложенных конверсий.

Гранатовый браслет + Статья «Уроки 2025. Медиапланирование для застройщиков в 2026 году»
Гранатовый браслет — это сложный и концептуальный салат для тех, кто чувствует композицию. Так и наша статья: системный разбор опыта 2025-го и ориентиры для стратегии на 2026-й.

Вкусного чтения 👍

#agm #agm_эксперт #agm_кейс

📊📊📊📊📊📊📊📊📊

Digital
🔴Прогноз на 2026: медиарынок продолжит развиваться несмотря на высокую ключевую ставку и медиаинфляцию, при этом появятся новые возможности для ИИ и произойдет перераспределение сил между платформами.
🔴Брендам, работающим с поколением Z, важно упрощать визуальный язык, акцентировать эмоции и давать инструменты для кастомизации, поддерживая микротренды вместо массовых решений.
🔴10 ключевых маркетинговых трендов от Kantar: ИИ, экономика маленьких радостей, микросообщества, авторский контент и другое.

Девелопмент
🔴С 1 марта 2026 года заработает закон о защите русского языка в публичном пространстве. Названия новых ЖК и поселков нужно будет писать на кириллице, а указатели и вывески — на русском языке. Существующие комплексы переименовывать не нужно.
🔴С 1 января 2026 года перестанет действовать мораторий на штрафы и неустойки для застройщиков.
🔴С 1 февраля 2026 года россиянам запретят оформлять два льготных кредита по программе «Семейная ипотека» на одну семью.
🔴С 1 февраля 2026 году материнский капитал увеличится на 6,8%.
🔴С января 2026 года увеличивается ставка НДС на 2 п.п — с нынешних 20 до 22%. Нововведение окажет влияние на рынок жилой и коммерческой недвижимости.

#agm #agm_дайджест

Решили собрать все новые тренды вместе и рассказать о них подробнее в статье.

Итак, digital-маркетинг в недвижимости стал сложнее: цикл сделки длиннее, лиды дороже, аудитория требовательнее.

В статье разобрали:
🔴как изменилось поведение покупателей новостроек,
🔴почему альтернативные каналы перестали быть просто «дополнением»,
🔴как в 2026 году выстраивать устойчивую digital-воронку.

Материал будет полезен девелоперам и их маркетологам для работы с медиасплитом в 2026 году.

Читайте статью «Тренды digital-маркетинга для недвижимости в 2026 году: на что делать ставку» на нашем сайте ❤️

#agm #agm_эксперт

Фиды для девелоперов: не только размещать, но и управлять

Фид — это давно не просто технический файл «для классифайда». Это инструмент управления размещением, бюджетом и качеством обращений.

Что важно в работе с фидами:
🔴 актуальные цены и остатки без ручных правок,
🔴 гибкая структура под разные площадки,
🔴 возможность быстро менять стратегию размещения без пересборки кампаний.

Когда фид собран правильно, застройщик может управлять продвижением через данные:
✔️ выводить в рекламу нужные типы квартир,
✔️ отключать неликвид и усиливать приоритетные лоты,
✔️ снижать ДРР за счёт фокусировки на более маржинальных предложениях,
✔️ масштабировать размещение без роста операционных затрат.

Это позволяет точнее управлять показами и быстро реагировать на изменения спроса.

Важная деталь — финальный вид карточки, и это не только про эстетику. В ленте классифайда у объявления есть всего 1–2 секунды, чтобы быть считанным.

Недавно мы работали с фидами для девелопера «География». Как обычно, заложили в фиды логику быстрого восприятия — добавили брендированные планировки, которые дают конкретику с первого взгляда даже в уменьшенном формате. В результате карточки быстрее доносят суть предложения и приводят более целевые обращения.

Такой подход к фидам позволяет работать эффективнее в условиях падающего спроса и растущих рекламных расходов: меньше ручного труда, больше контроля и прозрачности.

Хотите меньше ручной работы и больше контроля?
Напишите нам: sales@ag-media.ru

#agm #agm_продукт

Маркетплейсы эволюционируют в целые экосистемы: теперь там покупают продукты, бытовую химию и лекарства, планируют путешествия, заводят счета и берут кредиты. Покупатель идёт на маркетплейс за любым «надо» и «хочу». Прошло время, когда для каждой услуги был свой сервис — теперь есть маркетплейс как удобная точка входа в любую покупку.

