В целом, ничего неожиданного 📊

Очень горячая инфа 🫦🔥

В пятницу 15 декабря от правительства прилетели новые изменения по льготным ипотечным программам.

С 23 декабря первоначальный взнос по госпрограмме по льготной ипотеке будет 30%, а максимальный размер кредита урезали с 12 до 6 млн. рублей.

Без изменений:
- Семейная и IT без изменений (20% ПВ и до 12 млн ₽ можно брать)
- Ставку оставили 8%

Не буду вас пугать, но, нужно действовать быстро и с умом! Ребят, давайте, надо залетать. Это тот случай, когда реально до конца 2023 года нужно решить вопрос о покупке квартиры. Иначе потом это будет дорого и больно 🥴

Не стесняйтесь, пишите мне в директ @broker_sorkinpro, пока старые условия еще в силе! Помните, что решения, принятые сейчас, могут сэкономить вам дополнительные средства в будущем ✔️

О налоговом вычете за покупку квартиры 🛍

По-новому постановлению сейчас с новым первоначальным взносом в 30%, квартир будут покупать сильно меньше. Мы можно сказать уже почти в отпуске и можем пообсуждать темы, которые касаются около недвижимости, так что давайте обсудим вычет за покупку квартиры.
⠀
➡️ Итак, кто может рассчитывать на какие-то деньги?
⠀
Те, кто официально трудоустроен и уплачивает НДФЛ. Возврат будет производиться именно с этой суммы.
⠀
➡️ Сколько же можно вернуть за покупку квартиры?
⠀
Максимальная сумма вычета составляет 2 миллиона рублей.

- Можно вернуть 13%, что равно 260 000 рублей. Но помни, что нельзя получить больше, чем ты уплатил налогов за год. Так что, если у тебя есть еще доступный лимит, подавай на компенсацию каждый год.

- Если квартира куплена в браке, оба супруга имеют право на вычет, что дает возможность вернуть до 520 000 рублей за одну квартиру.

- Также можно получить вычет от уплаченных по ипотеке процентов. Лимит здесь - 3 миллиона рублей, что обеспечит вычет в размере 390 000 рублей. Оба супруга могут использовать этот инструмент при совместной покупке, что позволит вернуть до 780 000 рублей.

➡️ Чтобы не отказали в компенсации, важно помнить о нескольких вещах:
⠀
• Ты должен подтвердить документами покупку жилья
• Квартира не может быть куплена у родственника
• Ты еще не достиг лимита по имущественному вычету
⠀
➡️ Когда подавать документы?
⠀
Ты можешь вернуть налог за 3 предыдущих года. Так что в 2024 году ты претендуешь на возврат налога за 2021, 2022 и 2023 годы.
⠀
Если речь идет о квартире в новостройке, вычет можно получить только после сдачи дома, подписания акта приема-передачи или регистрации собственности в ЕГРН. Например, если акт подписан в 2023 году, а собственность оформлена в 2024 году, то на основании акта ты уже сможешь подать документы на возврат в 2024 году.

✔️ Пост пригодится, сохраняй и делись с друзьями!

👎

Сбербанк уже подсчитывает убытки от сокращения льготной программы по господдержке и вводит новую комиссию для застройщиков, чтобы хоть как-то восполнить свои доходы, поэтому теперь если ты планируешь покупать квартиру в новостройке со Сбербанком по льготной программе, то будь готов к удорожанию в 8% 🤡

P.S. Если Сбербанк ввёл такую комиссию, высока вероятность, что остальные банки также подтянутся за сбером