🏗✔️30% всех действующих в России строительных норм будут иметь рекомендательный характер. Соответсвующее постановление подписал глава правительства Михаил Мишустин.

👤Вице-премьер России Марат Хуснуллин отметил, что это даст очень серьезное ускорение строительству при сохранении качества, а также значительно ускорит все процедуры. Он уже говорил ранее о том, что строительные технормы, своды правил и ГОСТы не актуализировались по разным причинам с 2015 года.
Сейчас действует порядка 10 тыс. нормативов, и регламенты, которые останутся в силе, будут доработаны, сообщил вице-премьер.
👤Владимир Путин также указывал ранее на необходимость отменить устаревшие нормы в строительстве. Правительство в свою очередь подготовило общенациональный план восстановления экономики, в который включены и меры по совершенствованию нормативной правовой базы для ускорения процедур строительства.

«И роющие для других яму, строители своего «прекрасного» будущего», - Джулиана Вильсон

🦠Арбат стал одной из самых пострадавших от COVID-19 торговых улиц Москвы

Последствия пандемии в виде отсутствия туристического потока и ограничительных мер на работу ритейла, ресторанов и кафе достаточно сильно повлияли на одну из главных туристических улиц столицы.
🚧Как сообщают в компании JLL, по итогам второго квартала 2020 года доля свободных помещений на Арбате составила 14,3%, увеличившись на 4,6 процентного пункта по сравнению с предыдущим кварталом. Таким образом, эта локация оказалась одной из наиболее пострадавших среди центральных торговых улиц Москвы.
🎡Арбат потерял некоторое количество сувенирных магазинов, кафе «Му-му», кафе-бар Sixties и еще несколько различных заведений.
👤Специалисты отмечают, что в будущем у Арбата ещё возможен дальнейший рост вакантности, поскольку все ещё не ясно, когда откроются границы и восстановится туристический поток. Плюс ко всему, ограничения на работу ритейла и ресторанного сегмента были сняты совсем недавно, и покупательная способность населения ещё не успела восстановится до прежнего уровня. А те, кто смог пережить время приостановки деятельности, могут оптимизировать свои сети в дальнейшем во время сниженного спроса.

Изменение ипотечных ставок в российских банках в июне в рамках льготной программы с господдержкой. #ставки

🛣На федеральной трассе М-10 «Россия» в Ленобласти начали строительство транспортной развязки.

Об этом сообщили в ФКУ Упрдор «Северо-Запад». Компания уже приступила к строительству транспортной развязки на федеральной автодороге М-10 «Россия» Москва – Санкт-Петербург в деревне Ям-Ижора Тосненского района Ленинградской области.
🌉В проекте заложено строительство развязки с путепроводом и разворотной петли с путепроводом над проезжей частью автодороги. Рабочие также проведут реконструкцию моста через реку Ижора и перекрестка федеральной трассы с улицами Павловская и Пушкинская. Через дорогу построят надземный пешеходный переход с остеклением. Кроме того, в планах - устройство проезда тоннельного типа для сельхозтехники.
⏳Реализация проекта позволит сократить временные затраты пользователей, а главное – повысить уровень безопасности дорожного движения за счет разделения пересекающихся транспортных потоков, отмечают представители Росавтодора.
Работы завершатся в сентябре 2023 года.

«Самое тяжелое наказание для архитектора — это здания, не отбрасывающие тени», - Иосиф Каракис

👨🏼‍💻Сегодня мы представим вам основные тезисы доклада вице-президента НОСТРОЙ Антона Мороза «Цифровая реальность городов. Как набрать скорость в регионах», который был озвучен 26 июня на онлайн-конференции «Умный город: ожидания и реальность»

