🧮Умножь вложения на 2 за 2 года

📍 Свердловская область
🚗 58 км от центра Екатеринбурга
🌳 Коттеджный эко-поселок
🌳 Инвестиции в земельные участки
📜 Земли сельхозназначения
📃 Для ведения дачного хозяйства
✅ Проект опытного девелопера
✅ Документы чистые

✅Проект примыкает к действующему поселку
✅Живописная локация
✅Всего 76 участков
✅Межевание проведено
✅Право собственности
✅Полная стоимость в договоре
✅Расчет на счет ИП

Девелопер👷🏻‍♂️
👍Осуществит прокладку дорог
👍Проведет электричество
👍Самостоятельно будет продавать подряды на строительство в данном поселке

Финансы👇
Участок от 363т.р
Оформление 5т.р
💰Итого расход от 368т.р

↗️Доход, заложенный в смету на стройку
50% годовых
Налог убираем имущественным вычетом👍
💰Чистая прибыль за 2 года от 363т.р
💰49% годовых чистыми

Гарантия📜
Если за 2 года девелопер не продал ваш участок, то вы можете воспользоваться опцией обратного выкупа с фиксированной стоимостью +60%, что фиксируется при сделке✅

Лучшее предложение последних месяцев🔥

Получите комфорт и спокойствие с минимальными вложениями и максимальным доходом💰

😏Пишите мне в личку, чтобы выбрать конкретный лот @alex00miron

Для коллег хорошие условия партнёрства🤝

@alex_123_an
#инвест_объект_АМ

👀Сомнения, метания и неуверенность инвестора

Большинство инвесторов проходили такую стадию в их инвестиционной деятельности. И вот как это работает👇

☹️Человек поддался своим негативным чувствам, забоялся и вовсе не стал инвестировать. Далее он увидел, что мог заработать, расстроился и прекратил попытки инвестировать. Поверьте, таких много

🤨Человек долго думал, сомневался, перебирал, не верил предложениям на рынке, вложился, но не в самый лучший проект. Лучшие уже поменяли условия или распродались. Но этот человек стал инвестором, переборол в себе скептика, немного, но заработал, поднабрался опыта. После этого продолжил инвестировать, но более смело

Именно так и происходит в начале пути, так было почти с каждым. Практически все инвесторы начинали с небольшого капитала, который иногда зарабатывался годами. Именно поэтому его страшно потерять. Понимаю прекрасно. Но нужно быть смелее, нужно сделать первый шаг и всё получится👍

Я сейчас жалею только о том, что не начал движение раньше🙏

Первым шагом у подобных инвесторов обычно являются низкобюджетные объекты в привлекательных проектах💰

А такие объекты постепенно превращаются в более крупные и приносят всё бОльший доход🪙

‼️Не переборешь себя - результат будет 0р. 0 коп.

👉Чтобы сгладить подобные проблемы, необходимо обратиться к профессионалу рынка, который прошел ваш путь и понимает все ваши опасения и страхи. Таким профессионалом я и являюсь. Просто напишите мне в личку @alex00miron

@alex_123_an

🔈Дайджест новостей рынка недвижимости

✅Халявные рассрочки от застройщика скоро закончатся
ЦБ выступает за то, чтобы рассрочку платили на эскроу счета до момента оформления права собственности на объект. И самое главное - регулятор требует учитывать рассрочку в кредитной истории, что крайне негативно скажется на большинстве таких заемщиков. Увеличится кредитная нагрузка

‼️Ужесточение на рынке ИЖС
На 1 квартал ЦБ определил лимит на ипотеки ИЖС еще меньше, чем на 4 квартал текущего года, который и так оказался рекордно низким. Продолжается убийство рынка

