📍ОКТЯБРЬСКИЙ РАЙОН

У нас самые выгодные предложения и много интересного 🔥

Старт продаж нового ЖК бизнес-класса 👩‍💼

Плюсы:

➡️ расположение ( ЖК расположился в центре Октябрьского района)
➡️ Бизнес-класс
• дверные ручки с отпечатком пальца
• умный дом
• консьерж
• лобби
• переговорные
• детская комната
• квартиры с террасами
• подземный паркинг
➡️качество (это не первый проект застройщика и все они отличаются качеством)
➡️ стоимость квадратного метра меньше, чем в соседнем ЖК

Минус:

➡️ Улицы достаточно загружены, поэтому могут возникнуть трудности с парковками, если вдруг у вас нет машиноместа в подземном паркинге

Хотите приобрести квартиру в этом ЖК по очень выгодным условиям? Оставляйте «+» в комментариях и мы пришлем вам планировки 🔥

По всем вопросам звоните нашей Валентине
📞 89247001718

Квартиры по очень выгодным ставкам - это не сон, а реальность!

Мы подберем для вас наилучшие варианты, где ипотечные платежи ниже, чем арендные

Квартира с шикарной инфраструктурой, всем, что необходимо для жизни не выходя из дома доступнее, чем вам кажется!

Оставляйте «+» в комментариях для бесплатной консультации

Для оперативной консультации по всем вопросам звоните Валентине
📞 89247001718

❗️❗️❗️СЕМЕЙНАЯ ИПОТЕКА - ЧТО МЕНЯЕТСЯ В ПРОГРАММЕ С 01.02.2026

Напоминаем, о чем речь – еще в октябре стало известно, что в программу семейной ипотеки вносятся серьезные изменения:

До 01.02.2026 можно было взять 2 семейных ипотеки на семью, по одной на каждого из супругов.

❗️С 01.02.2026 этой опции больше нет, поскольку по новому решению Минфина супруги обязательно должны быть созаемщиками по кредитному договору. Один из супругов может не участвовать в сделке, если:

– этот супруг – гражданин другого государства
– этот супруг брал военную ипотеку

Во всех остальных случаях оба супруга должны быть в кредитном договоре, исключать одного из супругов нотариальным согласием или брачником нельзя. 😱

Что делать банкротам и заемщикам с плохой кредитной историей, пока неясно. 🤷‍♀
Есть предложения от чиновников, но мы очень сильно удивимся, если их примут, скорее всего, банки просто будут отказывать обоим. Интересно посмотреть, как банки на практике будут работать сейчас с такими заемщиками.

🔺Что еще важно знать:

Теперь право на семейную ипотеку будет считаться по ребенку, а не по взрослому заемщику. Это значит, что если у супругов 1 ребенок до 7 лет и они в разводе, то только кто-то один из них (тот, с кем ребенок прописан) будет иметь право на семейную ипотеку.

🔻Донорская семейная ипотека по-прежнему работает, на нее в решении Минфина нет никаких ограничений и запретов, но в договор теперь нужно включать обоих супругов-доноров и обоих наделять долями (если того требует банк).

🔻Очень многие писали, что донорская семейка теперь под запретом – это не так, проверяйте информацию в первоисточниках, в данном случае в решении Минфина.

🔺Какие теперь документы нужны для подачи заявки, помимо стандартного перечня (важно! Список документов в разных банках может отличаться):

– СНИЛС заемщика (или обоих заемщиков) и ребенка, с которым у семьи есть право на семейную ипотеку

– Документы о браке (в зависимости от ситуации – свидетельство о браке, о разводе или справка по форме №15, если заемщик не в браке, паспорт без штампа не подойдет)

– выписка из домовой книги, адресная справка или единый жилищный документ, который подтверждает, что ребенок, с которым появилось право на семейку, прописан с родителем-заемщиком.

🔺Хорошая новость (вернее, даже две!) в том, что:

1. Условия по семейной ипотеке остались без изменений:

– ставка все еще 6%, до 10-12% ее пока не увеличили для семей с 1 ребенком.

К тому же у ряда застройщиков есть ставки 3,5% по семейке на весь срок – а это в несколько раз меньше переплата, чем при 6%, а платеж при сумме 6 млн – 27 тыс вместо 35 тыс.

– мах сумма 6 млн в регионах и 12млн Москва, Питер но можно расширить до 30 млн по комбо-ипотеке.

– первый взнос 20%, но есть точечные варианты без первого взноса

❗️Если нужно больше информации о семейке без ПВ, поставьте реакций к посту, запишем видео про ипотеку без ПВ.

2. Если вы не подходите под семейную ипотеку в связи с нововведениями, не расстраивайтесь, сейчас довольно много программ со сниженными ставками, например, 8% на 7 лет, 5% на 5 лет, есть ставка 0,11%, есть рассрочки с ПВ 10% – выбрать есть из чего.

К тому же ключевую ставку снижают – существуют оптимистичные прогнозы, что ключ к концу года будет 10% (мы в 10% не верим, но 12-13% вполне), а значит, рыночная ипотека станет доступнее.

✅И тут хорошей стратегией станет покупка квартиры сейчас с перспективой через 2-3 года сделать рефинансирование (а не ждать максимального снижения ставок, чтобы потом покупать по гораздо более высоким ценам, чем сейчас – но думаем, это и так довольно очевидно)

❗️Если вы запутались в новых изменениях в семейной ипотеке , ставьте + в комментариях, мы поможем со всем разобраться, а так же подберем выгодную программу и доступные условия, если под семейную ипотеку вы не подходите.