💡Концепция «Умного города» - в эффективном управлении и обеспечении высокого уровня жизни населения за счет применения инновационных технологий. Информационные технологии позволяют городской власти напрямую взаимодействовать с сообществами и городской инфраструктурой, и следить за тем, что происходит в городе, как он развивается и какие способы позволяют улучшить качество жизни.
✅Отрасли, которые улучшают технологию «умного города» включают в себя госуслуги, управление городской транспортной сетью, рациональное использование энергии и воды, здравоохранение, инновационные сельское хозяйство и утилизацию отходов.
📋В целях цифровизации процессов управления городами и поселениями был разработан Ведомственный проект цифровизации городского хозяйства «Умный город», который реализуется Минстроем РФ в рамках нацпроектов «Жилье и городская среда» и «Цифровая экономика».
▶️Для координации правового и технического сопровождения реализации этого проекта при ведомстве создана специальная рабочая группа, членами которой являются не только сотрудники министерства, но и представители иных ведомств и госкорпораций, а также бизнес сообщества в сфере цифровизации и информационных технологий.
▶️Для реализации проекта Минстрой разработал целый ряд методических документов, используя которые местные власти в городах и регионах могут развивать данное направление.
🏡Проект «Умный город» направлен на повышение конкурентоспособности российских городов, формирование эффективной системы управления городским хозяйством, создание безопасных и комфортных условий для жизни горожан.
✔️Он базируется на 5 ключевых принципах: ориентация на человека, технологичность городской инфраструктуры, повышение качества управления городскими ресурсами, комфортная и безопасная среда, акцент на экономической эффективности, в том числе, сервисной составляющей городской среды.

🗂Банк решений «умного города» содержит полную информацию о реализации пилотов 364 проектов в 537 городах страны. А именно – их описание, технические характеристики конкретного решения, финансово-юридические модели организации и иногда даже построение бизнес-схемы.
✅Главное условие реализации — создание рамок для определения и управления инициативами концепций «умного города». ‼️Особенно важно, чтобы регион был активным элементом, определяющим приоритеты, цели и инициативы по строительству Smart города. Каждое ответственное руководство региона или района должно определить и обновить стратегию и цели города в долгосрочной перспективе, определив приоритеты и цели своей деятельности. Эти документы затем станут основой для создания концепции «Умный город», теории и реализации инициативы.
👉🏻Как показывает опыт, при создании ключевых документов для реализации концепций «Умный город» удобно создать городской консультативный орган, на котором будут представлены основные участники экосистем и на который будет возложена ответственность за определение концепции, целей и ключевых инициатив по их реализации.

🔑О сегодняшних подходах к развитию «умных городов»:

‼️Во-первых, ВАЖНО не количество сервисов, а социально-экономические достижения❗️
▶️Безусловным для создания будущей умной инфраструктуры городов является платформенный подход, где сервисоориентированная модель должна базироваться на единой технологической площадке, на которой циркулируют данные обо всех уровнях жизнедеятельности муниципалитета.
📍Принцип единой платформы активно практикует Санкт-Петербург, которому в силу отсутствия деления на муниципалитеты проще добиваться централизации ресурсов. В Питере создается «Цифровая панель управления городом», для которой все системы будут составными компонентами, поставщиками данных. Они разрабатываются и поддерживаются с условием интеграции в едином цифровом пространстве. Таким образом, формируется цифровой профиль города. 
📍Также сторонниками единого платформенного решения являются руководители Архангельской и Калужской области.
▶️Если для крупных поселений и региональных центров многие технологические новинки применимы как с точки зрения масштаба, так и монетизации, то эти же финансовые модели перестают работать для небольших населенных пунктов. Пока нет решения как развивать инновации в малых городах и крупных поселениях, и это является сегодня сложным вопросом и для бизнеса, и для государства.
🏗Ещё один важный аспект - управление городским хозяйством не может развиваться без строительства. В этой связи создание «суперсервиса» Минстроя России, интеграция всех проектов, программ, решений на одной платформе – это правильный путь.
☝🏻В этом вопросе главное продумать программное обеспечение, чтобы потом не получилось, как с системой ИСОГД, когда оказалось невозможным интегрировать региональные системы с федеральной, так как они созданы на разном ПО.