✅Материнский капитал снова можно будет использовать в ПВ на покупку дома без лишних заморочек
Создатели горезакона о предоставлении заключения о пригодности жилого дома для проживания при приобретении его в ипотеку с использованием материнского капитала поняли, что сделали каку. Поэтому уже обсуждают отмену данного механизма👍
Этот механизм отправил многие семьи покупать новостройки вместо домов, а многих застройщиков, включая меня, лишил целевой аудитории. Надеюсь, что отмена будет очень скоро🙏

Такие вот новости🤔
Ставьте 👍 или 👎

@alex_123_an

Продажа или аренда⁉️

Извечный вопрос в недвижимости. Есть большое количество сторонников аренды, но не меньше и тех, кто предпочитает покупку

Пару лет назад покупка была однозначно выгоднее, чем аренда, так как платеж по ипотеке был низким. Всё изменилось в прошлом году, когда любимую всеми ипотеку с господдержкой отменили, а ставка по обычной ипотеке была под 30%, а где-то достигала и 45% годовых😁🤦‍♂️

Именно тогда аренда и стала существенно выгоднее покупки, что мгновенно и отразилось на размере арендных платежей. Цены пошли вверх↗️

Сейчас ставки по ипотеке до 20%, что уже лучше, чем год назад😁
Аренда в цене выросла. Соответственно, покупка постепенно возвращает преимущество в противостоянии. О чем и говорит статистика от РБК👇

В половине мегаполисов России покупка жилья оказалась выгоднее аренды

На начало ноября 2025 года индекс price-to-rent в российских городах-миллионниках составил 14,39, что означает, что жильё выгоднее покупать, а не снимать.

▪️Почти половина мегаполисов (Новосибирск, Екатеринбург, Челябинск, Пермь, Краснодар, Ростов-на-Дону и Красноярск) находятся в зоне, где покупка жилья предпочтительнее аренды.

▪️В остальных девяти городах ситуация неопределённая: индекс от 15 до 20, но ближе к зоне «покупать». Среди крупнейших нестоличных городов это Нижний Новгород, Самара, Омск.

▪️Самая неопределённая ситуация в Санкт-Петербурге, где индекс 17,24. В Москве — 15,04, постепенно приближаясь к зоне «покупать».

Учитывая то, что ключевая ставка и далее будет снижаться, ипотека продолжит дешеветь, а аренда в цене сейчас стагнирует, можно сделать вывод, что аренда не будет лучше покупки👍

@alex_123_an

😎Господа с премиальными аккаунтами, проголосуйте, пожалуйста, за мой канал, чтобы он становился еще круче🔥🔥🔥

👉https://news.1rj.ru/str/boost/alex_123_an

💡Ипотека на 50 лет

Господин Трамп объявил о том, что рассматривает введение 50-летней ипотеки. Так он решил войти в историю😃👍

Интересный способ. Кажется, что данное предложение очень выгодно, ведь одну и ту же сумму мы растягиваем на более долгий срок

Но не всё так гладко. На одном из сайтов я увидел расчёт по такой ипотеке👇

При кредите в 400 000 долларов и ставке 6% на 50 лет
‼️Платеж всего на 166 долларов меньше, чем при ипотеке на 30 лет
‼️Переплата при этом возрастает существенно🤔

Поэтому не всегда увеличение срока позитивно сказывается на вашем кошельке, что в США, что у нас👍

А при инвестировании обязательно необходимо понимать все переплаты и т.п
И ориентироваться по переплате именно за время вашего нахождения в сделке👍

Всем удачной недели😉

@alex_123_an

💰Микроинвестиции

Микроинвестиции - инвестиции с небольшими суммами до 500т.р

Практически все инвесторы начинают именно с таких сумм. Морально вложить такую сумму спокойнее, да и накопить ее можно довольно быстро👍

По суммам обычно такие вложения 100т.р-500т.р

Имея миллион, можно купить объекты в нескольких проектах для минимизации рисков

Какие объекты входят в микроинвестиции👇
✅ Кладовки
✅ Парковки
✅ Земельные участки
✅ Квартиры без первоначального взноса
✅ Инвестиции в торги

