Цены на аренду офисов в Москве растут 📶

После пяти лет стагнации арендные ставки на офисы в Москве переживают значительный рост. Этот рост обусловлен острой нехваткой качественных офисных помещений и беспрецедентно низким уровнем вакантных площадей.

Ключевые статистические данные вы можете увидеть в карусели⏏️

Причины этого всплеска кроются в нехватке качественных офисных помещений, что привело к обострению конкуренции между арендаторами. В условиях ограниченного количества доступных площадей арендодатели получают преимущество, что позволяет им повышать арендные ставки. Арендаторы, столкнувшись с ограниченным выбором, вынуждены соглашаться на более высокие ставки, чтобы сохранить офисные помещения, иначе рискуют остаться без подходящего помещения.

Для инвесторов это представляет собой стратегическую возможность. Более высокие арендные ставки означают увеличение денежного потока и потенциальное повышение стоимости недвижимости. Время имеет решающее значение: выход на рынок на ранних этапах роста может максимизировать доходность.

Договоры аренды и индексация играют свою роль, но их эффективность зависит от роста рынка. Даже если действующие договоры предусматривают низкие ставки или не индексируются, они в конечном итоге расторгнутся, что позволит заключить новые договоры по текущим рыночным ставкам.

✏️В заключение отметим, что текущий рост арендных ставок на офисные помещения в Москве предоставляет инвесторам стратегическую возможность выйти на рынок и получить выгоду от увеличения арендного дохода и потенциального роста стоимости недвижимости. Понимание динамики рынка и правильный выбор времени выхода на рынок имеют решающее значение для максимизации доходности в этих меняющихся условиях.