⚠️Об основных проблемах развития «умных городов» и внедрения цифровых решений в процессы управления городским хозяйством:

🔺Во-первых, это разрозненная цифровизация федерации, регионов и муниципалитетов. Даже пилотные проекты реализации «умного города» — это отдельные населенные пункты. Пока нет ни одного примера, когда субъект целиком пошел бы по пути цифровизации. Есть регионы, которые говорят о едином платформенном решении, но готового пилота пока, к сожалению, нет. Для того, чтобы решить эту проблему, требуется объединение и централизация проектов на региональном уровне.
🔺Второе – это проблема межведомственного взаимодействия, которая существует во многих вопросах управления и цифровизация – не исключение.
☝🏻Здесь стоит отметить главное – пока министерства и ведомства не начнут конструктивно взаимодействовать и обмениваться документами с использованием электронных сервисов на федеральном уровне, о субъектах говорить рано. Правительство государства, частный сектор, центральные власти и другие регулирующие органы очень заинтересованы в проекте «Умные города». Поэтому важно, чтобы все заинтересованные стороны действовали скоординировано, а также предельно чётко осознавали свою роль и возложенную ответственность.
🔺Следующая проблема связана с кадровым вопросом. Её суть в том, что для качественного выполнения поставленного проекта необходимо большое количество работников и обслуживающего персонала. ❗️Существует огромная потребность именно в квалифицированных рабочих и профессионалах. Поэтому очень важно, чтобы для работников, принимающих участие в реализации проекта, проводились адекватные профессиональные обучающие курсы.
🔺Один из самых злободневных вопросов для региональных и местных властей – финансирование. Помимо поиска «прорывных технологий», ответственным лицам нужно еще решить проблему монетизации новых сервисов. ❗️Экономическая составляющая выглядит не менее важной, чем технологическая. Но тут вряд ли можно предложить общее решение, ведь используются различные инструменты. В дорогостоящих проектах стали применяться инструменты лизинга, с отсрочкой выплаты за приобретаемое оборудование и программное обеспечение. ИТ-интеграторы пытаются подражать сотовым операторам и монетизировать проекты по сбору и обработке данных за счет продажи агрегированной информации.
🔺Ну и конечно же, это проблемы, связанные с интернетом. Поскольку в умных городах резко увеличатся объемы данных, необходимо скорейшее решения вопроса с выделением удобных частот для операторов 5G. Сейчас, как известно этот процесс блокирован силовыми ведомствами.

⚡️Премьер-министр России Михаил Мишустин утвердил Положение об отдельных условиях предоставления займов членам саморегулируемых организаций и порядке осуществления контроля за использованием средств, предоставленных по таким займам.

☝🏻Данным Положением регламентирован порядок предоставления займов саморегулируемым организациям в адрес своих членов.
💰Займы будут предоставляться за счёт средств компенсационного фонда обеспечения договорных обязательств в адрес членов саморегулируемых организаций, имеющих государственные контракты, которые были заключены до 1 апреля 2020 года, для обеспечения кассового разрыва, закупки материалов и выплаты заработной платы.
▶️Документ выпущен в дополнение к ранее принятому федеральному закону, регламентирующему меры поддержки строительной отрасли.

💼 Вице-президент НОСТРОЙ Антон Мороз о том, какие нужно сделать шаги для того, чтобы коммерсанты создавали «умные города»:

✔️Для этого нужно убрать административные барьеры — региональные власти должны помогать развитию бизнеса в этом направлении;
✔️создать нормальные действующие системные кредитные инструменты, которые государство предоставит бизнесу в области цифровизации и информационных технологий;
✔️очень важно развивать и расширять параметры применения механизма государственно-частного партнёрства для бизнеса, включая механизмы ГЧП для создания объектов инфраструктуры. Бизнес для предпринимателя должен быть рентабельным, для государства — улучшать экономическую и социальную структуру региона, а для населения — создавать более комфортные условия для жизни.

