Дорогие друзья!
Поздравляем вас с Днём России!
Праздником силы, достоинства и любви к Родине.
Мы гордимся тем, что живём и работаем в стране с великой историей, богатой культурой и невероятными людьми.
Пусть на нашей земле скорее наступит мир.
Пусть в каждом доме будет свет, тепло и уверенность в завтрашнем дне.
Пусть будет меньше тревог — и больше добрых, надёжных людей рядом.
Желаем вам крепкого здоровья, гармонии в душе, благополучия в семье — и только счастливых событий в вашем доме.
С праздником, с уважением и верой в лучшее —
Команда АН «Аврора»
📞 +7(952)958-12-33
📍 Воронеж, Московский пр-т, д. 53, оф. 805
🔗 vk.com/avroravrn | t.me/avroravrn
✉️ avroravrn@mail.ru
#АНАврора #ДеньРоссии #12июня #Россия2025 #АврораВоронеж #поздравление #МирВДоме #недвижимостьВоронеж
Поздравляем вас с Днём России!
Праздником силы, достоинства и любви к Родине.
Мы гордимся тем, что живём и работаем в стране с великой историей, богатой культурой и невероятными людьми.
Пусть на нашей земле скорее наступит мир.
Пусть в каждом доме будет свет, тепло и уверенность в завтрашнем дне.
Пусть будет меньше тревог — и больше добрых, надёжных людей рядом.
Желаем вам крепкого здоровья, гармонии в душе, благополучия в семье — и только счастливых событий в вашем доме.
С праздником, с уважением и верой в лучшее —
Команда АН «Аврора»
📞 +7(952)958-12-33
📍 Воронеж, Московский пр-т, д. 53, оф. 805
🔗 vk.com/avroravrn | t.me/avroravrn
✉️ avroravrn@mail.ru
#АНАврора #ДеньРоссии #12июня #Россия2025 #АврораВоронеж #поздравление #МирВДоме #недвижимостьВоронеж
📌 Что такое ИЖС, СНТ, ЛПХ и ДНП — и почему это важно знать перед покупкой земли?
🔔 Мы начинаем серию постов "Как выбрать землю под строительство дома" — полезный гид от Агентства недвижимости «Аврора» для тех, кто хочет построить дом, дачу или начать своё подсобное хозяйство.
Планируете купить земельный участок и построить дом? Не все участки одинаково пригодны для строительства! Всё зависит от категории земли и ВРИ — вида разрешённого использования. Разбираемся, что это значит, и как не ошибиться с выбором.
🔍 Категория земли — это юридический статус участка, определяющий, для чего он может быть использован: от строительства до сельского хозяйства.
📄 Вид разрешенного использования (ВРИ) — уточнение, как именно можно использовать участок в рамках его категории: строить дом, выращивать урожай или просто отдыхать.
✅ Узнать категорию и ВРИ участка можно:
по выписке из ЕГРН
на публичной кадастровой карте по кадастровому номеру
Покупая землю, всегда уточняйте эти параметры — от них зависит, сможете ли вы построить на участке дом, зарегистрироваться в нём и даже взять ипотеку!
📞 Остались вопросы? Мы поможем вам с подбором и проверкой участка!
Подписывайтесь на наше сообщество и пользуйтесь услугами профессионалов!
📍 г. Воронеж, Московский пр., д.53, оф.805
📞 +7 (952) 958-12-33
📧 avroravrn@mail.ru
🌐 avroravrn.ru
🔗 ВК: vk.com/avroravrn
✈️ Телеграм: t.me/avroravrn
🔜 Продолжение следует.
#недвижимостьворонеж #купитьучасток #АНАврора #ипотека #жилищныйвопрос
🔔 Мы начинаем серию постов "Как выбрать землю под строительство дома" — полезный гид от Агентства недвижимости «Аврора» для тех, кто хочет построить дом, дачу или начать своё подсобное хозяйство.
Планируете купить земельный участок и построить дом? Не все участки одинаково пригодны для строительства! Всё зависит от категории земли и ВРИ — вида разрешённого использования. Разбираемся, что это значит, и как не ошибиться с выбором.
🔍 Категория земли — это юридический статус участка, определяющий, для чего он может быть использован: от строительства до сельского хозяйства.
📄 Вид разрешенного использования (ВРИ) — уточнение, как именно можно использовать участок в рамках его категории: строить дом, выращивать урожай или просто отдыхать.
