Готовы переплатить за красивый вид из окна? ❔

По последним данным продаж, видовые квартиры в Питере стоят на 10-30% больше обычных.

▶️дороже всего (+20-30%) стоит вид на воду и панораму города в бизнес- и премиум-классе
▶️тот же вид в сегменте комфорт дает +5-10% к цене
▶️самый безобидный для кошелька — это вид во двор. Многие клиенты хотят именно такой, при условии, что там нет машин и много зелени

Вид — не только атмосфера:
▪️видовые квартиры сдаются дороже
▪️выделяются среди объявлений о сдаче/продаже
▪️более ликвидны, во все времена их можно продать дороже рынка

А вы переплатили бы за вид?
❤️ — Да, я знаю что это окупится
⚡️ — Думаю да, но не больше 1-2 млн
🤔 — Сложно сказать, смотря какой
🤯 — Нет, считаю это не оправдано

⬇️ Нашли квартиру, которая решит задачи на сегодня и на много лет вперёд

Недавно к нам обратилась семья с непростым запросом.
Им нужна была одна квартира, способная закрыть сразу несколько задач — и каждая из них была важна.

🟢Сдавать в аренду первые годы, чтобы недвижимость хотя бы частично перекрывала ипотеку
🟢Стать домом для родителей, когда они будут готовы переехать
🟢Вписываться в условия семейной ипотеки и общий бюджет
🟠Важный нюанс: квартира должна была понравиться родителям, т.к. финальное решение за ними.

То есть это была не просто покупка.
Это была попытка найти долгосрочную опору, которая работает и сегодня, и через много лет.

Как проходил путь

➡️ Мы подобрали вариант, который подходил под все цели:
▪️локация рядом с домом клиентов (чтобы самим заниматься арендой)
▪️планировка удобная для будущего проживания родителей
▪️полностью соответствует запросу по бюджету и ипотеке

➡️ Забронировали квартиру на месяц и ждали приезда родителей из другого города, чтобы они лично всё посмотрели.

➡️ Но возник нюанс, который мы не могли предвидеть: при попытке получить ставку 3,5% объект не прошёл оценку из-за технических ошибок застройщика.

➡️ Пришлось согласиться на условия: к счастью, платеж все равно вписывался в рамки бюджета. Дополнительно согласовали кэшбэк 5%, что немного сгладило ситуацию.

Этот кейс — пример того, что даже сложный многослойный запрос можно превратить в понятное решение.

🚪 Если вам нужна квартира, которая работает сразу в нескольких направлениях — напишите @Alic_Estate, подберём варианты 💙

Что происходит с деньгами при банкротстве банка? ❔

Когда банк лишают лицензии или он признаётся банкротом, в дело автоматически вступает Агентство по страхованию вкладов (АСВ). Это организация, которая гарантирует вкладчикам возврат их денег.

АСВ выплачивает вкладчикам до 1,4 млн рублей по всем вкладам в одном банке включая проценты, начисленные на момент банкротства.
Условно, если у вас:

▪️был 1 млн — получите всю сумму
▪️было 3 млн — получите только 1,4 млн

Сумму, которая превышает страховку, должен вернуть банк-банкрот. Но на практике вкладчики обычно не получают ничего, деньги фактически «теряются».

Держать крупные суммы полностью в банковских вкладах — рискованно.
Поэтому разумнее диверсифицировать накопления и один из надежных способов — вложить часть в недвижимость.

⚡️ ценность недвижимости в долгосрочной перспективе всегда растёт
⚡️ это материальный актив, который можно сдавать и получать доход
⚡️ а в случае необходимости: жить там самому или продать

Ставьте ➕, подберем объект под ваши цели и бюджет

Как прошел 2025 год для AlicEstate ✨

Пусть еще не 31, а только 3 декабря — никто не запретит нам оглянуться назад и заметить всё то хорошее, что было в 2025.

Прошедший год стал особенным для нашей команды. Мы росли, учились и радовались общим успехам, которыми хотим поделиться с вами.

▪️нас отметили крупные застройщики и агрегаторы
▪️мы активно принимали участие в мероприятиях
▪️развивались каждый по-отдельности и как команда

Пусть этот пост будет напоминанием: все маленькие шаги складываются в большие успехи 🙌