🔎Ознакомиться подробнее с этим выступлением и другими можно на сайте amoroz.ru

«Инвестиции в электронную инфраструктуру и сферу образования являются ключом к обеспечению будущей конкурентоспособности экономики каждой страны», - Билл Гейтс

⚡️🏗Правительство РФ усовершенствовало процедуру госзакупок в сфере строительства. Предполагается, что изменения помогут выбирать наиболее опытных и компетентный исполнителей проектов.
👉 Согласно постановлению, закупки в сфере строительства исключаются из обязательного «аукционного перечня», что позволит проводить их как в формате аукциона, так и через открытый конкурс. Это поможет сформировать у госзаказчика более точное представление о компетенциях исполнителя.
👆Помимо этого, с трёх до пяти лет расширяется период, за который учитывается релевантный опыт подрядчика, исключается возможность подтвердить квалификацию контрактами по сносу и капремонту, а также повышаются требования к объёму опыта.
👆Кроме того, вводится дифференцированный стоимостной порог (10 млн рублей для федеральных проектов и 5 млн рублей для региональных и муниципальных), при котором к квалификации претендента предъявляют дополнительные требования.

❗️Полная версия текста Постановления Правительства РФ Об утверждении Положения об отдельных условиях предоставления займов членам саморегулируемых организаций и порядке осуществления контроля за использованием средств, предоставленных по таким займам, а также перечень условий кредитования саморегулируемых организаций и их членов за счёт средств компенсационного фонда обеспечения договорных обязательств.

https://amoroz.ru/postanovlenie-pravitelstva

❗️💰🏨Федеральные власти видят потенциал для дальнейшего снижения ставки по ипотеке в России, сообщил премьер-министр России Михаил Мишустин в ходе совещания с вице-премьерами.
👉" Мы ведём последовательную работу по повышению доступности ипотеки для наших граждан. В мае, по данным Банка России, средняя ставка по таким кредитам снизилась до 7,4%. Есть потенциал и для дальнейшего снижения. Этому способствует в том числе запуск программы льготной ипотеки под 6,5%", - сказал глава Кабмина.
👆Мишустин также сообщил, что подписал постановление об улучшении условий выдачи кредитов по данной программе. "Максимальная сумма кредита для жителей Москвы, Санкт-Петербурга, Московской и Ленинградской областей увеличена с 8 млн до 12 млн рублей, для жителей других регионов – с 3 млн до 6 млн рублей. Это очень важные изменения. Они позволят большему числу граждан приобрести квартиры в новостройках и улучшить свои жилищные условия",-отметил премьер.

🔝🌐Рейтинг регионов по доступности приобретения жилья - 2020.

С начала года цена кв. метра на простую типовую квартиру на вторичном рынке по России выросла примерно на 5,9%.
Однако единой динамики нет: в 23 регионах средняя цена за кв. метр типового жилья снизилась, а в 60 — выросла.

📍Согласно рейтингу «РИА Новости», самое доступное жилье – в Магаданской области (Дальний Восток). На типовую двухкомнатную квартиру в 60 кв.метров в Магадане можно накопить за три года.
В среднем по России на приобретение двухкомнатной квартиры можно накопить только за 4,6 года.
📍Значительно снизились цены в Республике Северная Осетия-Алания и Республике Адыгея. Средняя стоимость кв.метра жилья на вторичном рынке упала более чем на 9,4%.
📍Самый большой рост показали цены в Ленинградской области (плюс 54,3%). Кроме того, еще в четырех регионах их рост превысил 20%.
📍Замыкают рейтинг представители южных регионов и Северного Кавказа. Последнюю строчку по доступности жилья занимает Севастополь, где среднестатистической семье с одним ребенком понадобится чуть более 15 лет на то, чтобы накопить на типовую «двушку» в 60 «квадратов».

▶️По итогам 2020 года с учетом текущего кризиса, вызванного распространением COVID-19, ситуация с доступностью приобретения жилья, вполне вероятно, ухудшится. Кризис сильно сказался на экономике в целом и на большинстве российских семей в частности, а значит, и улучшения их благосостояния по итогам текущего года сложно ожидать. На восстановление экономики, как и на восстановление семьям своих доходов требуется время.