✅ Узнать категорию и ВРИ участка можно:
по выписке из ЕГРН
на публичной кадастровой карте по кадастровому номеру
Покупая землю, всегда уточняйте эти параметры — от них зависит, сможете ли вы построить на участке дом, зарегистрироваться в нём и даже взять ипотеку!
📞 Остались вопросы? Мы поможем вам с подбором и проверкой участка!
Подписывайтесь на наше сообщество и пользуйтесь услугами профессионалов!
📍 г. Воронеж, Московский пр., д.53, оф.805
📞 +7 (952) 958-12-33
📧 avroravrn@mail.ru
🌐 avroravrn.ru
🔗 ВК: vk.com/avroravrn
✈️ Телеграм: t.me/avroravrn
🔜 Продолжение следует.
#недвижимостьворонеж #купитьучасток #АНАврора #ипотека #жилищныйвопрос
📌 Где можно строить дом — и где категорически нельзя
🏗 Дом можно строить не везде. Подходит только определённая земля и строго по правилам.
✅ Можно строить:
на землях населённых пунктов;
на сельхозземлях, но с ВРИ: ИЖС, ЛПХ (приусадебное), садоводство (в черте населённого пункта).
🚫 Нельзя строить:
на полевых участках ЛПХ;
при ВРИ «огородничество»;
на садоводстве вне населённого пункта.
🏡 Вы не обязаны знать всё это. Для этого есть АН «Аврора» — мы проверим участок и подскажем, можно ли там строить законно.
📍 г. Воронеж, Московский пр., д.53, оф.805
📞 +7 (952) 958-12-33
📧 avroravrn@mail.ru
🔗 ВК: vk.com/avroravrn
✈️ Телеграм: t.me/avroravrn
🔜 Продолжение следует.
#строительстводома #юридическоесопровождение #земли #АНАврора #воронеж
🏗 Дом можно строить не везде. Подходит только определённая земля и строго по правилам.
✅ Можно строить:
на землях населённых пунктов;
на сельхозземлях, но с ВРИ: ИЖС, ЛПХ (приусадебное), садоводство (в черте населённого пункта).
🚫 Нельзя строить:
на полевых участках ЛПХ;
при ВРИ «огородничество»;
на садоводстве вне населённого пункта.
🏡 Вы не обязаны знать всё это. Для этого есть АН «Аврора» — мы проверим участок и подскажем, можно ли там строить законно.
📍 г. Воронеж, Московский пр., д.53, оф.805
📞 +7 (952) 958-12-33
📧 avroravrn@mail.ru
🔗 ВК: vk.com/avroravrn
✈️ Телеграм: t.me/avroravrn
🔜 Продолжение следует.
#строительстводома #юридическоесопровождение #земли #АНАврора #воронеж
ИЖС — лучший выбор для дома
🏡 ИЖС — это индивидуальное жилищное строительство. Самый безопасный и удобный вариант:
✅ Преимущества:
можно зарегистрироваться (есть адрес),
подключены коммуникации,
возможна ипотека и господдержка.
⚠️ Минусы:
цена земли выше,
налоги больше (по кадастру),
строиться нужно в течение 3 лет.
💡 Хотите дом в черте города, с пропиской и всеми удобствами — ИЖС подойдёт идеально. А с выбором поможет АН «Аврора».
📍 г. Воронеж, Московский пр., д.53, оф.805
📞 +7 (952) 958-12-33
📧 avroravrn@mail.ru
🔗 ВК: vk.com/avroravrn
✈️ Телеграм: t.me/avroravrn
🔜 Продолжение следует.
#ИЖС #домворонеж #ипотекасгосподдержкой #АНАврора #недвижимость
🏡 ИЖС — это индивидуальное жилищное строительство. Самый безопасный и удобный вариант:
✅ Преимущества:
можно зарегистрироваться (есть адрес),
подключены коммуникации,
возможна ипотека и господдержка.
⚠️ Минусы:
цена земли выше,
налоги больше (по кадастру),
строиться нужно в течение 3 лет.
💡 Хотите дом в черте города, с пропиской и всеми удобствами — ИЖС подойдёт идеально. А с выбором поможет АН «Аврора».
📍 г. Воронеж, Московский пр., д.53, оф.805
📞 +7 (952) 958-12-33
📧 avroravrn@mail.ru
🔗 ВК: vk.com/avroravrn
✈️ Телеграм: t.me/avroravrn
🔜 Продолжение следует.