Парковки и кладовки не моя тема, но у меня есть надежные опытные партнеры, которые вам в этом могут помочь👍

У меня есть целых 2 новых крутых предложения, подходящих под микроинвестиции🪙

Предложения уникальны, а чем, узнаете в следующем посте👍

Подробнее о них я расскажу вам сегодня и завтра👍

@alex_123_an

⁉️Чего уникального в моих новых предложениях

За последний месяц меня позвали в несколько проектов партнером - не брокером или иным посредником, а именно партнером

✅Открытие оффлайн магазина фасадных материалов от производителя в Краснодаре. Магазин уже принимает заказы💰

✅Я стал соучредителем в компании, которая занимается выкупом имущества с торгов

✅Согласился на партнерство в девелоперском проекте в Свердловской области

Итак, что подойдет инвесторам, так это земельные участки в том самом проекте в Свердловской области. Мы организовали весь процесс максимально прозрачно и надежно👍

Более подробная информация будет завтра утром в канале👍

Также к микроинвесту относятся и торги.
Инвестировать тут можно двумя путями:
✅Инвестировать в компанию, которая этим занимается
✅Обратиться к компании за услугами по подбору имущества, но мало какое имущество подойдет под микроинвест, поэтому проще инвестировать в оборот компании и получать от этого доход👍

Подробнее об этой возможности послезавтра😉

Мои новые предложения для вас уникальны тем, что я непосредственно участвую в них. Это главное отличие от всех предыдущих🔥

@alex_123_an

💰Ваша золотая мечта

🌳 Земельные участки с гарантией дохода
📍 До 50 минут от центра Екатеринбурга
🌳 Коттеджный эко-поселок

О проекте:
😍 Проект у золотых приисков в лесу. Вокруг живописный лес, в пешей доступности старые золотые рудники и пруд с пляжем. В 4км озеро популярное у рыбаков🐟
😎 Уникальный дачный поселок с единой концепцией
📜 Земли сельхозназначения
📃 Для ведения дачного хозяйства
✅ Межевание проведено
✅ Право собственности
✅ Полная стоимость в договоре
✅ Расчет на счет ИП
✅ Документы чистые (есть заключение)
✅ Опытный девелопер
✅ Массив примыкает к действующему поселку
🚗 Асфальт от ЕКБ до самого массива
✅ Участки 6-12 соток
✅ В продаже 69/76 участков

Улучшения👷🏻‍♂️
👍Осуществит прокладку дорог
👍Проведет электричество
👍Самостоятельно будет продавать подряды на строительство в данном поселке

Финансы👇
Участок от 363т.р
Оформление 5т.р
💰Итого расход от 368т.р

↗️Доход, уже заложенный в смету на стройку, 50% годовых
💰Налог убираем имущественным вычетом👍
💰Чистая прибыль за 2 года от 363т.р
💰от 49% годовых чистыми

Гарантии📜
Если за 2 года девелопер не продал ваш участок, то вы можете воспользоваться опцией обратного выкупа с фиксированной стоимостью, что фиксируется предварительным договором купли-продажи✅

Это именно тот девелоперский проект, в котором я согласился на партнерство (писал об этом вчера).
Это значит, что всё проверено от и до, и я верю в проект👍

🔥Минимум временных затрат
🔥Никаких заморочек с продажей
🔥Надежный девелопер
🔥Понятные сроки
🔥Прозрачная сделка
🔥Гарантия доходности

✅Именно это и нужно при микроинвестициях

😏Пишите мне для выбора лучшего участка @alex00miron

Для коллег достойные условия партнёрства🤝

@alex_123_an

⁉️Что такое обратный выкуп

Опция обратного выкупа изредка предлагается девелоперами в их проектах

На моей памяти даже один из ныне федеральных застройщиков предлагал такую опцию на квартиры в своем ЖК

