🎓 Ни дня без новой информации

🧑‍💻 В офисе прошла презентация новых и уже достроенных объектов

🗣Совсем скоро расскажем и вам!

Ждёте? 😉

#анфеникс #недвижимость #сочи #анфеникссочи #недвижимостьсочи #купитьввартирувсочи #купитьдрмвсочи #купитьземлювсочи #квартиравсочи #домвсочи #землявсочи

⚠️ 5 способов сэкономить на коммунальных услугах (ЖКХ)

▪️ Установка индивидуальных и умных счетчиков. 💡 Оплата будет производиться только на основе показаний счетчика. Если вы планируете долгое время не находиться в квартире, можно опломбировать счетчики. 🏠 Это возможно при отсутствии долгов по ЖКХ.

▪️ Контроль за количеством прописанных лиц. 📝 Если выписать из жилья людей, которые не имеют к нему отношения и не платят за коммунальные услуги, сумма за ЖКХ может значительно снизиться. 📉

▪️ Использование льгот и субсидий, особенно важно для граждан с низким доходом. 💰

▪️ Отказ от ненужных услуг. 🚫 Во многих квартирах значительной статьей расходов является плата за городской телефон, коллективную антенну или радиоточку. Если вы не используете эти услуги, имеет смысл от них отказаться. 📞

▪️ Перерасчет. 🔄 Если вы не проживаете в квартире, можете потребовать от управляющей компании произвести перерасчет. Это возможно, если в жилье отсутствуют учетные приборы, а вы отсутствуете более 5 дней (но не более 6 месяцев). ⏳


#анфеникс #недвижимостьсочи #агентствонедвижимостифеникс #квартиравсочи #купитьквартирувсочи #квартирысочи #сочи #купитьнедвижимостьвсочи

А вот и первый дом 🏠!

Адлер, с. Нижняя Шиловска, ул. Святогорская
Дом 84 кв м на участке 3,2 сотки
Дом монолитный с блочным наполнением. Панорамное остекление.
Потолки 3 метра.
Отделка чистовая, электричество разведено
1 этаж: кухня-гостинная, спальня, санузел
2 этаж: две спальни, санузел
Бетонированный подъезд и зона парковки.
Коммуникации: электричество 15 кВт,  вода: скважина, Лос
Забетонированная зона парковки, благоустройстроенная территория.
Школа, остановка, магазин в пяти минутах на машине.
Проходит семейная и IT ипотека.

❓️Интересно? Пишите вопросы в комментариях!

Адлер, с. Нижняя Шиловска, ул. Святогорская
Дом 82 кв м на участке 2 сотки
Дом монолитный с блочным наполнением. Панорамное остекление. Потолки 3 метра.
Отделка чистовая, электричество разведено, сделаны розетки и освещение
1 этаж: кухня-гостинная, спальня, санузел
2 этаж: две спальни, санузел
Бетонированный подъезд и зона парковки.
Коммуникации: электричество 15 кВт,  вода: скважина, Лос
Будет доделан забор, балкон и терраса, благоустройство территории.
Проходит семейная и IT ипотека.

❓️ Остались вопросы?
Спрашивайте!

⚠️ Как оформить наследство в России из-за границы: советы от нотариуса

Россияне, находящиеся за пределами страны, могут удаленно оформить наследство на российскую недвижимость. Главное — подать заявление в течение шести месяцев с момента смерти наследодателя. ⏳

Для этого нужно обратиться в консульство РФ, где ваши документы заверят и переведут в цифровой формат для отправки российскому нотариусу. 📄✉️ Учтите, что электронная почта и телефон не подходят для подачи заявления.

После получения всех необходимых документов нотариус выдаст свидетельство о праве на наследство, внесет изменения в ЕГРН и передаст данные в Росреестр. 📜🔑 После этого свидетельство будет отправлено наследнику. Отслеживание наследственного дела — ответственность самих наследников. 🕵️‍♂️💼

#недвижимостьсочи #адлер #анфеникс #анфеникссочи #сочи #сириус#недвижимостьадлер #купитьквартирувсочи #купитьдомвсочи

Познакомимся сегодня с интересной квартирой
2х уровневая квартира на 108 м², +балкон 12 м² в подарок
Полностью готова к проживанию
Имеет 3 спальни, 2 сан узла, большой зал, просторной кухню, гардеробную.

При желании и грамотном использовании пустых месть можно сделать перепланировку и тогда у вас получится 4 полноценных номера-студии у берегов Череого моря.

2 минуты ходьбы до ТЦ Апельсин, а до мор, 5 минут пешком

Ещё вопросы?
📝Пишите в комментариях



#недвижимостьсочи #адлер #анфеникс #анфеникссочи #сочи #сириус #недвижимостьадлер #купитьквартирувсочи #купитьдомвсочи

НАЛОГИ! НАЛОГИ! НАЛОГИ!
Как, порой, становится страшно, при виде этого слова и продаже недвижимости. Давайте разбираться, что и как в 2025 году.

С 2025 года для расчёта НДФЛ при продаже недвижимости будут использовать ставку 13 или 15%, в зависимости от размера прибыли. Изменения Налогового кодекса коснутся доходов от продажи квартир, домов и долей в них, земельных участков, а также от получения недвижимости в дар не от близких родственников:
13% налога будут начислять на сумму дохода до 2,4 млн ₽ за год.
15% налога — на часть прибыли, превышающую 2,4 млн ₽. + 312 000 р.

Пример: Если прибыль с продажи недвижимости до 2,4 млн руб., ставка будет 13%.

Если больше 2,4 млн руб., налог считается так:

312 000 руб. (13% от суммы прибыли 2,4 млн руб.) + 15% от суммы прибыли, которая превышает порог в 2,4 млн руб.

Вот такие ставки по налогам при продаже недвижимости в 2025 году.


#анфеникс #анфеникссочи #недвижимостьсочи #недвижимость #адлер #сочи #сириус #купитьнедвижимостьсочинедорого #недвижимостьсочинедорого #продамквартирувсочидорого #квартирасочи

Коллаж из фото блочного дома

Площадь дома 219 кв.м
Площадь земли 4 сотки
Коммуникации центральные
Черновая отделка
Сделана планировка

Локация: Верхнее Веселое

Вопросы пишите в комментариях, ответим обязательно!

#анфеникс #недвижимостьсочи #анфеникссочи #купитьдомвсочи #адлер #сочи #сочинедвижимость #сириус