#ИЖС #домворонеж #ипотекасгосподдержкой #АНАврора #недвижимость
📌 ЛПХ — отличный вариант, но есть нюанс
🚜 ЛПХ — личное подсобное хозяйство. Но есть два типа, и один из них строить не позволяет!
🔹 Приусадебный участок (внутри населённого пункта) — можно строить жилой дом.
🔹 Полевой участок (вне населённого пункта) — капитальное строительство запрещено!
⚠️ Люди часто путают — а потом платят штрафы или теряют участок.
АН «Аврора» проверит категорию и ВРИ, подберёт участок под строительство и подскажет, как его перевести в ИЖС.
📍 г. Воронеж, Московский пр., д.53, оф.805
📞 +7 (952) 958-12-33
📧 avroravrn@mail.ru
🔗 ВК: vk.com/avroravrn
✈️ Телеграм: t.me/avroravrn
🔜 Продолжение следует.
#ЛПХ #земляподдом #ошибкиприпокупке #юристыАврора #АНАврора
🚜 ЛПХ — личное подсобное хозяйство. Но есть два типа, и один из них строить не позволяет!
🔹 Приусадебный участок (внутри населённого пункта) — можно строить жилой дом.
🔹 Полевой участок (вне населённого пункта) — капитальное строительство запрещено!
⚠️ Люди часто путают — а потом платят штрафы или теряют участок.
АН «Аврора» проверит категорию и ВРИ, подберёт участок под строительство и подскажет, как его перевести в ИЖС.
📍 г. Воронеж, Московский пр., д.53, оф.805
📞 +7 (952) 958-12-33
📧 avroravrn@mail.ru
🔗 ВК: vk.com/avroravrn
✈️ Телеграм: t.me/avroravrn
🔜 Продолжение следует.
#ЛПХ #земляподдом #ошибкиприпокупке #юристыАврора #АНАврора
📌 СНТ и ДНП — можно ли жить на даче?
🌳 СНТ и ДНП — популярные варианты для дачников, но есть ограничения.
📌 СНТ — садовое товарищество.
✅ Строить можно, если участок в черте населённого пункта.
⚠️ Регистрация возможна не всегда.
📌 ДНП — дачное партнёрство.
✅ Строительство обязательно (жилой или садовый дом).
⚠️ Старые дома считаются жилыми, новые — только садовыми.
📍 Важно: без адреса прописаться нельзя. Иногда требуется экспертиза и решение суда.
🎯 Убедитесь, что сможете оформить дом правильно. АН «Аврора» поможет!
📍 г. Воронеж, Московский пр., д.53, оф.805
📞 +7 (952) 958-12-33
📧 avroravrn@mail.ru
🔗 ВК: vk.com/avroravrn
✈️ Телеграм: t.me/avroravrn
🔜 Продолжение следует.
#СНТ #ДНП #дача #прописка #ипотеканаземлю #АНАврора
🌳 СНТ и ДНП — популярные варианты для дачников, но есть ограничения.
📌 СНТ — садовое товарищество.
✅ Строить можно, если участок в черте населённого пункта.
⚠️ Регистрация возможна не всегда.
📌 ДНП — дачное партнёрство.
✅ Строительство обязательно (жилой или садовый дом).
⚠️ Старые дома считаются жилыми, новые — только садовыми.
📍 Важно: без адреса прописаться нельзя. Иногда требуется экспертиза и решение суда.
🎯 Убедитесь, что сможете оформить дом правильно. АН «Аврора» поможет!
📍 г. Воронеж, Московский пр., д.53, оф.805
📞 +7 (952) 958-12-33
📧 avroravrn@mail.ru
🔗 ВК: vk.com/avroravrn
✈️ Телеграм: t.me/avroravrn
🔜 Продолжение следует.
#СНТ #ДНП #дача #прописка #ипотеканаземлю #АНАврора
📌 Как выбрать подходящий участок — ключевые вопросы
Выбирая участок, задайте себе 5 вопросов:
1️⃣ Что вы хотите построить — дом, дачу или сарай?
2️⃣ Нужна ли вам регистрация по месту жительства?
3️⃣ Планируете ли использовать ипотеку?
4️⃣ Подойдут ли вам временные постройки?
5️⃣ Какие есть финансовые ограничения?
📌 Правильный выбор — это безопасность, комфорт и возможности на будущее.