Предлагается данная опция для того, чтобы инвестор был в большей безопасности, ведь минимальная доходность ему гарантирована. И эта доходность обычно выше, чем доходность по вкладам раза в 2👍

Гарантии - всегда хорошо, но как они оформляются🤔

Чаще можно встретить соглашение об обратном выкупе. Среди профессионалов оно вызывает много вопросов: как и какие санкции прописать, точно ли суд займется данным вопросом, если до него дойдет

А при инвестициях мы должны понимать, что и как нам надо будет делать в самом плохом случае. И это нормально👍

Реже встречается предварительный договор купли-продажи, где стороны в абсолютно понятной и прозрачной ситуации👍
В нем указаны сроки, стоимость и санкции. При уклонении от сделки уклоняющуюся сторону можно через суд принудить к заключению сделки✅
И это лучший вариант при обратном выкупе👍

В нашем проекте «Золотая мечта» мы предлагаем инвесторам именно предварительный договор купли-продажи👍

Да, проект, который я опубликовал утром, называется «Золотая мечта»💰
Не просто так же там велась добыча золота😉

@alex_123_an

Куда инвестировать 100т.р надежно и с ежемесячными выплатами⁉️

Вариантов, честно говоря, практически нет☹️

✅Можно пустить эти средства на ПВ по рассрочке какой-нибудь кладовки и изредка парковки, дождаться готовности, сдать в аренду и получать небольшие выплаты ежемесячно, но это всё параллельно с выплатой самой рассрочки

✅Можно купить квартиру без ПВ и потратить 100т.р на оформление сделки, но далее необходимо платить ипотеку, а чтобы сдать в аренду - необходимо сначала ее обставить мебелью и техникой

✅Инвестировать в компанию, которая занимается имущественными торгами. Покупает имущество с торгов и продает. На этом и зарабатывает. И ей необходимы инвесторы для бОльших оборотов

Именно о последнем пункте я вам расскажу подробнее сегодня, сейчас не успеваю всё написать, много дел💰

@alex_123_an

🤑Инвестируй от 100т.р под 41,76% годовых с ежемесячными выплатами

Компания по торгам, в которой я являюсь соучредителем, объявляет набор инвесторов на следующих условиях👇

📜Заемщик ООО
📃Договор займа с залогом и без
💰Расчет на счет ООО
💰Расчет с инвестором только безнал
📈Фиксированный доход
💰Ежемесячные выплаты прибыли, кроме займа до 3 месяцев
😇НДФЛ берем на себя и платим его за инвестора

Пакеты участия👇

1️⃣ПОД ВЫИГРАННЫЙ ЛОТ
📆До 3 месяцев
📄Без залога
💰От 300т.р
💰Выплата % в конце срока займа
✅Если не успеем реализовать лот, то рассчитаемся с собственных средств
💰41,76% годовых чистыми

2️⃣ОБОРОТ
📆3-6 месяцев
📄Без залога
💰От 100т.р
💰Ежемесячная выплата %
💰41,76% годовых чистыми

3️⃣ЗАЛОГ
📆6-12 месяцев
📄С залогом имущества
💰От 300т.р
💰Ежемесячная выплата %
💰35,496% годовых чистыми

‼️Обращаю внимание на то, что НДФЛ уже вычтен, мы заплатим его за вас. А вы будете белыми и пушистыми перед налоговой😇

🤝Брокерам также предлагаем сотрудничество

✅Ссылку на закрытую группу для инвесторов и брокеров пришлю лично. Для этого пишите коммент или мне в личку @alex00miron

Ну как вам такой микроинвест⁉️

🔥 или 👎

@alex_123_an
#инвест_объект_АМ

➕Плюсик в карму

Обожаю моменты, когда кто-то исполняет свою мечту😇

Сегодня еще одна семья приобрела дом в Краснодаре по цене студии в новостройке🔥

Я много раз писал о том, что строю дома в Краснодаре, поэтому не заостряю на этом внимание👍