И, пока эффективность классического медиасплита падает, маркетплейсы разрастаются. Так, девелоперы получили новый канал для размещения — ритейл-медиа. Это реклама на маркетплейсах разных форматов: где-то баннеры, где-то целые разделы в виде классифайдов.

В новой статье разбираем, как ритейл-медиа работает для девелоперов:
✔️ какие площадки подходят под разные классы жилья и регионы,
✔️ в каких задачах канал действительно усиливает медиасплит,
✔️ чего ожидать от рекламы на маркетплейсах после запуска.

Материал будет практически применим для тех, кто активно ищет новые точки касания с аудиторией.

Читайте статью «Ритейл-медиа: реклама на маркетплейсах как новая точка касания в девелопменте» на нашем сайте ❤️

#agm #agm_эксперт

📊📊📊📊📊📊📊📊📊

Горячая новость недели 🔥

Ажиотаж вокруг семейной ипотеки: спрос вырос из-за изменений программы

Перед ужесточением условий семейной ипотеки спрос на программу резко вырос. Заемщики спешат оформить кредит под 6% до 1 февраля, когда вступят в силу новые правила. В декабре 2025 года выдачи семейной ипотеки в Сбербанке выросли в 5,5 раза год к году и превысили 460 млрд руб., что стало рекордом программы. В ВТБ объем сделок увеличился примерно на 30% по сравнению с декабрем 2024 года, рост сохраняется и в январе.

Девелопмент
🔴За год объем строящегося в России жилья вырос минимально с 2021 года
🔴Запуск новых жилых проектов в Москве упал до минимума за 10 лет
🔴За год массовые новостройки в Москве подорожали почти в 1,5 раза
🔴В России предложили ввести дифференцированную ставку по семейной ипотеке
🔴Выдача ипотеки в 2025 году снизилась всего на 9% к 2024 году

Digital
🔴VK Реклама опубликовала дайджест обновлений декабря
🔴Влияние медийки VK теперь можно оценивать с помощью опросов Brand Lift
🔴За полгода рынок заплатил 7,8 млрд рублей сбора за интернет-рекламу
🔴Wildberries запускает собственного оператора рекламных данных
🔴Приложение Директа для настройки кампаний с телефона стало доступно всем пользователям
🔴В России с 1 марта запретят автопродление подписок без явного согласия пользователя
🔴Трафик из поисковых систем сократится на 43% в ближайшие три года — результаты опроса в 51 стране мира
🔴WhatsApp* отключат в 2026 году, Telegram трогать не будут — депутат Госдумы Андрей Свинцов

*Компания Meta, а также ее продукты Facebook и Instagram признаны экстремистскими в России. WhatsApp* принадлежит Meta

#agm #agm_дайджест

📊📊📊📊📊📊📊📊📊

Девелопмент
🔴Россияне вложили в новостройки 1,7 трлн руб. собственных средств в 2025 году
🔴За год продажи новостроек в России выросли на 2,9%. Но ровно на столько же снизилась средняя площадь проданного лота — аналитики
🔴Общий тренд на рынке ипотеки смещается в сторону охлаждения спроса — Росреестр
🔴К концу 2025 года россияне накопили 265,6 млрд руб. просроченной задолженности по ипотеке:

За 3 года показатель вырос втрое, следует из данных «Скоринг Бюро». По словам экспертов, такая динамика — следствие аномального роста рынка в прошлом и ухудшения положения заемщиков.

Digital
🔴В 2026 году российский рынок рекламы может увеличиться на 15% — Ведомости
🔴Яндекс Директ: как улучшилась защита от фрода, что ещё изменилось и что планируется в будущем
🔴Яндекс запускает биржевую модель монетизации для Telegram-каналов в РСЯ
🔴В Думе заверили в отсутствии планов вводить штрафы за использование VPN
🔴Сенатор Шейкин объяснил проблемы с загрузкой видео в Telegram

#agm #agm_дайджест

Инвестиции в новостройки Москвы: спрос снова активен

Есть мнение, что новостройки сейчас невыгодны для инвестиций — цены и ипотечные ставки высокие, а окупаемость долгая. Действительно, сегмент инвесторов в последние годы резко сократился из-за изменения рыночных условий — соответственно, девелоперы уделяли им меньше внимания в своих стратегиях.

Но в конце 2025 года снова наметилась тенденция на активизацию этого спроса (и эта тенденция может так же неожиданно сойти на нет). Свежая аналитика подсвечивает, что квартиру сейчас покупают не только по острой необходимости и под семейную ипотеку. Покупатели с инвестиционными целями никуда не исчезли, но их стратегия гибкая.