🏡 АН «Аврора» поможет:
подобрать участок,
проверить ВРИ и категорию,
оформить ипотеку,
сопроводить сделку.
📍 г. Воронеж, Московский пр., д.53, оф.805
📞 +7 (952) 958-12-33
📧 avroravrn@mail.ru
🔗 ВК: vk.com/avroravrn
✈️ Телеграм: t.me/avroravrn
✅ Серия завершена — но вы всегда можете задать нам вопрос в ЛС!
#земельныеучастки #каквыбратьучасток #проверказемли #АНАврора #ипотека #воронежнедвижимость
Выбирая участок, задайте себе 5 вопросов:
1️⃣ Что вы хотите построить — дом, дачу или сарай?
2️⃣ Нужна ли вам регистрация по месту жительства?
3️⃣ Планируете ли использовать ипотеку?
4️⃣ Подойдут ли вам временные постройки?
5️⃣ Какие есть финансовые ограничения?
📌 Правильный выбор — это безопасность, комфорт и возможности на будущее.
🏡 АН «Аврора» поможет:
подобрать участок,
проверить ВРИ и категорию,
оформить ипотеку,
сопроводить сделку.
📍 г. Воронеж, Московский пр., д.53, оф.805
📞 +7 (952) 958-12-33
📧 avroravrn@mail.ru
🔗 ВК: vk.com/avroravrn
✈️ Телеграм: t.me/avroravrn
✅ Серия завершена — но вы всегда можете задать нам вопрос в ЛС!
#земельныеучастки #каквыбратьучасток #проверказемли #АНАврора #ипотека #воронежнедвижимость
Channel name was changed to «Город. Дом. Аврора|АН Аврора (Воронеж))»
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Хотите купить дом по цене 3-х комнатной квартиры? Приходите к нам!
💼 Оптимизация налогов при сделках с недвижимостью — законно, выгодно, спокойно
Кажется, что налоги — это сложно, запутанно и, честно говоря, немного пугающе? Особенно, когда дело касается продажи, дарения или обмена недвижимости. Но на самом деле — всё можно упростить и даже сэкономить 💰
📊 Мы в нашем агентстве «Аврора» точно знаем, как:
✅ Минимизировать налоговую нагрузку в рамках закона
✅ Избежать неожиданных сюрпризов от налоговой
✅ Подготовить грамотную схему взаиморасчетов
✅ Учитывать налоговые вычеты и льготы
✅ Подобрать оптимальную форму сделки (дарение, продажа, мена — не всегда очевидно, что выгоднее)
📌 Наша услуга по налоговому анализу включает:
— анализ вашей ситуации
— подбор наилучшей схемы сделки
— сопровождение и объяснение всех нюансов
— расчёт возможных налогов и способов их снижения
Задачи по налогам можно решать просто — когда рядом команда профессионалов. Обращайтесь в наше агентство «Аврора», разберемся вместе и проведём сделку выгодно и безопасно ✅
📞 Связаться с нами просто:
Телефон: +7 (952) 958-12-33
Почта: avroravrn@mail.ru
Адрес: г. Воронеж, Московский проспект, д.53, офис 805
ВК: vk.com/avroravrn
Telegram: t.me/avroravrn
Подписывайтесь на наше сообщество — мы делимся только проверенной информацией и реальной практикой 🧾
#АНАврора #налогиприпродаже #налоги #оптимизацияналогов #юристпоипотеке #сделкиснедвижимостью #риелторВоронеж #налоговыйвычет #юридическиечистыесделки #аврораворонеж #недвижимость2025
Кажется, что налоги — это сложно, запутанно и, честно говоря, немного пугающе? Особенно, когда дело касается продажи, дарения или обмена недвижимости. Но на самом деле — всё можно упростить и даже сэкономить 💰
📊 Мы в нашем агентстве «Аврора» точно знаем, как:
✅ Минимизировать налоговую нагрузку в рамках закона
✅ Избежать неожиданных сюрпризов от налоговой
✅ Подготовить грамотную схему взаиморасчетов
✅ Учитывать налоговые вычеты и льготы
✅ Подобрать оптимальную форму сделки (дарение, продажа, мена — не всегда очевидно, что выгоднее)
📌 Наша услуга по налоговому анализу включает:
— анализ вашей ситуации
— подбор наилучшей схемы сделки
— сопровождение и объяснение всех нюансов
— расчёт возможных налогов и способов их снижения
Задачи по налогам можно решать просто — когда рядом команда профессионалов. Обращайтесь в наше агентство «Аврора», разберемся вместе и проведём сделку выгодно и безопасно ✅
📞 Связаться с нами просто:
Телефон: +7 (952) 958-12-33
Почта: avroravrn@mail.ru
Адрес: г. Воронеж, Московский проспект, д.53, офис 805
ВК: vk.com/avroravrn
Telegram: t.me/avroravrn
Подписывайтесь на наше сообщество — мы делимся только проверенной информацией и реальной практикой 🧾
#АНАврора #налогиприпродаже #налоги #оптимизацияналогов #юристпоипотеке #сделкиснедвижимостью #риелторВоронеж #налоговыйвычет #юридическиечистыесделки #аврораворонеж #недвижимость2025
🏠 Обмен жилья: как всё сделать правильно и с минимальными хлопотами?