Пожелаем счастливой семье множество приятных моментов в новом доме😇 Чтобы их жизнь была наполнена радостью и счастьем😎

Ставим🔥

@alex_123_an

🤔Ипотеку взять всё тяжелее

Когда нам из всех утюгов кричат о льготах и поддержке при жилищном кредитовании, банки же шлют всех на 3 буквы, у них своё государство☹️

Уровень отказа по кредитам превысил 80%, по ипотеке 60%

По ипотеке ждем еще большие ужесточения👇

☹️Ходят слухи про веселый для ипотечников январь

☹️С 1 февраля ужесточение по семейке

☹️С 1 марта ужесточение по всем ипотекам (только полностью белый доход)

☹️С 1 апреля новый способ расчета предельной долговой нагрузки

Отдельно скажу об ипотечных сделках на дома. Если ипотеку вам одобрили, то не факт, что вы сможете купить объект, ведь банк урезает оценку вплоть до половины его реальной стоимости. Банки специально делают так, чтобы сделка не случилась. При этом купить новостройку по цене выше рынка почти в два раза можно😁👍

Банки всё больше ужимают наши с вами возможности для инвестиций с помощью ипотеки, что обязательно скажется на рынке

Безусловно, можно инвестировать и без ипотеки, да и не все инвесторы имеют право на льготные ипотечные программы

Именно такие предложения я публиковал для вас на прошлой неделе👇

💰Земельные участки с гарантией дохода

↗️Инвестиции в мою компанию по торгам

Выход есть всегда, инвестировать можно будет при любых обстоятельствах, просто нужно знать куда и как вложиться😎

Мыслим позитивно😇

@alex_123_an

🤓Умники и умницы в инвестициях и их ошибки

Инвестиции - дело рисковое. Риски есть всегда и везде. Недвижимость, как вам известно, самый низкорисковый инструмент инвестирования

Но есть не только риски, есть и ошибки, за которые приходится дорого платить🤔

❌Ошибка 1
Покупка на эмоциях
Недвижимость дело такое, что маркетинг проекта может вывести вас на эмоции восторга, вам просто даже визуально проект может понравиться так, что вы захотите купить именно его. И вы закроете глаза на некоторые недостатки объекта.
Тут важен холодный расчет, нужно думать цифрами, а не впечатлениями

Ошибка 2
Покупка хайпового объекта
Куда все - туда и я. Жесткая ошибка, что и подтверждает практика. В ажиотажных проектах зачастую при выходе вы столкнетесь с демпингом цен, из-за которого потеряете деньги

Ошибка 3
Отсутствие проверки документов
Да, многие этим пренебрегают, а потом сильно удивляются. Тут даже объяснять нечего. Документы необходимо проверять и на объект, и на продавца. Иначе велик риск потерять и объект, и деньги

Ошибка 4
Знакомы риелтор/юрист/строитель
Коллеги меня поддержат. Часто хорошие сделки ломают знакомые инвестора. Они могут быть риелтором в другом регионе, юристом по каким-нибудь непонятным делам, строителем, который не имеет образования и т.д
Прислушиваясь к таким «профи», вы рискуете остаться без достойного объекта

Подавляющее большинство подобных знакомых и родственников не разбираются в механизмах инвестиций в недвижимость, они только где-то когда-то слышали что-то похожее, у них нет компетенций

Особенно отмечу знакомых юристов, их очень много, направленность их деятельности бывает очень разной, но они пытаются что-то советовать и умничать в недвижимости. В большинстве случаев это излишние нервы и разваленные сделки

Когда знакомый умник влезает в вашу сделку, выглядит это примерно так👇

🤓Я жил в Краснодаре 15 лет назад, нет там таких цен, это дорого, не будет роста цены и т.д

🧐Но ты же там жил 15 лет назад. За это время город вырос вдвое. У тебя нет компетенций, данных и насмотренности в наше время. Как ты можешь судить о том, что происходит сейчас🤦‍♂️