❗️🏗Президент России Владимир Путин в ходе встречи с членами Общественной палаты РФ заявил, что застройщиков не нужно нагружать строительством социальной инфраструктуры, этим должны заниматься региональные власти.
👉По словам главы государства, социальная инфраструктура, в том числе спортивные площадки, безусловно, относятся к социальной инфраструктуре. Её создание, отметил президент, всегда было, по сути, должно было быть всегда заботой государственных органов соответствующего уровня: муниципальных, региональных, федеральных. 💬"В разные времена, к сожалению, в предыдущие годы значительная часть этой ответственности перекладывалась на бизнес, на застройщиков. Конечно, это удорожало все проекты. И сейчас это происходит отчасти, я всё это знаю. Мы постепенно будем от этого уходить, государство должно заниматься тем, что входит в круг его непосредственных обязанностей", - подчеркнул Владимир Путин.

🏘Возведенные за счет бюджета Москвы дома составят главную конкуренцию проектам эконом- и комфорт-класса от столичных девелоперов.

Учитывая темпы строительства, активные продажи в домах по реновации начнутся уже через пару лет.
✔️Дома, которые возводятся по программе реновации, соответствуют критериям стандартного жилья.
➕Среди плюсов, по мнению агентства «Бон Тон» – широкая линейка планировочных решений, от однокомнатных до трехкомнатных квартир, наличие полной чистовой отделки в жилых помещениях, организация безбарьерной среды в домах, современная отделка входных групп и мест общего пользования, наличие двух и более лифтов в зависимости от этажности дома (как минимум пассажирский и грузопассажирский).
👉🏻Все эти характеристики так или иначе сопоставимы с критериями современного комфортного жилья.
🏪В отличии от других бюджетных новостроек, реновированные дома появляются в районах с ранее развитой социальной, образовательной и коммерческой инфраструктурой и хорошей транспортной доступностью.
▶️Реновированные дома станут даже востребованнее вторичного рынка в рамках одного района, т.к. квартиры в них больше по площади, имеют просторнее прихожие, коридоры, кухни, а также дома по реновации строятся по современным технологиям, с качественными коммуникациями.
▶️Если говорить о конкуренции с экономклассом и «комфортом», то дома по реновации, по сути, и представляют такой тип жилья – это обычные здания со стандартными планировками. По мнению «ИНКОМ Недвижимость», врядли квартиры в таких домах будут заметно дешевле или дороже конкурентов.
🔜После окончания программы реновации государственные новостройки могут стать популярнее доступных предложений от девелоперов.

🛣Госстройнадзор выдал разрешение на второй этап реконструкции Приморского шоссе, в рамках которого к дороге делового квартала подключат «Лахта-центр».

ЗАО «АБЗ-Дорстрой» построит несколько новых дорог и примыканий к существующей улично-дорожной сети Приморского района Петербурга, сообщают в Комитете по развитию транспортной инфраструктуры города.
Главная цель — обеспечить транспортную доступность делового квартала «Лахта-центр».
📋В проекте - участок в круговым движением, две новые магистральные улицы районного значения (их и соединят Приморским шоссе, отдельными проездами будет оборудован съезд с магистрали М-32), а также велодорожки и тротуары.
💰Первые этапы стройки были затеяны ещё 2018 году. Общая сметная стоимость работ оценивается в 1,3 млрд рублей. На текущий, один из последних этапов сейчас планируют потратить 596 млн рублей. Бюджет на 2021 год не предусмотрен, но дорожные работы на этом у «Лахта-центра» не закончатся. В планах - строительство подземного пешеходного перехода в районе МФК. Согласно данным адресной инвестиционной программы, строить его начнут в 2020-м, а закончат в 2023-м году. Бюджет — 1,4 млрд рублей.

«Трудность заключается не столько в разработке новых идей, сколько в том, чтобы отойти от старых», - Джон Кейнс