Вырастаете из своей квартиры? Или, наоборот, хотите сменить просторные метры на что-то компактное и уютное? Обмен жилья — это реальный способ улучшить условия проживания без сложных многоходовок. Но, как и в любой сделке с недвижимостью, здесь есть свои нюансы.
Мы в нашем агентстве «Аврора» сопровождаем такие сделки уже 20 лет. И знаем точно: грамотно проведённый обмен — это:
✅ Возможность быстро решить вопрос с переездом без дополнительных покупок/продаж
✅ Учет интересов обеих сторон сделки
✅ Защита ваших прав на каждом этапе
✅ Юридическая чистота и прозрачность документов
💼 Что входит в услугу «Обмен недвижимости» у нас?
🔹 Юридическая проверка всех участников и объектов
🔹 Подготовка полного пакета документов
🔹 Помощь с опекой, если участвуют несовершеннолетние
🔹 Анализ налоговых последствий
🔹 Поддержка ипотечных клиентов
🔹 И, главное, полное сопровождение сделки «под ключ»
Мы верим, что переезд может быть в радость — особенно когда рядом команда, которой можно доверять ❤️
📞 Готовы к обмену? Звоните или пишите, всё обсудим:
Телефон: +7 (952) 958-12-33
Почта: avroravrn@mail.ru
Адрес: г. Воронеж, Московский проспект, д.53, офис 805
ВК: vk.com/avroravrn
Telegram: t.me/avroravrn
Подписывайтесь на наше сообщество, чтобы быть в курсе полезных советов и свежих предложений 🏡
#АНАврора #обменжилья #обменквартиры #недвижимостьВоронеж #юридическиечистыесделки #переездбезстресса #помощьприобмене #аврораворонеж #риелторВоронеж #недвижимость2025
Вырастаете из своей квартиры? Или, наоборот, хотите сменить просторные метры на что-то компактное и уютное? Обмен жилья — это реальный способ улучшить условия проживания без сложных многоходовок. Но, как и в любой сделке с недвижимостью, здесь есть свои нюансы.
Мы в нашем агентстве «Аврора» сопровождаем такие сделки уже 20 лет. И знаем точно: грамотно проведённый обмен — это:
✅ Возможность быстро решить вопрос с переездом без дополнительных покупок/продаж
✅ Учет интересов обеих сторон сделки
✅ Защита ваших прав на каждом этапе
✅ Юридическая чистота и прозрачность документов
💼 Что входит в услугу «Обмен недвижимости» у нас?
🔹 Юридическая проверка всех участников и объектов
🔹 Подготовка полного пакета документов
🔹 Помощь с опекой, если участвуют несовершеннолетние
🔹 Анализ налоговых последствий
🔹 Поддержка ипотечных клиентов
🔹 И, главное, полное сопровождение сделки «под ключ»
Мы верим, что переезд может быть в радость — особенно когда рядом команда, которой можно доверять ❤️
📞 Готовы к обмену? Звоните или пишите, всё обсудим:
Телефон: +7 (952) 958-12-33
Почта: avroravrn@mail.ru
Адрес: г. Воронеж, Московский проспект, д.53, офис 805
ВК: vk.com/avroravrn
Telegram: t.me/avroravrn
Подписывайтесь на наше сообщество, чтобы быть в курсе полезных советов и свежих предложений 🏡
#АНАврора #обменжилья #обменквартиры #недвижимостьВоронеж #юридическиечистыесделки #переездбезстресса #помощьприобмене #аврораворонеж #риелторВоронеж #недвижимость2025