🤓Мне вырезали аппендицит 7 лет назад, поэтому я могу рассказать, как правильно делать операцию

🧐Ты не врач, ты не компетентен, ты видел, как делают операцию, но ничего не понимаешь в самой технологии. Это тебе не хлебушек порезать🤦‍♂️

И многие инвесторы верят именно таким знакомым, потому что это же человек знакомый, ему надо доверять. Но необходимо учитывать опыт человека именно в том, о чем вы его спрашиваете❗️

Послушали бы знакомого умника, которому вырезали аппендицит? Доверились бы? Сомневаюсь

Так и в инвестициях в недвижимость. Мало кто хорошо в этом понимает. Тут человек на операционном столе - это ваш кошелек, а хирургом должен быть эксперт своего дела, у которого много опыта. Ведь именно такого специалиста мы хотим видеть рядом с собой во время операции. Если хирург не имеет нужных компетенций, кошелек рискует погибнуть на этом столе☠️

Хотите избежать ошибок? Пишите @alex00miron, всё расскажу по делу🤝

@alex_123_an

🔈Банк ДОМ РФ издевается над рынком ИЖС

С завтрашнего дня по всем новым заявкам на покупку готового дома по семейной и IT ипотекам банк вводит субсидирование ставки🤔

В прошлом году, когда были проблемы с лимитами, мы уже наблюдали такое поведение банков, но сейчас таких проблем нет😤

⚠️За неимоверную скидку в 0,01% от стандартных 6% банку нужно оплатить комиссию 3% от стоимости дома

Не буду писать о том, что скидку в 0,01% вы не ощутите, но напишу о том, что 3% от стоимости дома - это ощутимо

Если внести комиссию отдельно за счет покупателя, как большинство и делало в прошлом году, то даже на самый дешевый домик за 5 млн вы подарите банку 150т.р

А если вшивать в цену, то удорожание будет на тот же дом уже 200-250т.р

И, кроме этого, для застройщика есть еще ряд неудобств при данном субсидировании, что также скажется на цене

Платить за всё будет покупатель, который просто хочет воспользоваться своим законным правом на льготную ипотеку☹️

Могу назвать это мероприятие только издевательством, никак иначе☹️

Надеюсь, что остальные банки не подхватят эту заразу🙏

@alex_123_an

🤔Пока Долина рекламирует жилищную лотерею, а бабки кошмарят вторичный рынок, инвесторы на чеку

Многие из вас знают историю о том, что Лариса Долина продала квартиру за сумму около 120 млн рублей, отправила эти деньги курьером мошенникам. И казалось бы, что она получила средства за квартиру, а дальше ее проблемы куда и как их потратить или потерять...

Но суд решил иначе, он откатил сделку. В итоге покупатель квартиры, купивший квартиру в полном адеквате, ничего не нарушив, остался без квартиры и денег (насколько я помню, денег ей не дали)🤦‍♂️

Иронией судьбы или маркетологов Лариса Александровна появилась в рекламе жилищной лотереи😁
Прикольно, конечно, я заценил👍
А компания Столото заявила, что это просто совпадение, Долина была просто гостем на передаче

Насмотревшись на такого яркого представителя довольно возрастного поколения, по всей стране активизировались хитрые бабки👵

Теперь многие божьи одуванчики приходят в суд и рассказывают сказку о том, что они продали свою недвижимость под давлением мошенников. Еще есть вариант, что бабуля была не в состоянии оценивать происходящее🤔

Кто-то из них доходит до этого самостоятельно, кого-то наталкивают близкие, а кого-то, как бы это смешно не звучало, заставляют оспаривать сделки мошенники😁

Суды становятся на сторону слабой стороны - покупатель без недвижимости, без денег и с долгом по ипотеке