Человек с накоплениями и консервативным взглядом на инвестиции смотрит на квартиру как на понятный актив, который можно буквально «пощупать». И которым можно распоряжаться по-разному: сегодня купить, а завтра продать, сдавать в аренду или оставить детям. Финальное решение зависит от жизненной ситуации, целей и времени.

Что говорят данные

Осенью 2025 года агентство ORO провело исследование среди жителей Москвы, которые:
🔴купили квартиру в новостройке за последние 12 месяцев
🔴или планируют покупку в ближайшие 12 месяцев.

Результаты опроса показали, что инвестиционная мотивация занимает второе место среди причин покупки:

🔘 23% опрошенных покупают или планируют покупку для сдачи в аренду;
🔘 11% — для будущей перепродажи.

Очевидно, что это значимая доля спроса, с которой можно и нужно работать.

Почему инвестиционный интерес сохраняется

Покупатели со сформированным капиталом смотрят на рынок стратегически. Они понимают, что сейчас есть возможность купить квартиру дешевле, чем это может быть в будущем. В 2027–2028 годах возможен дефицит готового жилья, а готовые объекты традиционно пользуются наибольшим спросом — потому что позволяют быстрее начать окупать вложения. Поэтому для части аудитории текущий момент воспринимается как возможность зайти в рынок менее болезненно, чем через несколько лет.

Делаем вывод

Инвестиционный спрос на новостройки вновь стал активнее. Но в стратегиях продвижения нужно учитывать инвестиционный потенциал каждого конкретного проекта ❤️

#agm #agm_эксперт

2 рекламных креатива + простой рекламный инструмент = многомиллионная прибыль

⬆️Вот такое незамысловатое уравнение удалось решить агентству AGM для ИСГ «МАВИС», и теперь застройщик вовсю пользуется этой формулой.

Подробности — в нашем новом кейсе. Читайте в Calltouch блоге 💿

#колтачкейс

Digital-реклама новостроек без рисков: как себя обезопасить

В агентстве мы делаем рекламу новостроек для наших клиентов. Клиенты получают красивые креативы, рост кваллидов и подробные отчёты — но это только верхушка айсберга. А под водой — десятки процессов, без которых всё это может в один момент остановиться. В digital-рекламе ЖК цена ошибки слишком высока: одно неточное слово, мелкий шрифт в дисклеймере или спорный визуал — и вместо лидов можно получить предписание ФАС и штраф.

Чтобы этого не происходило, за нашими рекламными кампаниями стоит не только маркетинг, но и:
✔️ юридическая безопасность,
✔️ внутренние регламенты и многоступенчатые проверки,
✔️ постоянное обучение и сертификация специалистов.

В новой статье максимально подробно расписали, какой должна быть юридически грамотная реклама новостроек — просто сохраняйте и используйте как чек-лист.

Разбираем:
🔘 что ФАС чаще всего считает нарушением;
🔘 где проходит граница между допустимым креативом и вводящей в заблуждение рекламой;
🔘 какие требования к визуалу, тексту, маркировке объявления;
🔘 как безопасно использовать UGC-контент;
🔘 как делится ответственность между застройщиком, агентством и площадкой;
🔘 какие ошибки встречаются чаще;
🔘 что нужно обязательно проверить перед запуском кампании.

Читайте статью по ссылке ⬅️

Напишите в комментариях, какие спорные или тревожные ситуации волнуют вас сейчас. Разберём и найдём ответы 👍

#agm #agm_эксперт

В четверг, 12 февраля CEO AGM Максим Макаров выступит на открытой встрече бизнес-клуба SOK в Санкт-Петербурге под названием «Маркетинг в сфере недвижимости: современные тренды и реалии».

Максим традиционно раскроет острую тему:
«Дорог каждый рубль: как распределять маркетинговый бюджет в условиях кризиса» 🔥

Действительно: рынок недвижимости меняется, и вместе с ним меняются подходы к маркетингу. Инструменты, каналы, ожидания клиентов и роль маркетинга в бизнесе — всё это требует переосмысления.

Поэтому на встрече обсудим актуальные тренды маркетинга в недвижимости, практический опыт агентств и девелоперов, работающие подходы и реальные кейсы из отрасли ✔️

📍 SOK Достоевский, Санкт-Петербург
🗓 12 февраля, сбор с 18:30

🔗 Регистрируйтесь по ссылке: sok.community

#agm #agm_эксперт #agm_новости