Сделки оспариваются не только за последние пару лет, а глубиной до 10 лет (пока большего срока не слышал)

Почему именно бабушки? Да потому что, к сожалению, дедушки живут меньше☹️

Инвестор при работе на вторичном рынке должен быть максимально осторожен. Что необходимо сделать, чтобы обезопасить себя, прочитаете в следующем посте✅

@alex_123_an

🛡Чек-лист по борьбе с бабкой-мошенницей

Сегодня это тема дня👍
Коротко расскажу о том, что при сделках на вторичке необходимо проверять/требовать у продавца👇

По объекту👇
✅Справки и подтверждения оплат к/у и капремонта
✅Адресная справка об отсутствии прописанных
✅Подтверждение, что не использовался материнский капитал
✅Документ, подтверждающий полный расчет за объект
✅Правоустанавливающие документы (договор купли-продажи или иное)
✅Свежую выписку из ЕГРН (делается онлайн за несколько секунд)

По самому собственнику👇
✅Проверить паспорт на действительность
✅Проверить банкротство
✅Проверить суды
✅Проверить долги
✅Проверить кредитную историю
✅Проверить участие в предпринимательстве
✅Проверить в браке ли приобретался объект
👆То же самое проделать с минимум одним предыдущим собственником, а лучше с 3

✅Дополнительно полезно заказывать справки об отсутствии на учете в психоневрологическом и нарко диспансерах (они же ПНД/НД)

✅Также психиатр должен провести освидетельствование продавца на предмет его вменяемости и осознанности

Последние 2 пункта особенно полезны, если продавец в возрасте👍

✅Саму сделку лучше проводить нотариально с ведением видеофиксации (у многих нотариусов это доступно, а также нотариус отдельно разъясняет все условия продавцу и убеждается в его дееспособности)

✅К сделке лучше привлечь нескольких свидетелей, которые подпишут бумагу о том, что бабуля во время сделки находится в адеквате и всё делает по своей воле

✅Расчет осуществить по безналу, желательно через аккредитив или систему безопасных расчетов (расчет после регистрации)

✅Все документы и копии хранить у себя, скрины проверок с сервисов с указанием времени и даты распечатать и хранить у себя

*Страхование титула тоже хорошая штука👍 Можно сделать для надежности

‼️Именно такие действия и документы максимально уберегут вас от нападок бабок-мошенниц. А если уж вы на такую нарветесь, то в суде скорее всего станут на вашу сторону, ведь вы проверили всё максимально и сделали всё максимально прозрачно👍

Полезно⁉️
Ставим👍

@alex_123_an

☹️Неожиданная жертва - инвестор

В делах с возрастными мошенницами появился новый потерпевший. Риелтор купил у бабули квартиру, та позже заявила, что мошенники забрали ее деньги. Конечно, ей суд вернул квартиру и обязал выплатить стоимость квартиры покупателю, а денег таких у нее нет и не намечается

Суд использовал против риелтора его же профессию, надавив на то, что тот должен был кристально чисто провести сделку, а то, что квартира стоила немного ниже рынка, должно было насторожить профессионала

Часто бывают объекты ниже рынка. Инвесторы именно за ними и охотятся. Риелтор, как я понял, хотел именно инвестировать, но судьба решила иначе☹️

Объясню простым языком👇
Человек впахивал долгие годы и заработал на данную квартиру, потерял всё из-за того, что какая-то бабулька повелась на развод мошенников

Вот не докажете вы мне, что в подобных ситуациях должен страдать покупатель, если только он не связан с мошенниками, если те вообще реально были. Не должно быть так🤔

История произошла в Питере, но такое может произойти в любом городе

❗️Отмечу, что в подавляющем большинстве случаев, в таких схемах участвуют именно квартиры. Я лично не слышал о других объектах недвижимости в таких спорах

Напрашивается вопрос: куда же безопаснее инвестировать?

Какие у вас варианты, напишите в комменты👍

@alex_123_an